二零二五版存量房买卖合同纠纷调解与和解要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房买卖合同纠纷调解与和解要点本合同目录一览1.调解与和解的定义及适用范围1.1调解的定义1.2和解的定义1.3调解与和解的适用范围2.调解与和解的启动条件2.1争议双方同意2.2争议事实明确2.3调解与和解的必要性3.调解与和解的程序3.1调解与和解的申请3.2调解与和解的受理3.3调解与和解的参与人员3.4调解与和解的地点与时间4.调解与和解的原则4.1公平原则4.2诚信原则4.3合法原则4.4尊重当事人意愿原则5.调解与和解的内容5.1调解与和解的标的5.2调解与和解的条款5.3调解与和解的履行6.调解与和解的效力6.1调解与和解的生效6.2调解与和解的履行6.3调解与和解的变更与解除7.调解与和解的费用7.1调解与和解的申请费7.2调解与和解的鉴定费7.3调解与和解的律师费8.调解与和解的保密8.1保密的范围8.2保密的义务8.3违反保密的处理9.调解与和解的争议解决9.1争议的提起9.2争议的解决方式9.3争议的解决期限10.调解与和解的终止10.1调解与和解的终止条件10.2调解与和解的终止程序10.3调解与和解的终止效力11.调解与和解的法律适用11.1法律适用原则11.2法律适用范围11.3法律适用争议的处理12.调解与和解的争议管辖12.1管辖法院12.2管辖法院的变更12.3管辖法院的效力13.调解与和解的附件13.1附件一：调解与和解协议书13.2附件二：争议事实清单13.3附件三：相关证据材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.调解与和解的定义及适用范围1.1调解的定义本合同所指的调解，是指争议双方在第三方的协助下，通过协商达成一致意见，解决合同纠纷的活动。1.2和解的定义本合同所指的和解，是指争议双方在平等自愿的基础上，自行协商达成一致意见，解决合同纠纷的活动。1.3调解与和解的适用范围本合同适用于因存量房买卖合同产生的各类纠纷，包括但不限于房屋交付、价款支付、产权过户等争议。2.调解与和解的启动条件2.1争议双方同意争议双方应就调解或和解达成书面协议，明确表示愿意通过调解或和解解决纠纷。2.2争议事实明确争议双方应就争议事实提供充分证据，确保争议事实的明确性。2.3调解与和解的必要性争议双方应认为通过调解或和解解决纠纷比诉讼或仲裁更为合理、高效。3.调解与和解的程序3.1调解与和解的申请争议双方应向第三方调解机构或和解机构提出调解或和解申请，并提交相关材料。3.2调解与和解的受理第三方调解机构或和解机构应在收到申请后五个工作日内决定是否受理。3.3调解与和解的参与人员调解或和解过程中，争议双方应指派代表参与，并有权委托律师或其他代理人。3.4调解与和解的地点与时间调解或和解的地点和时间由争议双方与第三方调解机构或和解机构协商确定。4.调解与和解的原则4.1公平原则调解或和解过程中，应确保争议双方享有平等的权利，不得偏袒任何一方。4.2诚信原则争议双方应本着诚信原则，如实陈述事实，不得隐瞒或歪曲事实。4.3合法原则调解或和解的内容应符合法律法规的规定，不得违反法律法规。4.4尊重当事人意愿原则调解或和解过程中，应充分尊重争议双方的意愿，不得强迫或诱导。5.调解与和解的内容5.1调解与和解的标的调解与和解的标的应为合同纠纷中的具体争议事项。5.2调解与和解的条款调解与和解的条款应包括争议事项的解决方式、履行期限、违约责任等。5.3调解与和解的履行争议双方应按照调解与和解协议的约定履行各自义务。6.调解与和解的效力6.1调解与和解的生效调解与和解协议自争议双方签字或盖章之日起生效。6.2调解与和解的履行争议双方应按照调解与和解协议的约定履行各自义务。6.3调解与和解的变更与解除调解与和解协议的变更或解除，应经争议双方协商一致，并书面确认。8.调解与和解的费用8.1调解与和解的申请费争议双方应向第三方调解机构或和解机构支付申请费，费用标准参照机构规定。8.2调解与和解的鉴定费如需进行专业鉴定，争议双方应承担鉴定费用，费用标准由鉴定机构出具。8.3调解与和解的律师费争议双方如有委托律师参与调解或和解，应承担相应的律师费用。9.调解与和解的保密9.1保密的范围调解与和解过程中的所有信息，包括但不限于争议事实、调解内容、和解结果等，均属保密范围。9.2保密的义务争议双方和参与调解或和解的人员均负有保密义务，未经争议双方同意，不得向任何第三方泄露信息。9.3违反保密的处理违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。10.调解与和解的争议解决10.1争议的提起任何一方认为调解或和解协议被违反，有权提起争议解决程序。10.2争议的解决方式争议解决方式包括但不限于协商、仲裁或诉讼。10.3争议的解决期限争议解决期限自争议提起之日起计算，原则上不超过三个月。11.调解与和解的终止11.1调解与和解的终止条件达成和解协议、争议双方一致同意终止、调解或和解协议无法履行等情况均可导致调解与和解的终止。11.2调解与和解的终止程序争议双方应书面通知第三方调解机构或和解机构，并签署终止协议。11.3调解与和解的终止效力调解与和解的终止，不影响争议双方依据终止协议或其他法律途径追究对方的法律责任。12.调解与和解的法律适用12.1法律适用原则调解与和解活动应遵循中华人民共和国相关法律法规。12.2法律适用范围本合同纠纷的调解与和解，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。12.3法律适用争议的处理如对法律适用存在争议，应提交有管辖权的人民法院或仲裁机构作出裁决。13.调解与和解的争议管辖13.1管辖法院争议双方同意将因调解与和解活动产生的争议提交合同签订地或被告住所地人民法院管辖。