二零二五年度厂房租赁合同履约担保协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同履约担保协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.厂房租赁基本情况2.1厂房位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.履约担保金额及期限3.1履约担保金额3.2履约担保期限4.履约担保方式4.1保证金4.2金融机构担保4.3其他担保方式5.履约担保金的退还5.1退还条件5.2退还程序6.履约违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.履约担保金的利息7.1利息计算方式7.2利息支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11.协议变更11.1协议变更程序11.2协议变更效力12.协议附件12.1附件一：厂房租赁合同12.2附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.协议签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方（出租方）基本信息甲方名称：公司甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：1.2协议乙方（承租方）基本信息乙方名称：工厂乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：2.厂房租赁基本情况2.1厂房位置及面积厂房位于省市区街道号，占地面积为平方米。2.2租赁期限本租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.3租金及支付方式本租赁合同租金总额为人民币万元。乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。3.履约担保金额及期限3.1履约担保金额乙方应向甲方支付履约担保金人民币万元。3.2履约担保期限履约担保期限自本租赁合同生效之日起至租赁期限届满之日止。4.履约担保方式4.1保证金乙方应将履约担保金人民币万元一次性支付至甲方指定账户。4.2金融机构担保乙方可选择由金融机构提供担保，担保金额应与履约担保金额相同。5.履约担保金的退还5.1退还条件在本租赁合同约定的租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还乙方履约担保金。5.2退还程序乙方应在租赁期限届满后十个工作日内，向甲方提出退还履约担保金的书面申请，甲方应在收到申请后十个工作日内退还。6.履约违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照约定提供租赁厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。6.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%。7.履约担保金的利息7.1利息计算方式履约担保金产生的利息按中国人民银行同期贷款利率计算。7.2利息支付方式利息随履约担保金一并支付，乙方应在每月的日前支付利息。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。10.协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件1.本租赁合同依法解除或终止；2.双方协商一致终止本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。11.协议变更11.1协议变更程序协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。11.2协议变更效力协议变更后，对双方具有同等约束力，原协议内容与变更内容不一致的，以变更后的内容为准。12.协议附件12.1附件一：厂房租赁合同附件一为本厂房租赁合同的正式文本。12.2附件二：其他相关文件1.甲方提供的厂房产权证明；2.乙方提供的营业执照副本；3.双方协商一致的其他文件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本协议的任何条款，如因法律法规的修改、废止或解释而失效，双方应协商一致，重新制定相关条款。14.协议签署日期及地点本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。签署日期：____年____月____日签署地点：省市区街道号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在厂房租赁合同履行过程中，为协助双方履行合同义务或解决争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保机构、法律顾问等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要时，可邀请第三方介入厂房租赁合同的履行过程。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。3.第三方职责3.1第三方应根据其职责范围，协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于：1.提供专业咨询和建议；2.协助解决合同履行过程中的争议；3.监督合同条款的执行；4.依法处理合同违约行为。4.第三方权利4.1第三方有权根据其职责和协议内容，获取必要的信息和资料，以便履行其职责。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场地等。5.第三方义务5.1第三方应遵守相关法律法规，并确保其行为符合诚实信用原则。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币万元。6.2如第三方因违反协议或疏忽导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。7.第三方变更7.1第三方变更需经甲方和乙方书面同意，并签订书面变更协议。7.2第三方变更不影响本协议其他条款的效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需经甲方和乙方书面同意。8.2第三方介入终止后，第三方应将所有与合同履行相关的文件、资料等移交给甲方或乙方。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于协议约定的范围内，第三方不对甲方或乙方的其他合同关系承担责任。9.2第三方不参与甲方和乙方之间的直接交易，不承担甲方和乙方之间的交易风险。9.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方之外的第三方进行沟通或交易，应事先获得甲方和乙方的书面同意。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据协议约定分摊。10.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。10.3第三方介入的费用应在协议中明确约定支付方式和支付期限。11.第三方介入协议的生效11.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入协议的生效不影响本厂房租赁合同履约担保协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求：包含厂房租赁的详细信息，如租赁双方信息、厂房位置及面积、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本附件为厂房租赁合同的正本，是本履约担保协议的重要组成部分。2.附件二：甲方提供的厂房产权证明详细要求：包括厂房的产权证书、土地使用权证书等，证明甲方对厂房拥有合法的出租权。说明：本附件用于证明甲方有权出租厂房，确保租赁合同的合法性。3.附件三：乙方提供的营业执照副本详细要求：乙方的营业执照副本，证明乙方具备合法经营资格。说明：本附件用于确认乙方具备合法的经营资格，符合租赁条件。4.附件四：履约担保金收据详细要求：甲方收到的履约担保金的银行收据或转账凭证。说明：本附件作为乙方支付履约担保金的凭证，用于证明履约担保金的实际支付。5.附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议的正式文本，包括第三方的职责、权利、义务等。