2025年度河北房产交易风险评估及咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河北房产交易风险评估及咨询服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方从事房地产交易活动，为降低交易风险，提高交易安全，甲方委托乙方提供2025年度房地产交易风险评估及咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）房屋产权状况核实；（2）房屋交易合法性审查；（3）房屋交易价格合理性分析；（4）房屋交易资金安全保障；（5）房屋交易合同审查；（6）房屋交易税费计算；（7）房屋交易风险提示。2.乙方在风险评估过程中，如发现存在潜在风险，应及时向甲方提出，并协助甲方采取相应措施降低风险。3.乙方根据甲方需求，提供房地产交易相关法律法规、政策解读及市场分析。（1）协助甲方办理房屋过户手续；（2）协助甲方办理贷款手续；（3）协助甲方办理税费缴纳手续。二、服务期限1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.甲方有权根据实际需求提前终止合同，但需提前____个工作日书面通知乙方。三、服务费用1.本合同服务费用为人民币____元整。2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付____%的预付款，剩余____%的服务费用在服务完成并经甲方确认后支付。3.乙方应在服务期限内完成服务内容，如因乙方原因未能按时完成，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方在提供服务过程中，获取的甲方个人信息、商业秘密等，应严格保密，不得用于任何非法目的。五、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定要求的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在甲方与乙方签订本合同时，作为中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，为甲方提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。二、第三方介入的情形（1）房屋产权调查及核实；（2）房屋交易价格评估；（3）房屋交易合同审核；（4）房屋交易税费计算；（5）贷款申请及审核；（6）房屋过户手续办理；（7）其他经甲乙双方同意的服务。三、第三方的责任和权利1.第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、合法。2.第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方提供必要的资料和信息；（3）对甲方提供的信息和资料进行保密。3.第三方的责任：（1）对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定；（2）对其提供的评估报告、审核意见等承担法律责任；（3）在提供虚假信息或误导甲方的情况下，承担相应的法律责任。四、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。2.如第三方因自身原因导致甲方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲方自行承担。3.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力因素导致服务无法正常进行，不承担任何责任。五、甲乙双方与第三方的责任划分1.甲方与乙方对第三方的选择、委托及合作负责，并对第三方的服务质量和行为承担连带责任。2.第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，甲方与乙方对第三方的其他行为不承担责任。3.乙方在提供第三方服务时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对第三方的服务质量进行监督。六、第三方介入的程序1.甲方在需要第三方介入时，应提前向乙方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质等信息。2.乙方在收到甲方申请后，应进行审核，确认第三方资质及服务能力，并在必要时协助甲方与第三方签订相关协议。3.第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务内容、费用及责任等进行明确约定。七、争议解决1.甲乙双方与第三方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同项下的第三方介入条款，不影响甲乙双方的权利和义务。2.如本合同与第三方介入协议存在冲突，以本合同为准。3.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方委托书详细要求：甲方委托书应载明甲方全称、法定代表人姓名、委托事项、委托期限、委托权限等。说明：甲方委托书是乙方提供服务的法律依据，应确保内容真实、完整。2.第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括营业执照、执业许可证、相关资质证书等。说明：第三方资质证明文件是确保第三方具备提供服务能力的依据。3.房地产交易风险评估报告详细要求：评估报告应包括房屋产权状况、交易合法性、价格合理性、资金安全保障、合同审查、税费计算等内容。说明：评估报告是乙方提供的服务成果，应确保内容准确、全面。4.房屋交易合同详细要求：合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋交易合同是甲乙双方权利义务的书面凭证，应确保内容合法、明确。5.房屋过户手续办理清单详细要求：清单应包括过户所需材料、办理流程、办理时间等内容。说明：清单是协助甲方办理过户手续的依据，应确保内容详细、准确。6.贷款申请材料清单详细要求：清单应包括贷款申请所需材料、办理流程、办理时间等内容。说明：清单是协助甲方办理贷款手续的依据，应确保内容详细、准确。7.税费缴纳证明详细要求：证明应包括税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证等。说明：税费缴纳证明是甲方履行税法义务的依据，应确保内容真实、完整。8.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务费用、责任划分、争议解决等内容。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方合作的法律依据，应确保内容合法、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付预付款，如逾期支付，则每日按欠款金额的____%支付违约金。（2）未按约定提供资料和信息，导致乙方无法及时完成服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的损失。示例：甲方应在乙方要求的时间内提供房屋产权证明，如逾期提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因逾期提供资料而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务或提供的服务不符合约定要求的，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方应在合同约定的服务期限内完成评估报告，如未能按时完成，应退还已收取的评估费用，并赔偿甲方因延误造成的损失。（2）泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。示例：乙方在提供服务过程中，如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务或提供的服务不符