二零二五年度常州市二手房交易税费缴纳与过户手续办理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州市二手房交易税费缴纳与过户手续办理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产使用情况3.税费缴纳3.1税费种类及计算方法3.2税费缴纳时间及方式3.3税费缴纳责任4.过户手续办理4.1过户手续办理流程4.2需提交的材料及证明4.3过户手续办理费用及承担5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同变更及解除6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同解除后的处理10.1房产返还10.2税费退还10.3其他费用处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同附件13.1房产产权证明13.2税费缴纳证明13.3其他相关证明14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方身份证号码：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方身份证号码：_________2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：_________房产地址：_________2.2房产位置信息所在区域：_________具体位置：_________2.3房产面积信息建筑面积：_________使用面积：_________2.4房产使用情况房屋用途：_________装修情况：_________3.税费缴纳3.1税费种类及计算方法税费种类：_________计算方法：_________3.2税费缴纳时间及方式缴纳时间：_________缴纳方式：_________3.3税费缴纳责任缴纳责任：_________4.过户手续办理4.1过户手续办理流程办理流程：_________4.2需提交的材料及证明需提交材料：_________需提交证明：_________4.3过户手续办理费用及承担办理费用：_________费用承担：_________5.合同签订及生效5.1合同签订时间签订时间：_________5.2合同生效条件生效条件：_________5.3合同变更及解除变更程序：_________解除程序：_________6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：_________缴纳方式：_________6.2保证金退还条件及程序退还条件：_________退还程序：_________7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违约情形：_________违约责任：_________7.2乙方违约责任乙方违约情形：_________违约责任：_________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向常州市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：常州市人民法院9.合同解除条件9.1合同解除情形1.任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同目的无法实现；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。双方应友好协商，就合同解除后的相关事宜达成一致。10.合同解除后的处理10.1房产返还房产返还：合同解除后，甲方应将房产无条件返还给乙方，乙方应按照合同约定支付相关费用。10.2税费退还税费退还：如合同解除前已缴纳的税费，双方协商确定退还比例，并按照协商结果退还。10.3其他费用处理其他费用处理：合同解除后的其他费用，如律师费、鉴定费等，由责任方承担。11.合同终止11.1合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：1.签订合同终止协议；2.退还履约保证金；3.结清所有费用。12.其他约定事项12.1合同附件合同附件：包括但不限于房产产权证明、税费缴纳证明、过户手续办理证明等。12.2合同未尽事宜合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署及生效日期合同签署及生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2签字盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表签字（签字）：_________代表签字（签字）：_________签署日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为本次房产交易提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供专业服务；2.合同履行过程中，双方认为有必要引入第三方协助；3.法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方选择1.甲方或乙方有权选择第三方，并承担第三方服务费用；2.第三方应具备相应的资质和能力，保证服务质量。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务的内容，不包括甲乙双方在合同中的直接责任。16.2第三方责任限额1.第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为：_________元人民币。16.3第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任；2.因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方权利范围限于其提供服务的内容，包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.在合同约定范围内，对交易过程进行监督。17.2第三方权利限制1.第三方不得利用其权利损害甲乙双方的合法权益；2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲乙双方对房产交易承担直接责任；2.第三方对提供的服务承担相应责任。18.2权利划分1.甲乙双方享有合同约定的权利；2.第三方享有合同约定的权利。18.3费用承担1.甲乙双方承担各自应承担的费用；2.第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体金额由双方另行协商。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并签订补充协议，对原合同进行变更。19.2补充协议1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方提供的服务内容；3.第三方的责任范围和责任限额；4.第三方的权利和义务；5.第三方服务费用的支付方式。20.合同生效本合同及补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，证明房产的产权归属清晰，无产权纠纷。说明：房产证是房产所有权的法律凭证，是交易过程中必不可少的文件。2.税费缴纳证明要求：提供已缴纳相关税费的发票或银行转账记录，证明税费已按规定缴纳。说明：税费缴纳证明是过户手续办理的重要依据，确保交易合法合规。3.房产评估报告要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障交易双方权益。4.