二零二四年科技型商品房预售合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年科技型商品房预售合同规范范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面积2.4商品房套内面积2.5商品房公摊面积2.6商品房结构2.7商品房户型3.预售许可证信息3.1许可证编号3.2许可证有效期3.3许可证发放机关4.预售商品房价格4.1商品房单价4.2商品房总价4.3付款方式及期限4.4首付款比例4.5付款方式5.合同签订与生效5.1合同签订日期5.2合同生效日期5.3合同备案6.商品房交付6.1交付日期6.2交付条件6.3交付程序6.4返修责任7.产权登记7.1产权登记机关7.2产权登记时间7.3产权登记费用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3变更合同的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止合同的后果13.合同附件13.1附件一：商品房平面图13.2附件二：商品房预售许可证复印件13.3附件三：付款计划表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5营业执照编号：___________1.2买受人信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5身份证号码：___________2.商品房基本信息2.1商品房项目名称：___________2.2商品房坐落位置：___________2.3商品房建筑面积：___________平方米2.4商品房套内面积：___________平方米2.5商品房公摊面积：___________平方米2.6商品房结构：___________2.7商品房户型：___________3.预售许可证信息3.1许可证编号：___________3.2许可证有效期：___________至___________3.3许可证发放机关：___________4.预售商品房价格4.1商品房单价：___________元/平方米4.2商品房总价：___________元4.3付款方式及期限：___________4.4首付款比例：___________4.5付款方式：___________5.合同签订与生效5.1合同签订日期：___________5.2合同生效日期：合同签订之日起生效5.3合同备案：合同签订后30日内向___________备案6.商品房交付6.1交付日期：___________6.2交付条件：商品房达到竣工备案条件，且取得___________6.3交付程序：___________6.4返修责任：商品房交付后，如出现___________，由___________负责返修7.产权登记7.1产权登记机关：___________7.2产权登记时间：商品房交付后___________日内7.3产权登记费用：___________8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按合同约定时间交付商品房，每延迟一日，应向买受人支付___________元违约金。8.1.2若出卖人提供的商品房存在质量问题，导致买受人无法正常使用，出卖人应承担相应的修复责任，并支付___________元赔偿金。8.1.3若出卖人违反合同约定，导致合同解除，应退还买受人已支付的全部款项，并支付___________元违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付___________元违约金。8.2.2若买受人违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任，并支付___________元违约金。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金按实际延迟天数计算，不足一日按一日计算。8.3.2违约金总额不得超过合同总价款的___________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________。9.3诉讼时效9.3.1诉讼时效为自知道或者应当知道权利受到侵害之日起___________年。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出卖人严重违约，买受人解除合同。10.1.3买受人严重违约，出卖人解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。10.2.2一方要求解除合同，应书面通知另一方，并给予合理期限。10.2.3合同解除后，双方应履行合同解除后的相关义务。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，双方应退还已支付的款项，并支付相应的违约金。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的其他权利和追究违约责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1双方签订书面变更协议。11.2.2变更协议作为合同附件。11.3变更合同的效力11.3.1变更协议生效后，具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1双方签订书面终止协议。12.2.2合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务。12.3终止合同的后果12.3.1合同终止后，双方应退还已支付的款项，并支付相应的违约金。12.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的其他权利和追究违约责任。13.合同附件13.1附件一：商品房平面图13.2附件二：商品房预售许可证复印件13.3附件三：付款计划表14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行相关职责。15.3第三方的责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同的约定。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合作协议履行职责。16.1.2甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责。16.2.2甲乙双方应按照合作协议的约定向第三方支付相应的费用。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议提供必要的信息和资料。16.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定支付费用。16.4第三方的义务16.4.1第三方应按照合作协议的约定，客观、公正地履行职责。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为___________元。17.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定或自身故意、重大过失造成的损失。18.第三方变更与替换18.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知另一方，并签订新的合作协议。18.2新的第三方应具备履行职责的能力，并符合法律法规的要求。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行必要的变更。