二零二五年度商业用房买卖合同范本：商铺交易标准文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业用房买卖合同范本：商铺交易标准文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有商业用房，并愿意出售；乙方有购买商业用房的需求，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以便双方明确权利和义务，共同维护交易秩序。2.2合同依据：（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（3）相关地方性法规和政策；（4）其他法律法规及政策规定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指位于城市商业中心或繁华地段，以从事商业经营为主要用途的房屋。（2）交易价格：指本合同中规定的商铺买卖价格。（3）交付使用：指甲方将商铺交付乙方使用。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同生效之日起至约定的合同终止日止。（2）合同价款：指乙方支付给甲方的商铺交易总价款。（3）违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付商铺交易总价款；（2）甲方有权利在合同约定的期限内，将商铺交付乙方使用；（3）甲方应保证商铺买卖交易的合法性和合规性；（4）甲方应向乙方提供完整的房屋产权证明和房屋状况说明书。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付商铺；（2）乙方有权利在合同约定的期限内，取得商铺的占有和使用权利；（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付商铺交易总价款；（4）乙方应保证购买商铺的合法性，并遵守国家相关法律法规。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至约定的合同终止日止。5.2合同履行地点：商铺交付地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付商铺交易总价款；（2）甲方在收到乙方支付的全部款项后，将商铺交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）甲方已向乙方提供完整的房屋产权证明和房屋状况说明书；（3）乙方已支付商铺交易总价款。6.2终止条件：（1）合同约定的合同期限届满；（2）甲方、乙方双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同的，应当签署终止合同协议书；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，任何一方有权通知对方终止合同，并书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理尚未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商铺交易总价款；（2）税费及附加费用；（3）交易过程中产生的其他费用。7.2支付方式：乙方支付商铺交易总价款的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期款项，金额为商铺交易总价款的_____%；（2）乙方应在合同签订后____个工作日内，支付剩余款项，金额为商铺交易总价款的_____%；（3）具体支付时间以双方另行签订的付款计划为准。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应向甲方提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、现金收据等；（2）甲方收到款项后，应在三个工作日内向乙方出具收款确认书；（3）如因乙方原因导致支付延误，乙方应承担由此产生的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定的时间、地点交付商铺，应向乙方支付违约金，金额为商铺交易总价款的_____%；（2）甲方未能保证商铺产权清晰，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担由此产生的全部责任和费用。8.2乙方违约：（1）乙方未能按照合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，金额为逾期未付款项的_____%；（2）乙方未能按照合同约定使用商铺，导致甲方遭受损失，乙方应承担由此产生的全部责任和费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）商铺的详细信息；（2）交易价格；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的措施，保护本合同的保密内容；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震；（2）战争；（3）政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，争取达成和解。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同；（2）甲方保留对商铺的最终决定权，包括但不限于商铺的维修、改造、拆除等。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方有权单方面解除合同，并无需承担违约责任；（2）在合同履行过程中，如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权采取必要措施，包括但不限于要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同双方经协商一致，可对本合同进行修改和补充；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，对双方均不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式保持沟通；（2）双方应按照合同约定的时间和方式，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺买卖的完整协议，任何口头或书面协议均不能对本合同构成修改或补充。16.3增减条款：（1）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；（2）未经双方签字（或盖章）确认的增减条款，对双方均不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（此处填写甲方签字）签字日期：（此处填写签字日期）（此处填写甲方盖章）乙方（买方）：（此处填写乙方签字）签字日期：（此处填写签字日期）（此处填写乙方盖章）见证人：（此处填写见证人签字）签字日期：（此处填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.商铺产权证明文件；4.商铺现状照片；5.双方签订的付款计划；6.不可抗力事件证明材料；7.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付商铺，认定为违约；未能保证商铺产权清晰，导致乙方无法办理产权过户，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项，认定为违约；未按合同约定使用商铺，导致甲方遭受损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产权利、房地产交易、房地产登记等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付商铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定时间支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行付款义务，并保留相关证据。3.问题：商铺产权不清晰，乙方无法办理产权过户。解决办法：甲方应协助乙方解决产权问题，如需支付相关费用，应由双方协商确定。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方详细地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为交易担保方，负责监督交易过程，确保交易双方按照合同约定履行义务。第三方应在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于提供资金担保、协助办理产权过户等。