2025年度广州市住宅租赁合同示范文本参考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______（具体地址）的房屋_______（具体房屋信息，如户型、面积等）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋装修情况：_______二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋退还甲方。如乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应在乙方搬离房屋并验收无误后_______日内无息退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方应保持房屋及其附属设施完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.3乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护、物业管理等方面的法律法规。六、房屋维修及养护6.1房屋的日常维修及养护由乙方负责，甲方应予以配合。6.2房屋的维修费用由乙方承担，如因房屋本身质量问题导致损坏，维修费用由甲方承担。七、租赁保证金7.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。7.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应在乙方搬离房屋并验收无误后_______日内无息退还租赁保证金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。8.3乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.3第三方介入10.3.1定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、法律顾问等。10.3.2第三方角色10.3.2.1房地产中介机构如果甲乙双方通过房地产中介机构达成租赁关系，中介机构作为第三方，其责任和义务如下：（1）中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同的合法性和有效性。（2）中介机构应如实告知甲乙双方对方的真实信息和合同条款。（3）中介机构应在合同签订后，协助甲乙双方办理租赁登记手续。（4）中介机构应收取中介服务费，具体金额和支付方式应在甲乙双方与中介机构签订的《中介服务协议》中约定。10.3.2.2物业管理公司物业管理公司作为第三方，其责任和义务如下：（1）物业管理公司应负责房屋的日常管理，确保房屋及公共区域的安全和清洁。（2）物业管理公司应向甲乙双方提供物业服务，包括但不限于维修、保养、清洁等。（3）物业管理公司应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，维护物业管理秩序。10.3.2.3维修保养服务提供者维修保养服务提供者作为第三方，其责任和义务如下：（1）维修保养服务提供者应按照甲乙双方的要求，及时对房屋及附属设施进行维修保养。（2）维修保养服务提供者应保证维修保养的质量，如有质量问题，应承担相应的责任。（3）维修保养服务提供者的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方另行约定。10.3.2.4法律顾问法律顾问作为第三方，其责任和义务如下：（1）法律顾问应提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。（2）法律顾问应在甲乙双方需要时，参与合同的谈判和签订。（3）法律顾问的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方另行约定。10.3.3第三方责任限额10.3.3.1中介机构责任限额中介机构因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，其责任限额为中介服务费的_______倍。10.3.3.2物业管理公司责任限额物业管理公司因故意或重大过失导致房屋及公共区域出现严重损坏或安全事故的，其责任限额为_______元。10.3.3.3维修保养服务提供者责任限额维修保养服务提供者因故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，其责任限额为_______元。10.3.3.4法律顾问责任限额法律顾问因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，其责任限额为_______元。10.3.4第三方与其他各方的划分说明10.3.4.1责任划分甲乙双方应明确各自的责任范围，第三方应在其职责范围内履行义务。对于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的情况，甲乙双方有权向第三方追偿。10.3.4.2权利划分第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得侵犯甲乙双方的合法权益。10.3.4.3保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.3.5第三方变更10.3.6本条款的修改和补充本条款可根据实际情况进行修改和补充，但修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。修改和补充的内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对该房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁登记备案证明：用以证明甲乙双方已依法办理租赁登记备案手续。3.房屋状况说明书：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况、使用年限等信息。4.附属设施清单：列明房屋内所有附属设施，如家具、家电、装饰品等。5.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.租金支付凭证：证明乙方已按照约定支付租金。7.修缮费用支付凭证：证明乙方已支付房屋修缮费用。8.维修保养服务合同：如乙方委托第三方进行维修保养，应提供相关服务合同。9.争议解决协议：如双方发生争议，应提供争议解决的相关协议。10.其他相关文件：如甲乙双方认为需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。（2）未按约定时间收取租金，甲方应向乙方支付_______%的违约金。（3）擅自改变房屋结构或用途，甲方应恢复原状，并承担由此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）逾期支付租金，乙方应向甲方支付_______%的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。（3）逾期搬离房屋，乙方应向甲方支付_______元/天的滞纳金。（4）损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介服务协议约定的义务，应承担违约责任。（2）物业管理公司未履行物业管理职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。（3）维修保养服务提供者未履行服务协议约定的义务，应承担违约责任。示例说明：1.甲方违约：甲方未在合同约定的时间内提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付___