二零二四年度上海商铺租赁合同（包含租赁期满商铺使用权处理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海商铺租赁合同（包含租赁期满商铺使用权处理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4滞纳金及违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.商铺使用规则6.1商铺用途限制6.2商铺装修要求6.3商铺维护责任6.4商铺转租规定7.商铺维修及损坏责任7.1商铺维修责任划分7.2损坏赔偿标准7.3损坏处理流程8.商铺保险8.1保险种类及责任8.2保险费用及支付8.3保险理赔流程9.租赁期满商铺使用权处理9.1商铺使用权续租9.2商铺使用权回购9.3商铺使用权转让9.4商铺使用权终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺地址：_______商铺所在区域：_______商铺所在楼层：_______2.2商铺面积商铺面积：_______平方米2.3商铺用途商铺用途：_______2.4商铺结构商铺结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2支付时间租金支付时间：每月_______日前4.3支付方式租金支付方式：_______（银行转账、现金等）4.4滞纳金及违约金如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。如因违约导致合同解除，承租方应支付_______元的违约金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为。5.3押金退还流程押金退还流程：合同期满后，承租方应在_______日内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后_______日内退还押金。6.商铺使用规则6.1商铺用途限制商铺仅限用于_______。6.2商铺装修要求6.3商铺维护责任商铺的日常维护责任由_______承担。6.4商铺转租规定商铺不得转租，如需转租，需经出租方书面同意。7.商铺维修及损坏责任7.1商铺维修责任划分商铺的日常维修责任由_______承担。7.2损坏赔偿标准商铺损坏赔偿标准：_______。7.3损坏处理流程商铺损坏处理流程：_______。8.商铺保险8.1保险种类及责任保险责任包括但不限于：_______。8.2保险费用及支付保险费用由_______承担，支付方式为_______。8.3保险理赔流程发生保险事故时，承租方应立即通知保险公司并采取必要措施防止损失扩大。理赔流程如下：_______。9.租赁期满商铺使用权处理9.1商铺使用权续租租赁期满后，双方均可提出续租意向。如双方同意续租，应在租赁期满前_______日内签署续租协议。9.2商铺使用权回购出租方有权在租赁期满时回购商铺，回购价格应不低于合同约定的购买价格。9.3商铺使用权转让承租方如需转让商铺使用权，需提前_______日书面通知出租方，并经出租方同意。9.4商铺使用权终止租赁期满后，如双方未达成续租协议，商铺使用权自然终止。10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：_______。10.3违约争议解决因违约引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程合同解除需提前_______日书面通知对方，并经双方确认后生效。11.3合同解除后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式合同争议解决方式：_______。12.2争议解决机构争议解决机构：_______。12.3争议解决程序争议解决程序：_______。13.合同生效及其他13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件合同附件包括但不限于：_______。13.3合同未尽事宜合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决。14.合同签署及份数14.1合同签署日期合同签署日期：_______。14.2合同份数及保管本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的介入方式16.1中介方中介方是指在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调服务的机构或个人。中介方应具备相应的资质和信誉，并承担相应的中介责任。16.2咨询方咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业意见、建议的机构或个人。咨询方应提供专业的咨询服务，并对其意见负责。16.3担保方担保方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。担保方应具备相应的担保能力，并承担相应的担保责任。16.4评估方评估方是指在合同履行过程中，对商铺价值、租金等进行评估的机构或个人。评估方应提供客观、公正的评估结果。16.5监管方监管方是指在合同履行过程中，对合同履行情况进行监督、管理的机构或个人。监管方应确保合同履行符合法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约行为，需承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务的性质和内容，确定责任限额的计算基数；（2）根据第三方服务的期限，确定责任限额的计算系数；（3）责任限额=计算基数×计算系数。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。18.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，并对其履行服务过程中产生的违约行为承担相应的责任。18.3责任追究第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，甲乙双方有权追究其违约责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式、服务内容、责任限额等事项。19.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同条款是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的方式、服务内容等，甲乙双方应提前_______日书面通知第三方，并经第三方同意。