二零二五年度个人抵押权消灭抵押借款合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人抵押权消灭抵押借款合同样本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.借款本金及利率2.1借款本金金额2.2借款利率及计息方式2.3借款期限3.抵押权设立与抵押物3.1抵押权设立方式3.2抵押物基本情况3.3抵押物价值评估4.抵押权登记与公示4.1抵押权登记机关4.2抵押权登记手续4.3抵押权公示方式5.借款用途与监管5.1借款用途说明5.2借款用途监管措施6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限7.违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同解除后的处理12.1抵押权消灭程序12.2抵押物处置方式12.3借款本金与利息处理13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3争议解决优先级14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]1.1.3借款人住址：[借款人住址]1.1.4借款人联系电话：[借款人联系电话]1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：2025年[月]日1.2.2合同订立地点：[订立地点]1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2借款人按照合同约定交付首期借款2.借款本金及利率2.1借款本金金额2.1.1借款本金总额：人民币[金额]元整2.2借款利率及计息方式2.2.1借款利率：年利率[利率]%2.2.2计息方式：按月计息，每月[日期]为还款日2.3借款期限2.3.1借款期限：[月]个月3.抵押权设立与抵押物3.1抵押权设立方式3.1.1本合同项下借款人以其名下房产作为抵押物3.2抵押物基本情况3.2.1抵押物地址：[抵押物地址]3.2.2抵押物产权证号：[产权证号]3.2.3抵押物面积：[面积]平方米3.2.4抵押物价值：[价值]元3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值评估机构：[评估机构名称]3.3.2评估日期：[评估日期]4.抵押权登记与公示4.1抵押权登记机关4.1.1抵押权登记机关：[登记机关名称]4.2抵押权登记手续4.2.1借款人需在[日期]前办理抵押权登记手续4.3抵押权公示方式4.3.1通过抵押权登记机关进行公示5.借款用途与监管5.1借款用途说明5.1.1借款用途：[借款用途]5.2借款用途监管措施5.2.1借款人需提供相关用途证明材料6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.1.1按月等额本息还款6.2还款方式6.2.1通过银行转账方式还款6.3还款期限6.3.1借款期限届满后[天数]内归还全部借款本金及利息8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人未按合同约定履行还款义务9.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实9.2合同终止条件9.2.1借款本金及利息全部清偿完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同需提前[天数]书面通知对方9.3.2解除合同后，抵押权消灭，抵押物归借款人所有10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1变更内容需经双方协商一致10.1.2变更内容应以书面形式作出10.2合同补充协议10.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产产权证复印件11.1.2借款人身份证复印件11.1.3抵押物评估报告11.2合同附件内容11.2.1房产产权证复印件详细内容11.2.2借款人身份证复印件详细内容11.2.3抵押物评估报告详细内容12.合同解除后的处理12.1抵押权消灭程序12.1.1借款人需在合同解除后[天数]内办理抵押权消灭手续12.2抵押物处置方式12.2.1抵押物处置需遵循合法、公开、公平的原则12.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息12.3借款本金与利息处理12.3.1借款本金及利息未清偿部分，借款人应继续履行还款义务13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱13.3争议解决优先级13.3.1本合同争议解决优先级为协商、争议解决机构、诉讼14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同项下非合同主体，但为履行本合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限于其在提供专业服务时，因自身过失导致的服务失误，责任限额由双方另行约定，但最高不超过[金额]元。15.3第三方责任承担15.3.1第三方因履行其职责产生的法律责任，由其自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求借款人提供必要的文件和资料，以完成其专业服务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与本合同甲方和乙方之间为独立的服务关系，第三方不承担合同主体的责任。15.5.2第三方对本合同甲乙方的义务，不构成对合同甲方或乙方的担保。16.甲乙双方与第三方合作16.1合作方式16.1.1甲乙双方同意第三方提供的服务，需符合本合同的规定和法律法规的要求。16.1.2第三方提供的专业服务需经过甲乙双方认可。16.2合作责任16.2.1第三方在提供专业服务时，应确保其服务内容不违反本合同和法律法规的规定。16.3合作费用16.3.1第三方提供的专业服务费用由甲乙双方另行约定，并由借款人支付。16.4合作变更16.4.1甲乙双方有权在必要时变更与第三方的合作内容，变更内容需书面通知第三方，并经其确认。17.第三方介入的附加条款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙双方应在第三方介入前，书面确认其身份和资质。17.1.2第三方介入需取得甲乙双方的一致同意。17.2第三方介入的监督17.2.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。17.3第三方介入的退出17.3.1第三方在完成其专业服务后，有权退出本合同。17.3.2第三方退出时，甲乙双方应进行必要的交接。18.第三方介入的特殊条款18.1第三方介入的保密义务18.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的信息。18.2第三方介入的法律适用18.2.1第三方介入的法律关系适用中华人民共和国法律。18.3第三方介入的争议解决18.3.1第三方介入的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，加盖借款人公章或签字。说明：用于证明抵押物的产权归属。2.借款人身份证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，加盖借款人公章或签字。说明：用于证明借款人的身份。3.抵押物评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的基本情况、价值评估及评估依据。说明：用于确定抵押物的价值。4.借款用途证明材料要求：根据借款用途提供相应的证明材料，如发票、合同等。说明：用于证明借款用途的合法性。5.还款计划表要求：还款计划表需明确每期还款的金额、日期和方式。说明：用于规范还款行为。6.合同签订确认书要求：确认书需双方签字盖章，确认合同内容。说明：用于证明合同已经签订。7.第三方合作协议要求：合作协议需明确双方的权利义务，并经双方签字盖章。说明：用于规范第三方介入的合作关系。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式和机构。