二零二五年度地铁换乘站公共停车场运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地铁换乘站公共停车场运营合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.运营范围与内容2.1停车场位置与规模2.2停车服务项目2.3运营时间与班次3.运营管理3.1运营管理职责3.2运营管理制度3.3运营安全管理4.收费标准与方式4.1收费项目与标准4.2收费方式与结算4.3优惠措施5.费用结算与支付5.1费用结算周期5.2费用支付方式5.3违约责任6.设施设备维护与管理6.1设施设备维护责任6.2设施设备维修标准6.3设施设备更新改造7.人员配置与培训7.1人员配置要求7.2人员培训内容7.3人员考核与奖惩8.市场营销与宣传8.1市场营销策略8.2宣传推广方式8.3品牌建设9.合作与协调9.1合作单位与职责9.2协调机制与流程9.3合作成果分享10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：收费标准12.2附件二：运营管理制度12.3附件三：人员配置与培训计划13.合同签署与生效13.1合同签署时间与地点13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同保密条款14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方：地铁换乘站运营管理有限责任公司地址：市区路号法定代表人：乙方：停车管理地址：市区路号法定代表人：1.2合同订立时间与地点本合同于2025年1月1日在市区路号甲乙双方共同签署。1.3合同生效条件（1）甲乙双方应按照合同规定完成相关审批手续；（2）甲乙双方应确保合同内容真实、准确、完整；（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.运营范围与内容2.1停车场位置与规模本停车场位于市地铁换乘站站附近，占地面积为X平方米，车位总数为X个。2.2停车服务项目乙方负责本停车场的运营管理，具体服务项目包括：（1）提供安全、便捷的停车服务；（2）保障停车场设施设备的正常运行；（3）维护停车场环境卫生；（4）确保停车场消防安全；（5）协助地铁换乘站乘客停车和取车。2.3运营时间与班次本停车场运营时间为每日早上6:00至晚上22:00，共计18小时。班次安排如下：（1）早班：6:0014:00，每2小时一班；（2）晚班：14:0022:00，每2小时一班。3.运营管理3.1运营管理职责乙方负责本停车场的日常运营管理工作，具体职责包括：（1）建立健全停车场管理制度；（2）确保停车场设施设备安全运行；（3）维护停车场环境卫生；（4）保障停车场消防安全；（5）提供优质的客户服务。3.2运营管理制度（1）停车场收费管理制度；（2）停车场安全管理制度；（3）停车场环境卫生管理制度；（4）停车场消防安全管理制度；（5）停车场客户服务管理制度。3.3运营安全管理（1）对停车场内车辆进行登记，确保车辆安全；（2）设置安全警示标志，提醒乘客注意安全；（3）加强停车场内巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生；（4）定期对停车场设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全可靠；（5）建立健全应急预案，及时应对突发事件。4.收费标准与方式4.1收费项目与标准本停车场收费项目包括：（1）小型车辆：每小时收费元；（2）中型车辆：每小时收费元；（3）大型车辆：每小时收费元。4.2收费方式与结算收费方式：现金支付、银行卡支付、移动支付。结算周期：每月结算一次，结算日期为每月的日。5.费用结算与支付5.1费用结算周期费用结算周期为每月结算一次。5.2费用支付方式费用支付方式为银行转账，乙方应在每月结算后10个工作日内将费用汇入甲方指定账户。5.3违约责任（1）向乙方发出书面催告；（2）暂停乙方运营权；（3）追究乙方违约责任。8.人员配置与培训8.1人员配置要求（1）停车场管理人员：负责停车场日常运营管理，人数为3人；（2）安保人员：负责停车场安保工作，人数为5人；（3）清洁人员：负责停车场环境卫生，人数为2人；（4）客服人员：负责客户咨询与服务，人数为2人。8.2人员培训内容（1）停车场运营管理制度；（2）消防安全知识；（3）客户服务技巧；（4）突发事件应急处理。8.3人员考核与奖惩乙方应对人员定期进行考核，考核内容包括工作态度、业务水平、服务质量等。根据考核结果，对表现优秀的人员给予奖励，对表现不佳的人员进行处罚。9.市场营销与宣传9.1市场营销策略（1）利用地铁换乘站宣传栏、海报等资源进行宣传；（2）与地铁公司合作，开展联合促销活动；（3）通过社交媒体、网络平台等渠道进行线上宣传。9.2宣传推广方式（1）发放停车场宣传单页；（2）开展停车场优惠活动；（3）设置停车场指示牌，提高停车场知名度。9.3品牌建设乙方应注重停车场品牌建设，包括：（1）设计停车场LOGO；（2）制定停车场服务口号；（3）定期发布停车场运营信息。10.合作与协调10.1合作单位与职责本合同涉及的合作单位包括：（1）地铁公司：负责提供停车场运营场地及配套设施；（2）消防部门：负责对停车场消防安全进行检查；（3）卫生部门：负责对停车场环境卫生进行检查。10.2协调机制与流程（1）定期召开协调会议，解决运营过程中出现的问题；（2）设立联络人，负责日常沟通与协调；（3）建立信息共享平台，及时传递运营信息。10.3合作成果分享甲乙双方应按照合同约定，分享合作成果，包括：（1）停车场运营数据；（2）市场营销成果；（3）客户满意度调查结果。11.违约责任与争议解决11.1违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）恢复合同原状。