19.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定解决方案。21.2若协商不成，甲乙双方可解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件中应增加第三方合作协议的副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房平面图详细要求：提供商品房的平面布局图，标注房间尺寸、门窗位置、公共设施等信息。说明：平面图应清晰、准确，以便买受人了解商品房的具体结构和布局。2.商品房预售许可证复印件详细要求：提供商品房预售许可证的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：预售许可证是商品房预售的合法凭证，复印件用于证明商品房的预售资格。3.付款计划表详细要求：列出购房款的支付节点、金额和支付方式。说明：付款计划表有助于买受人合理安排资金，确保按时支付购房款。4.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：合作协议是第三方介入的基础，确保各方权益得到保障。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构以及诉讼时效等。说明：争议解决协议有助于在发生争议时，及时、有效地解决纠纷。6.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、变更程序以及变更后的合同效力。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，确保变更合法、有效。7.合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的条件、终止程序以及终止后的责任划分。说明：合同终止协议是合同终止的法律依据，确保终止合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1未按合同约定时间交付商品房责任认定：每延迟一日，支付买受人___________元违约金。示例：出卖人未按合同约定于2024年6月30日交付商品房，每延迟一日，支付买受人1000元违约金。1.2商品房存在质量问题责任认定：承担修复责任，并支付买受人___________元赔偿金。示例：商品房交付后发现墙体存在裂缝，出卖人应负责修复，并支付买受人5000元赔偿金。2.买受人违约行为2.1未按合同约定支付购房款责任认定：每延迟一日，支付出卖人___________元违约金。示例：买受人未按合同约定于2024年6月30日前支付首付款，每延迟一日，支付出卖人1000元违约金。2.2违反合同约定，导致合同解除责任认定：承担相应的违约责任，并支付出卖人___________元违约金。示例：买受人违反合同约定，导致合同解除，应支付出卖人20000元违约金。全文完。二零二四年科技型商品房预售合同规范范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.预售商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房用途2.5商品房结构2.6商品房配套设施3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5付款方式变更4.预售合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同签订地点4.4合同份数5.预售商品房交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4逾期交付责任6.预售商品房质量及保修6.1质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修范围6.4质量保修责任7.预售商品房验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同其他约定11.1合同生效前事项11.2合同生效后事项11.3合同解除后事项12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同签订日期及签署人第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：人民币壹亿元整1.1.5统一社会信用代码：91450000MA11.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199003051.2.3住址：省市区路号1.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：房地产经纪有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：省市区路号1.3.4注册资本：人民币伍佰万元整1.3.5统一社会信用代码：91450000MA1第二条预售商品房基本信息2.1商品房名称2.1.1预售商品房名称：花苑2.1.2房地产开发企业名称：房地产开发有限公司2.2商品房地址2.2.1地址：省市区花苑1号楼2.3商品房面积2.3.1总建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4商品房用途2.4.1商品房用途：住宅2.5商品房结构2.5.1结构类型：框架结构2.6商品房配套设施2.6.1供水：市政供水2.6.2供电：市政供电2.6.3供暖：集中供暖2.6.4供气：天然气2.6.5通讯：光纤接入第三条预售商品房价格及付款方式3.1商品房总价3.1.1商品房总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订后10日内支付人民币20万元整3.3.2第二期付款：首付款支付后6个月内支付人民币30万元整3.3.3第三期付款：第二期付款支付后6个月内支付人民币30万元整3.3.4尾款：第三期付款支付后3个月内支付人民币20万元整3.4首付款比例3.4.1首付款比例：20%3.5付款方式变更3.5.1未经双方同意，任何一方不得变更付款方式。第四条预售合同签订及生效4.1合同签订时间：2024年3月1日4.2合同生效时间：合同签订之日起生效4.3合同签订地点：省市区花苑售楼部4.4合同份数：一式四份，双方各执两份。第五条预售商品房交付5.1交付时间：2025年12月31日前5.2交付地点：省市区花苑1号楼5.3交付条件5.3.1商品房主体结构封顶5.3.2商品房配套设施基本齐全5.3.3商品房验收合格5.4逾期交付责任5.4.1逾期交付超过30日，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按总价的千分之一支付。第六条预售商品房质量及保修6.1质量标准6.1.1商品房应符合国家现行的住宅设计规范和建筑工程质量标准。6.2质量保修期限6.2.1商品房主体结构保修期限为设计使用年限6.2.2商品房配套设施保修期限为2年6.3质量保修范围6.3.1商品房主体结构、地基基础、屋面防水等主体工程6.3.2商品房内的水、电、暖、卫等配套设施6.4质量保修责任6.4.1出卖人应按国家有关规定和约定承担商品房质量保修责任。第七条预售商品房验收7.1验收时间7.1.1买受人应在出卖人通知的验收时间内进行验收。7.2验收标准7.2.1验收标准应符合国家现行的住宅设计规范和建筑工程质量标准。7.3验收程序7.3.1买受人应按出卖人提供的验收程序进行验收。7.4验收结果7.4.1验收合格，买受人应在验收记录上签字确认。7.4.2验收不合格，买受人应在验收记录上注明不合格事项，并要求出卖人整改。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同。