说明：本附件为第三方介入厂房租赁合同的协议，明确第三方在合同履行中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议的正式文本，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件为双方在发生争议时，选择的争议解决方式及机构的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或履约担保金；1.2甲方未按约定提供租赁厂房；1.3乙方违反租赁合同约定的其他义务；1.4第三方违反介入协议约定的义务；1.5双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为的严重程度，按每日租金或履约担保金的一定比例计算违约金。2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除租赁合同。3.2甲方未按约定提供租赁厂房，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿实际损失。3.3第三方违反介入协议约定，未履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。全文完。二零二五年度厂房租赁合同履约担保协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如需）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在二零二五年度厂房租赁合同中的权利义务，确保合同履行，特订立本履约担保协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际需求，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如未明确定义，应按照相关法律法规及行业惯例解释。3.2关键词解释1.厂房：指甲方拥有的用于出租的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指甲乙双方约定的厂房租赁期限。3.履约担保：指乙方为保证履行合同义务，向甲方提供的担保措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂房。3.甲方有权监督乙方在租赁期间对厂房的合理使用和维护。4.甲方有权在乙方违约时，依法采取相应的法律措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁和使用厂房。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。3.乙方应按照合同约定合理使用和维护厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度厂房租赁合同到期之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.二零二五年度厂房租赁合同到期；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期或解除时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；2.发生不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应按照国家法律法规和行业惯例处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即退还甲方厂房，并恢复原状；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.履约保证金：乙方应向甲方支付一定数额的履约保证金，以保障甲方权益。2.租金：乙方应按照合同约定支付厂房租赁费用。3.其他费用：包括维修费、水电费、物业管理费等。7.2支付方式1.履约保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.租金：乙方应每月____日前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。3.其他费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.履约保证金支付时间：签订本协议之日起____个工作日内。2.租金支付时间：每月____日前。3.其他费用支付时间：按照合同约定或实际发生时间。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应注明付款用途，确保甲方能够及时核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供厂房，应向乙方支付____倍的违约金。2.甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或履约保证金，应向甲方支付____倍的违约金。2.乙方未按合同约定合理使用和维护厂房，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件；4.传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同义务，但应尽快恢复履行。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、战争、动乱等社会事件；3.疫情、传染病等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为个人用户，且厂房用于个人生产经营；2.合同约定的特定权利义务，如保密条款等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议的最终解释权，并对本协议的任何修改和补充具有决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据本协议约定采取法律措施的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据本协议约定暂停或终止合同履行的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成甲乙双方的权利义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于厂房租赁履约担保的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____________________见证人（如有）：（盖章）见证人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.二零二五年度厂房租赁合同4.履约保证金缴纳凭证5.租金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他甲乙双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或履约保证金。乙方未按合同约定合理使用和维护厂房。甲方未按合同约定提供厂房。任何一方未按合同约定履行其他义务。认定：甲方有权要求乙方提供支付凭证，以认定乙方是否按合同约定支付租金或履约保证金。甲方有权要求乙方提供厂房使用和维护情况的证明，以认定乙方是否按合同约定合理使用和维护厂房。乙方有权要求甲方提供厂房交付证明，以认定甲方是否按合同约定提供厂房。任何一方未按合同约定履行其他义务，应由对方提供相关证据予以认定。三、法律名词及解释：1.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金或履约保证金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其支付欠款，并保留采取法律措施的权利。2.问题：乙方未按合同约定合理使用和维护厂房。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其立即停止违规行为，并采取相应措施恢复厂房原状。3.问题：甲方未按合同约定提供厂房。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其提供厂房，并保留采取法律措施的权利。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人，应对乙方的履约行为承担连带责任。第三方应确保在合同约定的范围内，对乙方的违约行为承担担保责任。2.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在乙方违约时，要求甲方履行其担保责任。3.第三方义务：第三方应保证其担保能力，确保能够履行担保责任。第三方应遵守合同约定，不得擅自放弃其担保权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的厂房。乙方有权在合同履行过程中，对厂房进行合理使用和维护。乙方有权在合同到期后，按照约定退还履约保证金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，要求甲方减免相应租金。