住宅物业产权转让合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅物业产权转让合同书版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2物业描述1.3产权转让1.4转让价格1.5付款方式1.6交付与过户1.7税费承担1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效与终止1.11一般条款1.12附录1.13签署页1.14附件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.1转让方：甲方，即住宅物业的现有产权人。1.1.2受让方：乙方，即购买住宅物业的当事人。1.1.3见证方：如丙方，如合同中设有见证方，则见证方应签署确认。1.2物业描述1.2.1物业位置：物业位于【具体地址】，门牌号为【门牌号】。1.2.2物业面积：住宅建筑占地面积【面积】平方米，使用面积【面积】平方米。1.2.3物业性质：该住宅物业为【产权性质】，房产证号为【房产证号】。1.2.4配套设施：物业周边配套设施包括【列出主要配套设施】。1.3产权转让1.3.1转让权益：甲方同意将上述物业的完整产权及附属设施权益转让给乙方。1.3.2转让范围：本合同所涉及的转让范围包括物业所有权、使用权、收益权和处置权。1.3.3转让条件：甲方须为该物业的合法产权人，且该物业未被任何法院查封或扣押。1.4转让价格1.4.1转让价格：物业转让价格为【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4.2支付方式：乙方同意以【支付方式】支付转让价格，如现金、转账等。1.4.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起【时间】内支付全部转让价格。1.5交付与过户1.5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将物业交付给乙方。1.5.2交付条件：物业交付时应符合【列出交付条件】，如清偿所有债务、办理完毕所有手续等。1.5.3过户手续：甲乙双方应共同办理物业过户手续，过户费用由【承担方】承担。1.6税费承担1.6.1税费：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。1.6.2承担方：根据【法律规定或双方约定】，税费由【承担方】承担。1.7违约责任1.7.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。1.7.2违约责任：违约方应向守约方支付【金额】元作为违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第二部分：其他条款2.1争议解决：双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.2合同的生效与终止：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户登记完毕之日终止。2.3一般条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.4附录：本合同附件包括【列出附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。2.5签署页：本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，见证方执【份数】份，具有同等法律效力。8.权利与义务8.1甲方义务8.1.1保证产权：甲方应对所转让的物业产权的真实性、有效性承担责任，保证该物业未设定任何抵押、债务等权利负担。8.1.2配合过户：甲方应协助乙方办理物业过户手续，提供必要的文件和证明材料。8.2乙方义务8.2.1支付价款：乙方应按照约定时间、方式支付转让价格。8.2.2接收物业：乙方应在约定的时间内接收物业，并承担物业交付后的日常维护和管理责任。9.保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后签署。10.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本合同。11.2解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。12.法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户登记完毕之日终止。13.2本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务，直至事项处理完毕。14.附则14.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，见证方执【份数】份，具有同等法律效力。14.2本合同附件包括【列出附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：【甲方名称】乙方（受让方）：【乙方名称】见证方：【见证方名称】签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状照片及视频附件三：物业相关配套设施说明附件四：物业过户所需文件清单附件五：物业转让价格支付凭证附件六：物业交付确认书附件七：物业过户手续办理授权书附件八：物业权利负担查询证明附件九：物业税费计算说明及支付凭证附件十：物业维护和管理责任转移声明附件的详细要求和说明：附件一：物业权属证明应包括房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。附件二：物业现状照片及视频应真实反映物业当前的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。附件三：物业相关配套设施说明应详细列出物业周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施情况。附件四：物业过户所需文件清单应包括双方身份证明、户口本、婚姻状况证明、产权转移登记申请表等。附件五：物业转让价格支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。附件六：物业交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认物业交付的时间、地点、条件等。附件七：物业过户手续办理授权书如需代理办理过户手续，甲方应向乙方出具授权书，授权乙方代为办理。附件八：物业权利负担查询证明应证明物业在合同签订时未设定任何抵押、债务等权利负担。附件九：物业税费计算说明及支付凭证应详细说明物业转让过程中涉及的税费计算方式和支付凭证。附件十：物业维护和管理责任转移声明应明确表明自物业交付之日起，物业的维护和管理责任由乙方承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合合同约定。乙方未按约定时间支付转让价格或支付的金额不足。双方未按约定履行过户手续或过户过程中出现重大疏漏。任何一方泄露合同保密信息或违反合同约定的其他义务。违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格的【百分比】。违约方需赔偿因此造成的一切直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。严重违约可能导致合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付物业，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外住宿费用。若乙方未能在合同约定的时间内支付转让价格，甲方有权延迟交付物业，直至收到全部转让价格。说明三：法律名词及解释：1.物业权属证明：指证明物业所有权、使用权、收益权和处置权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.转让价格：指甲方向乙方转让物业产权所约定的金额。3.过户手续：指将物业所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。7.法律适用：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决时所应适用的法律。物