二零二五年度祠堂建筑修缮与租赁承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度祠堂建筑修缮与租赁承包合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在二零二五年度内对祠堂建筑进行修缮与租赁承包的权利义务，确保祠堂建筑得到妥善保护和合理利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，以及当地政府的相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）祠堂：指用于祭祀祖先、供奉神灵的建筑物；（2）修缮：指对建筑物进行必要的维修、加固、改造等；（3）租赁：指乙方租用甲方祠堂建筑，并支付相应租金；（4）承包：指乙方负责对祠堂建筑进行修缮和租赁。3.2关键词解释（1）修缮费用：指对祠堂建筑进行修缮所需的全部费用，包括人工、材料、设备等；（2）租赁期限：指乙方租用祠堂建筑的时间长度；（3）租金：指乙方支付给甲方的租金金额；（4）维修保养：指乙方在租赁期间对祠堂建筑进行的日常维护和保养工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定对祠堂建筑进行修缮；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的祠堂建筑使用情况进行监督检查；（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，将祠堂建筑恢复至原有状态；（4）甲方应确保乙方在租赁期间对祠堂建筑的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用祠堂建筑；（2）乙方应按照合同约定，对祠堂建筑进行修缮；（3）乙方应按时支付租金；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得将祠堂建筑用于非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点祠堂建筑所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供修缮所需材料、设备；（2）乙方负责对祠堂建筑进行修缮，并按时完成；（3）租赁期间，乙方应保证祠堂建筑的安全、整洁和正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应共同协商确定终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）租赁期满或终止合同后，乙方应将祠堂建筑恢复至原有状态；（2）双方应结清所有费用，包括修缮费用、租金等；（3）本合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的善后事宜得到妥善处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）修缮费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、运输费等；（2）租赁费用：包括但不限于租金、水电费、物业管理费等；（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费、保险费等。7.2支付方式甲方支付修缮费用及租赁费用的方式如下：（1）修缮费用：乙方应在修缮工程完成后，甲方验收合格后支付；（2）租赁费用：乙方应在租赁期限开始时支付首期租金，后续租金按月或季度支付。7.3支付时间修缮费用的支付时间：（1）预付款：乙方应在合同签订后五日内支付；（2）进度款：根据修缮工程进度，双方另行协商确定支付时间；（3）竣工款：修缮工程竣工验收合格后，乙方应在甲方验收合格后十日内支付。租赁费用的支付时间：（1）首期租金：乙方应在合同签订后五日内支付；（2）后续租金：按月或季度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付给乙方；（2）支付凭证：乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证；（3）支付争议：如发生支付争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付修缮费用或租赁费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；（2）甲方未按约定提供修缮所需材料的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按修缮工程总金额的千分之一计算；（2）乙方未按约定使用祠堂建筑的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照本合同约定支付赔偿金额；（2）赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（4）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动等；（3）政府政策调整、法律法规变更；（4）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项；（3）本合同约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同涉及的所有权利的最终解释权和决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对祠堂建筑进行修缮的权力；（2）甲方保留对乙方租赁行为的监督和检查权力；（3）甲方保留在合同终止后对祠堂建筑进行验收的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同项下的各项事项相互协作，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时协商解决；（3）双方应按照本合同的约定，相互提供必要的协助和便利。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同中的任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.祠堂建筑修缮方案及预算2.租赁面积图及租赁用途说明3.修缮材料清单及质量保证书4.修缮工程进度表5.租赁合同附件（如有）6.甲方提供的场地使用证明7.乙方营业执照及资质证明（如有）8.保险合同及保险单（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付修缮费用或租赁费用；乙方未按时完成修缮工程；乙方未按约定使用祠堂建筑；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未按照合同约定提供协助与配合。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方书面催告后仍不支付的；乙方在租赁期间使用祠堂建筑违反合同约定的；任何一方泄露合同中涉及的商业秘密或客户信息；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。三、法律名词及解释：1.修缮：指对建筑物进行必要的维修、加固、改造等；2.租赁：指乙方租用甲方祠堂建筑，并支付相应租金；3.承包：指乙方负责对祠堂建筑进行修缮和租赁；4.不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；5.