说明：用于规范争议解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定履行还款义务责任认定：借款人需支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若借款人未按约定时间还款，则需支付自逾期之日起按日计算的逾期利息，并承担每日[金额]的违约金。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款人需承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若借款人提供虚假的房产信息，导致甲方遭受损失，借款人需赔偿甲方实际损失金额。3.甲方未按合同约定提供贷款责任认定：甲方需支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：若甲方未按约定时间提供贷款，则需支付每日[金额]的违约金。4.第三方未按约定履行专业服务责任认定：第三方需承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定出具评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方需赔偿实际损失金额。5.合同一方未按约定履行通知义务责任认定：未履行通知义务的一方需承担相应的违约责任。示例：若乙方未按约定及时通知甲方合同变更事项，则需承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度个人抵押权消灭抵押借款合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（抵押人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，以及双方当事人的真实意愿，为明确个人抵押权消灭抵押借款的相关事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范个人抵押权消灭抵押借款行为，保障双方当事人的合法权益，促进金融市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中使用的专业术语如下：（1）抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的对抵押物的优先受偿权。（2）抵押物：指债务人或者第三人提供担保的财产。（3）借款：指借款人向出借人借取的货币。3.2关键词解释：（1）抵押权消灭：指抵押权因主债务消灭、抵押物灭失、抵押权实现等原因而消失。（2）抵押借款：指抵押权人向抵押人提供借款，抵押人将抵押物作为担保的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。（2）甲方有权对抵押物进行监管，确保抵押物安全。（3）甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法实现抵押权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定向甲方支付借款本金及利息。（2）乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。（3）乙方应配合甲方对抵押物进行监管。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为______年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：借款发放地点：_________借款还款地点：_________5.3合同履行方式：（1）借款发放：甲方在合同生效后____个工作日内，将借款本金及利息一次性划入乙方指定的账户。（2）借款还款：乙方应按照合同约定，按期将借款本金及利息汇入甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，乙方按照合同约定全部偿还借款本金及利息。（2）抵押权实现，抵押物处置所得款项足以清偿借款本金及利息。6.3终止程序：（1）借款期限届满前，乙方提出提前还款的，应提前通知甲方。（2）抵押权实现后，甲方应将抵押物处置所得款项扣除借款本金及利息后，余款退还乙方。6.4终止后果：（1）借款期限届满，乙方未按约定偿还借款本金及利息的，甲方有权依法实现抵押权。（2）抵押权实现后，抵押物处置所得款项不足以清偿借款本金及利息的，甲方有权向乙方追偿。七、费用与支付7.1费用构成：（1）抵押登记费：______元。（2）评估费：______元。（3）其他可能产生的费用：______元。7.2支付方式：（1）利息支付：乙方应在每月______日前，将当月利息汇入甲方指定的账户。（2）抵押登记费、评估费及其他费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，一次性支付上述费用。7.3支付时间：（1）利息支付时间：每月______日。（2）其他费用支付时间：合同签订后____个工作日内。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应的责任。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供借款，应向乙方支付______元的违约金。（2）如甲方未按约定监管抵押物，导致抵押物受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定偿还借款本金及利息，应向甲方支付______元的违约金。（2）如乙方未按约定保管抵押物，导致抵押物受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应共同努力，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）其他可能影响合同履行的情况。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）甲方保留对抵押物的优先受偿权。13.2特殊权力保留：（1）如遇特殊情况，双方可协商一致，对合同内容进行修改。（2）如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）如遇合同履行中的问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方协商一致的结果，是独立的法律文件，具有完整性和独立性。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）如因国家法律法规的变更导致合同条款无效，双方应协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（抵押人）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：（如有附件，请在此处列出）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.抵押物评估报告。4.抵押物登记证明文件。5.借款合同附件。6.修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按约定提供借款：认定标准为甲方未在约定时间内将借款划入乙方指定账户。（2）未按约定监管抵押物：认定标准为甲方未采取必要措施确保抵押物安全，导致抵押物受损。2.乙方违约：（1）未按约定偿还借款：认定标准为乙方未在约定时间内偿还借款本金及利息。（2）未按约定保管抵押物：认定标准为乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的对抵押物的优先受偿权。2.抵押物：指债务人或者第三人提供担保的财产。3.借款：指借款人向出借人借取的货币。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定偿还借款。解决办法：甲方可要求乙方立即偿还借款本金及利息，并可依法实现抵押权。2.问题：抵押物受损。解决办法：根据合同约定，由责任方承担赔偿责任，并采取必要措施修复或赔偿损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：1.1责任：（1）担保人：对借款人的还款能力进行审查，确保其符合贷款条件；在借款人违约时，承担相应的担保责任。（2）见证人：对合同签订、履行过程进行见证，确保合同的真实性和合法性。1.2权利：（1）担保人：有权要求借款人提供必要的担保物；有权在借款人违约时，要求借款人偿还借款本金及利息。（2）见证人：有权要求