二零二五年度房地产买卖合同催告函执行标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产买卖合同催告函执行标准本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产买卖双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间及地点2.合同签订背景及目的3.合同主要内容3.1房地产买卖价格及支付方式3.2房地产交付时间及方式3.3房地产产权过户手续3.4房地产质量及瑕疵处理3.5逾期付款及违约责任3.6争议解决方式4.合同履行4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方合作事项5.合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更内容6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后果8.合同履行争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房地产买卖合同9.2附件二：房地产权属证明9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案程序11.3合同备案费用12.合同解除备案12.1合同解除备案机构12.2合同解除备案程序12.3合同解除备案费用13.合同终止备案13.1合同终止备案机构13.2合同终止备案程序13.3合同终止备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方联系人：____________________1.1.8卖方联系电话：____________________1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：____________________1.2.2房地产产权证号：____________________1.2.3房地产建筑面积：____________________平方米1.2.4房地产用途：____________________1.2.5房地产权属情况：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：二零二五年____月____日1.3.2合同签订地点：____________________2.合同签订背景及目的2.1本合同签订背景为：____________________2.2本合同签订目的为：____________________3.合同主要内容3.1房地产买卖价格及支付方式3.1.1房地产买卖总价为人民币：____________________元整3.1.2买方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币：____________________元整3.1.3买方应于____月____日前支付剩余房款人民币：____________________元整3.1.4房款支付方式：____________________3.2房地产交付时间及方式3.2.1房地产交付时间为：二零二五年____月____日3.2.2房地产交付方式：____________________3.3房地产产权过户手续3.3.1卖方应于合同签订之日起____个工作日内办理完毕房地产产权过户手续3.3.2买方应于收到过户手续后____个工作日内办理完毕房地产产权登记手续3.4房地产质量及瑕疵处理3.4.1房地产交付时，卖方应保证房地产符合国家相关质量标准3.4.2若房地产存在瑕疵，卖方应在____个工作日内予以修复或赔偿3.5逾期付款及违约责任3.5.1买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金3.5.2卖方逾期交付房地产，应向买方支付____%的违约金3.6争议解决方式3.6.1双方发生争议，应友好协商解决3.6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼4.合同履行4.1买方权利义务4.1.1买方应按合同约定支付房款4.1.2买方应按时接收房地产4.1.3买方应按时办理房地产产权登记手续4.2卖方权利义务4.2.1卖方应按合同约定交付房地产4.2.2卖方应保证房地产权属清晰4.2.3卖方应按合同约定办理产权过户手续4.3双方合作事项4.3.1双方应积极配合办理房地产产权过户手续4.3.2双方应共同承担因办理产权过户手续产生的费用5.合同变更5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致5.1.2符合法律法规及政策规定5.2合同变更程序5.2.1双方应签订书面变更协议5.2.2变更协议应经双方签字盖章5.3合同变更内容5.3.1变更合同中的条款5.3.2变更合同中的权利义务6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1合同履行期限届满，买方未支付房款6.1.2卖方未按约定交付房地产6.2合同解除程序6.2.1一方书面通知另一方解除合同6.2.2另一方在接到通知之日起____个工作日内确认解除合同6.3合同解除后果6.3.1双方应按照合同约定承担违约责任6.3.2双方应退还已支付的房款及定金8.合同履行争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1合同履行争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2争议解决机构地址：____________________8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.3.2仲裁费用由双方协商分担9.合同附件9.1附件一：房地产买卖合同9.1.1房地产买卖合同文本9.2附件二：房地产权属证明9.2.1房地产产权证复印件9.3附件三：其他相关文件9.3.1付款凭证复印件9.3.2房地产交付确认书9.3.3其他相关证明文件10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方已按合同约定履行完毕合同签订手续10.1.2合同内容符合法律法规及政策规定10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同生效地点10.3.1合同生效地点为合同签订地11.合同备案11.1合同备案机构11.1.1房地产买卖合同备案机构为当地房地产管理部门11.1.2备案机构地址：____________________11.2合同备案程序11.2.1双方应携带合同文本及相关材料至备案机构办理备案手续11.2.2备案机构应在收到备案材料之日起____个工作日内完成备案11.3合同备案费用11.3.1合同备案费用按照当地规定收取12.合同解除备案12.1合同解除备案机构12.1.1合同解除备案机构为当地房地产管理部门12.1.2备案机构地址：____________________12.2合同解除备案程序12.2.1双方应携带合同解除协议及相关材料至备案机构办理备案手续12.2.2备案机构应在收到备案材料之日起____个工作日内完成备案12.3合同解除备案费用12.3.1合同解除备案费用按照当地规定收取13.合同终止备案13.1合同终止备案机构13.1.1合同终止备案机构为当地房地产管理部门13.1.2备案机构地址：____________________13.2合同终止备案程序13.2.1双方应携带合同终止协议及相关材料至备案机构办理备案手续13.2.2备案机构应在收到备案材料之日起____个工作日内完成备案13.3合同终止备案费用13.3.1合同终止备案费用按照当地规定收取14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1房地产产权过户手续办理2.1.2房地产质量鉴定2.1.3争议解决2.1.4合同履行监督2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况3.