13.2管辖法院的变更争议双方如协商一致，可变更管辖法院。13.3管辖法院的效力管辖法院的确定应具有法律效力，争议双方应遵守法院的管辖决定。14.其他约定事项14.1争议双方应本着友好协商的原则，共同努力解决合同纠纷。14.2本合同未尽事宜，可由争议双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及类型15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指争议双方之外的，为解决合同纠纷而提供专业服务的个人或机构，包括但不限于调解员、仲裁员、律师、评估机构等。15.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括调解、仲裁、评估、咨询等。16.第三方介入的条件16.1争议双方同意争议双方应书面同意第三方介入，并指定第三方介入的类型及具体事宜。16.2第三方具备相应资质第三方应具备相应的专业资质和执业许可，能够胜任介入工作。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定争议双方应共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.2第三方的通知争议双方应将第三方介入的决定通知对方，并告知第三方介入的具体时间、地点和方式。17.3第三方的职责第三方应根据争议双方的要求和介入类型，履行相应的职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因介入活动而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方介入的类型、介入活动的风险等因素，由争议双方协商确定。18.3责任限额的书面约定争议双方应将责任限额以书面形式明确约定，并纳入本合同附件。19.第三方介入的额外条款19.1甲乙方的额外义务在第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，如实提供相关信息，不得妨碍或干扰第三方的介入活动。19.2第三方的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露信息。19.3第三方的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不受争议双方的影响，公正地履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分第三方作为独立第三方，其职责仅限于协助解决争议，不参与甲乙方之间的合同履行。20.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，其介入活动应限于提供中介服务，不涉及争议解决。20.3第三方与法院或仲裁机构的划分第三方介入活动与法院或仲裁机构的司法或仲裁活动相区别，第三方介入不构成司法或仲裁程序。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入活动完成后，或争议双方一致同意终止介入，第三方介入即告终止。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，争议双方应签署终止协议，并通知第三方。21.3第三方介入的终止效力第三方介入的终止，不影响甲乙方根据本合同追究对方责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.调解与和解协议书详细要求：协议书应包含争议事项、解决方案、履行期限、违约责任等内容，并由争议双方签字或盖章。说明：本附件为争议双方达成和解的正式文件，具有法律效力。2.争议事实清单详细要求：清单应详细列明争议双方对争议事实的陈述，包括时间、地点、人物、事件经过等。说明：本附件用于明确争议焦点，为调解或和解提供依据。3.相关证据材料详细要求：包括但不限于合同文本、付款凭证、房屋产权证明、鉴定报告等。说明：本附件用于证明争议双方的主张，支持调解或和解协议的履行。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入类型、职责、权限、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方介入活动，保障各方权益。5.费用清单详细要求：清单应详细列明调解、和解、鉴定、律师等各项费用。说明：本附件用于明确费用承担，避免争议。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障各方权益。7.责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额，包括违约责任、侵权责任等。说明：本附件用于限制第三方责任，保障各方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.争议双方未按约定时间履行调解或和解协议责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方约定于2025年10月1日完成房屋交付，但甲方未按约定时间交付房屋，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方作为调解员，未在约定时间内完成调解工作，则第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.争议双方未按约定支付费用责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付应缴纳的费用及违约金。