违约金：指因违约行为而支付给受损方的赔偿金额；6.保密义务：指双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密责任；7.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，与甲方协商解决方案，必要时可请第三方检测机构进行鉴定。2.问题：租赁期间祠堂建筑发生意外损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时承担相应的赔偿责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同终止后的善后事宜处理。解决办法：双方应就合同终止后的祠堂建筑恢复、费用结算、保密义务履行等事项达成一致，并签署书面协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_________________________4.第三方主体联系电话：_________________________3.1第三方责任：（1）第三方应确保其提供的服务符合合同要求和质量标准；（2）第三方应承担因其疏忽或过失导致的任何损失或损害；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和环境；（3）第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；（2）第三方应保守合同中的商业秘密；（3）第三方应积极配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供必要的修缮材料和设备；（2）乙方有权要求甲方在修缮过程中提供必要的协助；（3）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的安全保障。2.2乙方利益条款：（1）乙方有权在租赁期满后，优先续租；（2）乙方有权在租赁期间对祠堂建筑进行必要的装修和改造；（3）乙方有权在合同终止后，获得甲方支付的违约金。2.3甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供修缮材料和设备，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供安全保障，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方不得擅自改变租赁用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行修缮和租赁；（2）甲方有权要求乙方在租赁期间保持祠堂建筑的原貌；（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，将祠堂建筑恢复至原有状态。3.2甲方的利益条款：（1）甲方有权在租赁期满后，优先租赁；（2）甲方有权在租赁期间对乙方进行监督和管理；（3）甲方有权在合同终止后，获得乙方支付的违约金。3.3乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定进行修缮和租赁，应向甲方支付违约金；（2）乙方在租赁期间损坏祠堂建筑，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方不得擅自改变租赁用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度祠堂建筑修缮与租赁承包合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同生效时间6.合同期限7.合同目的二、修缮内容1.祠堂主体结构修缮2.祠堂内部装修3.祠堂设施更新4.祠堂周边环境整治5.祠堂安全隐患排查6.祠堂修缮进度安排7.祠堂修缮质量标准三、修缮费用1.修缮费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用支付凭证5.费用变更及调整6.费用结算与审计四、租赁条款1.租赁期限2.租赁面积3.租赁用途4.租赁费用5.租金支付方式6.租金支付时间7.租金调整机制五、修缮责任1.承包方责任2.业主方责任3.第三方责任4.祠堂修缮责任期限5.质保期限6.质保范围7.质保费用六、安全管理1.安全生产责任2.安全管理制度3.安全生产培训4.应急预案5.安全事故处理6.安全责任追究7.安全生产检查七、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.违约责任认定4.违约责任承担5.违约责任赔偿6.违约责任解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决结果九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理6.合同解除后的责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的处理6.合同终止后的责任十一、其他约定1.合同附件2.不可抗力3.合同变更4.合同补充5.合同解释6.合同生效十二、合同附件1.祠堂修缮方案2.租赁协议3.安全生产责任书4.费用结算清单5.合同履行记录6.其他相关文件十三、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案4.合同公示5.合同履行6.合同变更十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理6.合同解除后的责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度祠堂建筑修缮与租赁承包合同2.合同双方：甲方（业主方）【姓名/名称】，乙方（承包方）【姓名/名称】3.合同签订时间：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道5.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日7.合同目的：甲方委托乙方对祠堂进行修缮，并租赁给乙方使用二、修缮内容1.祠堂主体结构修缮：包括梁、柱、墙、屋顶等主体结构的加固和修复。2.祠堂内部装修：包括地面、墙面、天花板等内部装修。3.祠堂设施更新：包括照明、通风、消防等设施的更新。4.祠堂周边环境整治：包括绿化、道路、排水等周边环境的整治。5.祠堂安全隐患排查：对祠堂进行全面的安全隐患排查。6.祠堂修缮进度安排：具体修缮工作的时间节点安排。7.祠堂修缮质量标准：按照国家相关标准和规范进行修缮。三、修缮费用1.修缮费用总额：人民币____元整。2.费用支付方式：分阶段支付，具体支付方式详见附件。3.费用支付时间：每个阶段完成后____日内支付。4.费用支付凭证：乙方提供正规发票或收据。5.费用变更及调整：如遇不可抗力等因素导致费用增加，双方协商确定调整方案。6.费用结算与审计：修缮完成后，双方共同委托具有资质的审计机构进行审计。四、租赁条款1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.租赁面积：____平方米。3.租赁用途：用于____用途。4.租赁费用：人民币____元/月。5.租金支付方式：每月____日前支付。6.租金调整机制：根据市场行情和物价变动，每____年调整一次租金。7.租金支付时间：租赁期限内每月____日前支付。五、修缮责任1.承包方责任：按照合同约定完成修缮工作，确保修缮质量。2.业主方责任：提供修缮所需的场地和条件，配合承包方进行修缮。3.第三方责任：因第三方原因导致修缮工作延误或损坏，由第三方承担相应责任。