2025年度车库房屋买卖合同（含车位产权分割服务）版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库房屋买卖合同（含车位产权分割服务）版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其名下的车库房屋及其车位产权分割给乙方，乙方同意购买并支付相应价款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库房屋：指甲方名下的具有独立产权的停车设施，包括车库、停车位等。（2）车位产权分割服务：指甲方为乙方提供将车库房屋及其车位产权进行分割的服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出卖车库房屋及其车位产权的一方。（2）乙方：指本合同中购买车库房屋及其车位产权的一方。（3）车库房屋总价款：指乙方购买甲方车库房屋及其车位产权所应支付的款项总额。（4）车位产权分割费用：指甲方为乙方提供车位产权分割服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库房屋总价款及车位产权分割费用。（2）甲方应保证车库房屋及其车位产权的合法、有效，并配合乙方办理产权过户手续。（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供车位产权分割服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合法、有效的车库房屋及其车位产权。（2）乙方应按照合同约定，支付车库房屋总价款及车位产权分割费用。（3）乙方应配合甲方办理车库房屋及其车位产权的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下的车库房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后，将车库房屋及其车位产权交付乙方。（2）乙方应在合同生效后，按照合同约定支付车库房屋总价款及车位产权分割费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，车库房屋及其车位产权已交付乙方。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）因合同终止产生的损失，由双方各自承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）车库房屋总价款：指乙方购买甲方车库房屋及其车位产权所应支付的款项总额。（2）车位产权分割费用：指甲方为乙方提供车位产权分割服务所收取的费用。（3）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）车库房屋总价款及车位产权分割费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，将上述费用一次性支付至甲方指定的账户。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳税费。（3）其他费用：乙方应在发生其他费用后____个工作日内，按照甲方的要求支付。7.3支付时间（1）车库房屋总价款及车位产权分割费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）税费：乙方应在合同签订后____个工作日内缴纳。（3）其他费用：乙方应在发生其他费用后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得以任何形式进行虚假支付。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付_____%的违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付_____%的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和赔偿损失的具体方式，双方应在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争行为。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震：如某地区发生地震，导致合同无法履行。（2）战争：如发生战争，导致合同无法履行。（3）政府行为：如政府出台政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车库房屋及其车位产权的所有权，直至乙方支付完毕所有款项。（2）乙方在未支付完毕所有款项前，不得擅自处分车库房屋及其车位产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对车库房屋及其车位产权进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变车库房屋及其车位产权的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供车库房屋及其车位产权的相关资料。（2）乙方应按照甲方的要求，配合办理产权过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库房屋买卖及车位产权分割服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字或盖章）（日期）见证人：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.车库房屋产权证明文件4.车位产权证明文件5.车库房屋现状描述及照片6.车位现状描述及照片7.付款凭证8.税费缴纳凭证9.不可抗力事件证明10.协议书、补充协议及修改协议11.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车库房屋及其车位产权：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。提供的车库房屋及其车位产权不符合约定：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。未经乙方同意擅自改变车库房屋及其车位产权结构或使用性质：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。违反保密条款，泄露保密内容：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。未经甲方同意擅自处分车库房屋及其车位产权：认定违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权的保护的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供车库房屋及其车位产权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，若乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：车库房屋及其车位产权存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复，若甲方拒绝修复或修复不符合要求，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，若合同未约定，可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为车位产权分割服务的提供方，应保证分割服务的质量，确保分割后的车位产权合法、有效。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以完成车位产权分割服务。第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成车位产权分割服务。第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供车库房屋及其车位产权的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成产权过户手续。乙方有权要求甲方在车库房屋及其车位产权分割过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方不得以任何理由拒绝乙方的合法要求。甲方应在合同约定的期限内完成车库房屋及其车位产权的交付。甲方应保证车库房屋及其车位产权在交付时无任何产权纠纷。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的期限内完成产权过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供的车库房屋及其车位产权存在瑕疵，应承担相应的维修责任。甲方不得擅自改变车库房屋及其车位产权的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付车库房屋总价款及车位产权分割费用。甲方可要求乙方配合办理车库房屋及其车位产权的过户手续。甲方可要求乙方遵守保密条款，不得泄露商业秘密。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间支付费用。乙方不得以任何理由拒绝支付费用。乙方应保证支付的费用真实、准确。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的期限内支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自处分车库房屋及其车位产权。