2025年度存量房居间买卖合同新视角：智能家居与智能家居服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同新视角：智能家居与智能家居服务本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的房屋基本情况2.智能家居系统描述2.1智能家居系统品牌及型号2.2智能家居系统功能说明2.3智能家居系统技术参数3.智能家居服务内容3.1智能家居系统安装与调试3.2智能家居系统售后服务3.3智能家居系统升级与维护4.房屋买卖交易流程4.1签订买卖合同4.2支付定金4.3进行房屋产权转移登记4.4完成交易手续5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间5.3逾期付款责任6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.2保证金退还条件及程序6.3违约责任7.智能家居系统验收标准7.1验收时间及方式7.2验收项目及标准7.3验收不合格处理8.违约责任及处理8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任8.4违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件说明11.3合同变更12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2智能家居系统安装与调试协议12.3智能家居售后服务协议13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人姓名及职务13.3签署人签字或盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4买方联系电话：_________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方联系人：__________________1.1.8卖方联系电话：_________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同标的房屋基本情况1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面积：____________________1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋权属：____________________1.3.5房屋用途：____________________2.智能家居系统描述2.1智能家居系统品牌及型号2.1.1品牌名称：____________________2.1.2型号规格：____________________2.2智能家居系统功能说明2.2.1安全防护功能：__________________2.2.2家居环境控制功能：_________________2.2.3智能家居系统互联互通功能：_________________2.3智能家居系统技术参数2.3.1系统响应时间：__________________2.3.2系统兼容性：____________________2.3.3系统稳定性：____________________3.智能家居服务内容3.1智能家居系统安装与调试3.1.1安装时间：____________________3.1.2调试内容：____________________3.1.3调试标准：____________________3.2智能家居系统售后服务3.2.1售后服务期限：__________________3.2.2售后服务内容：__________________3.2.3售后服务响应时间：_________________3.3智能家居系统升级与维护3.3.1升级频率：____________________3.3.2维护内容：____________________3.3.3维护责任：____________________4.房屋买卖交易流程4.1签订买卖合同4.1.1合同签订时间：__________________4.1.2合同签订地点：__________________4.2支付定金4.2.1定金金额：____________________4.2.2支付时间：____________________4.3进行房屋产权转移登记4.3.1登记时间：____________________4.3.2登记所需材料：__________________4.4完成交易手续4.4.1交易手续完成时间：________________4.4.2交易手续所需材料：________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格：__________________5.1.2交易价格支付方式：_________________5.2支付方式及时间5.2.1定金支付方式：__________________5.2.2房款支付方式：____________________5.2.3支付时间安排：____________________5.3逾期付款责任5.3.1逾期付款利息：___________________5.3.2逾期付款违约责任：_________________8.履约保证金8.1保证金金额及缴纳时间8.1.1保证金金额：____________________8.1.2缴纳时间：____________________8.2保证金退还条件及程序8.2.1退还条件：____________________8.2.2退还程序：____________________8.3违约责任8.3.1违约情形：____________________8.3.2违约责任承担：__________________9.智能家居系统验收标准9.1验收时间及方式9.1.1验收时间：____________________9.1.2验收方式：____________________9.2验收项目及标准9.2.1系统功能验收：__________________9.2.2系统性能验收：__________________9.2.3系统安全验收：__________________9.3验收不合格处理9.3.1不合格原因：____________________9.3.2处理措施：____________________10.违约责任及处理10.1买方违约责任10.1.1违约情形：____________________10.1.2违约责任承担：_________________10.2卖方违约责任10.2.1违约情形：____________________10.2.2违约责任承担：_________________10.3代理方违约责任10.3.1违约情形：____________________10.3.2违约责任承担：_________________10.4违约金及赔偿10.4.1违约金计算方式：_________________10.4.2赔偿范围：____________________11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决：____________________11.1.2仲裁解决：____________________11.1.3诉讼解决：____________________11.2仲裁或诉讼11.2.1仲裁机构：____________________11.2.2诉讼法院：____________________11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构地址：________________11.3.2争议解决机构联系方式：________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同签署：____________________12.1.2保证金缴纳：__________________12.1.3其他生效条件：_________________12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕：__________________12.2.2合同解除：____________________12.2.3其他终止条件：_________________12.3合同解除12.3.1解除条件：____________________12.3.2解除程序：____________________13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1附件一：房屋买卖合同13.1.2附件二：智能家居系统安装与调试协议13.1.3附件三：智能家居售后服务协议13.2合同附件说明13.2.1附件一说明：____________________13.2.2附件二说明：____________________13.2.3附件三说明：____________________13.3合同变更13.3.1变更程序：____________________13.3.2变更生效条件：__________________14.