6.第三方权利：第三方有权要求交易双方提供必要的文件和信息，以核实交易的真实性和合法性。第三方有权在交易过程中提出合理的意见和建议，但不影响交易双方的权利。7.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效，并在交易完成后及时解除担保。第三方应保密交易双方的信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付商铺，并在交付前进行必要的检查。乙方有权要求甲方提供商铺的详细信息和真实产权证明。乙方有权在合同约定的范围内，对商铺进行合理的使用和经营。2.乙方的利益条款：乙方在交易过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在交易完成后，享有商铺的完整产权和使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自更改商铺的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行期间，不得要求乙方提前支付款项。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付款项，并有权在乙方未按时支付款项时，采取必要的法律措施。甲方可要求乙方按照合同约定使用商铺，并有权监督乙方的经营行为。2.甲方的利益条款：甲方可享有商铺交易总价款的全部收益。甲方可享有商铺的完整产权和使用权，直至乙方支付全部款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自更改商铺的用途。乙方在合同履行期间，不得要求甲方提前交付商铺。全文完。二零二五年度商业用房买卖合同范本：商铺交易标准文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋产权及权属证明5.1房屋产权5.2权属证明6.质量保证及维修责任6.1质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：_______2.商铺基本信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于商铺交付之日起_______日内支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日4.交房时间及条件4.1交房时间：_______年_______月_______日4.2交房条件：4.2.1甲方应确保商铺所有权清晰，无任何权属纠纷。4.2.2商铺应达到合同约定的交付标准，包括但不限于水电设施齐全、地面平整、墙面清洁等。4.2.3甲方应提供完整的商铺权属证明文件。5.房屋产权及权属证明5.1房屋产权：商铺产权归乙方所有。5.2权属证明：甲方应向乙方提供商铺的产权证、土地使用权证等权属证明文件。6.质量保证及维修责任6.1质量保证：甲方保证商铺在交付时符合国家及行业规定的质量标准。6.2维修责任：6.2.1交付后的前_______个月内，因商铺质量问题由甲方承担维修责任。6.2.2交付后的_______个月后，商铺的维修责任由乙方自行承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付_______%的违约金。7.1.2乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付_______%的违约金。7.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2违约责任：7.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2任何一方违约，经对方书面通知后，合同自行终止；9.2.3依法应终止的其他情形。10.其他约定事项10.1其他约定事项：10.1.1乙方在取得商铺所有权后，可依法进行装修或改造，但不得改变商铺的结构和用途。10.1.2乙方在使用商铺期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。10.2其他约定事项：10.2.1甲方应保证商铺的合法用途，不得将商铺用于非法活动。10.2.2双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。11.合同附件11.1合同附件一：商铺权属证明文件11.2合同附件二：商铺现状描述及图片12.合同签署12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管：本合同自签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管。14.合同附件清单14.1合同附件清单一：商铺产权证土地使用权证商铺租赁合同（如有）14.2合同附件清单二：商铺现状描述商铺照片第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为履行本合同目的而介入的第三方。8.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除，确保交易的顺利进行。8.3第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律意见、协助交易谈判等。9.第三方责任9.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。9.2第三方责任免除：除非因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失，否则第三方不对甲乙双方因合同履行而产生的直接或间接损失承担责任。9.3第三方责任承担：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。10.第三方服务协议10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方之间的服务协议应与本合同同时签订，作为本合同的附件。10.2.1第三方提供服务的具体内容；10.2.2第三方服务费用及支付方式；10.2.3第三方责任限额；10.2.4第三方服务期限；10.2.5第三方保密义务；10.2.6第三方违约责任。11.第三方与其他各方的划分11.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的第三方服务协议，第三方应向甲方提供专业服务，并承担相应的责任。11.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的第三方服务协议，第三方应向乙方提供专业服务，并承担相应的责任。11.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系是基于甲乙双方共同签订的本合同，第三方应协助甲乙双方完成合同的履行。12.第三方介入时的额外条款12.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够履行其服务职责。12.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行服务过程中遇到的问题。12.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方服务的独立性和客观性，不得对第三方施加不当影响。13.第三方责任的具体界定13.1第三方在提供资产评估服务时，如评估结果存在重大偏差，第三方应承担相应的责任。13.2第三方在提供法律意见时，如法律意见存在重大错误，第三方应承担相应的责任。13.3第三方在提供咨询服务时，如因第三方提供的信息不准确或建议不恰当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。14.第三方介入后的合同修改14.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。14.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证要求：证明商铺所有权归属，无权属争议。说明：产权证应真实有效，并由甲方提供复印件。2.土地使用权证要求：证明商铺占用土地的使用权归属，无权属争议。说明：土地使用权证应真实有效，并由甲方提供复印件。3.商铺租赁合同（如有）要求：如有商铺租赁情况，应提供租赁合同。说明：租赁合同应明确租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。4.商铺现状描述及图片要求：详细描述商铺的现状，包括结构、装修、设施等。说明：描述应真实准确，图片应清晰展示商铺的现状。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：协议应详细列明第三方的服务范围、服务期限、保密条款等。