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利和义务。说明：房产交易合同是交易过程中最核心的文件，对双方具有法律约束力。5.甲方身份证明要求：提供甲方身份证原件及复印件，证明甲方身份真实有效。说明：甲方身份证明是交易过程中核实交易主体身份的重要文件。6.乙方身份证明要求：提供乙方身份证原件及复印件，证明乙方身份真实有效。说明：乙方身份证明是交易过程中核实交易主体身份的重要文件。7.房产他项权利证明要求：提供房产他项权利证明，如抵押、租赁等，证明房产无其他权利限制。说明：他项权利证明是确保房产交易过程中无法律纠纷的重要文件。8.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，提供双方签订的合同变更协议。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的重要文件。9.第三方服务协议要求：如引入第三方提供专业服务，提供双方签订的第三方服务协议。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、权利和义务的重要文件。10.其他相关证明要求：根据具体情况，提供其他相关证明文件。说明：其他相关证明文件是确保交易合法合规的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付税费或过户手续费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付相关费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金比例为应付款项的_____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续或提供虚假信息。责任认定：乙方应按照合同约定办理过户手续，如逾期办理，应向甲方支付违约金，违约金比例为应付款项的_____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成专业服务或提供的服务质量不符合要求。责任认定：第三方应按照服务协议完成专业服务，如未按时完成或服务质量不符合要求，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为服务费用的_____%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按时支付税费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.第三方未按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的1%。全文完。二零二五年度常州市二手房交易税费缴纳与过户手续办理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同目的二、税费缴纳1.税费种类2.税费计算标准3.税费缴纳期限4.税费缴纳方式5.税费缴纳责任三、过户手续办理1.过户手续流程2.过户手续所需材料3.过户手续办理时间4.过户手续办理费用5.过户手续办理责任四、合同标的1.房产基本信息2.房产权属状况3.房产面积4.房产用途5.房产价格五、交易双方权利义务1.交易双方权利2.交易双方义务3.交易双方违约责任4.交易双方保密条款5.争议解决方式六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行变更5.合同履行终止七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除通知5.合同解除效力八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止通知5.合同终止效力九、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料5.合同双方签字盖章十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效方式5.合同生效效力十一、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案费用4.合同备案责任5.合同备案期限十二、合同续签1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同续签内容4.合同续签责任5.合同续签期限十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同终止条件5.合同终止程序十四、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“二零二五年度常州市二手房交易税费缴纳与过户手续办理合同”。2.合同双方甲方（卖方）：[甲方全名]乙方（买方）：[乙方全名]3.合同签订时间本合同签订时间为二零二五年[具体日期]。4.合同签订地点本合同签订地点为常州市[具体地址]。5.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度常州市二手房交易中的税费缴纳和过户手续办理的相关事宜。二、税费缴纳1.税费种类契税土地增值税个人所得税房产税营业税及附加2.税费计算标准税费的计算标准依据国家相关法律法规及常州市地方政策执行。3.税费缴纳期限税费应在合同约定的过户手续办理完成后[具体日期]内缴纳。4.税费缴纳方式税费可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行缴纳。5.税费缴纳责任甲方负责缴纳其应缴纳的税费，乙方负责缴纳其应缴纳的税费。三、过户手续办理1.过户手续流程甲方提供房产相关资料乙方支付购房款办理房产转移登记缴纳税费领取房产证2.过户手续所需材料房产证身份证明房产交易合同税费缴纳凭证其他相关证明材料3.过户手续办理时间过户手续应在乙方支付购房款后的[具体时间]内完成。4.过户手续办理费用过户手续办理费用包括但不限于登记费、公证费等，具体费用按常州市相关规定执行。5.过户手续办理责任甲方负责办理过户手续的相关事宜，乙方负责配合甲方办理过户手续。四、合同标的1.房产基本信息房产地址：[具体地址]房产面积：[具体面积]房产用途：[具体用途]2.房产权属状况房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.房产面积房产面积已进行测绘，测绘报告作为本合同的附件。4.房产用途房产用途为[具体用途]，符合相关法律法规的规定。5.房产价格房产价格为人民币[具体金额]元。五、交易双方权利义务1.交易双方权利甲方享有要求乙方按照合同约定支付购房款的权利。乙方享有要求甲方按照合同约定办理过户手续的权利。2.交易双方义务甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。乙方应按照合同约定支付购房款。3.交易双方违约责任如甲方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。如乙方未按合同约定支付购房款，应承担相应的违约责任。4.交易双方保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向常州市人民法院提起诉讼。六、合同履行1.合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方办理完毕过户手续之日止。2.合同履行方式双方应按照合同约定，以诚信、公平、公正的原则履行各自的权利和义务。3.合同履行地点合同履行地点为常州市。4.合同履行变更如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.合同履行终止甲方办理完毕过户手续双方协商一致解除合同合同约定的其他终止条件成就七、合同解除1.