2025年度贵州存量房买卖合同范本（含税费缴纳指南）

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2025年度贵州存量房买卖合同范本（含税费缴纳指南）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。3.标的房屋现状为____________________，装修情况为____________________。二、成交价格及支付方式1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金。3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付。4.乙方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）。三、税费缴纳3.双方应按照国家相关规定，按时足额缴纳相关税费。四、交付及过户1.甲方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.双方应共同办理标的房屋过户登记手续，过户登记费用由双方按照国家相关规定各自承担。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应及时通知对方，并协商解决。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.标的房屋产权证复印件2.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为标的房屋买卖提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围1.中介服务：第三方作为中介方，负责为甲乙双方提供信息对接、合同谈判、交易协调等服务。2.资金监管：第三方作为资金监管方，负责监管交易资金的收付，确保交易安全。3.法律咨询：第三方作为法律顾问，为甲乙双方提供法律咨询、合同审核等服务。4.评估鉴定：第三方作为评估鉴定机构，负责对标的房屋进行评估，提供评估报告。三、第三方责任限额1.中介服务方：中介服务方在履行中介服务过程中，因自身过错导致交易失败的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的____%。2.资金监管方：资金监管方在履行资金监管过程中，因自身过错导致交易失败的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过监管资金总额的____%。3.法律咨询方：法律咨询方在履行法律咨询过程中，因自身过错导致交易失败的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过咨询费用总额的____%。4.评估鉴定方：评估鉴定方在履行评估鉴定过程中，因自身过错导致交易失败的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过评估费用总额的____%。四、第三方权利义务1.中介服务方：（1）负责为甲乙双方提供真实、准确、完整的标的房屋信息。（2）协助甲乙双方进行合同谈判，促成交易。（3）在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。2.资金监管方：（1）设立监管账户，对交易资金进行监管。（2）确保交易资金的安全，不得挪用、侵占。（3）按照甲乙双方约定，及时划拨交易资金。3.法律咨询方：（1）为甲乙双方提供法律咨询、合同审核等服务。（2）协助甲乙双方解决交易过程中产生的法律问题。（3）确保甲乙双方在交易过程中遵守法律法规。4.评估鉴定方：（1）对标的房屋进行评估，提供评估报告。（2）保证评估报告的真实性、准确性。（3）在评估过程中，遵守相关法律法规和行业标准。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介服务方与甲乙双方：中介服务方是甲乙双方的交易中介，其权利义务仅限于提供中介服务，不参与交易资金监管和交易风险承担。2.资金监管方与甲乙双方：资金监管方是交易资金的监管机构，其权利义务仅限于监管交易资金，不参与交易合同的签订和履行。3.法律咨询方与甲乙双方：法律咨询方是甲乙双方的法律顾问，其权利义务仅限于提供法律咨询、合同审核等服务，不参与交易合同的签订和履行。4.评估鉴定方与甲乙双方：评估鉴定方是标的房屋的评估机构，其权利义务仅限于提供评估报告，不参与交易合同的签订和履行。六、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可协商确定是否引入第三方介入。2.如需引入第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。3.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及相关协议的约定，履行各自的权利义务。4.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。七、本部分条款与合同其他条款的适用关系本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。如本部分条款与合同其他条款有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证复印件要求：提供清晰的标的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、房屋面积、土地使用权类型等基本信息。说明：此附件用于证明标的房屋的产权归属，是合同签订的重要依据。2.标的房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰的标的房屋土地使用权证复印件，包括土地使用权人、土地坐落、土地类型、土地使用权期限等基本信息。说明：此附件用于证明标的房屋土地使用权的合法性，是合同签订的重要依据。3.标的房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房屋测绘报告，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于证明标的房屋的实际面积和结构，是合同签订的重要依据。4.标的房屋装修清单要求：详细列出标的房屋的装修项目、材料、品牌、数量等信息。说明：此附件用于明确标的房屋的装修情况，是合同履行的重要依据。5.标的房屋交易税费缴纳凭证要求：提供标的房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务，是合同履行的重要依据。说明：此附件用于证明甲方身份，是合同签订的重要依据。说明：此附件用于证明乙方身份，是合同签订的重要依据。8.甲方户口簿复印件要求：提供甲方户口簿的复印件，包括甲方及其家庭成员的户口信息。说明：此附件用于证明甲方家庭户口情况，是合同签订的重要依据。9.乙方户口簿复印件要求：提供乙方户口簿的复印件，包括乙方及其家庭成员的户口信息。说明：此附件用于证明乙方家庭户口情况，是合同签订的重要依据。10.其他可能涉及的附件要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋。（2）乙方未按约定时间支付房款。（3）甲方未按约定时间办理过户手续。（4）乙方未按约定时间办理过户手续。（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。（2）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。（3）甲方未按约定时间办理过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方合理费用。（4）乙方未按约定时间办理过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方合理费用。（5）第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日房款总额的____%计算。（2）乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日房款总额的____%计算。（3）甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法按计划取得房屋所有权，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于支付过户费用。（4）乙方未按约定时间办理过户手续，导致甲方无法按计划取得房屋所有权，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于支付过户费用。（5）第三方未按约定履行职责，导致交易失败，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。合同主体方签署部分：甲方（卖方）：名称：_