2025年购房合同补充条款与操作手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年购房合同补充条款与操作手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买受人）：乙方（出卖人）：第一条房产基本情况1.1房产位置：_省_市_区_街道_号_。1.2房产面积：_建筑面积_平方米，_使用面积_平方米。1.3房产结构：_结构类型_。1.4房产权证：甲方已取得该房产的_房产证_。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_大写_元整（小写）_元_角_分_。2.2支付方式：2.2.1甲方应在签订本合同之日起_日内，向乙方支付定金人民币_元_角_分_。2.2.2甲方应在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余房款人民币_元_角_分_。2.2.3房款支付方式：_银行转账_、_现金_等。第三条房产过户手续3.1乙方应在甲方支付全部房款后_日内，协助甲方办理房产过户手续。3.2甲方在办理房产过户手续时，应向相关部门缴纳相关税费。3.3乙方应确保该房产权属清晰，无任何法律纠纷。第四条交付使用4.1乙方应在办理完房产过户手续后_日内，将房产交付给甲方使用。4.2甲方在接收房产时，应进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，应及时通知乙方。第五条保修责任5.1乙方对交付的房产承担_个月_的保修责任。5.2在保修期内，如因乙方原因导致房产出现质量问题，乙方应负责维修或更换。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_百分比_%。6.2如乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_百分比_%。6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买受人）：________________乙方（出卖人）：________________签订日期：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分操作手册如下：一、甲方操作手册1.1甲方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。1.2甲方应在签订本合同之日起_日内，向乙方支付定金。1.3甲方应在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余房款。1.4甲方在办理房产过户手续时，应向相关部门缴纳相关税费。1.5甲方应在接收房产时，进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，应及时通知乙方。二、乙方操作手册2.1乙方应在签订本合同后，向甲方提供房产权属证明等相关材料。2.2乙方应在甲方支付全部房款后_日内，协助甲方办理房产过户手续。2.3乙方应确保该房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.4乙方应在办理完房产过户手续后_日内，将房产交付给甲方使用。2.5乙方对交付的房产承担_个月_的保修责任。三、双方注意事项3.1双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，履行各自的义务。3.2双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。3.3如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分附件如下：附件一：房产基本情况明细表附件二：房产过户手续办理指南附件三：税费缴纳指南附件四：争议解决流程图附件五：本合同未尽事宜补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所称第三方，是指除甲方（买受人）和乙方（出卖人）以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师、会计师等专业服务机构；（3）房产评估机构；（4）金融机构；（5）其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下：（1）房地产中介机构：中介服务费总额的_百分比_%；（2）律师、会计师等专业服务机构：服务费用总额的_百分比_%；（3）房产评估机构：评估费用总额的_百分比_%；（4）金融机构：贷款本金及利息总额的_百分比_%；（5）其他第三方：根据具体情况协商确定。三、第三方责权利界定.4第三方的权利：（1）根据本合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方履行相应的义务；（3）在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督。.5第三方的义务：（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，确保甲方和乙方的合法权益；（3）对甲方和乙方的个人信息保密；（4）在合同履行过程中，及时向甲方和乙方报告相关情况。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方在本合同中的责任，仅限于其提供服务的范围，不承担超出服务范围的任何责任。.7甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应当在本合同中明确约定，避免产生纠纷。.8甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、增加的额外条款及说明.9第三方介入后的额外条款如下：.9.1甲方、乙方应确保第三方在介入本合同后，继续履行其在本合同中的义务。.9.2第三方介入本合同后，其权利义务由双方另行协商确定，并签订补充协议。.9.3甲方、乙方与第三方之间的补充协议，应与本合同具有同等法律效力。.9.4甲方、乙方与第三方之间的补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。.9.5甲方、乙方与第三方之间的补充协议，与本合同有冲突的，以补充协议为准。.9.6甲方、乙方与第三方之间的补充协议，应在本合同签订后_日内签订。六、第三方介入后的操作手册.10甲方操作手册：（1）在第三方介入本合同后，甲方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行；（2）甲方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（3）甲方应监督第三方在本合同中的行为，确保其履行义务。.11乙方操作手册：（1）在第三方介入本合同后，乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行；（2）乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（3）乙方应监督第三方在本合同中的行为，确保其履行义务。.12双方注意事项：（1）甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应在本合同及补充协议中明确约定；（2）甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（3）甲方、乙方与第三方之间的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产基本情况明细表要求：详细列明房产的坐落位置、面积、结构、权属证明等基本信息。说明：本表作为合同附件，用于明确房产的基本情况，确保双方对房产的描述一致。.2房产过户手续办理指南要求：提供办理房产过户手续所需的材料清单、流程说明、注意事项等。说明：本指南作为合同附件，旨在帮助甲方了解办理房产过户手续的具体步骤和所需材料。.3税费缴纳指南要求：列明办理房产过户手续时需要缴纳的税费种类、税率、计算方式等。说明：本指南作为合同附件，旨在帮助甲方了解办理房产过户手续时需要缴纳的税费情况。.4争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本流程图作为合同附件，旨在帮助双方了解在发生争议时如何进行解决。.5本合同未尽事宜补充协议要求：针对本合同中未明确约定的事项，双方可签订补充协议，详细规定。说明：本协议作为合同附件，用于补充和完善本合同的内容，确保合同条款的完整性。.6第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、费用、期限、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的具体服务内容和责任。.7甲方付款凭证要求：提供甲方支付房款的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明甲方已履行付款义务。.8乙方收款凭证要求：提供乙方收到房款的相关凭证，如银行进账单、现金收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已收到房款。.9房产验收报告要求：详细记录房产验收时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、环境等。说明：本报告作为合同附件，用于证明房产交付时的状态。.10保修记录要求：记录房产保修期间出现的质量问题及处理情况。说明：本记录作为合同附件，用于证明房产在保修期间的质量保障。说明二：违约行为及责任认定：.11甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_百分比_%。示例：若甲方应支付房款人民币100万元，未按约定支付，则应支付违约金人民币_元_角_分_。.12乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_百分比_%。示例：若乙方未按约定办理房产过户手续，则应支付违约金人民币_元_角_