2025年度特色餐饮店小卖部租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色餐饮店小卖部租赁管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及用途（1）店面及附属设施；（2）货架、冷藏柜、展示柜等设备；（3）水电设施；（4）其他相关设施。2.租赁用途：乙方租赁小卖部用于经营_______等业务。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元整（大写：_______元整）。租金支付方式为：每月_______日前支付当月租金。三、租金调整1.在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等原因，导致租金水平发生变化，双方应协商一致，按实际情况调整租金。2.租金调整方案应书面约定，并由双方签字确认。四、押金及保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。租赁期满后，乙方按照合同约定办理退租手续，且无违约行为，甲方应无息退还押金。2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。租赁期满后，乙方按照合同约定办理退租手续，且无违约行为，甲方应无息退还保证金。五、物业管理费1.乙方应按物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费。2.物业管理费标准及缴纳方式由物业管理方另行通知。六、经营责任1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。2.乙方应保持小卖部内外环境整洁，不得擅自改变小卖部结构及设施。3.乙方应合理使用水电等资源，不得浪费。4.乙方应确保小卖部内商品质量，不得销售假冒伪劣商品。七、违约责任1.乙方如未按时缴纳租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日收取滞纳金。2.乙方如违反合同约定，擅自改变小卖部结构及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。3.乙方如违反合同约定，擅自转租、转借小卖部，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方如未按时交付小卖部，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、合同解除（1）国家政策调整，导致租赁合同无法继续履行；（2）乙方因故无法继续经营，经甲方同意；2.合同解除后，双方应按约定办理退租手续，并承担相应责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。二、第三方介入的目的1.中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、沟通协调、合同签订等服务。2.担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。3.监管机构：对租赁活动进行监管，确保租赁活动合法合规。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅对其提供的服务负责，不对租赁合同的履行承担直接责任。中介方的责任限额为中介服务费用总额的_______倍。2.担保方：担保方对乙方的违约行为承担连带责任，但责任限额为担保金额的_______倍。3.监管机构：监管机构对租赁活动的监管仅限于监督租赁活动是否符合法律法规，不对租赁合同的履行承担直接责任。4.评估机构：评估机构对租赁物的评估结果负责，但不对租赁合同的履行承担直接责任。评估机构的责任限额为评估费用总额的_______倍。四、第三方责权利1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用；（2）义务：提供真实、准确、完整的租赁信息；协助双方签订合同；协调双方关系。2.担保方：（1）权利：收取担保费用；（2）义务：在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。3.监管机构：（1）权利：对租赁活动进行监管；（2）义务：确保租赁活动合法合规。4.评估机构：（1）权利：收取评估费用；（2）义务：提供真实、准确的评估结果。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：（1）与甲方的关系：中介方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托方，中介方为代理方。（2）与乙方的关系：中介方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。2.担保方：（1）与甲方的关系：担保方与甲方之间为担保合同关系，甲方为被担保方，担保方为担保方。（2）与乙方的关系：担保方与乙方之间为担保合同关系，乙方为被担保方，担保方为担保方。3.监管机构：（1）与甲方的关系：监管机构与甲方之间为监管关系，甲方为监管对象。（2）与乙方的关系：监管机构与乙方之间为监管关系，乙方为监管对象。4.评估机构：（1）与甲方的关系：评估机构与甲方之间为评估合同关系，甲方为委托方，评估机构为受托方。（2）与乙方的关系：评估机构与乙方之间为评估合同关系，乙方为委托方，评估机构为受托方。六、第三方介入时的额外条款1.中介方介入时：（1）甲方应向乙方提供中介方的相关资质证明；（2）乙方应与中介方签订中介服务协议，明确双方的权利义务。2.担保方介入时：（1）甲方应向乙方提供担保方的相关资质证明；（2）乙方应与担保方签订担保合同，明确双方的权利义务。3.监管机构介入时：（1）甲方和乙方应积极配合监管机构的监管工作；（2）监管机构应依法履行监管职责。4.评估机构介入时：（1）甲方和乙方应积极配合评估机构的评估工作；（2）评估机构应依法提供评估结果。七、本部分修正条款与本合同其他条款的冲突如本部分修正条款与本合同其他条款发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照的正本复印件，确保复印件清晰、完整，加盖甲方公章。说明：甲方营业执照复印件用于证明甲方具有合法的经营资格。3.租赁物现状描述及照片详细要求：由甲方提供租赁物现状的详细描述及照片，包括店面、设备、水电设施等。说明：租赁物现状描述及照片用于记录租赁物在租赁期间的状况，作为双方履约的依据。4.租赁合同签订证明详细要求：提供租赁合同签订的证明文件，如合同扫描件、电子签名等。说明：租赁合同签订证明用于证明租赁合同的签订时间及双方签字（或盖章）情况。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳的凭证，如发票、收据等。说明：物业管理费缴纳凭证用于证明乙方已按时缴纳物业管理费。6.担保合同详细要求：提供担保合同的原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：担保合同用于明确担保方对乙方的担保责任。7.评估报告详细要求：提供评估机构出具的评估报告，确保报告内容真实、准确。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：其他相关文件用于补充说明租赁合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月_______日前支付当月租金，如未按时支付，则每日应向甲方支付_______元的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物结构及设施责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构及设施，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自拆改店面装修，则乙方应承担由此产生的修复费用。3.乙方销售假冒伪劣商品责任认定标准：乙方在租赁期间销售假冒伪劣商品，视为违约。示例说明：乙方销售假冒伪劣商品，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定时间内交付租赁物，视为违约。示例说明：甲方应在_______年_______月_______日前交付租赁物，如未按时交付，则每日应向乙方支付_____