二零二五年度二手房购买合同贷款安排协议

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二零二五年度二手房购买合同贷款安排协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度二手房购买合同贷款安排协议甲方（卖方）：姓名：______住所地：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______住所地：______联系电话：______一、房屋基本情况1.房屋所有权证号：______2.房屋坐落：______3.房屋结构：______4.房屋用途：______5.房屋现状：______6.房屋成交价格：人民币______元整（大写：______元整）。二、付款方式1.乙方同意以贷款方式支付购房款。2.乙方在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为购房款的组成部分。3.乙方在办理贷款手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关证明材料。4.乙方应在贷款审批通过后______个工作日内，将贷款款项支付给甲方。三、贷款事宜1.乙方同意向______银行申请贷款，贷款额度为人民币______元整（大写：______元整），贷款期限为______年。2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向______银行提交贷款申请。3.甲方同意在贷款审批通过后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交由______银行抵押，作为贷款担保。4.乙方在贷款还款期间，应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。四、房屋交付1.乙方应在贷款审批通过后______个工作日内，与甲方办理房屋交付手续。2.甲方应确保房屋交付时，符合本合同约定的房屋状况。3.乙方在房屋交付后，应立即对房屋进行验收，如有质量问题，应在______个工作日内通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复。五、违约责任1.甲方在签订本合同后，未按时交付房屋的，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。2.乙方在签订本合同后，未按时支付购房款的，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）签字（或盖章）：______乙方（买方）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等在房屋买卖过程中提供服务的专业机构或个人。二、第三方介入的必要性与程序a.双方共同选择合适的第三方；b.双方与第三方签订相应的服务协议；c.第三方根据服务协议的约定，提供相应服务。三、第三方责任限额3.第三方在本合同项下的责任，应限于其服务协议约定的范围内，且责任限额如下：a.房地产中介机构：若因中介机构的原因导致房屋买卖合同无法履行，中介机构应向甲方或乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。b.律师事务所：若因律师事务所的原因导致房屋买卖合同无法履行，律师事务所应向甲方或乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。c.评估机构：若因评估机构的原因导致房屋买卖合同无法履行，评估机构应向甲方或乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。d.贷款机构：若因贷款机构的原因导致贷款无法发放，贷款机构应向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。四、第三方权利与义务4.第三方的权利与义务如下：a.第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。b.第三方有义务按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。c.第三方有义务对甲方和乙方的个人信息保密。d.第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.第三方在本合同中的责任，仅限于其直接提供的服务，与其他各方（甲方、乙方）的责任划分如下：a.第三方在提供贷款服务时，若因贷款机构的原因导致贷款无法发放，贷款机构应承担相应的责任。b.第三方在提供房地产中介服务时，若因中介机构的原因导致房屋买卖合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。c.第三方在提供法律咨询服务时，若因律师事务所的原因导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的责任。d.第三方在提供评估服务时，若因评估机构的原因导致合同无法履行，评估机构应承担相应的责任。六、第三方介入的具体情形a.甲方或乙方需要贷款机构提供贷款服务；b.甲方或乙方需要房地产中介机构提供房屋买卖中介服务；c.甲方或乙方需要律师事务所提供法律咨询服务；d.甲方或乙方需要评估机构提供房屋价值评估服务；e.双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。七、第三方介入的终止a.双方与第三方协商一致，终止第三方介入；b.第三方无法继续履行服务协议；c.双方或第三方认为有必要终止第三方介入的其他情形。八、本合同与第三方服务协议的关系8.本合同与第三方服务协议是相互独立的，第三方服务协议的签订、履行和终止不影响本合同的效力。九、其他9.本合同及第三方服务协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖甲方公章或签字确认。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖甲方公章或签字确认。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效。4.贷款合同要求：贷款合同内容完整，贷款机构盖章后生效。5.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、有效。6.定金收据要求：收据内容完整，甲方签字（或盖章）后生效。7.银行贷款审批文件要求：贷款审批文件由贷款机构出具，内容真实、有效。8.房屋交付清单要求：交付清单详细列明房屋交付时的状况，双方签字（或盖章）后生效。9.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，双方及第三方签字（或盖章）后生效。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，确保真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。b.甲方提供的房屋与实际状况不符，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。b.乙方未按时办理贷款手续，导致贷款无法发放，乙方应承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按时提供专业、高效的服务，每逾期一日，应向甲方或乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。b.第三方泄露甲方或乙方的个人信息，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。2.若乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，乙方