示例说明：若甲乙双方约定支付调解费用，但乙方未按约定时间支付，则乙方应承担违约责任，支付应缴纳的调解费用及违约金。4.争议双方提供虚假证据责任认定标准：提供虚假证据的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在争议过程中提供虚假产权证明，则乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五版存量房买卖合同纠纷调解与和解要点2合同目录第一章合同背景与概述1.1合同签订双方1.2房屋基本情况1.3合同签订目的第二章纠纷调解原则与程序2.1纠纷调解的原则2.2纠纷调解的程序2.3调解机构的选定第三章纠纷调解范围与事项3.1纠纷调解的范围3.2纠纷调解的事项3.3纠纷调解的优先级第四章调解过程中的权利与义务4.1调解双方的权利4.2调解双方义务4.3调解过程中的保密义务第五章调解协议的达成与效力5.1调解协议的达成5.2调解协议的效力5.3调解协议的履行第六章和解原则与程序6.1和解原则6.2和解程序6.3和解机构的选定第七章和解范围与事项7.1和解范围7.2和解事项7.3和解的优先级第八章和解过程中的权利与义务8.1和解双方的权利8.2和解双方义务8.3和解过程中的保密义务第九章和解协议的达成与效力9.1和解协议的达成9.2和解协议的效力9.3和解协议的履行第十章争议解决方式10.1仲裁10.2诉讼10.3其他争议解决方式第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为11.2违约责任11.3赔偿标准与方式第十二章合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止的条件第十三章合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件合同编号_________第一章合同背景与概述1.1合同签订双方1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3乙方（买受方）名称：1.1.4乙方（买受方）地址：1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋结构：1.3合同签订目的1.3.1明确双方在存量房买卖过程中可能出现的纠纷；1.3.2规范纠纷调解与和解程序；1.3.3保护双方合法权益。第二章纠纷调解原则与程序2.1纠纷调解的原则2.1.1公平公正原则；2.1.2愿意接受调解原则；2.1.3私密性原则；2.2纠纷调解的程序2.2.1双方协商；2.2.2申请调解；2.2.3调解机构受理；2.2.4调解员介入；2.2.5调解协议达成；2.2.6调解协议履行；2.3调解机构的选定2.3.1当地房地产纠纷调解中心；2.3.2人民法院；2.3.3其他调解机构。第三章纠纷调解范围与事项3.1纠纷调解的范围3.1.1房屋买卖合同履行过程中出现的纠纷；3.1.2房屋产权转移过程中出现的纠纷；3.1.3付款方式及期限纠纷；3.1.4交付房屋条件纠纷；3.2纠纷调解的事项3.2.1房屋质量问题；3.2.2房屋面积差异；3.2.3房屋附属设施问题；3.2.4其他合同履行相关问题；3.3纠纷调解的优先级3.3.1优先调解合同履行过程中出现的纠纷；3.3.2对双方争议较大的纠纷进行重点调解。第四章调解过程中的权利与义务4.1调解双方的权利4.1.1了解调解程序及调解员信息；4.1.2参与调解过程；4.1.3要求调解员回避；4.1.4要求调解员保密；4.2调解双方义务4.2.1如实陈述事实；4.2.2遵守调解程序；4.2.3接受调解员调解；4.2.4履行调解协议；4.3调解过程中的保密义务4.3.1调解双方应保守调解过程中的秘密；4.3.2调解员应保守调解过程中的秘密。第五章调解协议的达成与效力5.1调解协议的达成5.1.1双方就争议事项达成一致意见；5.1.2调解协议内容明确、具体；5.1.3调解协议符合法律法规；5.2调解协议的效力5.2.1调解协议具有法律约束力；5.2.2调解协议对双方具有同等法律效力；5.2.3调解协议不得违反法律法规；5.3调解协议的履行5.3.1双方应按照调解协议约定履行义务；5.3.2调解协议履行过程中出现争议，可申请再次调解。第六章和解原则与程序6.1和解原则6.1.1自愿原则；6.1.2公平公正原则；6.1.3私密性原则；6.2和解程序6.2.1双方协商；6.2.2申请和解；6.2.3和解机构受理；6.2.4和解员介入；6.2.5和解协议达成；6.2.6和解协议履行；6.3和解机构的选定6.3.1当地房地产纠纷调解中心；6.3.2人民法院；6.3.3其他和解机构。第七章和解范围与事项7.1和解范围7.1.1房屋买卖合同履行过程中出现的纠纷；7.1.2房屋产权转移过程中出现的纠纷；7.1.3付款方式及期限纠纷；7.1.4交付房屋条件纠纷；7.2和解事项7.2.1房屋质量问题；7.2.2房屋面积差异；7.2.3房屋附属设施问题；7.2.4其他合同履行相关问题；7.3和解的优先级7.3.1优先和解合同履行过程中出现的纠纷；7.3.2对双方争议较大的纠纷进行重点和解。第八章和解过程中的权利与义务8.1和解双方的权利8.1.1了解和解程序及和解员信息；8.1.2参与和解过程；8.1.3要求和解员回避；8.1.4要求和解员保密；8.2和解双方义务8.2.1如实陈述事实；8.2.2遵守和解程序；8.2.3接受和解员和解；8.2.4履行和解协议；8.3和解过程中的保密义务8.3.1和解双方应保守和解过程中的秘密；8.3.2和解员应保守和解过程中的秘密。