11.2争议解决方式如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.3合同解除与终止程序（1）提前通知对方；（2）书面确认解除或终止；（3）办理合同解除或终止手续。13.合同附件13.1附件一：收费标准详见附件一《收费标准》。13.2附件二：运营管理制度详见附件二《运营管理制度》。13.3附件三：人员配置与培训计划详见附件三《人员配置与培训计划》。14.其他约定事项14.1合同保密条款甲乙双方对本合同内容及合作过程中获取的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同修改与补充本合同经双方协商一致，可进行修改与补充。修改与补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除与终止后的处理（1）妥善处理合同履行过程中产生的债权债务；（2）退还对方已交付的款项；（3）清理合同履行过程中产生的各类文件、资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立实体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高服务质量，确保各方权益，以及提升运营效率。15.3第三方介入的类型（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；（2）监理方：对停车场运营过程进行监督，确保符合合同约定；（3）评估机构：对停车场运营情况进行评估，提供专业意见；（4）保险公司：为甲乙双方提供保险保障，降低风险。15.4第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方责任；（3）第三方按照合作协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。16.2责任划分（1）中介方：负责合同谈判、签订及履行过程中的协调工作，对因自身原因造成的损失承担相应责任；（2）监理方：对停车场运营过程进行监督，对因监督不力造成的损失承担相应责任；（3）评估机构：对停车场运营情况进行评估，对因评估不实造成的损失承担相应责任；（4）保险公司：按照保险合同约定，对甲乙双方因保险事故造成的损失进行赔偿。16.3责任免除（1）不可抗力因素；（2）甲乙双方未按照合同约定履行义务；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；17.2第三方有权对甲乙双方违反合同约定或协议的行为提出异议；17.3第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方作为独立实体，与甲方的关系为委托与被委托。第三方在履行职责过程中，应维护甲方合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分：第三方作为独立实体，与乙方的关系为委托与被委托。第三方在履行职责过程中，应维护乙方合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保合同有效履行。第三方对甲乙双方共同的权利义务负有连带责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并签订新的合作协议。19.2第三方替换：如第三方因故无法履行职责，甲乙双方应共同寻找合适的第三方进行替换，并签订新的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：收费标准详细要求：列出停车场各类车辆的收费标准，包括不同时间段、不同车型及特殊情况的收费标准。说明：此附件为合同附件，用于明确甲乙双方在运营过程中的收费依据。2.附件二：运营管理制度详细要求：详细规定停车场运营管理的各项制度，包括安全管理制度、环境卫生管理制度、客户服务管理制度等。说明：此附件为合同附件，用于规范甲乙双方在运营过程中的行为。3.附件三：人员配置与培训计划详细要求：列出停车场管理人员、安保人员、清洁人员、客服人员的配置数量及培训计划。说明：此附件为合同附件，用于明确停车场人员配置及培训要求。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序及变更后的合同内容。说明：此附件为合同附件，用于规范合同变更事宜。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序及解除后的处理事宜。说明：此附件为合同附件，用于规范合同解除事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件为合同附件，用于规范争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时支付乙方费用；b.未按照合同约定提供停车场运营场地及配套设施；c.未按照合同约定履行其他义务。（2）乙方违约行为：a.未按时提供停车场运营服务；b.未按照合同约定维护停车场设施设备；c.未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定标准：a.甲方未按时支付乙方费用，应按照合同约定支付违约金；b.甲方未按照合同约定提供停车场运营场地及配套设施，乙方有权要求甲方赔偿损失；c.甲方未按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。（2）乙方违约责任认定标准：a.乙方未按时提供停车场运营服务，应按照合同约定支付违约金；b.乙方未按照合同约定维护停车场设施设备，应承担维修费用；c.乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：a.甲方未按时支付乙方1月份运营费用，乙方有权要求甲方支付违约金；b.