2025年度别墅购置居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度别墅购置居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方有意购置别墅，乙方作为居间服务方，愿意为甲方提供居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.乙方负责为甲方提供别墅购置的居间服务，包括但不限于：（1）收集、整理并提供给甲方别墅市场信息；（2）协助甲方了解别墅的相关政策、法规及市场行情；（3）为甲方提供别墅的实地考察、看房服务；（4）协助甲方与别墅出售方进行洽谈、签约等事宜；（5）协助甲方办理相关手续，包括但不限于房产证、贷款等；（6）提供与别墅购置相关的其他服务。2.乙方承诺在居间服务过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方提供真实、准确、全面的信息。二、服务期限1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方有权提前终止本合同，但需提前____天书面通知乙方。三、服务费用1.乙方居间服务费用为____元，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。2.乙方在居间服务过程中产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由甲方承担。四、保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍有效。五、违约责任1.乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还居间服务费用。2.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元。3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在别墅购置过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产经纪人、评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。二、第三方介入条件（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方同意第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务范围和内容。2.第三方的责任限额如下：（1）房地产经纪人：在提供居间服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方赔偿金额不超过甲方实际支付给乙方的居间服务费用的____倍。（2）评估机构：在提供评估服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方赔偿金额不超过甲方实际支付给乙方的评估费用的____倍。（3）律师事务所：在提供法律服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方赔偿金额不超过甲方实际支付给乙方的法律服务费用的____倍。（4）银行：在提供贷款服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方赔偿金额不超过甲方实际贷款金额的____倍。（5）保险公司：在提供保险服务过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方赔偿金额不超过甲方实际支付给乙方的保险费用的____倍。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）在提供服务过程中，享有知情权、咨询权等。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，诚实守信；（2）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的信息；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定的时间和标准完成服务。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出介入需求，并书面通知乙方；2.乙方审核第三方资质，确认其符合介入条件；3.乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任；4.第三方按照协议约定，提供相应的服务。六、第三方介入的终止（1）第三方违反国家法律法规；（2）第三方违反合作协议，造成甲方损失；（3）第三方故意泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行协商，并按照约定处理相关事宜。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入后，其权利、义务和责任仅限于其提供的服务范围，与其他各方无关。2.第三方在提供服务过程中，如需与其他各方进行沟通、协调，应经甲乙双方同意。3.第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应遵守保密条款。4.第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方赔偿金额不超过甲方实际支付给乙方的居间服务费用的____倍。八、其他1.本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间服务协议详细要求：居间服务协议应详细列明乙方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件为乙方提供居间服务的具体协议，甲方应仔细阅读并确认无误。2.附件二：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方介入的条件、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的合作协议，用于规范第三方在合同项下的行为。3.附件三：别墅信息清单详细要求：别墅信息清单应包括别墅的基本信息、地理位置、建筑结构、配套设施等。4.附件四：实地考察报告详细要求：实地考察报告应详细记录别墅的实地考察情况，包括房屋状况、周边环境等。说明：本附件为甲方了解别墅实际情况的依据，乙方应确保报告的真实性。5.附件五：洽谈记录详细要求：洽谈记录应详细记录甲乙双方与别墅出售方的洽谈过程，包括洽谈时间、地点、内容等。说明：本附件为甲乙双方与别墅出售方洽谈的重要记录，乙方应确保记录的完整性。6.附件六：相关手续办理材料详细要求：相关手续办理材料应包括房产证、贷款申请、抵押合同等。说明：本附件为甲方办理相关手续的必备材料，乙方应协助甲方准备齐全。7.附件七：保密协议详细要求：保密协议应明确甲乙双方在合同履行过程中的保密义务。说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定；甲方未按约定支付服务费用；第三方违反合作协议，造成甲方损失；任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约金；甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；第三方违反合作协议，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方实际损失金额的____倍；任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：示例一：乙方未在约定的时间内完成实地考察，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金____