第三方介入的同意程序3.1甲乙双方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体情况。3.2若允许第三方介入，甲乙双方应共同签署书面同意书，明确第三方的职责、权限和责任。4.第三方介入的职责和权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方的权利包括：4.2.1获取合同履行所需的相关信息4.2.2对合同履行情况进行监督4.2.3对合同履行过程中的问题提出意见和建议4.2.4在必要时向甲乙双方提出书面报告5.第三方介入的责任5.1.1按照合同约定和法律法规履行职责5.1.2对其提供的服务质量承担连带责任5.1.3对其工作中的疏忽、过失承担相应的法律责任6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在书面同意书中明确。6.2若未约定责任限额，第三方的责任限额应参照相关法律法规的规定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。7.2第三方与合同履行的其他相关方（如房地产管理部门、金融机构等）的关系为独立第三方关系，第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定履行职责。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用应包含在合同总金额中，或由甲乙双方另行约定支付方式。9.第三方介入的变更和终止9.1第三方介入的变更和终止，应经甲乙双方同意，并由第三方书面通知甲乙双方。9.2第三方介入的变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同履行过程中的任何信息。11.第三方介入的合同条款11.1.1第三方的名称、地址、联系方式11.1.2第三方的职责和权利11.1.3第三方的责任和责任限额11.1.4第三方介入的费用和支付方式11.1.5第三方介入的变更和终止11.1.6第三方的保密义务12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件应包括第三方介入的合同条款和甲乙双方签署的书面同意书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、合同签订时间及地点、合同主要内容、合同履行、合同变更、合同解除、合同终止、争议解决、合同生效、合同备案、合同解除备案、合同终止备案、其他约定事项等。附件说明：本合同是双方权利义务的依据，应详细记录所有合同条款。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产产权证的复印件，证明房地产权属清晰。附件说明：此证明文件用于确认房地产的产权状态，确保交易合法。3.付款凭证复印件详细要求：提供支付房款的凭证复印件，证明已支付房款。附件说明：此凭证用于证明买方已履行付款义务。4.房地产交付确认书详细要求：双方在房地产交付时签署的确认书，证明房地产已交付。附件说明：此确认书用于证明房地产的交付完成。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房地产评估报告、房地产质量鉴定报告、争议解决相关文件等。附件说明：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因逾期付款产生的利息。示例：若买方逾期支付房款一个月，则应支付____%的违约金及相应利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因逾期交付产生的费用。示例：若卖方逾期交付房地产一个月，则应支付____%的违约金及因逾期交付产生的维修、保管等费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接经济损失和合理的间接经济损失。示例：若第三方未按约定时间完成房地产产权过户手续，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应的经济损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担因未参与争议解决而产生的额外费用，并承担因争议未得到及时解决而可能扩大的损失。示例：若一方未按约定参加仲裁，则应承担因仲裁程序延误而产生的额外费用。全文完。二零二五年度房地产买卖合同催告函执行标准2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据1.5合同履行期限第二章房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息2.4房地产用途信息2.5房地产权属证明文件第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方权利义务变更第四章合同签订与生效4.1合同签订方式4.2合同生效条件4.3合同备案要求4.4合同解除与终止第五章交易价格与支付方式5.1交易价格确定5.2交易价格调整5.3付款方式5.4付款时间5.5逾期付款责任第六章房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间约定6.4过户过程中产生的问题处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约金计算标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1合同附件清单9.2附件一：房地产买卖合同9.3附件二：房屋交接清单9.4附件三：其他相关文件第十章合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同续签与终止11.1合同续签条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的债权债务关系12.2合同解除后的财产返还12.3合同解除后的其他事项处理第十三章其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方基本信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同目的与依据本合同旨在明确买卖双方在房地产买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.5合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日止。第二章房地产基本信息2.1房地产产权信息房地产产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房地产位置信息所在区域：____________________具体地址：____________________2.3房地产面积信息建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房地产用途信息用途：____________________2.5房地产权属证明文件卖方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房地产产权证、土地使用权证等。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房地产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求卖方按照合同约定履行合同义务。3.1.3在合同履行过程中，有权要求卖方提供相关证明文件。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2按照合同约定办理房地产过户手续。