2025年物业供暖取暖服务合同

2025年物业供暖取暖服务合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，需要乙方提供供暖取暖服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供2025年度供暖取暖服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供2025年度供暖取暖服务的权利义务，确保供暖取暖服务的质量和安全，保障甲方及居住在甲方房屋内的居民的生活品质。

二、合同背景

甲方房屋位于____________________，属于____________________类型。甲方为了满足居住需求，特委托乙方提供2025年度供暖取暖服务。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年供暖取暖季结束之日止。

四、服务内容

1.乙方负责甲方房屋的供暖取暖设施设备的维护、检修和运行；

2.乙方负责甲方房屋供暖取暖的日常管理工作，确保供暖取暖系统的正常运行；

3.乙方负责供暖取暖期间的故障排除和应急处理。

五、费用及支付方式

1.甲方应按照乙方提供的供暖取暖服务收费标准支付费用；

2.甲方应在供暖取暖开始前支付全部费用，乙方开具正规发票。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方房屋的供暖取暖系统设计、安装、调试、运行、维护和保养。

2.乙方应确保供暖取暖系统在合同约定的供暖取暖期内正常运行，满足甲方及居住在甲方房屋内的居民的生活需求。

3.乙方应定期对供暖取暖系统进行检查，确保设备完好，发现问题及时进行维修或更换。

二、质量标准

1.供暖取暖系统应符合国家有关标准、规范和设计要求。

2.供暖取暖系统运行温度应符合甲方要求，确保室内温度达到规定的舒适标准。

3.供暖取暖系统在运行过程中应保持稳定，不得出现漏水、漏气等安全隐患。

三、价格支付

1.供暖取暖服务费用按照甲方房屋的建筑面积和约定的价格标准计算。

2.甲方应在供暖取暖开始前支付预付款，具体金额由双方协商确定。

3.供暖取暖季结束后，甲方应按照实际使用量和约定价格支付剩余费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和业务信息，应予以严格保密。

五、违约责任

1.乙方未按照合同约定提供供暖取暖服务，导致甲方房屋供暖取暖效果不达标的，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还部分费用、赔偿损失等。

2.甲方未按照合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

3.双方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并按本合同约定处理相关事宜。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供供暖取暖服务，并保证服务质量。

b.甲方有权要求乙方在供暖取暖期间及时解决供暖取暖系统出现的问题。

c.甲方有权对乙方提供的供暖取暖服务提出意见和建议。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定支付供暖取暖服务费用。

b.甲方应配合乙方对供暖取暖系统进行检查、维修和保养。

c.甲方应确保房屋供暖取暖设施完好，不得私自改动供暖取暖系统。

d.甲方应遵守供暖取暖规定，不得违反供暖取暖制度。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付供暖取暖服务费用。

b.乙方有权要求甲方配合其对供暖取暖系统进行检查、维修和保养。

c.乙方有权对供暖取暖服务过程中甲方提出的意见和建议进行回复和改进。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定提供供暖取暖服务，确保供暖取暖效果达标。

b.乙方应定期对供暖取暖系统进行检查，确保设备完好，发现问题及时进行维修或更换。

c.乙方应建立健全供暖取暖服务管理制度，确保供暖取暖系统的正常运行。

d.乙方应按照国家相关标准、规范和设计要求，对供暖取暖系统进行设计和施工。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.甲方有权要求乙方在供暖取暖开始前对供暖取暖系统进行全面检查，确保系统运行正常。

b.甲方有权要求乙方在供暖取暖期间对供暖取暖系统进行日常维护和保养。

c.甲方有权要求乙方在供暖取暖过程中，对供暖取暖系统出现的故障进行及时处理。

d.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供供暖取暖服务所需的资料和设备。

2.乙方权利与义务：

a.乙方应按照甲方要求，在供暖取暖开始前对供暖取暖系统进行全面检查，确保系统运行正常。

b.乙方应按照甲方要求，在供暖取暖期间对供暖取暖系统进行日常维护和保养。

c.乙方应按照甲方要求，在供暖取暖过程中，对供暖取暖系统出现的故障进行及时处理。

d.乙方应按照合同约定，提供供暖取暖服务所需的资料和设备，确保服务质量。

四、合作方式

1.双方应建立良好的沟通渠道，确保在供暖取暖过程中能够及时解决出现的问题。

2.双方应定期召开会议，总结供暖取暖服务情况，讨论改进措施。

3.双方应共同维护供暖取暖系统的安全运行，确保供暖取暖效果。

4.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同推进供暖取暖服务工作的顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年供暖取暖季结束之日止。

2.本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

1.本合同签订后，任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。

三、合同的终止

1.本合同因以下原因终止：

a.合同约定的供暖取暖季结束；

b.双方协商一致，签订书面终止协议；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。

四、合同的解除

1.本合同在以下情况下可以解除：

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同；

c.双方协商一致，签订书面解除协议。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同产生的或与本合同有关的争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密义务：是指合同当事人根据合同约定或者法律规定，对涉及合同内容或者履行过程中知悉的对方商业秘密和业务信息负有保守秘密的义务。