6.补充协议要求：如对本合同进行修改，应签订补充协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。7.付款凭证要求：证明付款事实的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证应真实有效，并由付款方提供复印件。8.争议解决相关文件要求：如发生争议，涉及的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：文件应真实有效，并由提供方提供复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：如甲方未在合同约定的交付时间内交付商铺，应向乙方支付人民币_______元的违约金。1.2商铺存在权属争议责任认定：甲方应承担因商铺权属争议而产生的全部责任，包括但不限于诉讼费用、赔偿损失等。示例：如商铺存在权属争议，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：如乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付人民币_______元的违约金。2.2违反商铺用途责任认定：乙方应承担因违反商铺用途而产生的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：如乙方将商铺用于非法活动，导致商铺被查封，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供错误信息或建议责任认定：第三方应承担因提供错误信息或建议而导致的损失。示例：如第三方提供错误资产评估报告，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方人民币_______元。3.2第三方未履行服务职责责任认定：第三方应承担因未履行服务职责而导致的损失。示例：如第三方未按约定提供法律意见，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方人民币_______元。全文完。二零二五年度商业用房买卖合同范本：商铺交易标准文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的商业用房出售给乙方达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保商业用房的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业用房：指用于商业经营活动的房屋，包括商铺、写字楼、酒店等；（2）交易：指买卖双方在商业用房买卖过程中的交易行为；（3）合同：指本合同。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方；（2）乙方：指本合同中的买受方；（3）价格：指甲方将商业用房出售给乙方的价格；（4）交付：指甲方将商业用房交付给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的商业用房信息；（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付商业用房；（4）甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业用房；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在收到商业用房后，及时办理产权过户手续；（4）乙方有义务遵守国家有关商业用房的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在甲方将商业用房交付给乙方之日起正式履行。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商业用房所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方将商业用房交付给乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：指甲方出售给乙方的商业用房的价格；（2）税费：指根据国家法律法规，由甲方和乙方各自承担的税费；（3）其他费用：指本合同未列明的，经双方协商一致后应支付的费用。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；（2）支付方式可为银行转账、现金或其他双方认可的支付方式；（3）如采用银行转账方式，乙方应确保资金安全，并妥善保管相关转账凭证。7.3支付时间（1）首付：乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付首付款，首付款金额为房屋交易价格的_________；（2）尾款：乙方应在甲方交付商业用房并协助办理产权过户手续后_________日内支付尾款，尾款金额为房屋交易价格减去首付款后的余额。7.4支付条款（1）乙方支付购房款时，应出具付款凭证，甲方应予以签收；（2）甲方收到购房款后，应出具收款凭证，作为双方财务结算的依据；（3）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定的时间、地点交付商业用房，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_________；（2）甲方故意隐瞒商业用房的真实情况，导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按合同约定的时间和方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_________；（2）乙方未在甲方交付商业用房后_________日内办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_________。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的违约金金额向守约方支付违约金；（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及商业用房的有关信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至商业用房交易完成后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商无果，任何一方均可申请调解或仲裁；（2）如调解或仲裁无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应各自保留在合同履行过程中产生的权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或放弃其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对商业用房的维修、保养等权利；（2）乙方保留在合同履行期间对商业用房的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成商业用房的交易。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理产权过户手续；（2）乙方应配合甲方提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业用房买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：法定代表人（或授权代表）：________________签字或盖章：________________日期：____年__月__日乙方（买受方）：法定代表人（或授权代表）：________________签字或盖章：________________日期：____年__月__日见证人（如有）：见证人姓名：________________签字或盖章：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房地产证复印件4.税费缴纳证明5.房屋维修保养记录6.协商确定的修改和补充协议7.产权过户手续相关文件8.任何其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时交付商业用房，经确认后认定甲方违约；故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致乙方受损，认定甲方违约；未能协助乙方办理产权过户手续，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款，经确认后认定乙方违约；未按时办理产权过户手续，认定乙方违约；故意损坏商业用房或违反房屋使用规定，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方当事人承担的法律责任。