全文完。2025年度车库房屋买卖合同（含车位产权分割服务）版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度车库房屋买卖及车位产权分割服务中的权利义务，保障双方合法权益，实现车库房屋及车位产权的顺利交易。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.车库房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋及其附属设施。2.车位产权分割服务：指乙方委托甲方为其提供车位产权分割的相关手续办理服务。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将车库房屋及车位产权转让给乙方。2.产权分割：指将车库房屋及车位产权分割成两个或多个独立产权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库房屋及车位产权的购买价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的车库房屋及车位产权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理车位产权分割手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付车库房屋及车位产权。2.乙方有义务按照合同约定支付车库房屋及车位产权的购买价款。3.乙方有义务配合甲方办理车位产权分割手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在2025年1月1日前向乙方交付车库房屋及车位产权。2.乙方应按照合同约定，在收到车库房屋及车位产权后，及时支付购买价款。3.甲方应按照乙方要求，协助办理车位产权分割手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.合同双方协商一致解除合同。3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.出现法定解除合同的情形，一方有权通知另一方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，办理车库房屋及车位产权的变更登记手续。七、费用与支付7.1费用构成1.车库房屋购买价款：根据双方协商确定的购买价格，总额为人民币_________________________元整。2.车位产权分割服务费：根据甲方提供的车位产权分割服务内容，费用为人民币_________________________元整。3.其他相关费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付车库房屋购买价款及车位产权分割服务费。2.乙方应在签订本合同后五个工作日内，向甲方支付首付金额，首付款项为车库房屋购买价款的_________________________。3.剩余款项应在车库房屋及车位产权过户手续办理完毕后五个工作日内支付完毕。7.3支付时间1.首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。2.剩余款项支付时间：车库房屋及车位产权过户手续办理完毕后五个工作日内。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付车库房屋及车位产权，应向乙方支付违约金，违约金为每日_________________________元。2.若甲方提供虚假产权证明或未协助乙方办理车位产权分割手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购车款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________________________元。2.若乙方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿方式为支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容和签订过程。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布禁止交易的政策。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方不得将车库房屋及车位产权转让给第三方。2.甲方不得将车位产权分割服务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库房屋及车位产权的最终所有权，直至乙方完全履行支付义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对车库房屋及车位产权进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时进入车库房屋进行维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成车库房屋及车位产权的过户手续。2.双方应相互提供必要的文件和信息，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而影响其效力。2.本合同内容不因任何一方提供的信息或承诺而发生变化。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。2.车位产权证明文件。3.双方身份证复印件。4.车库房屋买卖协议。5.车位产权分割服务协议。6.银行转账凭证。7.违约金支付凭证。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。10.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付车库房屋及车位产权，认定违约。提供虚假产权证明，认定违约。未协助乙方办理车位产权分割手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购车款项，认定违约。未履行合同约定的保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车库房屋及车位产权。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在合理期限内履行交付义务。2.问题：乙方未按约定时间支付购车款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在合理期限内履行支付义务。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的车位产权分割服务符合相关法律法规要求。2.第三方应按照合同约定，在规定时间内完成车位产权分割手续。第三方的权利：1.第三方有权按照合同约定收取车位产权分割服务费。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，在规定时间内完成车位产权分割手续。2.第三方应保证其提供的车位产权分割服务真实、有效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成车库房屋的交付。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理车位产权分割手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还已支付的款项。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的期限内要求甲方提供车库房屋的详细信息和产权证明。乙方有权在合同约定的期限内要求甲方提供车位产权分割服务的详细信息和费用说明。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的期限内完成车库房屋的交付，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未在合同约定的期限内办理车位产权分割手续，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购车款项。甲方可要求乙方在合同约定的期限内提供必要的文件和信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成车库房屋的过户手续。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成车位产权分割手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的期限内支付购车款项，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未在合同约定的期限内完成车库房屋的过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度车库房屋买卖合同（含车位产权分割服务）版3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3买方代理人信息（如有）1.4卖方代理人信息（如有）2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本信息2.2车位基本信息2.3房屋产权证号2.4车位产权证号3.买卖合同价款3.1房屋买卖价款3.2车位买卖价款3.3总价款3.4付款方式3.5付款时间4.