乙方有权在合同履行过程中，因甲方违约导致其利益受损时，要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供厂房，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。甲方不得限制乙方正常使用和维护厂房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和履约保证金。甲方可要求乙方合理使用和维护厂房，确保厂房的完好。甲方可要求乙方在合同到期后，按照约定退还厂房。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，承担相应的责任。甲方可要求乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行时，承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金和履约保证金，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定合理使用和维护厂房，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变厂房的结构和用途。全文完。二零二五年度厂房租赁合同履约担保协议2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章租赁厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房用途2.5厂房现状第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整4.5水电费及其他费用第五章履约担保5.1履约担保方式5.2履约担保金额5.3履约担保期限5.4履约担保解除条件5.5履约担保变更第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决第七章不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3风险承担第八章合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议第九章合同签署及生效9.1合同签署9.2合同生效第十章合同变更及终止10.1合同变更10.2合同终止第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三章其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁厂房图纸14.2附件二：租赁双方身份证复印件14.3附件三：履约担保书14.4附件四：补充协议合同编号202501第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同主体出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人]联系电话：[承租方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的厂房租赁关系，确保双方权益，实现租赁目的。第二章租赁厂房基本情况2.1厂房位置[具体地址]2.2厂房面积[厂房面积]2.3厂房结构[厂房结构描述]2.4厂房用途[厂房用途]2.5厂房现状[厂房现状描述]第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利（1）按照合同约定收取租金。（2）对租赁厂房进行合理管理和维护。（3）在合同到期后有权收回租赁厂房。3.2出租方义务（1）向承租方提供符合约定的租赁厂房。（2）保证租赁厂房的合法使用。（3）在租赁期间不得随意变更租赁条件。3.3承租方权利（1）按照合同约定使用租赁厂房。（2）在租赁期间对租赁厂房进行合理使用和保养。（3）租赁期满后，有权要求出租方退还履约保证金。3.4承租方义务（1）按照合同约定支付租金。（2）爱护和使用租赁厂房，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。（3）在租赁期满或合同解除时，按照约定将租赁厂房恢复原状。第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付方式[租金支付方式]4.3租金支付日期[租金支付日期]4.4租金调整[租金调整条款]4.5水电费及其他费用[水电费及其他费用条款]第五章履约担保5.1履约担保方式[履约担保方式]5.2履约担保金额[履约担保金额]5.3履约担保期限[履约担保期限]5.4履约担保解除条件[履约担保解除条件]5.5履约担保变更[履约担保变更条款]第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件[合同解除条件]6.2违约责任[违约责任]6.3违约金[违约金]6.4争议解决[争议解决条款]第七章不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义[不可抗力定义]7.2不可抗力处理[不可抗力处理]7.3风险承担[风险承担条款]第八章合同附件及补充协议8.1合同附件1.租赁厂房图纸2.租赁双方身份证复印件3.履约担保书4.补充协议第八章合同签署及生效9.1合同签署本合同由出租方和承租方在平等、自愿的基础上签订，一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第八章合同变更及终止10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。10.2合同终止（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法应当终止的其他情形。第十章通知与送达11.1通知方式（1）专人递送；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的送达方式。11.2送达地址出租方送达地址：[出租方地址]承租方送达地址：[承租方地址]第十一章争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[如有约定争议解决机构，在此填写]第十二章其他12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式____份，具有同等法律效力。12.3合同附件[见第八章合同附件清单]第十三章合同附件清单13.1附件一：租赁厂房图纸13.2附件二：租赁双方身份证复印件13.3附件三：履约担保书13.4附件四：补充协议第十四章合同签字[出租方签字或盖章]出租方代表：________________日期：________________[承租方签字或盖章]承租方代表：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的租赁条件变更权条款：在合同有效期内，甲方有权根据市场行情或自身需求，对租赁条件进行合理调整，包括但不限于租金、使用范围等。说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中对租赁条件的调整权，但需保证调整的合理性和必要性，并提前通知乙方。1.2甲方监督权条款：甲方有权对租赁厂房的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用厂房，并有权要求乙方对厂房进行定期维护。说明：此条款保障甲方对租赁厂房使用情况的监管权，以维护甲方利益，防止厂房被不当使用。1.3甲方优先购买权条款：在合同到期后，若乙方有意继续租赁，甲方在同等条件下享有优先购买权。说明：此条款确保甲方在合同到期后，若乙方继续租赁厂房，甲方有优先购买的权利，保障甲方的利益。1.4甲方违约责任条款：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款明确甲方违约时的责任，以约束甲方遵守合同约定，保护乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的租金调整权条款：在合同有效期内，乙方有权根据市场行情或自身经营状况，提出租金调整申请，经甲方同意后实施。说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中对租金的调整权，以适应市场变化和乙方经营需求。2.2乙方设施设备要求条款：乙方有权要求甲方在租赁厂房内提供必要的设施设备，如水电、供暖等，甲方应予以配合。说明：此条款保障乙方在使用租赁厂房时，能获得必要的设施设备支持，提高工作效率。2.3乙方装修权条款：乙方在租赁期间有权对租赁厂房进行装修，但需遵守相关法律法规和甲方要求。说明：此条款赋予乙方在租赁期间对厂房进行装修的权利，以适应乙方生产或经营需求。2.4乙方提前终止合同权条款：在合同有效期内，若乙方因特殊原因需要提前终止合同，经甲方同意后，乙方应支付相应的违约金。