合同签署14.1签署时间及地点14.1.1签署时间：____________________14.1.2签署地点：____________________14.2签署人姓名及职务14.2.1买方签署人姓名及职务：________________14.2.2卖方签署人姓名及职务：________________14.2.3代理方签署人姓名及职务：________________14.3签署人签字或盖章14.3.1买方签字或盖章：________________14.3.2卖方签字或盖章：________________14.3.3代理方签字或盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订的买方、卖方、代理方以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于：监理方、评估方、检测方、支付平台、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1根据本合同的履行需要，经甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋质量检测、交易资金监管、合同履行监督等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内。16.1.2第三方的责任不扩展至甲乙双方合同关系以外的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同标的房屋交易价格的百分之十。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方资质要求17.1.1第三方必须具备相应的资质证书和执业资格。17.1.2第三方资质证书应在本合同附件中予以列明。17.2第三方工作范围17.2.1第三方的工作范围应在合同中明确约定，包括但不限于：17.2.1.1对房屋进行质量检测；17.2.1.2监管交易资金；17.2.1.3监督合同履行；17.2.1.4提供法律咨询等。17.3第三方费用及支付17.3.1第三方费用应根据其提供的专业服务内容和市场行情合理确定。17.3.2第三方费用由甲乙双方共同承担，支付方式及时间由合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方18.1.1第三方对买方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及买方与卖方之间的合同权利义务。18.1.2第三方对买方的服务应以不损害卖方权益为前提。18.2第三方与卖方18.2.1第三方对卖方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及卖方与买方之间的合同权利义务。18.2.2第三方对卖方的服务应以不损害买方权益为前提。18.3第三方与代理方18.3.1第三方对代理方的责任限于其代理的服务范围，代理方应向第三方支付相应的代理费用。18.3.2第三方对代理方的服务应以不损害甲乙双方权益为前提。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1任何一方申请第三方介入，应提前向其他方发出书面通知。19.1.2通知应包括第三方的名称、资质、工作范围等信息。19.2第三方介入确认19.2.1收到第三方介入申请后，甲乙双方应在五个工作日内进行确认。19.2.2确认后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定履行其职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题时，应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：此为买卖双方签订的房屋买卖正式合同，是合同的主要组成部分。2.智能家居系统安装与调试协议详细要求：协议中应包含智能家居系统的品牌、型号、安装调试时间、调试内容、验收标准、售后服务等内容。附件说明：此协议详细说明了智能家居系统的安装调试过程，是智能家居服务的重要文件。3.智能家居售后服务协议详细要求：协议中应包含售后服务期限、服务内容、服务响应时间、维修更换标准、费用承担等内容。附件说明：此协议保障了智能家居系统在使用过程中的售后服务，确保系统的稳定运行。4.房屋产权转移登记证明详细要求：证明文件应显示房屋产权转移已完成，并注明新的产权人信息。附件说明：此证明文件是房屋产权转移的官方文件，证明买卖双方已完成产权变更。5.房屋质量检测报告详细要求：报告应包含房屋的结构安全、设施设备、环境质量等方面的检测结果。附件说明：此报告用于证明房屋质量符合买卖双方约定的标准。6.交易资金监管协议详细要求：协议中应包含交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等内容。附件说明：此协议确保交易资金的安全，防止交易风险。7.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：此协议明确了争议解决的途径和程序，有助于维护各方权益。8.第三方资质证书详细要求：证书应显示第三方的资质等级、执业范围、有效期等信息。附件说明：此证书证明了第三方具备提供相应服务的资质。9.第三方工作范围说明书详细要求：说明书应详细列明第三方的工作内容、工作标准、工作期限等。附件说明：此说明书明确了第三方的工作职责，有助于确保服务质量的达成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方逾期付款：买方未按合同约定时间支付交易款项。卖方逾期交房：卖方未按合同约定时间交付房屋。第三方服务不符合约定：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。代理方未履行代理职责：代理方未按合同约定履行代理职责。2.责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付一定比例的违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。撤销合同：严重违约行为可能导致合同被撤销。3.违约责任示例买方逾期付款：买方逾期付款一天，应支付合同金额的1%作为违约金。卖方逾期交房：卖方逾期交房一个月，应赔偿买方因延期使用房屋而产生的合理费用。第三方服务不符合约定：若第三方提供的服务未达到合同约定标准，第三方应无偿进行整改或赔偿相应损失。代理方未履行代理职责：代理方未履行代理职责，导致买卖双方利益受损，代理方应承担相应责任。全文完。2025年度存量房居间买卖合同新视角：智能家居与智能家居服务1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着科技的不断发展，智能家居产业在我国逐渐兴起，为人们的生活带来了极大的便利。为了满足市场对智能家居的需求，甲方决定出售位于____________________的存量房屋，并配备智能家居系统。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在存量房居间买卖过程中，关于智能家居与智能家居服务的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术，将家庭中的各种设备连接起来，实现远程控制、自动调节等功能，提高生活品质的系统。（2）智能家居服务：指为用户提供智能家居系统安装、调试、维护、升级等服务的活动。3.2关键词解释：（1）存量房：指已取得房屋所有权证书，尚未售出的房屋。