20.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应提前_______日书面通知第三方，并经第三方同意。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构：_______。21.3争议解决程序争议解决程序：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用规则、商铺维修及损坏责任、商铺保险、租赁期满商铺使用权处理、违约责任、合同解除、合同争议解决、合同生效及其他、合同签署及份数等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.甲乙双方身份证复印件详细要求：甲乙双方提供有效身份证件的复印件，以证明双方身份。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同的有效性。3.商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证明文件，证明商铺的所有权。说明：此附件用于证明商铺的产权归属，确保出租方有权出租商铺。4.商铺装修图纸及效果图详细要求：提供商铺装修图纸及效果图，以明确商铺的装修标准和要求。说明：此附件用于明确商铺装修的具体要求，确保装修符合约定。5.保险合同及保险单详细要求：提供商铺保险合同及保险单，证明已投保相关保险。说明：此附件用于证明商铺已投保相关保险，确保保险责任的有效性。6.押金收据详细要求：提供押金收据，证明已收取押金。说明：此附件用于证明已收取押金，确保押金的安全。7.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明已支付租金。说明：此附件用于证明已支付租金，确保租金的支付记录。8.商铺维修记录详细要求：提供商铺维修记录，证明已进行维修。说明：此附件用于证明已对商铺进行维修，确保商铺的维护责任。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方的介入方式、服务内容、责任限额等事项。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。责任认定标准：根据合同约定的支付时间，每逾期一日应支付_______%的滞纳金。示例：如合同约定每月5日前支付租金，甲乙双方未在5日前支付，则每逾期一日应支付租金的_______%作为滞纳金。2.违约行为：甲乙双方未按时退还押金。责任认定标准：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还押金。示例：合同期满后，如承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还押金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途。责任认定标准：承租方擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于：_______。示例：承租方擅自将商铺用于非法经营，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：出租方未按约定提供商铺。责任认定标准：出租方未按约定提供商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于：_______。示例：出租方未在约定日期前提供商铺，应支付_______元/日的违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：_______。示例：第三方未按约定提供咨询服务，应支付_______元/日的违约金。全文完。二零二四年度上海商铺租赁合同（包含租赁期满商铺使用权处理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.注册地址1.1.4.联系方式1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.注册地址1.2.4.联系方式2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.支付方式3.4.租金调整4.租赁用途4.1.商铺用途4.2.违约责任5.商铺使用权及使用权变更5.1.商铺使用权5.2.使用权变更5.3.使用权转让6.商铺维修及保养6.1.租赁方维修责任6.2.承租方保养责任6.3.维修费用承担7.水电费用7.1.费用承担7.2.费用结算8.费用支付8.1.支付时间8.2.支付方式8.3.违约责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.违约责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及附件12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期12.3.合同附件13.合同解除及终止后的处理13.1.商铺使用权处理13.2.租金结算13.3.其他费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：上海市商业管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：上海市区路号1.2.承租方信息1.2.1.名称：餐饮管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：上海市区路号2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置：上海市区路号2.2.商铺面积：80平方米2.3.商铺结构：一层，带独立卫生间2.4.商铺设施：空调、照明、插座、水表、电表3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2.租金金额：每月人民币10,000元3.3.支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至租赁方指定账户3.4.租金调整：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金水平的变化4.租赁用途4.1.商铺用途：餐饮经营4.2.违约责任：若承租方未按约定用途使用商铺，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失5.商铺使用权及使用权变更5.1.商铺使用权：租赁期限内，承租方享有商铺的独立使用权5.2.