甲方未按照合同约定提供停车场运营场地，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方赔偿损失；c.甲方未按照合同约定履行其他义务，如未按时提供停车场清洁服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。（2）乙方违约示例：a.乙方未按时提供停车场运营服务，如未按时开放停车场，乙方有权要求甲方支付违约金；b.乙方未按照合同约定维护停车场设施设备，如未及时修复损坏的设施，乙方应承担维修费用；c.乙方未按照合同约定履行其他义务，如未按照合同约定提供客户服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度地铁换乘站公共停车场运营合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国城市轨道交通快速发展，为满足广大乘客换乘需求，提高地铁换乘站周边公共交通服务能力，促进城市交通一体化，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地铁换乘站公共停车场运营过程中的权利、义务和责任，确保公共停车场的正常运营，为广大乘客提供优质、便捷的停车服务。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（2）公共停车场：指由甲方投资建设的，为地铁换乘站周边乘客提供停车的场所。（3）运营：指甲乙双方根据本合同约定，对公共停车场进行的管理、维护、收费等运营活动。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指地铁换乘站公共停车场的投资主体。（2）乙方：本合同中指负责地铁换乘站公共停车场运营的承包方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有公共停车场的所有权。（2）对公共停车场的运营进行监督、管理。（3）按照国家相关法律法规和政策，制定运营管理规定。（4）保障公共停车场的安全、卫生。4.2乙方的权利和义务：（1）负责公共停车场的日常运营、管理、维护。（2）按照甲方要求，制定运营管理规定，报甲方备案。（3）对公共停车场的设施设备进行定期检查、维修。（4）对停车用户进行文明引导、宣传教育。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年全年。5.2合同履行地点：公共停车场位于_________地铁换乘站。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，共同完成公共停车场的运营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期。（2）甲乙双方协商一致。（3）国家政策法规变化，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。（2）甲乙双方履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理公共停车场的遗留问题。（2）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）运营管理费：包括停车场管理人员的工资、福利、培训费用，以及日常运营所需的办公用品、设备维修等费用。（2）设施维护费：包括停车场内设施的日常维护、保养、更换等费用。（3）公共事业费：包括水、电、气等公共事业费用。（4）其他费用：包括法律法规规定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）甲方按照本合同约定，向乙方支付运营管理费、设施维护费、公共事业费等费用。（2）支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付指令后的三个工作日内完成收款。7.3支付时间：（1）运营管理费：甲方应在每月第一个工作日支付上一个月的运营管理费。（2）设施维护费：甲方应在每季度第一个工作日支付上季度设施维护费。（3）公共事业费：甲方应在每月第一个工作日支付上一个月的公共事业费。7.4支付章件：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、发票等。（2）乙方应在收到甲方提供的付款凭证后，向甲方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成停车场运营管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成任务的千分之五。（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金额的计算方式按照国家相关法律法规和合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及其相关资料。（2）甲方、乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）本合同签订之日起至合同终止后五年。（2）保密期限届满后，双方仍需对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府政策变动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解：（1）协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。（2）调解不成的，可提交仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中所获得的信息，不得用于与合同无关的其他用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对公共停车场运营管理的最终决定权。