2025年度国际房地产买卖合同商订与履行保障协议

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2025年度国际房地产买卖合同商订与履行保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度国际房地产买卖合同商订与履行保障协议甲方（卖方）：姓名：________________________国籍：________________________住址：________________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名：________________________国籍：________________________住址：________________________联系方式：____________________一、标的房地产1.标的房地产位于________________________，具体地址为：________________________。2.标的房地产的土地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。3.标的房地产的产权证号为：________________________。二、成交价格及付款方式1.双方确认标的房地产的成交价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）。2.乙方支付定金：人民币________________________元整（大写：________________________），于本合同签订之日起五日内支付给甲方。3.乙方支付尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。三、交付与验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房地产交付给乙方。2.乙方应在收到标的房地产后____个工作日内对标的房地产进行验收。3.如乙方在验收过程中发现标的房地产存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后____个工作日内予以处理。四、税费承担1.甲方负责办理标的房地产的产权过户手续，并承担相关税费。2.乙方在办理产权过户手续时，应缴纳的相关税费由乙方自行承担。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付标的房地产，应向乙方支付违约金：人民币________________________元整（大写：________________________）。2.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金：人民币________________________元整（大写：________________________）。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________附件：1.标的房地产产权证复印件2.房地产买卖合同3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为标的房地产买卖提供中介、咨询、评估、担保、融资、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的目的是为了确保标的房地产买卖的顺利进行，提高交易效率。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致标的房地产买卖合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同成交价格的____%。3.如第三方因履行职责导致标的房地产买卖合同无法履行或履行不当，甲乙双方可要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过本条第2款规定的责任限额。四、第三方权利与义务1.第三方有权根据合作协议，向甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、融资、法律等服务。2.第三方应确保其提供的服务真实、准确、合法，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙双方的交易信息谋取不正当利益。4.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或本合同约定的情况，应及时向甲乙双方或相关部门报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方办理标的房地产的产权过户手续。（2）第三方应确保甲方在标的房地产买卖过程中享有合法权益。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方办理标的房地产的产权过户手续。（2）第三方应确保乙方在标的房地产买卖过程中享有合法权益。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保标的房地产买卖合同的履行。（2）第三方应协助甲乙双方解决在标的房地产买卖过程中出现的争议。六、第三方介入后的额外条款1.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方协助，甲乙双方应予以配合。3.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。4.第三方介入后，如因第三方原因导致标的房地产买卖合同无法履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同第二部分所述内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本合同第二部分所述内容如有与第一部分相冲突之处，以第二部分为准。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方合作协议2.第三方资质证明文件3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房地产产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，包含房地产证号、产权人、地址、面积、用途等信息。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确交易双方的权利和义务。3.第三方合作协议要求：协议内容应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。4.第三方资质证明文件要求：第三方应提供相关资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。5.其他相关文件要求：包括但不限于土地证、规划许可证、建设工程规划许可证、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的房地产。（2）乙方未按约定时间支付款项。（3）第三方未按合作协议履行职责。（4）任何一方泄露对方商业秘密。（5）任何一方违反法律法规或本合同约定。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付标的房地产，应向乙方支付违约金：人民币________________________元整（大写：________________________）。（2）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金：人民币________________________元整（大写：________________________）。（3）第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（4）任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（5）任何一方违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间交付标的房地产，导致乙方无法按计划装修入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元整。（2）乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法按计划进行其他投资，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5万元整。（3）第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密