2025年商业地产联合投资购买合同模板

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2025年商业地产联合投资购买合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（投资方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______鉴于：一、投资标的1.1甲方和乙方同意联合投资购买位于_______的_______商业地产项目，该物业的具体位置、面积、产权证号等详见附件一《物业基本信息》。二、投资比例2.1甲方和乙方的投资比例为_______%，甲方出资_______万元，乙方出资_______万元。三、投资款项甲方账户：开户行：_______账号：_______户名：_______乙方账户：开户行：_______账号：_______户名：_______四、投资收益及分配4.1该物业的投资收益按照甲方和乙方的投资比例进行分配。4.2投资收益的分配方式为：每年_______月_______日支付一次，每次支付_______万元。五、项目管理5.1甲方和乙方共同成立项目管理委员会，负责该物业的管理、运营及维护等工作。5.2项目管理委员会由甲方和乙方各委派_______名代表组成，共计_______名代表。六、违约责任6.1任何一方未按约定履行投资款项支付义务的，应向守约方支付_______%的违约金。6.2任何一方未按约定履行投资收益分配义务的，应向守约方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（投资方）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______乙方（投资方）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同项目投资、管理、咨询、服务等活动的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的必要性2.1第三方的介入是为了提高项目管理的专业性和效率，确保项目的顺利实施。（1）项目咨询、评估、审计等；（2）项目融资、担保等；（3）项目设计、施工、监理等；（4）项目运营、维护、管理等；（5）其他与项目相关的活动。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：（1）咨询、评估、审计等第三方：_______万元；（2）融资、担保等第三方：_______万元；（3）设计、施工、监理等第三方：_______万元；（4）运营、维护、管理等第三方：_______万元；（5）其他第三方：_______万元。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的收益；（2）根据本合同约定，参与项目的管理和决策；（3）在合同约定的范围内，行使自己的职责。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照合同约定，履行自己的职责；（3）保守商业秘密；（4）及时向甲方、乙方报告项目进展情况；（5）因自身原因造成损失的，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以本合同及相关附件为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行本合同过程中，如与甲方、乙方发生争议，应立即通知甲方、乙方，甲方、乙方有权参与争议解决。六、第三方变更6.1第三方变更应提前_______日通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。6.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。七、第三方退出7.1第三方因故退出本合同，应提前_______日通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。7.2第三方退出后，其权利义务由甲方、乙方或其他第三方继承。七、违约责任7.1第三方未按约定履行义务的，应向甲方、乙方支付_______%的违约金。7.2第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。八、争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本信息要求：详细列出该物业的位置、面积、产权证号、土地使用年限、建筑结构、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确投资标的的具体情况。2.附件二：投资款项支付计划要求：明确列出甲方和乙方的投资款项支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于确保投资款项的按时支付。3.附件三：项目管理委员会成员名单要求：列出项目管理委员会成员的姓名、职务、联系方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目管理委员会的组成和职责。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的类型、职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体操作。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、内容等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体操作。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、责任等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定支付投资款项；甲方或乙方未按约定履行项目管理职责；第三方未按约定履行职责，造成损失；任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失；违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失；违约方应承担违约行为所造成的第三方损失；违约方应承担违约行为所造成的合同解除损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付投资款项，导致项目延期，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的违约责任；第三方在项目施工过程中，因自身原因造成工程质量问题，导致项目停工，