8.1.2出卖人未按合同约定交付商品房的，买受人有权解除合同。8.1.3因不可抗力致使合同目的不能实现的，双方协商一致可以解除合同。8.2违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款额的千分之五计算。8.2.2出卖人未按合同约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按总价的千分之一支付。8.2.3出卖人交付的商品房不符合合同约定的，应承担相应的修复责任，修复费用由出卖人承担。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总价。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法定程序提起诉讼。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房地产开发企业营业执照复印件10.1.2商品房预售许可证复印件10.1.3商品房平面图10.1.4商品房配套设施明细表10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同其他约定11.1合同生效前事项11.1.1买受人应在本合同签订前进行购房资格审核。11.1.2出卖人应在本合同签订前办理商品房预售许可证。11.2合同生效后事项11.2.1出卖人应在本合同生效后30日内向买受人提供购房合同。11.2.2买受人应在收到购房合同后10日内支付首付款。11.3合同解除后事项11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的事项。11.3.2合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。第十二条合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1买受人未按合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同。12.1.2出卖人未按合同约定交付商品房的，买受人有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后15日内书面回复是否同意解除合同。第十三条合同变更及补充13.1合同变更13.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同补充13.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期及签署人14.1合同签订日期：2024年3月1日14.2签署人14.2.1出卖人代表：14.2.2买受人代表：14.3签署地点：省市区花苑售楼部第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入条件1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计机构等。1.2.1第三方介入事宜需经甲乙双方书面同意；1.2.2第三方具备相应的资质和条件；1.2.3第三方介入事宜不违反法律法规和合同约定。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其参与合同的相关事宜和可能产生的风险进行评估，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额的约定如下：2.2.1第三方因自身原因导致合同目的不能实现或造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）；2.2.2第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现或造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）；2.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同目的不能实现或造成甲乙双方损失的，免除其责任。3.第三方责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；3.1.2第三方有权获取履行职责所需的必要信息和资料；3.1.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的工作建议。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责；3.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方与其他各方的划分说明：3.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的正常权益；3.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.3.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助双方妥善处理。4.第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同相关条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。4.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并以书面形式签订变更协议。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，继续履行合同义务。5.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应立即通知甲乙双方，并协助双方妥善处理。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，可按本合同第九条约定的争议解决方式进行处理。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应立即终止其介入事宜。7.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发企业营业执照复印件要求：复印件须加盖公章，与原件核对无误。说明：证明出卖人具备房地产开发资质。2.商品房预售许可证复印件要求：复印件须加盖公章，与原件核对无误。说明：证明出卖人具备预售商品房的资格。3.商品房平面图要求：清晰展示商品房的布局和结构。说明：便于买受人了解商品房的实际情况。4.商品房配套设施明细表要求：详细列出商品房的配套设施，包括供水、供电、供暖、供气、通讯等。说明：便于买受人了解商品房的配套设施情况。5.商品房质量保证书要求：由出卖人出具，保证商品房质量符合国家规定。说明：保障买受人的合法权益。6.商品房交付使用说明书要求：详细说明商品房的使用方法和注意事项。说明：指导买受人对商品房进行正确使用和维护。7.付款凭证要求：买受人付款时，提供银行付款凭证或其他合法付款证明。说明：证明买受人已履行付款义务。8.验收记录要求：买受人验收商品房时，填写验收记录，并由双方签字确认。说明：作为商品房验收的凭证。9.合同变更协议要求：合同变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：保障合同变更的合法性和有效性。10.争议解决协议要求：双方协商解决争议时，签订书面协议，明确争议解决方式。说明：保障争议解决的公平性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未付款额的千分之五计算。