2025年度购房合同电子签名与认证规范

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2025年度购房合同电子签名与认证规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买受人）：姓名：____________________地址：____________________乙方（出卖人）：姓名：____________________地址：____________________鉴于：2.乙方同意将标的房产出售给甲方；3.双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房产1.标的房产位于____________________；2.标的房产的土地使用权类型为____________________；3.标的房产的建筑面积为____________________平方米；4.标的房产的用途为____________________；5.标的房产的配套设施包括____________________。二、购房价格及付款方式1.购房价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；2.付款方式如下：a.甲方应在合同签订后____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；b.甲方应在标的房产交付前支付总价款的_____%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）；c.甲方应在标的房产交付后____个工作日内支付总价款的_____%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）；d.甲方应在标的房产交付后____个工作日内支付总价款的_____%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。三、交付及验收1.乙方应在合同约定的交付期限内将标的房产交付给甲方；2.甲方应在标的房产交付后____个工作日内对标的房产进行验收；3.如甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出书面异议，乙方应在接到异议之日起____个工作日内予以处理。四、产权转移1.乙方应在标的房产交付后____个工作日内协助甲方办理标的房产的产权转移手续；2.甲方应在办理产权转移手续过程中，按照相关法律法规和规定支付相关税费；3.乙方应确保标的房产的权利完整，无任何权利瑕疵。五、违约责任1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；2.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付_____%的违约金；3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（买受人）签字（或电子签名）：____________________日期：____________________乙方（出卖人）签字（或电子签名）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在购房过程中提供咨询、中介、代理、认证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的服务内容、范围和费用由甲乙双方另行约定。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在购房过程中，可自愿选择第三方介入提供相关服务。2.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订《第三方服务协议》。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，但最高不超过标的房产价格的_____%。四、第三方责权利1.第三方的权利：a.在《第三方服务协议》约定的范围内，代表甲乙双方进行购房相关事宜的协商和谈判；b.收取甲乙双方约定的服务费用；c.在甲乙双方同意的情况下，提供其他相关服务。2.第三方的义务：a.尊重甲乙双方的意愿，客观、公正地提供咨询服务；b.在《第三方服务协议》约定的范围内，协助甲乙双方完成购房相关手续；c.对甲乙双方的隐私信息保密；d.按照约定的时间、质量和标准完成服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方应协助甲方了解标的房产的相关信息，但不承担标的房产真实性的保证责任；b.第三方在协助甲方办理购房手续过程中，应确保甲方的合法权益不受侵害；c.第三方不得利用甲方的信息从事与合同无关的活动。2.第三方与乙方的划分：a.第三方应协助乙方了解甲方的购房需求，但不承担甲方购买意愿的真实性保证责任；b.第三方在协助乙方办理购房手续过程中，应确保乙方的合法权益不受侵害；c.第三方不得利用乙方的信息从事与合同无关的活动。3.第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定；b.第三方不得损害甲乙双方的合法权益；c.第三方在履行职责过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。六、第三方介入的合同修改1.在第三方介入的情况下，甲乙双方应将本合同的相关条款进行修改，以适应第三方介入后的实际情况。2.修改后的合同条款应包括：a.第三方的名称、服务内容、范围和费用；b.第三方的责任限额；c.第三方的责权利；d.第三方与其他各方的划分说明。七、第三方介入的合同终止1.当第三方服务期满或甲乙双方协商一致时，本合同终止。2.第三方在合同终止后，应将甲乙双方的联系方式及购房相关资料退还给甲乙双方。八、其他1.本部分为第三方介入后的附加说明，为本合同的一部分。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明标的房产的产权归属。2.土地证复印件要求：提供土地证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明标的房产的土地使用权归属。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定标的房产的市场价值。说明：用于证明买卖双方的身份信息。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，需加盖银行公章或签字。说明：用于证明已支付购房款的金额和日期。6.验收报告要求：提供验收报告的复印件，需加盖验收人公章或签字。说明：用于证明标的房产的验收情况。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，需加盖双方公章或签字。说明：用于明确第三方在购房过程中的服务内容和责任。8.附件清单要求：提供附件清单的复印件，需加盖双方公章或签字。说明：用于列出所有附件的名称和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；b.未按约定验收标的房产的，应承担相应的赔偿责任；c.未按约定办理产权转移手续的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定交付标的房产的，应向甲方支付_____%的违约金；b.交付的标的房产存在质量问题，应承担相应的赔偿责任；c.未按约定协助甲方办理产权转移手续的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付_____%的违约金；b.在提供服务过程中泄露甲乙双方隐私的，应承担相应的法律责任；c.未按约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。示例：第三方未按约定提供咨询服务，应向甲乙双方支付总价款的____