2025年度房地产项目融资居间及法律咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目融资居间及法律咨询合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鉴于甲方拟于2025年度进行房地产项目融资，为保障融资项目的顺利进行，甲方现委托乙方提供房地产项目融资居间及法律咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方根据甲方的需求，提供房地产项目融资的居间服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的融资机构；（2）协助甲方与融资机构进行沟通、洽谈；（3）协助甲方完成融资合同的起草、修改等工作；（4）协助甲方完成融资项目的审批、备案等工作。2.乙方根据甲方的需求，提供房地产项目融资的法律咨询服务，包括但不限于：（1）对甲方提供的融资项目资料进行法律审核；（2）对甲方与融资机构签订的融资合同进行法律审核；（3）对甲方在融资过程中遇到的法律问题提供法律意见；（4）协助甲方处理融资项目中的法律纠纷。二、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。三、服务费用1.乙方提供居间服务的费用为人民币______元（大写：______元整），甲方应在本合同生效之日起______个工作日内支付。2.乙方提供法律咨询服务的费用为人民币______元（大写：______元整），甲方应在本合同生效之日起______个工作日内支付。3.若乙方在服务过程中产生其他合理费用，甲方应予以承担。四、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付______%的违约金。3.乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付______%的违约金。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于融资机构、评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的条件1.第三方介入必须经甲方、乙方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.第三方介入的目的应当是为了提高融资项目的效率、保障项目的合规性或降低风险。三、第三方介入的职责1.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。（1）融资机构：提供融资方案，协助甲方与融资机构洽谈，完成融资合同签订。（2）评估机构：对甲方的房地产项目进行评估，提供评估报告。（3）审计机构：对甲方的财务状况进行审计，提供审计报告。（4）担保机构：为甲方提供担保服务，确保融资项目的顺利进行。（5）律师事务所：提供法律咨询，审核融资合同，处理法律纠纷。（6）会计师事务所：提供财务咨询，协助甲方进行财务审计。四、第三方的权利1.第三方在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对融资项目进行必要的调查和核实。3.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。五、第三方的义务1.第三方应按照约定的时间和标准，完成各项职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的责任。六、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任，以其实际收取的服务费用为限。2.若第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方不得将委托事项转包或分包给其他第三方。2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议或补充协议约定。4.第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由其与相关第三方签订的协议约定。八、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必要的变更。2.合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订相应的变更协议。3.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。九、其他1.本部分内容为第三方介入后的附加条款，与本合同具有同等法律效力。2.若本部分内容与合同内容存在冲突，以本部分内容为准。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：本附件为合同的正式文本，需打印并签字盖章。说明：合同为本合同的核心内容，包括但不限于双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任、争议解决等。2.附件二：甲方融资项目相关资料详细要求：包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、土地证、房产证等。说明：甲方提供的资料是乙方提供居间和法律咨询服务的基础，需真实、完整。3.附件三：乙方服务方案详细要求：包括但不限于服务内容、服务流程、服务质量标准等。说明：乙方服务方案是乙方为甲方提供服务的具体指导文件，需清晰、明确。4.附件四：融资合同详细要求：包括但不限于甲方与融资机构签订的融资合同、担保合同等。说明：融资合同是甲方融资的核心文件，需符合法律法规和双方约定。5.附件五：第三方合作协议或补充协议详细要求：包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。说明：第三方合作协议或补充协议是明确第三方介入细节的文件，需双方及第三方签字盖章。6.附件六：服务报告详细要求：包括但不限于服务内容、服务成果、存在问题及解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付未支付服务费用的______%作为违约金。示例：若甲方应支付乙方服务费用人民币10万元，但仅支付了8万元，则甲方应支付人民币2万元作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成服务。示例：若乙方未按约定完成融资合同审核，导致甲方延误融资进度，造成经济损失人民币5万元，则乙方应承担此损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因未履行职责给甲方、乙方造成的直接经济损失。示例：若评估机构未按约定时间完成评估报告，导致甲方延误融资进度，造成经济损失人民币3万元，则评估机构应承担此损失。4.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：