合同解除条件另一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序一方提出解除合同时，应提前[具体时间]通知对方，并书面确认解除事实。3.合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。4.合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送记录。5.合同解除效力合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已履行的部分仍有效。八、合同备案1.合同备案机构本合同应在[具体备案机构名称]进行备案。2.合同备案程序合同备案程序按照[具体备案机构名称]的规定执行。3.合同备案费用合同备案费用按照[具体备案机构名称]的规定支付。4.合同备案责任双方应按照合同备案要求提供相关材料，并承担相应的备案责任。5.合同备案期限合同备案应在合同签订后[具体时间]内完成。九、合同续签1.合同续签条件双方同意续签合同续签内容符合法律法规2.合同续签程序合同续签程序应按照双方协商一致的方式进行。3.合同续签内容合同续签内容应包括但不限于续签期限、续签条件、续签费用等。4.合同续签责任双方应按照合同续签内容履行各自的责任。5.合同续签期限合同续签期限由双方协商确定。十、合同解除与终止1.合同解除条件另一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序一方提出解除合同时，应提前[具体时间]通知对方，并书面确认解除事实。3.合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。4.合同终止条件甲方办理完毕过户手续双方协商一致解除合同合同约定的其他终止条件成就5.合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。十一、合同争议解决1.争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向常州市人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为常州市人民法院。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。4.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]。5.争议解决效力争议解决结果具有法律效力，双方应予以遵守。十二、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料5.合同双方签字盖章十三、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间本合同生效时间为[具体日期]。3.合同生效地点本合同生效地点为常州市。4.合同生效方式本合同通过双方签字（或盖章）的方式生效。5.合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。十四、合同其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：[甲方全名]乙方（买方）：[乙方全名]甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供房产信息真实性的承诺甲方承诺提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、产权状况、房屋结构等。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。2.甲方配合过户手续的义务甲方应积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方提供房产维修保证甲方应保证所出售房产在过户前不存在重大维修需求，如因房产质量问题导致乙方损失的，甲方应负责维修或赔偿。4.甲方承担税费缴纳责任甲方应按照国家法律法规和地方政策规定，承担所有与房产交易相关的税费缴纳责任。5.甲方提供房产权属证明甲方应在合同签订前向乙方提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房产享有完全的处分权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付购房款的期限乙方应在合同签订后[具体时间]内支付购房款，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方对房产的查验权乙方有权在合同签订前对房产进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。如因乙方未在约定时间内进行查验导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。3.乙方对房产的优先购买权如甲方在合同签订后[具体时间]内未办理过户手续，乙方有权在同等条件下优先购买该房产。4.乙方对房产的抵押权乙方在支付购房款后，对所购房产享有抵押权，直至合同约定的过户手续办理完毕。5.乙方对房产的维修责任乙方在购买房产后，应负责房产的日常维修和保养，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担相应的维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构的佣金支付中介机构在促成本合同签订后，甲方和乙方应按照约定支付中介机构的佣金。2.中介机构的保密义务中介机构对本合同内容及交易双方信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介机构的违约责任如中介机构未能履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介机构的责任限制中介机构对本合同履行的协助仅限于提供信息、促成交易，不对交易本身承担法律责任。5.中介机构的权利义务中介机构有权要求甲方和乙方提供必要的文件和证明材料，并有权对甲方和乙方的信用进行审核。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.身份证明5.房产交易合同6.合同双方签字盖章7.中介机构营业执照及资质证明（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理过户手续。认定：甲方未在合同约定的时间内完成过户手续，经乙方书面催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，经甲方书面催告后仍未履行。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息。认定：甲方在合同签订前提供虚假房产信息，导致合同无法履行或造成乙方损失。4.违约行为：乙方未在约定时间内对房产进行查验。认定：乙方未在合同约定的时间内对房产进行查验，导致合同无法履行或造成自身损失。5.违约行为：中介机构未能履行其职责。认定：中介机构未能履行合同约定的职责，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.税费：指国家或地方政府对房产交易、持有等行为征收的费用。2.过户手续：指在房产交易过程中，依法办理房产产权转移手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人未履行合同义务，应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费缴纳过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。2.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构收费不透明。解决办法：在合同中明确中介机构的收费标准和支付方式，确保收费透明。