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方当事人转移至另一方当事人的法律程序。4.商业用房：指用于商业经营活动的房屋，如商铺、写字楼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在签订合同前未充分沟通，导致信息不对称。解决办法：签订合同前，双方应详细沟通，明确各自的权利和义务，确保信息透明。2.问题：合同中关于维修保养的条款不明确。解决办法：在合同中详细列出维修保养的范围、费用及责任分配，以减少纠纷。3.问题：一方未能按时履行合同约定的支付义务。解决办法：在合同中约定逾期支付的违约金比例，并规定具体的催告和解除合同的条件。4.问题：产权过户过程中遇到政府政策变动或其他不可抗力因素。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，如延期履行或部分解除合同。5.问题：一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密。解决办法：在合同中约定保密条款，明确保密内容、期限和责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供担保、中介、咨询等服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（2）第三方在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应妥善保管合同及相关文件；（2）第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方提供必要的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付商业用房；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的商业用房信息；（3）乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任；（2）乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时交付商业用房，应向乙方支付违约金；（2）甲方故意隐瞒商业用房的真实情况，应承担赔偿责任；（3）甲方不得擅自改变商业用房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在收到商业用房后，及时办理产权过户手续；（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关商业用房的法律法规。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任；（2）甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金；（3）乙方不得擅自改变商业用房的用途。全文完。二零二五年度商业用房买卖合同范本：商铺交易标准文本3合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件第二章商铺基本情况2.1商铺名称与地址2.2商铺面积与用途2.3商铺权属证明第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间与期限3.4付款方式变更第四章商铺交付与验收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准4.3验收程序与责任第五章商铺权属转移与登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用与责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任第九章其他约定事项9.1合同附件9.2通知方式9.3合同解释第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1附件一：商铺权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：验收报告第十三章合同份数与签署13.1合同份数13.2签署时间与地点13.3签署人信息第十四章其他14.1本合同未尽事宜14.2合同附件效力14.3合同修订与补充合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订时间与地点签订时间：[签订合同的具体日期]签订地点：[签订合同的具体地点]1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章商铺基本情况2.1商铺名称与地址商铺名称：[商铺名称]地址：[商铺具体地址]2.2商铺面积与用途商铺面积：[商铺面积]用途：[商铺用途]2.3商铺权属证明商铺权属证明文件编号：[权属证明文件编号]权属证明文件名称：[权属证明文件名称]第三章交易价格与支付方式3.1交易价格商铺交易价格：[交易价格]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间与期限付款时间：[付款具体时间]付款期限：[付款期限]3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。第四章商铺交付与验收4.1商铺交付时间商铺交付时间：[商铺交付的具体日期]4.2商铺验收标准商铺验收标准：[商铺验收的具体标准]4.3验收程序与责任验收程序：[验收的具体程序]责任：[验收过程中双方的责任]第五章商铺权属转移与登记5.1权属转移商铺权属自本合同生效之日起转移给乙方。5.2登记手续双方应于本合同生效之日起[指定时间]内办理商铺权属转移登记手续。5.3登记费用与责任登记费用：[登记费用的承担方式]责任：[登记过程中双方的责任]第六章违约责任6.1违约情形[列举违约情形]6.2违约责任承担[具体规定违约责任承担方式]6.3违约金计算[违约金计算的具体方法]第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]7.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体程序]第八章合同解除8.1合同解除条件[列举合同解除的具体条件]8.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体步骤]8.3合同解除后的责任合同解除后的责任：[双方在合同解除后应承担的责任]第九章其他约定事项9.1合同附件合同附件：[合同附件的名称和内容]9.2通知方式通知方式：[双方通知对方的方式和联系方式]9.3合同解释合同解释：[合同条款的解释原则和优先顺序]第十章合同生效与终止10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件]10.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件]10.3合同终止程序合同终止程序：[合同终止的具体步骤]第十一章法律适用与管辖11.1法律适用法律适用：[合同适用的法律]11.2管辖法院管辖法院：[合同争议的管辖法院]第十二章合同附件12.1附件一：商铺权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：验收报告第十三章合同份数与签署13.1合同份数合同份数：[合同的正副本数量]13.2签署时间与地点签署时间：[签署合同的具体日期]签署地点：[签署合同的具体地点]13.3签署人信息[甲方签署人信息]姓名：[甲方签署人姓名]职务：[甲方签署人职务]签字：____________________[乙方签署人信息]姓名：[乙方签署人姓名]职务：[乙方签署人职务]签字：____________________第十四章其他14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订与补充本合同的修订与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________[日期]年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家销售权条款：本合同签订后，甲方拥有商铺的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转售给任何第三方。说明：此条款确保了甲方在交易过程中的主导地位，防止乙方在没有得到甲方同意的情况下私自转售商铺，从而保护甲方的利益。1.2甲方优先购买权条款：若乙方在合同履行期间欲将商铺出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款保障了甲方在乙方出售商