3.违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

4.争议解决：是指合同当事人之间在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

6.法院管辖：是指人民法院根据法律规定，对一定地域范围内的案件享有审判权的范围。

7.法律适用：是指合同纠纷的处理应适用哪一法律体系的规定。

8.法律约束力：是指合同一旦依法成立，即对合同当事人产生法律上的约束，各方当事人必须遵守合同条款。

9.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

10.法院诉讼：是指当事人将合同纠纷提交人民法院，由人民法院依照法定程序进行审理和判决的司法活动。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：供暖取暖效果不达标

注意事项：确保供暖取暖系统正常运行，室内温度符合约定标准。

解决办法：乙方应立即检查供暖系统，找出问题原因并采取措施进行修复，直至达到合同约定的供暖温度。

2.问题：供暖取暖设施损坏

注意事项：及时维修供暖取暖设施，防止损坏扩大。

解决办法：甲方应通知乙方，乙方应尽快进行维修或更换损坏的设施，并确保维修质量。

3.问题：供暖取暖费用计算错误

注意事项：确保供暖取暖费用计算准确。

解决办法：发现费用计算错误后，双方应重新核对计算方法，按照正确计算结果进行调整。

4.问题：供暖取暖季期间乙方服务中断

注意事项：确保供暖取暖服务连续性，避免中断影响甲方生活。

解决办法：乙方应提前通知甲方，并尽快恢复供暖取暖服务，如因乙方原因造成中断，乙方应承担相应的责任。

5.问题：合同履行过程中发生争议

注意事项：保持沟通，寻求友好解决。

解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定的争议解决机制进行解决。

6.问题：合同变更未经双方同意

注意事项：合同变更需经双方协商一致。

解决办法：任何一方提出变更请求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

7.问题：合同解除过程中产生纠纷

注意事项：遵守合同约定，合理处理解除事宜。

解决办法：按照合同约定的解除条件和程序进行，如有纠纷，应通过协商或诉讼解决。

8.问题：供暖取暖服务不符合国家标准

注意事项：确保供暖取暖服务符合国家相关标准和规范。

解决办法：乙方应按照国家标准和规范提供服务，如发现问题，应立即整改。

9.问题：供暖取暖费用收取不合理

注意事项：费用收取应遵循合同约定和公平原则。

解决办法：如有费用收取疑问，双方应重新确认费用计算方式和标准，确保收费合理。

10.问题：合同履行过程中发生意外事故

注意事项：及时处理事故，保护人身和财产安全。

解决办法：乙方应立即采取必要措施处理事故，并按照法律规定和合同约定承担相应责任。

本合同/协议适用场景：

1.住宅小区供暖取暖服务：适用于住宅小区内，由物业管理方或供暖公司为业主提供供暖取暖服务的合同。

2.单位或集体宿舍供暖取暖服务：适用于企事业单位、学校、医院等集体宿舍的供暖取暖服务合同。

3.商业建筑供暖取暖服务：适用于商场、写字楼、酒店等商业建筑的供暖取暖服务合同。

4.自行供暖取暖设施：适用于个人或单位拥有独立供暖取暖设施，需要专业服务公司提供维护、维修服务的合同。

5.公共建筑供暖取暖服务：适用于图书馆、体育馆、政府机关等公共建筑的供暖取暖服务合同。

6.农村集体供暖取暖服务：适用于农村地区集体供暖取暖设施的建设、维护和运营服务合同。

7.租赁房屋供暖取暖服务：适用于出租房屋的供暖取暖服务合同，保障租户的居住舒适度。

8.转让供暖取暖设施：适用于供暖取暖设施所有权转让，新所有者与新供暖服务提供者之间的服务合同。

9.供暖取暖设施改造升级：适用于对现有供暖取暖设施进行改造或升级的合同。

10.特殊需求供暖取暖服务：适用于有特殊供暖取暖需求的场所或个人，如医疗设施、科研机构等。

所需附件列表：

1.甲方房屋产权证明文件

2.甲方房屋供暖取暖系统设计图纸

3.供暖取暖系统设备清单及规格参数

4.供暖取暖系统运行维护保养手册

5.供暖取暖服务收费标准及计算方法

6.供暖取暖费用支付凭证

7.双方协商一致签订的合同变更协议（如有）

8.因不可抗力导致合同终止的相关证明文件（如有）

9.双方协商一致签订的合同解除协议（如有）

10.争议解决过程中产生的相关文件和证据

11.供暖取暖系统检查、维修和保养记录

12.供暖取暖系统故障排除和应急处理记录

13.供暖取暖服务满意度调查