（2）乙方在运营过程中，如发现安全隐患，应及时向甲方报告，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同任何一方提出修改或补充本合同的，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改或补充的内容应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容与本合同有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，确保公共停车场运营的顺利进行。（2）甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于设施设备、人员培训等。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论运营过程中出现的问题。（2）双方应及时沟通，共同解决运营过程中的困难。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.公共停车场运营管理规定4.不可抗力事件清单5.违约金计算标准6.争议解决程序说明7.协作与配合事项清单8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付运营管理费、设施维护费等费用。未履行管理职责：甲方未对公共停车场进行有效管理，导致安全隐患或服务质量下降。2.乙方违约行为及认定：未按时完成运营任务：乙方未在约定时间内完成停车场运营管理任务。未履行保密义务：乙方泄露甲方商业秘密或公共停车场运营信息。未履行设施维护义务：乙方未对公共停车场设施设备进行定期检查、维修。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.完整性：指合同内容应当完整、明确，不得有遗漏或歧义。5.独立性：指合同作为独立的法律文件，其效力不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：公共停车场设施设备故障率高。解决办法：乙方应加强设施设备的日常维护和保养，定期检查，确保设施设备正常运行。2.问题：停车用户投诉增多。解决办法：甲方应加强停车场管理，提高服务质量，对用户投诉及时处理，并采取有效措施改进。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响，如需终止合同，应按照合同约定程序进行。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，协商一致后以书面形式修改或补充合同内容，确保合同的有效性。5.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方联系人：_________（4）第三方联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方负责提供专业运营管理服务，包括但不限于停车场管理、收费、安全监控等。（2）第三方应确保停车场运营的安全、有序，对发生的任何安全事故承担相应责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权对停车场运营情况进行监督，并提出改进建议。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，执行甲方和乙方的要求。（2）第三方应定期向甲方和乙方报告运营情况，包括但不限于收入、支出、安全状况等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于设施设备、人员培训等。（2）乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整收费标准。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同期限内，享有停车场运营的全部收益。（2）乙方有权获得甲方提供的运营管理费用补贴。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未提供必要运营支持的，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得单方面修改合同内容，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对公共停车场的运营进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权要求乙方提供运营情况报告，包括但不限于收入、支出、安全状况等。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有公共停车场的所有权，有权获得乙方支付的运营管理费用。（2）甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整收费标准。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成运营管理任务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或公共停车场运营信息的，应承担相应法律责任。（3）乙方不得擅自改变停车场运营模式，损害甲方利益。全文完。