公积金房贷住宅买卖标准协议2024年适用版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL公积金房贷住宅买卖标准协议2024年适用版一本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3购房目的声明2.公积金房贷申请2.1公积金贷款政策说明2.2贷款申请条件2.3贷款额度计算2.4贷款利率及还款方式3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款金额及支付3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4税费承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2贷款申请及审批违约6.3房屋交付及过户违约6.4合同解除及赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.合同的生效、修订与解除9.1合同生效条件9.2合同修订9.3合同解除10.附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费及其他费用10.4其他特殊约定11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3公积金贷款合同复印件11.4其他重要文件复印件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.买卖双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.监证单位（如需）签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2买卖双方基本信息身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3购房目的声明乙方购买上述房屋用于【购房目的】，并承诺符合国家和地方的相关政策规定。第二条公积金房贷申请2.1公积金贷款政策说明本合同涉及的公积金贷款政策及相关规定，按照国家和地方政府的最新政策执行。2.2贷款申请条件（2）具有购房意愿和实际购房需求；（3）符合国家和地方公积金管理中心规定的其他条件。2.3贷款额度计算公积金贷款额度根据乙方的工资收入、信用状况、还款能力等因素确定，具体额度以公积金管理中心审批为准。2.4贷款利率及还款方式公积金贷款利率按照国家和地方公积金管理中心的规定执行，还款方式为等额本息或等额本金方式。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为【房屋交易价格】元人民币，包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电费用等。3.2定金支付乙方应在签署本合同时支付定金【定金金额】元人民币，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应按照约定的时间和金额支付首付款，首付款支付后计入房屋交易价格。3.4贷款金额及支付公积金贷款金额及支付按照公积金管理中心审批的贷款额度及时间执行。3.5尾款支付房屋交付且过户完成后，乙方应支付剩余的房屋交易价格尾款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。4.3过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理税费缴纳等。4.4税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家和地方政策规定由甲方和乙方各自承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限房屋保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起【保修期限】年。5.3质量问题处理如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任买卖双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2贷款申请及审批违约如乙方因自身原因导致公积金贷款申请未获批准，乙方应承担相应的违约责任。6.3房屋交付及过户违约如甲方未能按约定时间、条件交付房屋，或乙方未能按约定时间支付购房款项，应承担违约责任。6.4合同解除及赔偿本合同解除或终止的，违约方应向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方违约导致乙方有权解除本合同；（3）乙方违约导致甲方有权解除本合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第九条合同的生效、修订与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修订合同的修订应由双方协商一致，并书面签署修订协议。9.3合同解除合同的解除应按照本合同第八条的约定执行。第十条附加条款10.1房屋装修情况本房屋的装修情况如下：（1）装修时间：【装修时间】；（2）装修风格：【装修风格】；（3）主要装修材料：【主要装修材料】；（4）其他特殊情况：【其他特殊情况】。10.2家具家电清单家具家电清单详见附件。10.3物业管理费及其他费用物业管理费及其他相关费用，按照物业管理公司规定标准支付。10.4其他特殊约定其他特殊约定详见附件。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应提供身份证的复印件。11.3公积金贷款合同复印件如乙方申请公积金贷款，甲方应提供公积金贷款合同的复印件。11.4其他重要文件复印件其他重要文件的复印件，详见附件。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。12.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。第十三条买卖双方签字13.1出卖人签字甲方签字：____________13.2买受人签字乙方签字：____________第十四条监证单位（如需）签字盖章如需要监证单位，监证单位签字盖章处：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应确保甲方提供的房屋所有权证复印件真实、有效。附件2：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证复印件用于确认双方的身份信息，乙方应确保提供的身份证复印件真实、有效。附件3：公积金贷款合同复印件说明：如乙方申请公积金贷款，应提供公积金贷款合同复印件，以确认贷款金额、利率、还款方式等贷款条款。附件4：房屋装修情况说明说明：详细描述房屋的装修时间、风格、主要装修材料等信息，以便乙方了解房屋的装修状况。附件5：家具家电清单说明：列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等详细信息，以便乙方了解并确认家具家电的状况。附件6：物业管理费及其他费用明细说明：详细列出物业管理费及其他相关费用的收费标准、缴费时间等信息。附件7：其他特殊约定说明说明：包括双方在合同外的特殊约定，如宠物饲养、邻居关系处理等，以便双方明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间、条件交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方承诺在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间超过该日期。2.甲方未能按照合同约定提供完整、合格的房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，修复房屋或向乙方支付赔偿金。示例：甲方出售的房屋存在结构性问题，影响乙方居住安全。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未能在2024年7月31日前支付首付款。4.乙方未能按照合同约定使用房屋，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方将房屋用于非法用途，导致房屋被政府部门查处。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的法律文件，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。