住宅抵押贷款担保合同范本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅抵押贷款担保合同范本（2024年版）版B版本合同目录一览1.抵押贷款担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物的描述3.1抵押物所有权3.2抵押物位置3.3抵押物价值4.担保人的责任与义务4.1担保人的责任4.2担保人的义务5.贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.2贷款人的义务6.担保人的权利与义务6.1担保人的权利6.2担保人的义务7.贷款的发放与还款7.1贷款的发放7.2贷款的还款8.抵押权的实现8.1抵押权的设立8.2抵押权的实现方式9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止10.违约责任10.1贷款人的违约责任10.2担保人的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效与解除12.1合同的生效12.2合同的解除13.合同的附件13.1抵押物权属证明13.2贷款人身份证明13.3担保人身份证明14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为需要明确的其他事项第一部分：合同如下：1.抵押贷款担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括贷款人向借款人提供的住宅抵押贷款，担保人对该贷款提供的抵押担保，以及双方在合同中约定的与贷款和担保有关的所有事项。2.贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限贷款期限为【】年（大写：【】年），自贷款放款之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为年利率【】%（大写：【】%），按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并可根据中国人民银行的调整进行相应调整。3.抵押物的描述3.1抵押物所有权3.2抵押物位置抵押物的具体位置位于【】，建筑物号为【】，房屋所有权证号为【】。3.3抵押物价值4.担保人的责任与义务4.1担保人的责任担保人承诺，如借款人未按期偿还贷款本息，担保人将履行还款义务，按照贷款人的要求及时足额支付未偿还的贷款本息。4.2担保人的义务担保人应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、查封等法律上的瑕疵，确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以顺利实现抵押权。5.贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定向借款人发放贷款，并要求借款人按期偿还贷款本息。5.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定向借款人提供贷款，并按照约定的期限和利率收取贷款本息。6.担保人的权利与义务6.1担保人的权利担保人有权要求借款人按期偿还贷款本息，并在借款人未按期偿还贷款本息时，要求借款人履行还款义务。6.2担保人的义务担保人应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、查封等法律上的瑕疵，确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以顺利实现抵押权。7.贷款的发放与还款7.1贷款的发放贷款人在确认借款人的贷款申请符合贷款条件和本合同的约定后，将在【】个工作日内向借款人发放贷款。7.2贷款的还款借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。如借款人未按期偿还贷款本息，贷款人可以依法采取措施，实现贷款的偿还。8.抵押权的实现8.1抵押权的设立本合同项下的抵押权自【】年【】月【】日起设立，抵押权的设立以借款人将抵押物办理完毕抵押登记手续为准。8.2抵押权的实现方式（1）要求担保人履行还款义务；（2）依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先偿还贷款本息及费用；（3）依法采取其他措施实现抵押权。9.合同的变更与终止9.1合同的变更本合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同的终止（1）借款人按期偿还贷款本息，贷款人放弃继续追究借款人的还款责任；（2）担保人履行还款义务，贷款人放弃继续追究担保人的还款责任；（3）依法解除本合同约定的抵押权；（4）本合同约定的其他终止条件。10.违约责任10.1贷款人的违约责任贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为未发放贷款金额的【】%。10.2担保人的违约责任担保人未履行还款义务的，应向贷款人支付违约金，违约金为未偿还贷款本息的【】%。11.争议解决方式11.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效与解除12.1合同的生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，并对各方具有法律约束力。12.2合同的解除本合同在符合合同变更、终止条件或者双方协商一致的情况下解除。13.合同的附件13.1抵押物权属证明附件一为本合同项下抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2贷款人身份证明附件二为贷款人主体资格证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。13.3担保人身份证明附件三为担保人主体资格证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方认为需要明确的其他事项双方应在合同签订前对与本合同有关的所有事项进行充分沟通，确保双方对合同内容的理解和执行一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等文件，证明抵押物的所有权归借款人所有。附件的说明：该附件用于证明抵押物的权属情况，确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以顺利实现抵押权。附件二：贷款人身份证明详细要求：提供营业执照、组织机构代码证等文件，证明贷款人的主体资格。附件的说明：该附件用于证明贷款人的合法身份，确保合同的签订方为合法的贷款人。附件三：担保人身份证明详细要求：提供营业执照、组织机构代码证等文件，证明担保人的主体资格。附件的说明：该附件用于证明担保人的合法身份，确保合同的签订方为合法的担保人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.贷款人未按约定发放贷款。2.借款人未按期偿还贷款本息。3.担保人未履行还款义务。责任认定标准：1.贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为未发放贷款金额的【】%。2.借款人未按期偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为未偿还贷款本息的【】%。3.担保人未履行还款义务的，应向贷款人支付违约金，违约金为未偿还贷款本息的【】%。示例说明：若贷款人未按约定时间发放贷款，则需向借款人支付违约金，违约金计算方式为未发放贷款金额乘以违约金比例。例如，若贷款金额为100万元，违约金比例为1%，则违约金为100万元x1%=1万元。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人根据合同约定，在借款人不履行还款义务时，可以依法对抵押物进行处置，以实现贷款的偿还。2.担保人：指为借款人的贷款提供担保，承诺在借款人未按期偿还贷款本息时，履行还款义务的当事人。3.借款人：指向贷款人申请贷款，并承诺按期偿还贷款本息的当事人。4.贷款人：指提供贷款，并要求借款人按期偿还贷