2025年度经济适用房二次交易合同参考版本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目录第一章合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的原则1.3合同订立的方式1.4合同订立的时间第二章双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3合同标的房信息第三章合同标的房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属第四章合同价款及支付方式4.1房屋价款4.2支付方式4.3支付时间4.4预付款4.5尾款第五章交易税费及承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担第六章交付及入住6.1交付时间6.2交付方式6.3入住手续6.4入住时间第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算第八章合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签第十章其他约定事项10.1房屋附属设施10.2房屋装修10.3附属设施费用10.4附属设施权属第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3房屋交易税费缴纳凭证11.4其他相关证明材料第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的房款退还13.2解除合同后的税费处理13.3解除合同后的其他处理事项第十四章合同解除后的争议处理14.1争议处理方式14.2争议处理机构14.3争议处理费用合同编号_________第一章合同订立的基本原则1.1合同订立的条件（1）双方具备完全民事行为能力；（2）房屋权属清晰，不存在任何争议；（3）房屋符合国家和地方相关政策规定；（4）双方真实意愿达成一致。1.2合同订立的原则（1）自愿原则；（2）公平原则；（3）诚实信用原则；（4）合法原则。1.3合同订立的方式（1）书面形式；（2）电子数据交换形式；（3）口头形式。1.4合同订立的时间（1）自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同签订后，应及时办理房屋产权过户手续。第二章双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：（3）联系方式：（4）地址：2.2买受方信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：（3）联系方式：（4）地址：2.3合同标的房信息（1）房屋坐落：（2）房屋产权证号：（3）房屋面积：（4）房屋用途：（5）房屋权属：（6）房屋是否被抵押、查封等限制性措施。第三章合同标的房基本情况3.1房屋位置（1）具体地址：（2）周边配套设施：（3）交通状况。3.2房屋面积（1）建筑面积：（2）使用面积：（3）套内面积。3.3房屋结构（1）建筑类型：（2）建筑年代：（3）建筑风格。3.4房屋用途（1）住宅：（2）商业：（3）其他。3.5房屋权属（1）房屋所有权：（2）土地使用权：（3）其他权利。第四章合同价款及支付方式4.1房屋价款（1）总价款：（2）分阶段支付金额及时间。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式。4.3支付时间（1）首付款支付时间：（2）尾款支付时间。4.4预付款（1）预付款金额：（2）预付款支付时间。4.5尾款（1）尾款金额：（2）尾款支付条件。第五章交易税费及承担5.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）其他税费。5.2税费计算标准（1）契税计算标准；（2）个人所得税计算标准；（3）土地增值税计算标准；（4）其他税费计算标准。5.3税费承担（1）买受方承担税费；（2）出卖方承担税费；（3）双方共同承担税费。第六章合同交付及入住6.1交付时间（1）具体交付时间；（2）交付条件。6.2交付方式（1）自行交付；（2）委托他人交付；（3）其他交付方式。6.3入住手续（1）办理入住手续；（2）入住时间。6.4入住时间（1）具体入住时间；（2）入住条件。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）法律、法规规定。7.2违约责任（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）其他违约责任。7.3违约金的计算（1）违约金比例；（2）违约金计算方法。第八章合同争议解决方式8.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。8.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：调解委员会；（3）仲裁：仲裁委员会；（4）诉讼：人民法院。8.3争议解决费用（1）协商：由双方各自承担；（2）调解：由双方各自承担；（3）仲裁：由败诉方承担；（4）诉讼：由败诉方承担。第九章合同生效及期限9.1合同生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）合同签订后，应及时办理房屋产权过户手续。9.2合同期限（1）自合同生效之日起至房屋交付之日止。9.3合同续签（1）如需续签，双方应提前一个月书面通知对方；（2）续签合同内容与原合同一致，但需重新办理房屋产权过户手续。第十章其他约定事项10.1房屋附属设施（1）附属设施清单；（2）附属设施权属；（3）附属设施费用。10.2房屋装修（1）装修情况；（2）装修费用；（3）装修权属。10.3附属设施费用（1）附属设施费用支付方式；（2）附属设施费用承担。10.4附属设施权属（1）附属设施权属归属；（2）附属设施转让。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3房屋交易税费缴纳凭证11.4其他相关证明材料第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）法律、法规规定。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）房屋交付；（3）其他法定终止条件。12.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止请求；（2）双方协商达成一致；（3）通知对方并办理相关手续。第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的房款退还（1）退还比例；（2）退还时间。13.2解除合同后的税费处理（1）税费承担；（2）税费退还。13.3解除合同后的其他处理事项（1）房屋返还；（2）其他相关事项处理。第十四章合同解除后的争议处理14.1争议处理方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。14.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：调解委员会；（3）仲裁：仲裁委员会；（4）诉讼：人民法院。14.3争议解决费用（1）协商：由双方各自承担；（2）调解：由双方各自承担；（3）仲裁：由败诉方承担；（4）诉讼：由败诉方承担。出卖方（签章）：日期：买受方（签章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款（1）甲方在交易过程中享有优先购买权，如遇乙方或第三方提出同等条件下的购买意向，甲方有权优先购买。（2）甲方在行使优先购买权时，应在收到乙方或第三方购买意向通知后的3个工作日内作出答复。1.2甲方提供资金支持条款（1）甲方承诺在交易过程中提供必要的资金支持，确保交易顺利进行。（2）甲方提供的资金支持方式包括但不限于银行贷款、自有资金等。1.3甲方房屋装修条款（1）甲方在交易前对房屋进行必要的装修，确保房屋符合乙方入住需求。（2）装修费用由甲方承担，具体装修标准及费用在合同中明确约定。1.4甲方配合过户条款（1）甲方在合同签订后，积极配合乙方办理房屋产权过户手续。（2）甲方应提供必要的证明文件，确保过户手续的顺利进行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款（1）乙方在交易过程中享有优先选择房屋的权利，如遇甲方或第三方提出同等条件下的出售意向，乙方有权优先选择。（2）乙方在行使优先选择权时，应在收到甲方或第三方出售意向通知后的3个工作日内作出答复。2.2乙方付款方式条款（1）乙方在交易过程中可采取分期付款方式，具体分期付款时间及金额在合同中明确约定。（2）乙方在每期付款前，应向甲方提供银行汇款凭证或现金支付凭证。2.3乙方房屋验收条款（1）乙方在收到房屋后，应在3个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。（2）验收合格后，乙方应在规定时间内完成剩余款项的支付。2.4乙方配合办理入住手续条款（1）乙方在合同签订后，积极配合甲方办理房屋入住手续。（2）乙方应提供必要的证明文件，确保入住手续的顺利进行。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款（1）中介费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）中介费用支付方式及时间由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任条款（1）中介机构应保证交易的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。（2）中介机构在交易过程中，应遵守职业道德，维护买卖双方的合法权益。3.3中介保密条款（1）中介机构在交易过程中，应对买卖双方的个人信息和交易信息进行保密。（2）未经买卖双方同意，中介机构不得泄露任何相关信息。