4.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.适用于常州市范围内的二手房交易。2.适用于买卖双方通过中介机构进行交易的二手房交易。3.适用于房产产权清晰、无权属纠纷的二手房交易。4.适用于双方均符合法律法规规定条件的二手房交易。全文完。二零二五年度常州市二手房交易税费缴纳与过户手续办理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度常州市二手房交易税费缴纳与过户手续办理过程中的权利、义务及责任，确保双方在交易过程中能够顺利进行。2.2目的：本合同的目的如下：（1）规范二手房交易税费缴纳流程；（2）明确过户手续办理要求；（3）保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，且未满五年的住宅房屋；（2）税费缴纳：指在二手房交易过程中，按照国家及地方相关政策规定，由交易双方缴纳的相关税费；（3）过户手续：指在二手房交易过程中，由买卖双方按照国家及地方相关政策规定，办理的房屋所有权转移手续。3.2关键词解释：（1）税费：指二手房交易过程中，按照国家及地方相关政策规定，应缴纳的各项税费，如契税、个人所得税、土地增值税等；（2）过户手续：指二手房交易过程中，买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，办理的房屋所有权转移手续，包括但不限于房屋所有权证变更、不动产登记等；（3）交易双方：指在二手房交易过程中，买卖双方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，及时、足额缴纳各项税费；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，办理过户手续；（3）甲方有权要求乙方在交易过程中，提供真实、完整的相关资料；（4）甲方有权在合同约定的期限内，对乙方履行合同情况进行监督；（5）甲方应按照合同约定，向乙方支付交易款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额缴纳各项税费；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，办理过户手续；（3）乙方有权要求甲方在交易过程中，提供真实、完整的相关资料；（4）乙方应按照合同约定，及时、足额缴纳各项税费；（5）乙方应按照合同约定，办理过户手续；（6）乙方应按照合同约定，提供真实、完整的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为常州市。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方支付交易款项；（2）乙方应按照合同约定，在规定的时间内办理过户手续；（3）双方应按照合同约定，及时、足额缴纳各项税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同被依法解除。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止合同；（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜；（2）合同终止后，双方应按照国家及地方相关政策规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费项目和金额按照国家及地方相关政策规定执行；（2）过户手续费：指办理房屋过户手续所产生的相关费用，具体金额按照国家及地方相关政策规定执行；（3）服务费：指乙方提供二手房交易税费缴纳与过户手续办理服务的费用，具体金额由双方协商确定。7.2支付方式（1）税费：甲方应按照国家及地方相关政策规定，自行缴纳各项税费；（2）过户手续费：甲方应在办理过户手续前，将过户手续费支付至乙方指定账户；（3）服务费：甲方应在合同签订后，将服务费支付至乙方指定账户。7.3支付时间（1）税费：甲方应在办理交易手续前，将税费缴纳完毕；（2）过户手续费：甲方应在办理过户手续前，将过户手续费支付完毕；（3）服务费：甲方应在合同签订后，按照合同约定的时间支付服务费。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和支付时间，向乙方支付各项费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）如因甲方原因导致乙方未能及时收到费用，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间支付税费，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）如甲方未按约定时间支付过户手续费，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）如甲方未按约定时间支付服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间完成税费缴纳与过户手续办理，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）交易双方的基本信息；（2）交易过程中的价格、费用等敏感信息；（3）交易过程中的谈判内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后的两年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方在履行保密义务过程中，应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中涉及的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如局部战争、战争威胁等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方应协商解决。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震导致房屋损毁、政策调整导致交易无法继续等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的交易；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改、变更或解除合同；（2）乙方在合同履行过程中，对甲方提供的资料负有保密义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同，并协商解决由此产生的损失；（2）如因政策调整导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并协商解决由此产生的损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方书面同意并签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时通报合同履行情况；（2）双方应按照合同约定，积极配合对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同之全部，其他任何文件、协议或口头承诺均不构成本合同之部分。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字人：（签名）日期：乙方（盖章）：签字人：（签名）日期：其他相关方（盖章）：签字人：（签名）日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.过户手续办理凭证5.交易双方身份证明复印件6.交易双方银行账户信息7.不可抗力事件证明（如有）8.修改和补充协议（如有）9.