住宅预订协议标准格式2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅预订协议标准格式2024一本合同目录一览第一条协议定义与术语解释1.1住宅预订协议1.2甲方（预订方）1.3乙方（开发商）1.4住宅项目1.5预订金额1.6预订金1.7交付日期1.8房屋总价1.9定金1.10合同解除第二条协议主体资格2.1甲方应具备的条件2.2乙方应具备的条件第三条预订与预订金3.1预订方式3.2预订金的支付3.3预订金退还条件第四条房屋交付4.1交付标准4.2交付时间4.3交付前的查验第五条房屋总价与支付方式5.1房屋总价确定5.2付款方式5.3分期付款的具体安排第六条定金缴纳与退还6.1定金的缴纳6.2定金的退还条件第七条合同的解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的具体规定第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条隐私保护与信息安全10.1保护甲方个人信息10.2保护商业秘密10.3信息安全保障第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2对附件的认可第十三条附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条合同签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章14.4签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条协议定义与术语解释1.1住宅预订协议本协议是甲方（预订方）与乙方（开发商）就乙方开发的住宅项目进行预订，并约定双方权利义务关系的协议。1.2甲方（预订方）指同意本协议并按照约定向乙方预订住宅项目的个人或单位。1.3乙方（开发商）指拥有住宅项目开发权、销售权并同意本协议的房地产开发商。1.4住宅项目指乙方正在或计划开发建设的、甲方预订的住宅小区、楼房等居住物业。1.5预订金额指甲方按照本协议约定向乙方支付的、用于预订住宅项目的款项。1.6预订金指甲方按照本协议约定向乙方支付的、用于确保预订住宅项目的款项。1.7交付日期指乙方按照本协议约定，将预订住宅项目交付给甲方的日期。1.8房屋总价指甲方预订的住宅项目的总价款，包括房屋主体价格、装修价格、配套设备价格等。1.9定金指甲方按照本协议约定向乙方支付的、用于确保预订住宅项目的款项。1.10合同解除指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，提前终止合同关系的行为。第二条协议主体资格2.1甲方应具备的条件甲方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并同意遵守本协议的约定。2.2乙方应具备的条件乙方应为依法成立并有效存在的房地产开发商，拥有住宅项目的开发权、销售权，并同意遵守本协议的约定。第三条预订与预订金3.1预订方式甲方可以通过电话、网络、现场等方式向乙方提出住宅项目预订申请。3.2预订金的支付甲方应在签署本协议后7日内，按照乙方提供的付款方式，向乙方支付预订金。3.3预订金退还条件在合同解除、甲方违约或乙方原因导致合同无法履行的情况下，乙方应在合同解除后7日内退还甲方已支付的预订金。第四条房屋交付4.1交付标准乙方应按照本协议约定和住宅项目实际状况，将符合交付标准的住宅项目交付给甲方。4.2交付时间交付时间为本协议约定的交付日期。4.3交付前的查验甲方应在交付日期前7日，与乙方共同对住宅项目进行查验。如查验发现不符合交付标准的问题，甲方有权要求乙方在约定时间内予以整改。第五条房屋总价与支付方式5.1房屋总价确定房屋总价为本协议附件中约定的价格。5.2付款方式甲方应按照本协议约定的付款方式，分阶段向乙方支付房屋总价款。5.3分期付款的具体安排分期付款的具体安排见本协议附件。第六条定金缴纳与退还6.1定金的缴纳甲方应在签署本协议后7日内，按照乙方提供的付款方式，向乙方支付定金。6.2定金的退还条件在合同解除、甲方违约或乙方原因导致合同无法履行的情况下，乙方应在合同解除后7日内退还甲方已支付的定金。第八条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交第三方调解如双方协商未果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在履行完毕、双方解除权利义务关系时终止。第十条隐私保护与信息安全10.1保护甲方个人信息乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保护商业秘密乙方应对本协议涉及的住宅项目相关商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.3信息安全保障乙方应采取有效措施，确保与本协议相关的信息安全，防止信息丢失、损坏或被篡改。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同中的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方对本协议未涉及的事项可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对附件的认可甲乙双方确认本合同附件中的内容，并同意按附件约定执行。第十三条附件13.1附件清单附件清单包括住宅项目简介、付款方式及分期付款安排、房屋交付标准等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十四条合同签字盖章14.1甲方签字甲方（预订方）在本合同上签字（或盖章），以示确认。14.2乙方签字乙方（开发商）在本合同上签字（或盖章），以示确认。14.3盖章甲乙双方在本合同上加盖公章，以示确认。14.4签字盖章的时间甲乙双方应在签字（或盖章）的同时，填写本合同的签字盖章日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目简介详细介绍乙方开发的住宅项目的地理位置、规划布局、房屋类型、面积范围、装修标准等信息。附件二：付款方式及分期付款安排明确甲方支付预订金、定金及房屋总价款的付款方式、时间节点、分期付款的具体安排等信息。附件三：房屋交付标准详细列出乙方应按照的房屋交付标准，包括房屋结构、装修质量、设施设备配置等要求。附件四：房屋交付流程描述从甲方支付预订金到房屋交付给甲方的详细流程，包括交付时间、交付前的查验、交付后的售后服务等。附件五：房屋保修条款明确乙方对交付的房屋提供的保修范围、保修期限、保修服务流程等信息。附件六：补充协议甲乙双方就本合同未涉及的事项签订的补充协议，包括特殊优惠条件、额外设施配套等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付预订金、定金或房屋总价款。2.乙方未按照约定时间交付符合交付标准的房屋。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定提供住宅项目的相关信息或服务。5.甲方违反合同中约定的保密义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。3.甲方未履行合同义务导致合同解除，乙方有权不退还已支付的预订金、定金。4.乙方未按照约定交付房屋或提供服务，甲方有权要求乙方履行合同或退还已支付的款项。5.甲方违反保密义务，应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付预订金，乙方有权解除合同，并扣除甲方已支付的预订金作为违约金。如乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律，履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。3.法人：指在法律上具有独立法人地位的组织。4.房地产开发商：指具备房地产开发资质，进行住宅项目开发建设的企业。5.预订金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的、用于确保预订住宅项目的款项。6.定金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的、用于确保预订住宅项目的款项。7.交付标准：指乙方应按照的房屋交付标准，包括房屋结构、装修质量、设施设备配置等要求。8.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的