2025年度贷款房屋买卖合同及智能家居安防系统升级合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度贷款房屋买卖合同及智能家居安防系统升级合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（买受人）：姓名：________________________住址：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，建筑面积为________________________平方米，土地使用权性质为________________________，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于________________________，房屋产权证号为________________________。2.房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。3.房屋土地使用权性质为________________________，土地使用期限为________________________。4.房屋装修情况：________________________。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方同意本房屋买卖价格为人民币________________________元。2.乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币________________________元。3.乙方在签订本合同时支付首付人民币________________________元。4.乙方应于________________________内支付剩余房款人民币________________________元。5.房款支付方式：________________________。三、房屋交付及验收1.甲方应于________________________前将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后应在________________________日内对房屋进行验收。3.如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后________________________日内予以修复。四、智能家居安防系统升级1.双方同意在房屋买卖合同中包含智能家居安防系统升级项目。2.智能家居安防系统升级包括：________________________。3.智能家居安防系统升级费用为人民币________________________元。4.乙方应在签订本合同时支付智能家居安防系统升级费用人民币________________________元。5.甲方应于________________________前完成智能家居安防系统升级。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________________乙方（买受人）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.智能家居安防系统升级方案4.其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、金融机构、监理机构、律师事务所等第三方服务提供者。二、第三方介入的情形1.中介机构：在房屋买卖过程中，甲方或乙方委托中介机构提供居间服务。2.评估机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方需要第三方评估机构对房屋价值进行评估。3.金融机构：在房屋买卖过程中，乙方需要通过金融机构贷款购买房屋。4.监理机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方需要第三方监理机构对房屋建设或装修过程进行监理。5.律师事务所：在房屋买卖过程中，甲乙双方可能需要律师事务所提供法律服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的________________________倍。2.评估机构：评估机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用________________________倍。3.金融机构：金融机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，金融机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过贷款本金________________________倍。4.监理机构：监理机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，监理机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费用的________________________倍。5.律师事务所：律师事务所在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费用的________________________倍。四、第三方权利义务1.中介机构：（1）中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的居间服务。（2）中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息。（3）中介机构应按照约定收取中介服务费用。2.评估机构：（1）评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋价值进行客观、公正的评估。（2）评估机构不得泄露甲乙双方的个人信息。（3）评估机构应按照约定收取评估费用。3.金融机构：（1）金融机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务。（2）金融机构不得泄露甲乙双方的个人信息。（3）金融机构应按照约定收取贷款利息及其他相关费用。4.监理机构：（1）监理机构应按照甲乙双方的要求，对房屋建设或装修过程进行监理。（2）监理机构不得泄露甲乙双方的个人信息。（3）监理机构应按照约定收取监理服务费用。5.律师事务所：（1）律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律服务。（2）律师事务所不得泄露甲乙双方的个人信息。（3）律师事务所应按照约定收取律师服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构、评估机构、金融机构、监理机构、律师事务所等第三方服务提供者，在履行本合同过程中，其权利义务仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方在合同中的权利义务。2.甲乙双方应与第三方服务提供者签订书面服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方服务提供者在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方服务提供者应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方服务提供者的原因导致损失的，甲乙双方有权要求第三方服务提供者承担相应的赔偿责任。六、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不因第三方服务提供者的变更而失效。2.本合同中关于第三方责任限额的约定，不因第三方服务提供者的变更而失效。3.本合同中关于第三方权利义务的约定，不因第三方服务提供者的变更而失效。4.本合同中关于第三方与其他各方的划分说明，不因第三方服务提供者的变更而失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认房屋的权属状况。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋的面积、结构、用途等详细信息，并由测绘单位盖章。说明：用于确认房屋的建筑面积、结构形式等实际情况。3.智能家居安防系统升级方案要求：方案应详细说明升级内容、所需设备、施工时间等。说明：作为智能家居安防系统升级的指导文件，用于确保升级工作的顺利进行。4.贷款合同要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明：作为乙方贷款购买房屋的正式文件，用于确认贷款的相关条款。5.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式等。说明：作为房屋买卖双方签订的正式文件，用于明确双方的权利和义务。6.智能家居安防系统升级费用支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付日期、收款方等信息。说明：作为智能家居安防系统升级费用支付的证明，用于确认费用的支付情况。7.房屋验收报告要求：报告应包含房屋验收日期、验收结果、存在问题等。说明：作为房屋验收的正式文件，用于确认房屋是否符合合同约定。8.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明文件，如房屋维修记录、税费缴纳证明等。说明：用于补充说明房屋交易过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%。示例：若房屋总价款为100万元，甲方未按约定时间交付房屋，则应支付违约金10万元。甲方提供的房屋存在质量问题：责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在漏水问题，甲方应负责修复并赔偿乙方因漏水造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的_____%。示例：若乙方未支付10万元房款，则应支付违约金1万元。乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途：责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方擅自将房屋改造为商业用途，则应恢复原状并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供中介、评估、贷款等服务：责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋评估，则应赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方泄露甲乙双方个人信息：