2025年度购物中心商业空间使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购物中心商业空间使用权转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的购物中心商业空间使用权转让给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方将其位于_______购物中心_______号商铺的_______商业空间使用权转让给乙方。1.2该商业空间的使用面积为_______平方米，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转让价格及支付方式2.1本合同转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。2.3支付方式：_______三、转让手续及税费3.1.1办理商业空间使用权过户手续；3.1.2办理相关证照变更手续；3.1.3办理其他相关手续。3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，依法缴纳相关税费。四、双方权利义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格；4.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定办理相关手续；4.1.3甲方有权要求乙方遵守购物中心的相关管理规定。4.2甲方义务：4.2.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将商业空间使用权过户给乙方；4.2.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理相关手续；4.2.3甲方应保证所转让的商业空间符合法律法规及购物中心的规定。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照本合同约定使用商业空间；4.3.2乙方有权要求甲方按照本合同约定办理相关手续；4.3.3乙方有权要求甲方协助办理证照变更手续。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照本合同约定支付转让价格；4.4.2乙方应按照本合同约定办理相关手续；4.4.3乙方应遵守购物中心的相关管理规定，不得擅自改变商业空间的使用性质。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金为_______元（大写：_______元整），违约方应在本合同约定的履行期限届满之日起_______个工作日内支付。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。8.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行商业空间使用权的评估和定价；（2）提供法律咨询和起草相关法律文件；（3）提供财务咨询和协助办理相关财务手续；（4）协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和监督；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。8.3第三方的权利8.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。8.3.2第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。8.4第三方的义务8.4.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的意见和协助符合相关法律规定。8.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.4.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业意见和协助。8.5第三方的责任限额8.5.1第三方在本合同项下的责任，限于其因故意或重大过失造成的损失。8.5.2第三方的责任限额为本合同转让价格的_______%，且最高不超过人民币_______元。8.5.3第三方的责任限额自本合同生效之日起计算。8.6第三方的责任免除8.6.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同项下的义务，第三方不承担任何责任。8.6.2因甲乙双方的原因导致第三方无法履行本合同项下的义务，第三方不承担任何责任。8.7第三方的更换8.7.1如甲乙双方认为第三方不符合本合同的要求，可以协商更换第三方。8.7.2第三方的更换应书面通知另一方，并经另一方同意后生效。8.8第三方的费用承担8.8.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定比例分担，具体分担比例由甲乙双方另行协商确定。8.8.2如无特殊约定，第三方服务费用应在第三方提供服务后由甲乙双方按约定比例支付。8.9第三方的独立性8.9.1第三方在本合同项下的行为是独立的，第三方不对甲乙双方之间的任何争议承担责任。8.9.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。8.10第三方的其他责任8.10.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.10.2第三方应按照甲乙双方的要求，对其提供的服务进行保密，不得泄露给任何第三方。8.10.3第三方应遵守甲乙双方的相关规定，不得违反法律法规和商业道德。8.11第三方的退出8.11.1如第三方在履行本合同过程中，因自身原因无法继续履行其义务，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。8.11.2第三方的退出不影响本合同其他条款的效力。8.11.3第三方的退出，甲乙双方应协商确定替代第三方或继续履行本合同。8.12第三方的变更8.12.1如第三方在履行本合同过程中，其名称、法定代表人或负责人发生变更，应书面通知甲乙双方。8.12.2第三方的变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明乙方具备合法经营资格。3.甲方授权委托书要求：如甲方委托代理人签订本合同，需提供授权委托书，明确授权范围和代理人身份。4.乙方授权委托书要求：如乙方委托代理人签订本合同，需提供授权委托书，明确授权范围和代理人身份。5.购物中心商业空间使用权证要求：提供购物中心商业空间使用权证原件或复印件，以证明甲方对该商业空间拥有使用权。6.购物中心租赁合同要求：提供购物中心与甲方签订的租赁合同，以证明甲方对该商业空间的租赁关系。7.购物中心管理制度要求：提供购物中心的管理制度，以明确购物中心对商业空间使用的相关规定。8.购物中心其他相关文件要求：提供购物中心要求的其他相关文件，如消防验收报告、安全评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间办理商业空间使用权过户手续。（2）乙方未按合同约定时间支付转让价格。（3）乙方未按合同约定办理相关手续。（4）第三方未按合同约定提供专业意见和协助。（5）任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间办理商业空间使用权过户手续，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方未按合同约定时间支付转让价格，应向甲方支付_______元违约金。（3）乙方未按合同约定办理相关手续，应向甲方支付_______元违约金。（4）第三方未按合同约定提供专业意见和协助，应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定时间办理商业空间使用权过户手续，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。（2）乙方未按合同约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付_______元违约金，并有权解除合同。（3）乙方未按合同约定办理相关手续，导致购物中心拒绝乙方开业，乙方有权要求甲方