使用权变更：未经租赁方同意，承租方不得擅自变更商铺使用权5.3.使用权转让：承租方需经租赁方书面同意后方可转让商铺使用权，并承担相关责任6.商铺维修及保养6.1.租赁方维修责任：商铺主体结构及公共设施的维修责任由租赁方承担6.2.承租方保养责任：承租方负责对商铺进行日常保养，确保其处于良好状态6.3.维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担7.水电费用7.1.费用承担：商铺的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算7.2.费用结算：每月末结算上月水、电费用，次月初支付至指定账户8.费用支付8.1.支付时间：租金及其他费用应在约定的支付时间内通过银行转账或现金支付8.2.支付方式：租金及其他费用的支付方式应提前通知对方，并按照双方约定的方式进行8.3.违约责任：若承租方未按时支付租金或其他费用，应向租赁方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五，每日计收9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：在合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同9.2.合同终止条件：租赁期满或因一方违约导致合同解除，合同终止9.3.违约责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失10.违约责任10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用商铺、擅自变更商铺使用权等10.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交至上海市区人民法院诉讼解决11.2.争议解决机构：若协商或诉讼过程中需要鉴定或仲裁，由双方共同选定的鉴定机构或仲裁机构进行12.合同生效及附件12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同生效日期：2024年1月1日12.3.合同附件：包括但不限于商铺租赁协议、商铺平面图、租金收据等13.合同解除及终止后的处理13.1.商铺使用权处理：合同解除或终止后，承租方应立即停止使用商铺，并恢复原状13.2.租金结算：合同解除或终止时，双方应结算剩余租金及已产生的费用13.3.其他费用结算：合同解除或终止后，双方应结算其他相关费用，包括水电费、维修费等14.其他约定事项14.1.通知：任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式14.2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任14.3.合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认14.4.整体性：本合同构成双方之间就租赁商铺的所有协议，任何口头协议均无效14.5.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖14.6.争议解决地的变更：若双方协商一致，可以书面形式变更争议解决地为任何一方所在地的法院或仲裁机构第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1.1.中介服务：为租赁双方提供信息匹配、沟通协调等中介服务；2.1.2.咨询服务：为租赁双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询服务；2.1.4.担保服务：为租赁双方提供担保服务，确保合同履行。3.第三方责任限额3.1.第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因其过错导致一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的责任限额为服务费用的百分之五十，最高不超过人民币50万元。4.第三方责任划分4.1.第三方在提供中介服务过程中，若因信息错误、隐瞒或提供虚假信息导致一方或双方损失，第三方应承担相应责任。4.2.第三方在提供咨询服务过程中，若因咨询意见错误或未履行咨询职责导致一方或双方损失，第三方应承担相应责任。4.3.第三方在提供评估服务过程中，若评估结果严重偏离实际价值导致一方或双方损失，第三方应承担相应责任。4.4.第三方在提供担保服务过程中，若因担保责任履行不当导致一方或双方损失，第三方应承担相应责任。5.第三方介入的程序5.1.租赁双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。5.2.第三方介入后，应按照双方约定提供相应服务，并遵守合同约定。5.3.第三方介入过程中，租赁双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。6.第三方介入的终止6.1.若第三方在介入过程中未能履行职责或存在重大过失，租赁双方有权终止第三方介入。6.2.第三方介入终止后，租赁双方应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方费用的承担7.1.第三方费用由租赁双方按照约定比例分担。7.2.若合同未约定分担比例，则由租赁双方平均分担。8.第三方保密义务8.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露租赁双方的商业秘密。8.2.第三方违反保密义务，导致一方或双方损失，应承担相应责任。9.第三方变更及解除合同9.1.第三方在介入过程中，如需变更或解除合同，应书面通知租赁双方，并经双方同意。9.2.第三方变更或解除合同后，租赁双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。10.第三方介入的其他事项10.1.第三方介入的其他事项，由租赁双方在合同中另行约定。10.2.本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包括租赁双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：本协议为本合同，具有法律效力。2.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的平面布局、尺寸、功能分区等。说明：平面图作为商铺租赁合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。3.