说明：此条款保障乙方在特殊情况下有权提前终止合同，但需承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，以避免合同履行过程中产生纠纷。3.2中介保密义务条款：中介机构及其工作人员对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得泄露合同信息。说明：此条款保护合同双方的商业秘密，防止信息泄露造成损失。3.3中介责任条款：中介机构在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障合同双方的权益。3.4中介解除合同权条款：中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大瑕疵或无法履行，有权解除合同。说明：此条款赋予中介机构在合同履行过程中，对合同有效性的判断权，以维护自身合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁厂房图纸2.租赁双方身份证复印件3.履约担保书4.补充协议5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁厂房。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将租赁厂房交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付时间内支付租金，构成违约。3.违约行为：甲方未按约定履行维修义务。认定：甲方未按合同约定对租赁厂房进行维修，影响乙方正常使用，构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变租赁厂房结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁厂房的结构或用途，构成违约。5.违约行为：双方协商一致解除合同，但一方未履行合同约定的解除手续。认定：双方协商一致解除合同，但一方未履行合同约定的解除手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.履约保证金：为保证合同履行，一方当事人向对方支付的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁厂房。解决办法：乙方可要求甲方承担违约责任，如延迟交付期间的租金等。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构泄露合同信息。解决办法：乙方可要求中介机构承担侵权责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.厂房租赁合同履行过程中。2.合同解除或终止时。3.违约行为发生时。4.中介服务过程中。5.合同争议解决过程中。全文完。二零二五年度厂房租赁合同履约担保协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将厂房出租给乙方，乙方作为承租方需提供履约担保，以保证合同履行。2.2目的：为确保本合同的履行，甲方要求乙方提供履约担保，以维护甲方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“厂房”指甲方拥有的用于出租的建筑物及其附属设施；“租赁”指甲方将厂房出租给乙方使用。3.2关键词解释：1.履约担保：指乙方为保证合同履行，向甲方提供一定数额的保证金或保证人，以保障甲方权益。2.合同履行：指甲方将厂房出租给乙方，乙方按照合同约定使用、维护厂房，并按时支付租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供履约担保；2.甲方有权在乙方违约时，根据履约担保协议约定，扣除保证金或要求保证人履行保证责任；3.甲方有义务按照合同约定向乙方提供厂房，并保证厂房符合约定条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用厂房；2.乙方有义务按照合同约定支付租金；3.乙方有义务在合同约定的期限内提供履约担保；4.乙方有义务按照合同约定使用、维护厂房，不得擅自改变厂房结构和使用功能；5.乙方有义务在合同到期前与甲方协商续租事宜。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年度厂房租赁合同到期日止。5.2合同履行地点：厂房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金；2.乙方按照合同约定提供履约担保；3.甲方按照合同约定提供厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同到期，双方按照约定办理合同终止手续；2.双方协商一致解除合同，需书面通知对方，并办理合同终止手续；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定退还厂房，并承担由此产生的相关费用；2.合同终止后，甲方应退还乙方履约担保保证金；3.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，作为履约担保；2.服务费：甲方提供履约担保服务的费用；3.其他费用：因履行本合同而产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.保证金支付：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，以现金或银行转账方式支付保证金至甲方指定账户；2.服务费支付：乙方应在合同签订之日起十个工作日内，以现金或银行转账方式支付服务费至甲方指定账户；3.其他费用支付：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间：1.保证金支付时间：合同签订之日起五个工作日内；2.服务费支付时间：合同签订之日起十个工作日内；3.其他费用支付时间：根据实际情况，双方另行协商确定。7.4支付章件：1.保证金支付时，乙方应提供支付凭证；2.服务费支付时，甲方应出具服务费收据；3.其他费用支付时，双方应签订补充协议，明确费用项目和支付方式。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供厂房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%；2.甲方在乙方违约时，未按照本合同约定扣除保证金或要求保证人履行保证责任，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的10%；2.乙方未按合同约定提供履约担保，应向甲方支付违约金，违约金为保证金总额的50%；3.乙方在合同履行过程中，因自身原因造成厂房损坏，应承担修复责任或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金支付方式：违约方应在收到违约通知之日起五个工作日内支付违约金；2.损失赔偿方式：损失赔偿应以实际损失为标准，双方协商确定赔偿金额和支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同履约担保过程中涉及的商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；3.双方员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履约状态。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收、拆迁等政策调整；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方为政府机关、事业单位等，不得转让；2.乙方为个人，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的所有权和使用权；2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置厂房；3.甲方保留对乙方使用厂房的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利；2.甲方保留在乙方违反保密条款时，依法追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护厂房的正常使用；2.乙方应协助甲方进行厂房的维修和保养。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应按照约定及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于厂房租赁履约担保的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同中未规定的其他事项，双方应协商解决；2.本合同中未规定的权利和义务，双方应参照相关