第九章和解协议的达成与效力9.1和解协议的达成9.1.1双方就争议事项达成一致意见；9.1.2和解协议内容明确、具体；9.1.3和解协议符合法律法规；9.2和解协议的效力9.2.1和解协议具有法律约束力；9.2.2和解协议对双方具有同等法律效力；9.2.3和解协议不得违反法律法规；9.3和解协议的履行9.3.1双方应按照和解协议约定履行义务；9.3.2和解协议履行过程中出现争议，可申请再次和解。第十章争议解决方式10.1仲裁10.1.1仲裁机构的选择；10.1.2仲裁程序的启动；10.1.3仲裁裁决的执行；10.2诉讼10.2.1诉讼法院的选择；10.2.2诉讼程序的启动；10.2.3诉讼裁决的执行；10.3其他争议解决方式10.3.1调解；10.3.2和解；10.3.3其他方式。第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为11.1.1甲方违约行为；11.1.2乙方违约行为；11.2违约责任11.2.1违约责任的具体内容；11.2.2违约责任的承担方式；11.3赔偿标准与方式11.3.1赔偿金额的确定；11.3.2赔偿方式的确定。第十二章合同解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1甲方解除合同的条件；12.1.2乙方解除合同的条件；12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同；12.2.2确认解除合同；12.2.3解除合同的生效；12.3合同终止的条件12.3.1合同自然终止；12.3.2合同因双方协商一致终止。第十三章合同附件与补充条款13.1合同附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋买卖合同复印件；13.1.3其他相关文件；13.2补充条款13.2.1双方约定的补充条款；13.2.2补充条款的效力。第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同内容符合法律法规；14.1.3合同已登记备案；14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致解除；14.2.2出现合同约定的解除条件；14.3合同终止条件14.3.1合同履行完毕；14.3.2合同解除；14.3.3合同终止。甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权条款1.1.1甲方在合同签订前，对房屋享有独家代理权；1.1.2甲方有权自行决定是否接受买方的报价及交易条件；1.1.3甲方有权收取买方支付的代理费用。1.2房屋质量保证条款1.2.1甲方保证房屋在合同签订时，不存在质量瑕疵；1.2.2甲方承诺在合同签订后，对房屋进行必要的维修和维护；1.2.3甲方对因房屋质量问题造成的损失承担赔偿责任。1.3甲方违约责任条款1.3.1若甲方未能按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；1.3.2若甲方在合同履行过程中，违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；1.3.3甲方违约行为经乙方催告后仍未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款2.1.1乙方在合同签订前，对房屋享有优先购买权；2.1.2甲方在出售房屋时，应优先通知乙方；2.1.3乙方在同等条件下，有优先购买权。2.2乙方购房资金安全条款2.2.1乙方支付的购房资金应通过第三方监管账户进行；2.2.2甲方不得以任何形式占用乙方购房资金；2.2.3第三方监管机构应确保乙方购房资金的安全。2.3乙方违约责任条款2.3.1若乙方未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金；2.3.2若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；2.3.3乙方违约行为经甲方催告后仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用支付条款3.1.1中介服务费用由甲方支付；3.1.2中介服务费用在合同签订时支付；3.1.3中介服务费用标准根据中介服务内容协商确定。3.2中介责任条款3.2.1中介应如实提供房屋信息，不得隐瞒或误导双方；3.2.2中介在交易过程中，应尽到诚实信用义务，维护双方合法权益；3.2.3中介对因自身原因导致的交易纠纷，应承担相应责任。3.3中介费用退还条款3.3.1若因甲方原因导致合同解除，中介服务费用应全额退还；3.3.2若因乙方原因导致合同解除，中介服务费用扣除实际服务费用后退还；3.3.3中介服务费用退还的具体事宜由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋质量保证书4.中介服务合同5.第三方监管账户协议6.合同附件7.补充条款8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按约定时间交房；b.甲方在房屋买卖过程中隐瞒房屋质量瑕疵；c.乙方未能按约定时间支付购房款；d.乙方在合同履行过程中违反合同约定，导致对方遭受损失。2.违约行为的认定：a.根据合同约定及双方协商；b.由调解机构或人民法院认定；c.根据法律法规及实际情况。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方在合同签订前，对房屋享有独家代理权，有权自行决定是否接受买方的报价及交易条件。2.优先购买权：指乙方在合同签订前，对房屋享有优先购买权，甲方在出售房屋时，应优先通知乙方。