协议书、函件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付税费：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定时间支付过户手续费：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定时间支付服务费：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成税费缴纳与过户手续办理：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定标准提供服务：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.税费：指二手房交易过程中，按照国家及地方相关政策规定，应缴纳的各项税费。2.过户手续：指二手房交易过程中，买卖双方按照国家及地方相关政策规定，办理的房屋所有权转移手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方因违约所遭受的损失。5.补充协议：指对原合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对税费缴纳存在争议。解决办法：双方应依据国家及地方相关政策规定，协商解决税费缴纳问题。2.问题：过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，了解延误原因，并采取必要措施加快办理进度。3.问题：交易过程中出现意外情况，如房屋质量问题。解决办法：双方应依据合同约定和法律规定，协商解决质量问题。4.问题：一方在履行合同过程中，出现资金周转困难。解决办法：双方可协商延期支付或分期支付，以缓解资金压力。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应依据合同约定和法律规定，协商解决由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证提供的服务符合国家及地方相关政策规定；第三方应确保在合同约定的时间内完成税费缴纳与过户手续办理；第三方应对其服务过程中产生的错误或遗漏承担责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方在办理过户手续前，将相关税费缴纳完毕。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；第三方应配合甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权要求甲方在办理过户手续前，将相关税费缴纳完毕；乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，有权要求甲方承担相应的损失；乙方在合同履行过程中，如遇政策调整，有权要求甲方按照新政策重新计算税费。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方未提供真实、完整的房屋信息，乙方有权要求甲方承担相应的责任；如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供服务；甲方可要求乙方在办理过户手续前，确保相关税费缴纳完毕；甲方可要求乙方提供真实、完整的房屋信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，承担相应的损失；甲方可要求乙方在合同履行过程中，如遇政策调整，按照新政策重新计算税费。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方未确保相关税费缴纳完毕，甲方有权要求乙方承担相应的责任；如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度常州市二手房交易税费缴纳与过户手续办理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3注册地址及办公地址2.房产基本情况2.1房产位置及坐落2.2房产面积及结构2.3房产权属证书2.4房产交易价格及支付方式3.税费缴纳3.1税费种类及计算标准3.2税费缴纳时间及方式3.3税费缴纳责任4.过户手续办理4.1过户手续办理流程4.2需提交的材料4.3办理时限及费用5.合同履行5.1履行时间及方式5.2履行地点5.3履行责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更效力7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：常州市房产中介有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2联系方式1.3注册地址及办公地址甲方注册地址：常州市区路号甲方办公地址：常州市区路号乙方注册地址：常州市区路号乙方办公地址：常州市区路号2.房产基本情况2.1房产位置及坐落房产位于常州市区路号，具体坐落为小区栋单元室。2.2房产面积及结构房产面积为120平方米，为多层住宅，结构为框架结构。2.3房产权属证书房产权属证书为市区不动产权证，证号为。2.4房产交易价格及支付方式房产交易价格为人民币100万元整，支付方式为一次性支付，甲方收到款项后出具收款收据。3.税费缴纳3.1税费种类及计算标准税费种类包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体计算标准按国家及地方相关法律法规执行。3.2税费缴纳时间及方式税费缴纳时间为合同签订之日起15个工作日内，缴纳方式为银行转账，转至甲方指定账户。3.3税费缴纳责任甲方负责缴纳个人所得税、增值税等税费，乙方负责缴纳契税等税费。4.过户手续办理4.1过户手续办理流程过户手续办理流程包括但不限于房产产权变更登记、税务申报、缴纳税费、办理房产证等。4.2需提交的材料需提交的材料包括但不限于房产权属证书、身份证、户口本、婚姻状况证明、银行转账凭证等。4.3办理时限及费用办理时限为合同签订之日起30个工作日内，办理费用按国家及地方相关法律法规执行。5.合同履行5.1履行时间及方式合同履行时间为合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2履行地点履行地点为常州市区路号房产所在地。5.3履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。6.合同变更6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，且变更内容不得违反法律法规。6.2变更程序合同变更需签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。6.3变更效力合同变更自变更协议生效之日起，对双方具有约束力。8.违约责任8.1违约情形（1）一方未按合同约定时间履行缴纳税费义务；（2）一方未按合同约定时间办理过户手续；（3）一方未按合同约定支付交易款项；（4）一方未按合同约定提供或提交相关材料；（5）一方违反保密条款；（6）一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的2%；（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失；（4）违约方应承担因违约产生的诉讼费用及律师费用。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）提交合同约定的争议解决机构仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为常州市仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的房产信息、交易价格、税费缴纳情况等均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的已经实现；（2）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已全部履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.