4.祠堂修缮责任期限：自修缮完成后____年内。5.质保期限：自修缮完成后____年内。6.质保范围：修缮范围内的所有设施和工程。7.质保费用：由乙方承担。六、安全管理1.安全生产责任：双方共同承担安全生产责任。2.安全管理制度：制定并执行安全生产管理制度。3.安全生产培训：对相关人员进行安全生产培训。4.应急预案：制定应急预案，应对突发事件。5.安全事故处理：发生安全事故，及时处理并报告。6.安全责任追究：对违反安全规定的行为进行责任追究。7.安全生产检查：定期进行安全生产检查。七、违约责任1.承包方违约责任：未按时完成修缮工作或质量不符合约定的，应承担违约责任。2.业主方违约责任：未按时支付费用或提供修缮所需条件的，应承担违约责任。3.违约责任认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。4.违约责任承担：承担违约责任的方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.违约责任赔偿：赔偿金额根据损失情况进行计算。6.违约责任解除合同：一方违约严重时，另一方有权解除合同。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照法律规定和合同约定进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。5.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。6.争议解决结果：以法院判决或仲裁裁决为准。九、合同解除1.合同解除条件：发生不可抗力、一方违约严重等情形。2.合同解除程序：提前____日书面通知对方，并说明解除理由。3.合同解除通知：通过正式函件发送，并保留发送凭证。4.合同解除效力：自解除通知到达对方之日起合同解除。5.合同解除后的处理：双方应妥善处理已履行和未履行的义务。6.合同解除后的责任：承担相应的违约责任。十、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除。2.合同终止程序：双方协商一致或按合同约定终止。3.合同终止通知：提前____日书面通知对方。4.合同终止效力：合同终止后，双方权利义务终止。5.合同终止后的处理：清理合同关系，处理遗留问题。6.合同终止后的责任：承担相应的违约责任。十一、其他约定1.合同附件：包括修缮方案、租赁协议、安全责任书等。2.不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同变更：任何合同内容的变更需经双方书面同意。4.合同补充：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。5.合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准。6.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件1.祠堂修缮方案2.租赁协议3.安全生产责任书4.费用结算清单5.合同履行记录6.其他相关文件十三、合同签订与生效1.合同签订：双方代表在本合同上签字盖章。2.合同生效：自合同签订之日起生效。3.合同备案：本合同需向相关部门备案。4.合同公示：本合同需在规定范围内公示。5.合同履行：双方应按照合同约定履行各自义务。6.合同变更：任何变更需经双方书面同意。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：同第九章。2.合同解除程序：同第九章。3.合同解除通知：同第九章。4.合同解除效力：同第九章。5.合同解除后的处理：同第九章。6.合同解除后的责任：同第九章。甲方（业主方）签字盖章：日期：____年__月__日乙方（承包方）签字盖章：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.修缮监督权说明：甲方有权对修缮过程进行监督，包括但不限于定期检查、现场验收等。乙方应配合甲方的监督工作，并提供必要的便利。2.设计变更权说明：甲方有权根据实际情况，对修缮设计进行必要的变更。变更方案需经乙方确认，并调整相应费用。3.材料采购权说明：甲方有权对修缮所需的材料进行采购，确保材料符合国家相关标准和质量要求。乙方应提供材料采购的清单和发票。4.工程进度调整权说明：甲方有权根据实际情况，对修缮工程进度进行调整。乙方应按照甲方的要求，合理安排施工计划。5.租赁权变更说明：甲方有权在租赁期限内，根据自身需求，对租赁权进行变更。变更方案需经乙方同意，并调整相应租金。6.祠堂用途变更权说明：甲方有权在租赁期限内，对祠堂的用途进行变更。变更方案需符合法律法规，并征得乙方同意。7.保险购买权说明：甲方有权购买相关保险，以保障修缮工程和租赁期间的财产安全。乙方应提供必要的资料和协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.工程自主权说明：乙方有权自主选择施工方案、材料供应商和施工队伍，确保工程质量和进度。2.设计审核权说明：乙方有权对修缮设计方案进行审核，确保方案可行、合理，并符合实际需求。3.费用调整权说明：乙方有权根据工程实际情况，对合同约定的费用进行调整，但需提前通知甲方。4.修缮方案调整权说明：乙方有权在施工过程中，根据实际情况对修缮方案进行调整，确保工程顺利进行。5.租赁权保障说明：乙方有权保障在租赁期限内的合法权益，包括租赁期限、租金等。6.租赁用途选择权说明：乙方有权根据自身需求，选择租赁祠堂的用途，但需符合法律法规和合同约定。7.工程验收权说明：乙方有权对修缮工程进行验收，确保工程符合合同约定和质量标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构应协助双方进行合同签订、工程监督、费用结算等工作，确保合同履行。2.中介费用承担说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.中介机构责任说明：中介机构应确保合同的合法性和有效性，对合同履行过程中的争议进行调解。4.中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。5.中介机构更换说明：如中介机构无法履行职责或存在重大失误，双方有权更换中介机构。6.中介机构解除合同说明：如中介机构违反合同约定，双方有权解除合同，并追究其责任。7.中介机构争议解决说明：中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.祠堂修缮方案2.租赁协议3.安全生产责任书4.费用结算清单5.合同履行记录6.其他相关文件（如设计图纸、材料清单、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成修缮工作或质量不符合约定。甲方未按时支付费用或提供修缮所需条件。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反合同约定的行为，经另一方确认后，视为违约行为。违约行为的认定需有书面证据，如照片、视频、验收报告等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或按合同约定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮过程中发现设计不合理或材料不符合要求。解决办法：立即通知对方，协商调整设计方案或更换材料。2.问题：工程进度延误。解决办法：分析原因，制定补救措施，确保工程按期完成。3.问题：费用结算争议。解决办法：按照合同约定和实际发生费用，双方协商解决。4.