3.4中介解除合同条款（1）如买卖双方或中介机构在交易过程中出现重大违约行为，中介机构有权解除合同。（2）中介机构解除合同时，应提前通知买卖双方，并退还已收取的中介费用。3.5中介后续服务条款（2）中介机构提供的后续服务内容及收费标准在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明5.房屋附属设施清单6.房屋装修情况说明7.买卖双方签订的《中介服务合同》（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。认定：甲方未能按时或按约定条件交付房屋，经乙方通知后仍未能履行义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款或支付房款不足。认定：乙方未能按时或按约定金额支付房款，经甲方通知后仍未能履行义务。3.违约行为：任何一方未按约定办理房屋产权过户手续。认定：任何一方未在约定时间内配合办理房屋产权过户手续，经对方通知后仍未能履行义务。4.违约行为：任何一方泄露对方个人信息或交易信息。认定：任何一方未经对方同意，泄露对方个人信息或交易信息，造成对方损失。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人或法人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.房屋产权证：是国家机关颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：是指由仲裁机构根据双方当事人自愿达成的仲裁协议，对争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：是指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复房屋，并承担修复费用。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：与乙方协商，根据情况采取分期付款或提供担保等方式。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：与中介机构沟通，要求其承担相应的责任。4.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：要求相关机构重新计算税费，并退还多收的费用。五、所有应用场景：1.适用于经济适用房的二次交易。2.适用于买卖双方在房屋交易中存在中介机构的情形。3.适用于房屋交易过程中出现违约行为的情形。4.适用于房屋交易过程中出现质量问题的情形。5.适用于房屋交易过程中需要解决相关法律问题的情形。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋转让过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）经济适用房：指根据国家有关规定，由政府投资建设，以合理价格销售给中低收入家庭居住的住宅。（2）房屋：指甲方拥有的经济适用房，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将房屋的占有、使用、收益和处分权转移给乙方。（2）交易：指甲方与乙方就房屋转让事宜所进行的协商、签订合同、支付价款等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋转让价款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明，确保房屋权属清晰。（3）甲方有义务保证房屋不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定履行房屋转让义务。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋转让价款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____日内将房屋转让给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房屋转让给乙方，乙方支付房屋转让价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的转让价款已支付完毕；（2）房屋产权过户手续已办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）甲方退还乙方已支付的房屋转让价款；（2）乙方退还甲方提供的房屋及相关设施；（3）办理房屋产权过户手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任，包括但不限于：（1）甲方应退还乙方已支付的房屋转让价款；（2）乙方应退还甲方提供的房屋及相关设施；（3）双方应按照法律法规及政策规定，承担相应的税费及责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋转让价款：根据双方协商确定的金额，由乙方支付给甲方。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照国家和地方相关政策规定各自承担。（3）其他费用：如房屋产权过户手续费、评估费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式乙方支付房屋转让价款的方式如下：（1）现金支付：乙方应将房屋转让价款以现金形式一次性支付给甲方。（2）银行转账：乙方应将房屋转让价款通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。7.3支付时间乙方应在合同生效之日起____日内，将房屋转让价款及税费等费用支付给甲方。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项前，将支付凭证传真或扫描件发送给甲方确认。（2）甲方收到支付凭证后，应及时向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房屋转让价款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间、方式支付房屋转让价款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方未履行合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与房屋转让价款的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋转让的相关信息；（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；（3）合同内容及相关附件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，不得泄露保密内容；（2）双方应采取有效措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法交付；（2）因政策调整，房屋无法办理产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕；（2）存在争议未解决；（3）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕房屋转让价款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和处分的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成房屋转让事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方应积极配合甲方办理房屋交付事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋转让事宜的完整协议，任何口头或书面协议的修改和补充，均应以本合同为准。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：乙方（买方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋评估报告；3.双方身份证明文件；4.房屋转让价款支付凭证；5.房屋产权过户手续；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件；8.修改和补充协议；9.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付房屋，认定违约；提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、方式支付房屋转让价款，认定违约；未履行合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。3.评估报告：指对房屋价值进行评估的报告，由专业评估机构出具。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.修改和补充协议：指对合同内容进行修改和补充的书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇到问题，可寻求专业法律人士协助。2.问题：房屋存在权利瑕疵，影响交易。解决办法：甲方应提前告知乙方房屋权利瑕疵情况，并在合同中明确约定解决方式。3.问题：乙方未按时支付房屋转让价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担利息损失。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止信息泄露，如泄露发生，应承担相应法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按