公共租赁住房租赁标准合同2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL公共租赁住房租赁标准合同2024年版一本合同目录一览一、总则1.1合同签订主体1.2合同性质与宗旨1.3法律法规适用二、租赁住房项目概述2.1项目名称与位置2.2住房套型及数量2.3设施与服务内容三、租赁条件与对象3.1租赁资格条件3.2租赁对象范围3.3租赁申请与审批四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租手续与政策五、租金标准与支付5.1租金基准标准5.2租金调整机制5.3租金支付方式与时间六、押金及其他费用6.1押金金额与退还6.2物业服务费6.3水电燃气等其他费用七、使用与管理7.1住房使用规定7.2维修与养护责任7.3房屋变更与装修限制八、违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式8.3法律诉讼途径九、合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后手续十、合同的附则10.1合同效力10.2合同的补充协议10.3合同解除与注销十一、其他约定11.1住房保险11.2合同复印件效力11.3信息保密与隐私保护十二、附件12.1租赁住房项目相关图纸12.2租赁申请表12.3租赁合同续约申请表十三、合同签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点十四、双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：一、总则1.1合同签订主体1.2合同性质与宗旨1.3法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和解除均适用中华人民共和国法律。二、租赁住房项目概述2.1项目名称与位置项目名称：【项目名称】项目位置：【项目位置】2.2住房套型及数量租赁住房的套型：【套型名称】租赁住房的数量：【套数】套2.3设施与服务内容甲方提供的设施与服务包括但不限于：（1）住房设施：家具、家电等基本生活设施；（2）公共设施：绿化、停车场、健身房等；（3）物业服务：房屋及设施的日常维护、保洁、安保等。三、租赁条件与对象3.1租赁资格条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）遵守法律法规，无不良信用记录；（3）符合甲方规定的其他条件。3.2租赁对象范围乙方使用的租赁住房仅限于本人及家庭成员居住，不得转租、转借或用于其他用途。3.3租赁申请与审批乙方提交租赁申请后，甲方应在【审批时间】内完成审批。审批通过的，本合同自双方签字盖章之日起生效。四、租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁期限自【起始日期】起算。4.2租赁终止日期本合同的租赁期限至【终止日期】止。4.3续租手续与政策如需续租，乙方应在本合同租赁期满前【提前通知时间】向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后【审批时间】内完成审批。审批通过的，双方签订新的租赁合同，租赁期限重新计算。五、租金标准与支付5.1租金基准标准租赁住房的租金标准为：【租金标准】。5.2租金调整机制租金调整机制按照甲方制定的政策执行。5.3租金支付方式与时间乙方采取【支付方式】支付租金。租金支付时间为每月的【支付日期】。六、押金及其他费用6.1押金金额与退还乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行相关义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。6.2物业服务费物业服务费按照甲方制定的政策执行。6.3水电燃气等其他费用乙方承担住房内水电燃气等其他费用。费用标准及支付方式按照甲方指定的服务单位规定执行。八、违约责任与争议解决8.1违约行为与责任甲方未按本合同约定提供租赁住房的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【倍数】。乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的【倍数】。8.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3法律诉讼途径甲方所在地人民法院。九、合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件本合同租赁期限届满，乙方未续租的；乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后手续本合同终止后，乙方应按照甲方要求办理住房交还手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。十、合同的附则10.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除与注销本合同解除或注销后，双方应按照本合同约定履行相关义务。十一、其他约定11.1住房保险乙方应自行购买住房保险，保险费用由乙方承担。11.2合同复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。11.3信息保密与隐私保护双方应对在签订和履行本合同过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。十二、附件12.1租赁住房项目相关图纸12.2租赁申请表12.3租赁合同续约申请表十三、合同签订日期与地点13.1签订日期：【签订日期】13.2签订地点：【签订地点】十四、双方签字盖章14.1出租方签字盖章：【出租方签字盖章】14.2承租方签字盖章：【承租方签字盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1租赁住房项目相关图纸附件说明：本附件包含租赁住房的项目图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，用以说明住房的具体布局、结构、尺寸等信息。12.2租赁申请表附件说明：本附件为租赁申请的基本信息表，包括申请人姓名、身份证号码、联系方式、租赁住房需求等信息。12.3租赁合同续约申请表附件说明：本附件为租赁合同续约时所需填写的申请表，包括续约申请人信息、续约住房信息、续约期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：8.1违约行为与责任违约行为包括但不限于：1.甲方未按本合同约定提供租赁住房；2.乙方未按本合同约定支付租金；3.乙方未按本合同约定使用和保管租赁住房；4.乙方未经甲方同意擅自改变住房结构和用途；5.乙方逾期不履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按本合同约定提供租赁住房的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。2.乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。3.乙方未按本合同约定使用和保管租赁住房的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方未经甲方同意擅自改变住房结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付违约金。5.乙方逾期不履行本合同约定的其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：1.甲方未按合同约定提供住房，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方违约金。2.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自将住房转租给他人，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指公共租赁住房的出租方，负责提供租赁住房及相关服务。2.乙方：指租赁住房的承租方，负责按照合同约定使用和保管租赁住房。3.租赁期限：指甲方出租住房给乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的住房使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.物业服务费：指乙方按照甲方制定的标准支付的住房物业管理费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。1.甲方是租赁合同的出租方，负责提供租赁住房及相关服务。2.乙方是租赁