3.第三方监管账户：指由第三方机构设立的专门账户，用于保管购房资金，确保资金安全。4.诚实信用原则：指在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，维护对方合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。五、所有应用场景：1.存量房买卖合同签订过程中；2.房屋产权转移过程中；3.付款方式及期限纠纷；4.交付房屋条件纠纷；5.房屋质量问题；6.房屋面积差异；7.房屋附属设施问题；8.其他合同履行相关问题。全文完。二零二五版存量房买卖合同纠纷调解与和解要点3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在存量房买卖过程中可能出现的纠纷，以及双方在纠纷发生后采取调解与和解的方式解决纠纷的要点。通过本合同的签订，双方应共同努力，维护双方的合法权益，确保存量房买卖交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行房屋所有权转移登记的房屋。2.纠纷：指在存量房买卖过程中，因房屋买卖合同履行、房屋产权、房屋质量等方面产生的争议。3.调解：指在纠纷发生后，由第三方介入，协助双方协商解决争议的过程。4.和解：指在纠纷发生后，双方在平等自愿的基础上，达成一致意见，解决争议的过程。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.纠纷调解：指在纠纷发生后，由第三方介入，协助双方协商解决争议的过程。4.纠纷和解：指在纠纷发生后，双方在平等自愿的基础上，达成一致意见，解决争议的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明文件。3.甲方有义务保证房屋质量符合国家标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付前对房屋进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋产权转移登记手续。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算购房款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指甲方同意将房屋出售给乙方的总金额。2.交易税费：指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的相关税费。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付购房款。2.乙方有权在支付购房款前，要求甲方提供房屋产权证明文件、房屋质量检测报告等相关文件。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%。3.乙方应在办理房屋产权转移登记手续前支付房屋总价款的____%。4.乙方应在合同约定的其他费用发生时，按照约定支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方提供的房屋产权证明文件不真实，导致乙方无法办理房屋产权转移登记手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方在房屋交付后，未按合同约定支付其他费用，应向甲方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，合同权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同义务。2.乙方在房屋产权转移登记手续办理完毕前，不得将房屋进行抵押、转让、出租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发生任何纠纷，有权要求对方提供必要的证明材料。2.双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方立即纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致后，对本合同的修改和补充应采取书面形式。2.修改和补充的书面文件应作为本合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，确保合同履行顺利进行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点进行协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的合同，与其他合同无关。16.3增减条款1.本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。2.本合同条款如需增减，应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋质量检测报告3.交易税费缴纳凭证4.修改和补充合同的书面文件5.协议书、调解书、仲裁裁决书或法院判决书6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。提供的房屋产权证明文件不真实。房屋质量不符合国家标准。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。未按合同约定支付其他费用。在房屋交付后，未按合同约定支付房屋总价款。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。