二零二五年度地铁换乘站公共停车场运营合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同金额1.6合同附件第二章运营管理2.1运营原则2.2运营标准2.3运营组织架构2.4运营人员配置2.5运营安全保障2.6运营设备维护2.7运营服务规范第三章停车场管理3.1停车场规划3.2停车设施配置3.3停车收费标准3.4停车泊位管理3.5停车秩序维护3.6停车安全监控3.7停车服务保障第四章营业收入及分成4.1营业收入构成4.2收入结算方式4.3收入分成比例4.4收入分成时间4.5收入分成管理第五章费用及支出5.1营业成本构成5.2营业成本结算5.3营业成本管理5.4营业支出预算5.5营业支出结算5.6营业支出管理第六章合同履行及监督6.1合同履行要求6.2合同履行监督6.3合同履行报告6.4合同履行评价6.5合同履行争议解决第七章合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序7.5合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿计算8.5违约赔偿程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决期限9.5争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理10.4合同解除后的责任第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同签署及生效12.1合同签署主体12.2合同签署程序12.3合同生效条件12.4合同生效时间第十三章合同备案及公示13.1合同备案要求13.2合同公示要求13.3合同备案程序13.4合同公示程序第十四章合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的财产处理14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同解除后的其他后续事宜合同编号202501第一章合同概述1.1合同背景本合同签订旨在规范二零二五年度地铁换乘站公共停车场的运营管理，确保停车场的正常运行和公共安全。1.2合同目的1.2.1规范公共停车场运营管理，提高服务质量。1.2.2保障地铁换乘站停车需求，提升公共交通便利性。1.2.3实现公共停车场经济效益和社会效益的统一。1.3合同主体1.3.1运营方：停车管理1.3.2委托方：地铁运营1.4合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金额本合同运营总金额为人民币万元。1.6合同附件1.6.1停车场运营管理规范1.6.2停车场收费标准1.6.3停车场设施配置清单1.6.4合同签订双方的身份证明文件第二章运营管理2.1运营原则2.1.1依法经营，诚实守信。2.1.2公平合理，服务至上。2.1.3安全保障，预防为主。2.2运营标准2.2.1运营方需按照国家及地方相关法律法规进行运营。2.2.2运营方需确保停车场设施完好，符合国家及行业标准。2.3运营组织架构2.3.1运营方应设立停车场运营管理部门，负责停车场日常运营管理。2.3.2运营方应设立安全保卫部门，负责停车场安全保障工作。2.4运营人员配置2.4.1运营方应配备一定数量的停车场管理人员、安保人员和清洁人员。2.4.2运营人员需具备相关职业资格证书。2.5运营安全保障2.5.1运营方需制定并实施停车场安全保障措施。2.5.2运营方需定期对停车场进行安全检查，确保安全设施正常运行。2.6运营设备维护2.6.1运营方需定期对停车场设备进行维护保养。2.6.2运营方需确保设备处于良好运行状态。2.7运营服务规范2.7.1运营方需提供规范、热情、周到的服务。2.7.2运营方需遵守国家及地方相关服务标准。第三章停车场管理3.1停车场规划3.1.1运营方需按照委托方要求进行停车场规划。3.1.2停车场规划应符合国家及地方相关标准。3.2停车设施配置3.2.1运营方需按照停车场规划要求配置停车设施。3.2.2停车设施应符合国家及行业标准。3.3停车收费标准3.3.1运营方需按照委托方要求制定停车收费标准。3.3.2停车收费标准应符合国家及地方相关标准。3.4停车泊位管理3.4.1运营方需合理规划停车泊位，确保泊位使用率。3.4.2运营方需定期对停车泊位进行巡查和维护。3.5停车秩序维护3.5.1运营方需维护停车场秩序，确保车辆停放有序。3.5.2运营方需对违反停车规定的行为进行处理。3.6停车安全监控3.6.1运营方需设置停车场安全监控系统。3.6.2运营方需确保安全监控系统正常运行。3.7停车服务保障3.7.1运营方需提供停车场服务保障，包括咨询服务、救援服务等。3.7.2运营方需确保服务保障措施到位。第四章营业收入及分成4.1营业收入构成4.1.1停车服务费收入4.1.2其他营业收入4.2收入结算方式4.2.1运营方每月向委托方提交营业收入报表。4.2.2委托方在收到报表后十个工作日内进行审核，并支付当月营业收入。4.3收入分成比例4.3.1运营方与委托方按照收入分成比例进行分成。4.3.2收入分成比例双方协商确定。4.4收入分成时间4.4.1每月一个工作日为收入分成结算日。4.4.2运营方在收入分成结算日向委托方提交收入分成申请。4.5收入分成管理4.5.1运营方需按照合同约定进行收入分成管理。4.5.2运营方需定期向委托方报告收入分成情况。第五章费用及支出5.1营业成本构成5.1.1人员工资及福利5.1.2设备维护及保养费用5.1.3营业场地租赁费用5.1.4其他营业成本5.2营业成本结算5.2.1运营方每月向委托方提交营业成本报表。5.2.2委托方在收到报表后十个工作日内进行审核，并支付当月营业成本。5.3营业成本管理5.3.1运营方需按照合同约定进行营业成本管理。5.3.2运营方需定期向委托方报告营业成本情况。5.4营业支出预算5.4.1运营方需编制年度营业支出预算。5.4.2委托方在收到预算后十个工作日内进行审核。5.5营业支出结算5.5.1运营方每月向委托方提交营业支出报表。5.5.2委托方在收到报表后十个工作日内进行审核，并支付当月营业支出。5.6营业支出管理5.6.1运营方需按照合同约定进行营业支出管理。