房屋及车位交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.房屋及车位产权转移5.1产权转移登记5.2产权转移税费5.3产权转移期限6.质量保证6.1房屋质量保证6.2车位质量保证6.3质量保证期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2车位产权证复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同份数13.4合同附件份数14.合同签署与生效14.1合同签署人14.2合同生效时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方住所：_________________1.1.4买方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方住所：_________________1.2.4卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.3买方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人职务：_________________1.3.3代理人联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.4卖方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：_________________1.4.2代理人职务：_________________1.4.3代理人联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________________2.1.2房屋建筑面积：_________________平方米2.1.3房屋结构：_________________2.1.4房屋用途：_________________2.2车位基本信息2.2.1车位编号：_________________2.2.2车位面积：_________________平方米2.2.3车位位置：_________________2.2.4车位用途：_________________2.3房屋产权证号：_________________2.4车位产权证号：_________________3.买卖合同价款3.1房屋买卖价款：人民币_________________元整3.2车位买卖价款：人民币_________________元整3.3总价款：人民币_________________元整3.4付款方式：3.4.1买方应在合同签订之日起_________________日内支付总价款的_________________%作为首付款；3.4.2余款应在房屋及车位交付之日起_________________日内支付；3.4.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：3.4.3.1银行名称：_________________3.4.3.2账户名称：_________________3.4.3.3账号：_________________3.4.3.4开户行：_________________3.5付款时间：3.5.1首付款支付时间：合同签订之日起_________________日内；3.5.2余款支付时间：房屋及车位交付之日起_________________日内。4.房屋及车位交付4.1交付时间：_________________年_________________月_________________日；4.2交付地点：_________________；4.3交付条件：4.3.1房屋及车位产权清晰，无任何权属纠纷；4.3.2房屋及车位无拖欠物业费、水电费等费用；4.3.3房屋及车位交付时，应保持现状，不得有损坏；4.4交付手续：4.4.1买方应提供身份证、购房合同等相关文件；4.4.2卖方应提供房屋及车位产权证、相关税费缴纳证明等文件；4.4.3双方应在交付现场签署交付确认书。5.房屋及车位产权转移5.1产权转移登记：买方应在房屋及车位交付之日起_________________日内，办理产权转移登记手续；5.2产权转移税费：房屋及车位产权转移税费由买方承担；5.3产权转移期限：_________________年。6.质量保证6.1房屋质量保证：卖方保证房屋及车位在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，卖方应在_________________日内负责修复；6.2车位质量保证：卖方保证车位在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，卖方应在_________________日内负责修复；6.3质量保证期限：房屋及车位质量保证期限为交付之日起_________________年。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼，包括但不限于提交诉状、答辩、举证、质证、庭审等环节。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方违约，经卖方书面通知后，买方未在规定期限内纠正的；9.1.2卖方违约，经买方书面通知后，卖方未在规定期限内纠正的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序：9.2.1一方违约，另一方应书面通知违约方解除合同；9.2.2双方应立即停止履行合同约定的义务；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及交付事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；9.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理房屋及车位的返还事宜。10.不可抗力10.1不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；10.3不可抗力证明：双方应提供国家有关部门出具的不可抗力证明文件。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项及交付事宜；11.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品；11.3.3合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2车位产权证复印件12.3付款凭证12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1合同签订时间：_________________年_________________月_________________日13.2合同签订地点：_________________13.3合同份数：一式两份，双方各执一份13.4合同附件份数：与合同份数相同14.合同签署与生效14.1合同签署人：买方（签字）：_________________，卖方（签字）：_________________14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，且买方支付首付款后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供中介服务的房地产中介机构；1.2.2提供法律咨询和法律服务的律师事务所；1.2.3提供评估服务的资产评估机构；1.2.4提供担保服务的担保公司；1.2.5其他经甲乙双方同意介入本合同的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据本合同约定和自身业务范围，承担相应的责任和义务。2.2第三方的权利包括：2.2.1根据本合同约定收取相应的服务费用；2.2.2在本合同履行过程中，有权获得甲乙双方提供的相关信息；2.2.3在本合同履行过程中，有权根据自身专业判断，提出建议或要求。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同总价款的_________________%。3.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应在本合同总价款的_________________%限额内承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的计算方式如下：3.3.1第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，按实际损失计算；3.3.2第三方因非违约行为导致甲乙双方损失的，按本合同总价款的_________________%计算。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方在合同签订前，应明确第三方介入的必要性、范围和方式。4.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方应在服务协议约定的范围内，履行相关职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方在合同履行过程中的服务提供者，不属于合同当事人；5.1.2第三方应根据本合同约定和自身业务范围，独立履行职责，不参与甲乙双方的交易决策；5.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法