（2）居间服务：指丙方作为中介，促成甲方与乙方达成交易，并从中获取佣金的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（3）甲方应按照合同约定，将房屋及智能家居系统交付给乙方；（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及智能家居系统；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应按照合同约定，使用智能家居系统，并承担相应的维护责任。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）丙方应尽到居间职责，协助甲方、乙方完成交易；（3）丙方应按照合同约定，收取居间服务佣金；（4）丙方应遵守国家法律法规，诚信经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋及智能家居系统的交付时间为____________________。5.2合同履行地点：房屋及智能家居系统的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋及智能家居系统交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照国家法律法规，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起____________________内，办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务；（2）合同解除后，丙方有权要求甲方、乙方支付已发生的居间服务费用；（3）合同解除后，双方应按照国家法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付房屋总价款，具体金额为人民币____________________元整。（2）智能家居系统费用：包括智能家居系统的购置、安装、调试等费用，总额为人民币____________________元整。（3）居间服务费：丙方提供的居间服务费用，按照成交价的____________________%计算，金额为人民币____________________元整。（4）其他费用：包括但不限于房屋过户税费、维修基金等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应在合同签订后____________________个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。（2）智能家居系统费用支付：乙方应在合同签订后____________________个工作日内，将智能家居系统费用支付至甲方指定账户。（3）居间服务费支付：乙方应在合同签订后____________________个工作日内，将居间服务费支付至丙方指定账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付完毕。（2）智能家居系统费用支付时间：乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付完毕。（3）居间服务费支付时间：乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付完毕。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的所有款项支付，均应以人民币现金、银行转账或支票等形式进行。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应取得甲方或丙方出具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋及智能家居系统，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。（2）若甲方提供的房屋或智能家居系统存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款或智能家居系统费用，每延迟一日，应向甲方支付未支付款项的____________________%作为违约金。（2）若乙方未按合同约定使用智能家居系统，造成系统损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：除违约金外，如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。（3）赔偿方式：赔偿金额以人民币现金或银行转账形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房屋信息、智能家居系统技术参数、交易价格等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方、丙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密内容的披露，仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，各方均不承担责任。（2）发生不可抗力事件，各方应立即通知对方，并采取一切措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁止交易等社会异常事件；（3）电力、通信设施故障等影响合同履行的客观情况。十一、争议解决11.1协商解决如发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的；（2）法律、行政法规规定不得转让的；（3）合同性质决定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋及智能家居系统的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及智能家居系统费用。（2）本合同签订后，丙方保留对居间服务费的收取权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生任何争议，甲方、乙方、丙方均有权依法维护自身合法权益。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，各方均有权依法解除合同，并免除相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲方、乙方、丙方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方、乙方、丙方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应配合甲方交付房屋及智能家居系统；（3）丙方应协助甲方、乙方完成交易，并确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲、乙、丙三方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲、乙、丙三方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________丙方（居间方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件：1.房屋买卖合同2.智能家居系统配置清单3.居间服务协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居系统配置清单3.居间服务协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋及智能家居系统：认定违约。提供的房屋或智能家居系统存在质量问题：认定违约。未履行保密义务：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款或智能家居系统费用：认定违约。未按合同约定使用智能家居系统，造成系统损坏或故障：认定违约。未履行保密义务：认定违约。3.丙方违约：未按合同约定提供居间服务：认定违约。泄露保密信息：认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证书，尚未售出的房屋。2.居间服务：指中介方作为居间人，促成买卖双方达成交易，并从中获取佣金的服务。3.智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术，将家庭中的各种设备连接起来，实现远程控制、自动调节等功能，提高生活品质的系统。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。