租金收据详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：租金收据作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。4.水电费结算单详细要求：记录水、电费用的使用量、结算金额等信息。说明：水电费结算单作为水电费支付的凭证，用于证明水电费已支付。5.商铺维修费用清单详细要求：记录商铺维修的项目、费用、承担方等信息。说明：维修费用清单作为维修费用支付的凭证，用于证明维修费用已支付。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额等条款。说明：第三方服务协议作为本合同的附件，用于明确第三方介入的具体事宜。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件作为合同的补充，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金1.2.未按约定用途使用商铺1.3.擅自变更商铺使用权1.4.擅自转租商铺1.5.违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1.未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例计算，每日计收。2.2.未按约定用途使用商铺：根据合同约定的违约责任进行赔偿。2.3.擅自变更商铺使用权：租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。2.4.擅自转租商铺：租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。2.5.违反合同约定的其他行为：根据合同约定的违约责任进行赔偿。3.示例说明：3.1.承租方未按时支付租金：若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五，每日计收。3.2.承租方未按约定用途使用商铺：若承租方擅自将商铺用于非餐饮经营，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。二零二四年度上海商铺租赁合同（包含租赁期满商铺使用权处理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用范围7.1商铺用途7.2使用限制8.商铺维护及维修8.1租赁方责任8.2承租方责任9.商铺租赁期满商铺使用权处理9.1租赁期满后商铺使用权归属9.2租赁期满后商铺的维护责任9.3租赁期满后商铺的退还流程10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租金支付明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：上海市商业管理有限公司1.1.2住所：上海市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2住所：上海市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁商铺基本信息2.1商铺地址：上海市区路号幢2.2商铺面积：150平方米2.3商铺结构：一栋三层建筑，商铺位于第二层3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付4.3支付时间：支付至租赁方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据上海市物价局发布的年度租金调整系数进行调整5.2调整幅度：每年调整幅度不超过5%6.押金及退还6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏、无欠款6.3押金退还流程：承租方提交退还押金申请，租赁方在收到申请后的十个工作日内退还押金至承租方指定账户7.商铺使用范围7.1商铺用途：仅限餐饮经营7.2使用限制：不得用于任何违法、违规活动，不得改变商铺结构8.商铺维护及维修8.1租赁方责任8.1.1租赁方负责商铺的日常维修和维护，确保商铺结构安全、设施完好。8.1.2租赁方应定期对商铺进行保养，包括但不限于墙面、地板、屋顶等。8.2承租方责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的维护和保养，如空调、照明、消防设施等。8.2.2承租方在租赁期间，如因自身使用不当导致设施损坏，应负责修复或赔偿。9.商铺租赁期满商铺使用权处理9.1租赁期满后商铺使用权归属9.1.1如承租方有意续租，应在租赁期满前三个月向租赁方提出书面申请。9.1.2租赁方收到申请后，应在一个月内答复承租方是否同意续租。9.2租赁期满后商铺的维护责任9.2.1租赁期满后，商铺的维护责任由租赁方承担。9.2.2承租方应在租赁期满前将商铺恢复至原状，包括但不限于清洁、修复损坏等。9.3租赁期满后商铺的退还流程9.3.1承租方应在租赁期满前通知租赁方，办理商铺退还手续。9.3.2租赁方应在收到通知后的十个工作日内安排验收，并确认退还手续完成。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1如租赁方未按时收取租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。10.1.2如租赁方未履行维护义务，导致商铺设施损坏，应承担修复或赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金。10.2.2如承租方违反商铺使用范围，造成损害或影响租赁方权益，应承担相应法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向上海市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至上海市区仲裁委员会进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租金支付明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：上海市商业管理有限公司1.1.2住所：上海市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2住所：上海市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁商铺基本信息2.1商铺地址：上海市区路号幢2.2商铺面积：150平方米2.3商铺结构：单层商铺，内部装修完好3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年1月1日4.租金及支付方