其他约定12.1通知方式通知应以书面形式发送至对方指定地址，或通过双方约定的电子邮箱发送。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同附件合同附件包括但不限于房产信息表、税费缴纳明细表、过户手续办理进度表等。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为二零二五年月日。13.2签署地点本合同签署地点为常州市区路号。13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件（1）房产信息表（2）税费缴纳明细表（3）过户手续办理进度表（4）双方身份证复印件（5）其他双方认为需要作为合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次二手房交易过程中，除甲乙双方之外的任何介入方，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、公证处、银行、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需符合国家法律法规及本合同约定。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方权利义务4.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守国家法律法规、行业规范和操作规程。4.2第三方应按时完成服务，并向甲乙双方提供准确、完整的服务报告。4.3第三方在服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方，双方应签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。5.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，应按照服务合同约定解决。5.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构（1）评估机构负责对房产进行评估，并提供评估报告。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。（3）评估费用由甲乙双方按比例承担。6.2测绘机构（1）测绘机构负责对房产进行测绘，并提供测绘报告。（2）测绘机构应保证测绘数据的准确性、完整性。（3）测绘费用由甲乙双方按比例承担。6.3律师事务所（1）律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。（2）律师事务所应保证法律服务的专业性、及时性。（3）法律服务费用由甲乙双方按比例承担。6.4公证处（1）公证处负责对房产交易相关文件进行公证。（2）公证处应保证公证程序的合法性、真实性。（3）公证费用由甲乙双方按比例承担。6.5银行（1）银行负责办理交易款项的支付、结算等业务。（2）银行应保证交易款项的安全、及时到账。（3）银行服务费用按实际发生金额收取。6.6保险公司（1）保险公司负责提供房产交易过程中的保险服务。（2）保险公司应保证保险条款的合理性和保险责任的履行。（3）保险费用由甲乙双方按比例承担。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意，并办理相关手续。8.本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务、违约责任、争议解决等条款，在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方与第三方之间的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产坐落、面积、结构、权属证书信息、交易价格等。说明：此表用于记录房产的基本信息，作为合同附件。2.税费缴纳明细表详细要求：列明税费种类、计算依据、应缴纳金额、缴纳时间等。说明：此表用于记录税费缴纳的详细信息，确保双方了解税费的缴纳情况。3.过户手续办理进度表详细要求：记录过户手续的办理时间、办理状态、所需材料等。说明：此表用于跟踪过户手续的办理进度，确保手续的顺利进行。4.房产产权变更登记申请表详细要求：填写房产产权变更的相关信息，包括原产权人、新产权人等。说明：此表用于申请房产产权变更登记，是办理过户手续的关键文件。5.身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份，是办理过户手续的必备材料。6.婚姻状况证明详细要求：提供甲乙双方的结婚证、离婚证等婚姻状况证明文件。说明：此附件用于证明甲乙双方的婚姻状况，涉及婚姻关系的房产交易时需提供。7.银行转账凭证详细要求：提供交易款项的银行转账凭证，证明款项已支付。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。8.评估报告详细要求：评估机构出具的房产评估报告，包含评估依据、评估结果等。说明：此附件用于证明房产的评估价值，是交易价格确定的重要依据。9.测绘报告详细要求：测绘机构出具的房产测绘报告，包含测绘数据、测绘结果等。说明：此附件用于证明房产的实际面积，是交易面积确定的重要依据。10.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，包含法律风险评估、合同条款合法性等。说明：此附件用于证明合同条款的合法性，是合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间履行缴纳税费义务；未按合同约定时间办理过户手续；未按合同约定支付交易款项；未按合同约定提供或提交相关材料；违反保密条款；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的2%；违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失；违约方应承担因违约产生的诉讼费用及律师费用。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未在约定时间内缴纳契税，导致过户手续延误，乙方因此遭受额外费用损失，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。示例二：乙方未在约定时间内支付交易款项，导致甲方无法办理过户手续，甲方因此遭受额外利息损失，乙方应支付违约金并赔偿甲方利息损失。示例三：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度常州市二手房交易税费缴纳与过户手续办理合同4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的5.合同有效期限二、税费缴纳1.税费种类2.税费缴纳比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳责任三、过户手续办理1.过户手续流程2.过户所需材料3.过户办理时限4.过户办理费用5.过户手续办理责任四、合同履行1.履行地点2.履行方式3.履行期限4.履行责任5.履行变更五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约合同解除六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜4.合同终止后责任5.合同终止后争议解决八、合同附件1.房产信息2.税费缴纳明细3.