3.2.3遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2要求买方按照合同约定履行合同义务。3.4卖方义务3.4.1将房地产过户给买方。3.4.2提供房地产权属证明文件。3.4.3遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.5双方权利义务变更未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同约定的权利义务。第四章合同签订与生效4.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。4.4合同解除与终止4.4.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。4.4.2合同终止条件（1）房地产过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。第五章交易价格与支付方式5.1交易价格确定本合同约定的交易价格为人民币____________________元。5.2交易价格调整交易价格在合同履行期间不得调整。5.3付款方式（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，于房地产过户手续办理完毕前支付。5.4付款时间买方应按照合同约定的付款时间支付购房款。5.5逾期付款责任买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。第六章房地产过户手续6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房地产过户手续。6.2过户费用承担过户费用由买方承担。6.3过户时间约定房地产过户手续应在合同签订之日起日内完成。6.4过户过程中产生的问题处理过户过程中产生的问题，由买卖双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付购房款；7.1.2卖方未按约定办理房地产过户手续；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额为本合同约定交易价格的__%。7.3违约责任免除7.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；7.3.2双方协商一致免除违约责任的，违约方不承担违约责任。7.4违约金计算标准违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第九章合同附件9.1合同附件清单（1）房地产买卖合同；（2）房屋交接清单；（3）其他相关文件。9.2附件一：房地产买卖合同详见本合同。9.3附件二：房屋交接清单详见本合同。9.4附件三：其他相关文件详见本合同。第十章合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方应向对方发出书面解除通知；10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起日内确认是否接受解除；10.2.3双方确认解除后，应按照合同约定处理相关事宜。第十一章合同续签与终止11.1合同续签条件合同到期前，双方可协商一致续签合同。11.2合同终止条件合同约定的履行期限届满，房地产过户手续办理完毕，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的债权债务关系合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。12.2合同解除后的财产返还合同解除后，卖方应将已收购房款退还买方。12.3合同解除后的其他事项处理合同解除后的其他事项，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三章其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的效力其他约定事项的效力，以双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同签署14.1合同签署人买方代表签字（或盖章）：____________________卖方代表签字（或盖章）：____________________14.2合同签署日期买方代表签字（或盖章）日期：____________________卖方代表签字（或盖章）日期：____________________[买方代表签字（或盖章）][卖方代表签字（或盖章）][买方代表签字（或盖章）日期][卖方代表签字（或盖章）日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款1：甲方优先权说明：甲方在合同履行过程中享有优先购买权，如乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，甲方有权以同等条件优先购买乙方所售房地产。条款2：甲方监管权说明：甲方有权对乙方提供的房地产权属证明文件及交易资金进行监管，确保交易安全。条款3：甲方决定权说明：甲方有权决定房地产的用途、装修标准等事宜，乙方应予以配合。条款4：甲方优先解约权说明：如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权在乙方违约之日起日内解除合同，并要求乙方承担违约责任。条款5：甲方信息披露权说明：甲方有权要求乙方提供与房地产相关的所有信息，包括但不限于权属证明、交易资金来源等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款6：乙方优先权说明：乙方在合同履行过程中享有优先选择权，如甲方在合同约定的期限内未履行合同义务，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。条款7：乙方决定权说明：乙方有权决定房地产的用途、装修标准等事宜，甲方应予以配合。条款8：乙方优先解约权说明：如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权在甲方违约之日起日内解除合同，并要求甲方承担违约责任。条款9：乙方信息披露权说明：乙方有权要求甲方提供与房地产相关的所有信息，包括但不限于权属证明、交易资金来源等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款10：中介费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。条款11：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中应严格保密，不得泄露双方商业秘密。条款12：中介责任说明：中介机构应按照合同约定履行中介义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。条款13：中介费用支付方式说明：中介服务费用应在合同签订后，甲方和乙方按照合同约定比例支付给中介机构。条款14：中介纠纷处理说明：中介机构与甲方、乙方之间发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。条款15：中介机构资质要求说明：中介机构应具备相应的资质证书，并在合同中明确资质证书编号。条款16：中介机构服务范围说明：中介机构应在合同中明确服务范围，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同签订等。条款17：中介机构合同解除权说明：中介机构在合同履行过程中发现甲方或乙方存在违约行为，有权解除合同并要求违约方承担违约责任。条款18：中介机构违约责任说明：中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产权属证明文件（包括但不限于房地产产权证、土地使用权证等）3.