问题：租赁期间出现安全事故。解决办法：立即采取措施，确保人员安全，并追究相关责任。五、所有应用场景：1.祠堂修缮与租赁。2.甲方为祠堂所有权人，乙方为修缮与租赁承包方。3.合同适用于祠堂建筑修缮、租赁及安全管理等方面。4.合同适用于个人或单位作为甲方或乙方。全文完。二零二五年度祠堂建筑修缮与租赁承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（修缮方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有某祠堂建筑，且该建筑年久失修，存在安全隐患，为保障祠堂建筑的安全与使用，甲方决定对祠堂进行修缮。同时，乙方有意租赁该祠堂用于举办各类活动，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方对祠堂建筑进行修缮的具体要求，以及乙方租赁祠堂的期限、租金等事项，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“修缮”一词，指对祠堂建筑进行维修、加固、改造等工程活动，使其达到安全、美观、实用的标准。3.2关键词解释：（1）祠堂：指甲方拥有的用于祭祀祖先的建筑物；（2）修缮：指对祠堂建筑进行维修、加固、改造等工程活动；（3）租赁：指乙方支付租金，使用甲方祠堂建筑进行各类活动的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁期间的祠堂建筑进行修缮，确保其安全、美观、实用；（2）甲方应按合同约定，提供合格的修缮材料、设备和技术；（3）甲方应配合乙方租赁期间的正常使用，不得无故干涉乙方举办各类活动；（4）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将祠堂建筑恢复原状。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，租赁甲方祠堂建筑，用于举办各类活动；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得在祠堂内从事违法活动；（3）乙方应爱护祠堂建筑，不得擅自改动其结构、外观；（4）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用；（5）租赁期满后，乙方应将祠堂建筑恢复原状，并返还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：祠堂建筑所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方负责对祠堂建筑进行修缮，确保其达到合同约定的标准；（2）乙方负责租赁期间的正常使用，并按约定支付租金；（3）双方应按约定时间、地点，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）甲方或乙方单方面提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同后，乙方应将祠堂建筑恢复原状，并返还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应支付截至终止日期的租金；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：（1）修缮费用：包括材料费、人工费、设备租赁费、运输费等；（2）租金：指乙方租赁祠堂建筑所应支付的费用；（3）押金：为保证乙方履行合同义务，乙方需支付一定数额的押金；（4）其他费用：如税费、保险费等。7.2支付方式：（1）修缮费用：甲方在修缮工程开始前，乙方需支付修缮费用的____%作为预付款；（2）租金：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月____日；（3）押金：乙方在签订合同时支付押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。7.3支付时间：（1）修缮费用预付款应在修缮工程开始前支付；（2）租金应按月支付，每月____日前支付；（3）押金在签订合同时支付。7.4支付条款：（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内支付相关费用；（2）乙方未按约定支付费用的，甲方有权暂停修缮工程或解除合同；（3）甲方在乙方支付相关费用后，应及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定进行修缮，导致工程延期或质量不合格，应承担违约责任；（2）甲方擅自改动祠堂建筑结构或外观，应承担违约责任；（3）甲方未按约定退还押金，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用，应承担违约责任；（2）乙方擅自改动祠堂建筑结构或外观，应承担违约责任；（3）乙方租赁期满后未按约定恢复祠堂原状，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分费用的____%；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于祠堂建筑修缮技术、租赁用途、租金等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害导致修缮工程无法正常进行；（2）政府政策调整导致租赁用途发生变化；（3）社会异常事件导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对祠堂建筑的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权；（2）乙方在使用过程中，未经甲方同意，不得将祠堂建筑用于任何违法活动。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对祠堂建筑修缮方案的最终决定权；（2）甲方保留在租赁期间对祠堂建筑进行必要的修缮和维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；（2）修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充内容为本合同的有效组成部分；（2）修改和补充内容与本合同其他条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就合同履行过程中遇到的问题进行及时沟通，共同协商解决；（2）双方应相互配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在问题；（2）双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同当事人之间就祠堂建筑修缮与租赁事项的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行部分修改或补充。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得对本合同条款进行增减；（2）本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（修缮方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（租赁方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.祠堂建筑修缮方案2.祠堂建筑修缮预算3.租赁合同4.甲方修缮资质证明5.