过户手续办理资料4.合同履行相关文件5.其他附件九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效后事宜5.合同生效后责任十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更责任5.合同变更争议解决十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时限4.送达方式变更5.送达责任十二、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序3.合同解释争议解决4.合同解释效力5.合同解释变更十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除争议解决5.合同解除后事宜十四、其他约定1.法律适用2.不可抗力3.合同签订地4.合同份数5.合同附件清单合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度常州市二手房交易税费缴纳与过户手续办理合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]4.合同目的：明确出卖方与买受方之间关于二手房交易税费缴纳和过户手续办理的权利义务关系5.合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、税费缴纳1.税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等2.税费缴纳比例：按照国家及地方相关政策规定执行3.税费缴纳时间：在过户手续办理前，买受方应向相关税务机关缴纳全部税费4.税费缴纳方式：买受方可通过银行转账、现金等方式缴纳税费5.税费缴纳责任：买受方负责缴纳全部税费，并承担因未按时缴纳税费而产生的所有责任三、过户手续办理1.过户手续流程：包括但不限于签订合同、提交过户申请、缴纳税费、领取新产权证等2.过户所需材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、结婚证等3.过户办理时限：自提交完整过户材料之日起，办理时限不超过30个工作日4.过户办理费用：按照国家及地方相关政策规定执行5.过户手续办理责任：出卖方和买受方共同负责办理过户手续，确保手续的顺利进行四、合同履行1.履行地点：常州市房地产交易中心2.履行方式：双方按照合同约定的时间和地点，共同办理过户手续3.履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止4.履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现5.履行变更：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致五、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时缴纳税费、未按时办理过户手续等2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及实际损失确定4.违约争议解决：通过协商、调解或仲裁等方式解决违约争议5.违约合同解除：违约情形严重时，守约方有权解除合同六、争议解决1.争议解决方式：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或法院3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由争议双方承担，或由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起不超过6个月七、合同终止1.合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、不可抗力等2.合同终止程序：双方协商一致后，签署合同终止协议3.合同终止后事宜：包括但不限于房产过户后的产权归属、税费结算等4.合同终止后责任：双方按照合同约定承担相应责任5.合同终止后争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理合同终止后的争议八、合同附件1.房产信息：包括房产证复印件、房产评估报告等2.税费缴纳明细：包括税费种类、缴纳金额、缴纳时间等3.过户手续办理资料：包括过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等4.合同履行相关文件：包括合同签订证明、税费缴纳证明等5.其他附件：如双方协商一致的其他文件九、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规2.合同生效日期：合同签订之日起生效3.合同生效程序：无需特别程序，自合同生效之日起产生法律效力4.合同生效后事宜：双方应按照合同约定履行各自义务5.合同生效后责任：合同双方均应承担合同约定的责任十、合同变更1.合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致需变更合同内容2.合同变更程序：双方书面通知对方，并签署合同变更协议3.合同变更内容：包括但不限于合同期限、税费缴纳比例、过户手续办理方式等4.合同变更责任：变更后的合同对双方具有同等法律效力5.合同变更争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、快递等方式2.送达地址：双方在合同中指定的地址3.送达时限：自发出通知之日起，通常为3个工作日4.送达方式变更：双方可随时书面通知对方变更送达方式5.送达责任：通知方负责确保通知送达至对方十二、合同解释1.合同解释原则：按照合同条款的字面意思进行解释2.合同解释顺序：解释合同条款，解释合同附件，解释相关法律法规3.合同解释争议解决：通过协商、调解或仲裁等方式解决4.合同解释效力：解释结果对双方具有同等法律效力5.合同解释变更：任何一方要求变更合同解释，需书面通知对方，并经双方协商一致十三、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力、双方协商一致等2.合同解除程序：双方书面通知对方，并签署合同解除协议3.合同解除责任：解除后的合同不再具有法律效力，双方应根据合同约定承担相应责任4.合同解除争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理5.合同解除后事宜：包括但不限于房产过户后的产权归属、税费结算等十四、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同签订地：[合同签订地]4.合同份数：一式两份，双方各执一份5.合同附件清单：详见第八章合同附件出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、产权证明、房屋权属调查报告等。说明：甲方作为主导方，有义务确保房产信息的真实性，以避免因信息不实导致的交易风险。2.甲方负责协调解决因房产信息不实引起的纠纷，并承担相应的法律责任。说明：甲方作为主导方，对于因房产信息不实导致的任何纠纷，应承担首要责任，并负责解决。3.甲方应在合同签订前对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋符合交易要求。说明：甲方作为主导方，有责任保障房屋的交付条件，确保买受方满意接收。4.甲方应在合同签订后，按照约定时间配合买受方办理过户手续，并确保过户手续的顺利进行。说明：甲方作为主导方，应积极配合买受方办理过户手续，确保交易流程的顺畅。5.甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至买受方名下，并协助买受方办理产权证。