示例：买受人应于2024年3月10日前支付首付款人民币20万元，如未按时支付，应向出卖人支付违约金人民币1,000元。2.出卖人未按合同约定交付商品房责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按总价的千分之一支付。示例：出卖人应于2025年12月31日前交付商品房，如逾期交付30日，应向买受人支付违约金人民币10,000元。3.商品房质量不符合约定责任认定：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。示例：商品房存在质量问题，出卖人应负责修复，修复费用不超过人民币10万元。4.买受人未按合同约定办理产权登记责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未办理产权登记面积的比例计算。示例：买受人应在商品房交付后一年内办理产权登记，如未按时办理，应向出卖人支付违约金。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时，存在重大失误，导致评估结果严重失实，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年科技型商品房预售合同规范范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.双方当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.预售商品房基本情况3.1商品房名称3.2商品房位置3.3商品房面积3.4商品房结构3.5商品房配套设施4.预售合同价款4.1商品房总价款4.2付款方式及期限4.3付款手续及凭证5.商品房交付与验收5.1商品房交付日期5.2商品房验收标准5.3商品房验收程序6.商品房产权登记6.1产权登记机关6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.附件与补充条款10.1附件内容10.2补充条款内容11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与备案12.1合同生效日期12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同解除与终止后的处理13.1商品房退还13.2退款手续13.3退款金额14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人应向买受人提供商品房预售许可证等相关证明文件，买受人应按照合同约定支付购房款。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年月日。2.双方当事人信息2.1出卖方基本信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.预售商品房基本情况3.1商品房名称预售商品房名称：____________________3.2商品房位置预售商品房位置：____________________3.3商品房面积预售商品房建筑面积：____________________平方米3.4商品房结构预售商品房结构：____________________3.5商品房配套设施预售商品房配套设施：____________________4.预售合同价款4.1商品房总价款预售商品房总价款为人民币____________________元整。4.2付款方式及期限1.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________________元整；2.尾款：在商品房交付前支付剩余购房款。4.3付款手续及凭证1.付款凭证；2.银行转账记录或现金支付收据。5.商品房交付与验收5.1商品房交付日期出卖人应于____________________前将商品房交付给买受人。5.2商品房验收标准商品房验收标准应符合国家有关商品房质量标准及设计要求。5.3商品房验收程序1.买受人应在商品房交付之日起____个工作日内对商品房进行验收；2.买受人验收合格后，应在验收报告上签字确认；3.出卖人应在验收合格后____个工作日内向买受人提供商品房产权证书。6.商品房产权登记6.1产权登记机关商品房产权登记机关为____________________。6.2产权登记手续出卖人应协助买受人办理商品房产权登记手续。6.3产权登记费用商品房产权登记费用由买受人承担。篇8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2.出卖人所在地的人民调解委员会。8.3争议解决程序双方提交争议解决机构解决争议时，应遵循该机构的规则和程序。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.出卖人未按约定交付商品房或提供商品房产权证书；2.买受人未按约定支付购房款；3.双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予答复；3.双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同终止条件1.商品房交付并验收合格；2.买受人取得商品房产权证书；3.双方协商一致，决定终止合同。10.附件与补充条款10.1附件内容1.商品房预售许可证；2.商品房设计图纸；3.商品房配套设施清单；4.双方签字（或盖章）的付款凭证。10.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用出卖人所在地人民法院管辖。12.合同生效与备案12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，出卖人应在____个工作日内向商品房预售登记机构备案。12.3合同备案机构商品房预售登记机构为____________________。13.合同解除与终止后的处理13.1商品房退还合同解除或终止后，出卖人应将已收购房款扣除已交付商品房及相关费用后，退还给买受人。13.2退款手续退款手续如下：1.出卖人应出具退款凭证；2.买受人应在收到退款凭证后____个工作日内到指定银行领取退款。13.3退款金额退款金额为买受人已支付的购房款扣除已交付商品房及相关费用后的余额。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除出卖人与买受人之外，为履行本合同而介入交易过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件1.出卖人与买受人协商一致，认为需要第三方介入以保障交易安全、提高交易效率；2.第三方介入符合法律法规及政策规定；3.第三方具备相应的资质和条件。15.3第三方介入程序1.出卖人与买受人应书面通知第三方介入本合同，并明确第三方的职责和权限；2.第三方应在接到通知后____个工作日内，书面确认介入本合同；3.第三方介入后，应按照本合同约定和双方的要求，履行其职责。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款1.甲方应确保第三方的资质和条件符合法律法规及政策规定；2.甲方应承担因第三方介入产生的相关费用；3.甲方应监督第三方履行其职责，并对第三方的不当行为承担连带责任。16.2乙方增加条款1.乙方应配合第三方履行其职责，并提供必要的协助和便利；2.乙方应按照第三方的要求，及时履行相关义务；3.乙方应监督第三方的不当行为，并及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同标的额的_____%；2.第三方责任限额最高不超过人民币____元；3.