房屋交接清单4.交易资金监管协议5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定办理房地产过户手续；双方违反合同约定的其他违约情形。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据；违约行为应违反合同约定的义务；违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产权属登记等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。5.优先权：指在同等条件下，一方当事人享有优先购买或选择的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全问题。解决办法：设立交易资金监管账户，确保资金安全。2.问题：房地产过户手续办理缓慢。解决办法：明确过户手续办理流程和时间节点，及时沟通协调。3.问题：中介服务不到位。解决办法：明确中介服务内容和标准，定期评估中介服务质量。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通协商。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易。2.房地产买卖双方通过中介机构交易。3.房地产买卖双方在特定条件下（如甲方为主导、乙方为主导）进行交易。4.房地产买卖合同涉及第三方中介服务。全文完。二零二五年度房地产买卖合同催告函执行标准3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为维护房地产市场秩序，保障买卖双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本合同催告函。2.2目的：明确2025年度房地产买卖合同催告函执行标准，确保合同各方按照约定履行义务，预防和化解合同纠纷。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业规范解释。3.2关键词解释：（1）房地产：指土地使用权、房屋所有权及其附属设施等权利的集合。（2）买卖合同：指卖方将其房地产转移给买方，买方支付价款的合同。（3）催告函：指甲方根据合同约定，向乙方发出的要求履行合同义务的书面通知。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括支付购房款、办理房产过户手续等。4.1.2甲方有义务在合同约定的期限内，将房地产交付给乙方。4.1.3甲方有义务在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付房地产、办理房产过户手续等。4.2.2乙方有义务在合同约定的期限内，支付购房款。4.2.3乙方有义务按照合同约定，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：房地产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产。（3）双方应按照合同约定的时间、地点和方式办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）合同约定的期限届满，买卖双方履行完毕合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应协商一致，签订合同终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1购房款：乙方应向甲方支付的总购房款，包括但不限于房屋本身的价格、税费、维修基金等。7.1.2其他费用：包括但不限于交易手续费、产权证登记费、契税、印花税、房产交易手续费等。7.1.3应由甲方承担的费用：包括但不限于房屋交接前的维修费用、物业管理费等。7.2支付方式7.2.1乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。7.2.2支付至甲方指定账户或收款人，并确保款项到账。7.3支付时间7.3.1首付款：乙方应在合同签订之日起________天内支付首付款，首付款金额为总价款的________%。7.3.2余款支付：剩余款项应在房屋交接前支付完毕。7.4支付章件7.4.1甲方应提供收款账户信息，包括开户银行、账号、户名等。7.4.2乙方应在支付款项时，保留支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为________%。8.1.2甲方交付的房地产不符合约定，应承担修复费用，修复期间甲方无权收取租金。8.2乙方违约8.2.1乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为________%。8.2.2乙方未按约定办理房产过户手续，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的具体金额由双方在合同中约定。8.3.2赔偿金应以货币形式支付，并在合同约定的时间内支付。九、保密条款9.1保密内容9.1.1合同条款及相关文件的内容。9.1.2买卖双方的商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式9.3.1未经对方同意，不得泄露保密内容。9.3.2不得将保密内容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1发生争议时，双方应友好协商，争取达成和解。11.2调解11.2.1双方可自愿选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼11.3.1如协商、调解无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形12.2.1乙方为自然人购买房产的情况。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1本合同中未明确规定的其他权利，双方保留各自的权利。13.2特殊权力保留13.2.1任何一方违反合同约定，对方保留依法追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1修改和补充合同，需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面形式或口头沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同为独立的文件，其条款内容不因其他合同的修改而变更。16.3增减条款16.3.1合同条款的增减，需双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________签字/盖章：_________日期：_________乙方（买方）：_________签字/盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同正本2.房地产买卖合同催告函3.房地产权证4.房产评估报告5.付款凭证6.房屋交接清单7.交易手续费缴纳凭证8.税费缴纳凭证9.不可抗力事件证明10.协议书、补充协议等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付房地产。交付的房地产不符合约定。乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。未按约定办理房产过户手续。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在合同约定的时间内交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定。乙方违约的认定：乙方未在合同约定的时间内支付购房