说明：甲方作为主导方，有责任在合同约定的时间内完成过户手续，并协助买受方取得产权证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责提供真实、有效的资金证明，确保交易资金的来源合法。说明：乙方作为主导方，有责任确保交易资金的合法性，以避免因资金问题导致的交易风险。2.乙方应在合同签订前，对甲方的房产信息进行核实，确保房产信息真实可靠。说明：乙方作为主导方，有责任对房产信息进行核实，保障自身权益。3.乙方应在合同签订后，按照约定时间支付房款，并确保支付方式安全可靠。说明：乙方作为主导方，有责任按时支付房款，并选择安全的支付方式。4.乙方应在合同约定的期限内，完成过户手续，并确保过户手续的顺利进行。说明：乙方作为主导方，有责任在合同约定的时间内完成过户手续，确保交易完成。5.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理产权证，并承担因过户手续办理不当而产生的责任。说明：乙方作为主导方，有责任协助甲方办理产权证，并承担因过户手续办理不当而产生的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应在合同签订前，对双方进行充分的沟通和协调，确保双方达成一致意见。说明：中介机构作为第三方，有责任协助双方达成交易，避免因沟通不畅导致的纠纷。2.中介机构应确保交易过程中的信息透明，及时向双方通报交易进展情况。说明：中介机构有责任保障交易信息的透明度，让双方对交易过程有清晰的了解。3.中介机构应负责监督交易资金的支付和房产过户手续的办理，确保交易安全。说明：中介机构有责任确保交易资金的安全和过户手续的合法合规。4.中介机构应在合同签订后，协助双方办理过户手续，并确保手续的顺利进行。说明：中介机构有责任协助双方完成过户手续，保障交易顺利进行。5.中介机构应在交易完成后，协助双方办理产权证，并确保产权证的顺利取得。说明：中介机构有责任协助双方办理产权证，保障交易双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.税费缴纳明细4.过户手续办理资料（过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等）5.合同履行相关文件（合同签订证明、税费缴纳证明等）6.甲方提供的房产信息材料7.乙方提供的资金证明8.中介机构提供的交易协调记录9.交易双方签署的合同变更协议（如有）10.交易双方签署的合同解除协议（如有）11.交易双方签署的其他补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时缴纳税费未按时办理过户手续提供虚假房产信息未按时支付房款未在约定时间内完成过户手续未在约定时间内协助办理产权证2.违约行为认定：违约行为发生时，由守约方提出书面异议，并要求违约方履行合同义务如违约方未在合理期限内履行，守约方有权采取法律手段追究违约责任三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖、赠与等转移房屋所有权的行为中，按照一定比例向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指个人因取得所得而应缴纳的税费，包括工资、薪金所得、稿酬所得等。3.增值税：指在商品生产、流通和消费过程中，按照一定比例向国家缴纳的税费。4.过户手续：指在房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。5.产权证：指证明房屋所有权归属的正式凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方未能提供真实房产信息。解决办法：要求提供相关证明材料，如房产证、产权证明等，必要时可进行房屋权属调查。2.问题：交易资金支付过程中，出现资金安全问题。解决办法：采用银行转账、第三方支付平台等安全可靠的支付方式，确保资金安全。3.问题：过户手续办理过程中，出现办理时限超时。解决办法：及时与相关部门沟通，了解办理时限延长原因，并采取措施加快办理进度。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在政府相关部门指导下进行交易。4.房屋买卖双方在法律顾问或律师的协助下进行交易。全文完。二零二五年度常州市二手房交易税费缴纳与过户手续办理合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其名下位于常州市的二手房转让给乙方，乙方同意购买该房产，并就税费缴纳及过户手续办理事宜达成一致。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《常州市二手房交易税费缴纳与过户手续办理办法》等政策规定，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.税费：指根据国家相关法律法规，在二手房交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.过户手续：指在二手房交易过程中，买卖双方按照国家相关法律法规，办理房屋产权转移登记手续。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中购买二手房的一方。3.税费缴纳：指在二手房交易过程中，由买卖双方按照国家相关法律法规，分别缴纳应缴纳的税费。4.过户手续办理：指在二手房交易过程中，买卖双方按照国家相关法律法规，共同办理房屋产权转移登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、合法的房产证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为常州市。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后，将房产证、土地使用权证等证明文件交付乙方。2.乙方应在本合同生效后，按照合同约定支付购房款。3.买卖双方应共同办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。2.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规处理未履行部分。七、费用与支付7.1费用构成1.契税：根据国家规定和常州市相关政策，按照房产交易价格的一定比例计算。2.个人所得税：根据国家规定和常州市相关政策，按照房产交易价格的一定比例计算。3.土地增值税：根据国家规定和常州市相关政策，按照房产交易价格的一定比例计算。4.其他相关税费：根据国家规定和常州市相关政策，可能产生的其他税费。7.2支付方式1.甲方应承担的税费，甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付。2.乙方应承担的税费，乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付。7.3支付时间1.甲方承担的税费支付时间：合同签订之日起五个工作日内。2.乙方承担的税费支付时间：合同签订之日起五个工作日内。7.4支付章件1.甲方支付税费时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。2.乙方支付税费时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供房产证明文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。2.若甲方提供虚假房产证明文件，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法及时缴纳税费，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付购房款的1%。2.若乙方提供虚假支付凭证，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本