5.6.2运营方需定期向委托方报告营业支出情况。第六章合同履行及监督6.1合同履行要求6.1.1运营方需严格按照合同约定履行合同义务。6.1.2运营方需定期向委托方报告合同履行情况。6.2合同履行监督6.2.1委托方有权对运营方合同履行情况进行监督。6.2.2委托方可委托第三方机构对运营方合同履行情况进行监督。6.3合同履行报告6.3.1运营方每月向委托方提交合同履行报告。6.3.2运营方需确保报告内容的真实性和准确性。6.4合同履行评价6.4.1委托方对运营方合同履行情况进行评价。6.4.2评价结果作为下一年度合同续签或调整的依据。6.5合同履行争议解决6.5.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.5.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同变更及终止7.1合同变更条件7.1.1合同双方协商一致。7.1.2法律法规或政策调整。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同变更程序7.2.1双方签订合同变更协议。7.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。7.3合同终止条件7.3.1合同期限届满。7.3.2双方协商一致解除合同。7.3.3因不可抗力导致合同无法履行。7.4合同终止程序7.4.1双方签订合同终止协议。7.4.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。7.5合同终止后的处理7.5.1运营方应按照合同约定处理停车场设施和人员。7.5.2委托方应按照合同约定处理相关事宜。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1运营方未按照合同约定履行运营管理职责。8.1.2运营方未按时提交营业收入和营业成本报表。8.1.3运营方违反停车设施配置和安全保障要求。8.1.4运营方违反收费标准和服务规范。8.1.5委托方未按照合同约定支付费用。8.2违约责任承担8.2.1运营方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2运营方应赔偿因违约给委托方造成的直接经济损失。8.2.3委托方未按期支付费用，应支付违约金。8.3违约赔偿方式8.3.1运营方以货币形式赔偿违约金。8.3.2赔偿金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。8.4违约赔偿计算8.4.1运营方违约赔偿金额根据违约情形和实际损失计算。8.4.2运营方违约赔偿金额的确定应以委托方提供的证据为基础。8.5违约赔偿程序8.5.1运营方应在收到委托方违约赔偿通知之日起十个工作日内支付赔偿金。8.5.2如运营方未在规定期限内支付赔偿金，委托方有权采取法律手段追偿。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。9.1.3任何一方不得在仲裁过程中擅自变更或解除合同。9.2争议解决程序9.2.1争议双方应在争议发生之日起三十日内向仲裁机构提起仲裁申请。9.2.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。9.3争议解决机构9.3.1争议双方应选择具有独立第三方地位的仲裁机构进行仲裁。9.3.2争议双方应在合同中约定仲裁机构和仲裁规则。9.4争议解决期限9.4.1争议双方应在争议发生后九十日内解决争议。9.4.2如因特殊情况无法在规定期限内解决，双方应协商延长解决期限。9.5争议解决费用9.5.1仲裁费用由败诉方承担，但争议双方另有约定的除外。9.5.2仲裁费用应在仲裁裁决生效后十个工作日内支付。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，经另一方催告后仍未纠正。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应协商解除事宜。10.2.2协商一致后，双方应签订合同解除协议。10.2.3合同解除协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理停车场设施和人员。10.3.2双方应结算合同期间的费用和债务。10.4合同解除后的责任10.4.1运营方应承担合同解除后的责任，包括但不限于设备维护和人员遣散。10.4.2委托方应承担合同解除后的责任，包括但不限于合同款项的结算。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1停车场运营管理规范11.1.2停车场收费标准11.1.3停车场设施配置清单11.1.4合同签订双方的身份证明文件11.2合同附件内容[此处列出合同附件的具体内容]第十二章合同签署及生效12.1合同签署主体12.1.1运营方代表：[姓名]12.1.2委托方代表：[姓名]12.2合同签署程序12.2.1双方代表在合同上签字盖章。12.2.2合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.3合同生效条件12.3.1合同经双方代表签字盖章。12.3.2合同符合国家及地方相关法律法规。12.4合同生效时间12.4.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十三章合同备案及公示13.1合同备案要求13.1.1双方应将合同报相关部门备案。13.1.2备案手续应在合同签署之日起十个工作日内完成。13.2合同公示要求13.2.1双方应将合同在各自官方网站或公告栏进行公示。13.2.2公示时间应不少于十个工作日。13.3合同备案程序13.3.1双方持合同及相关文件到相关部门办理备案手续。13.4合同公示程序13.4.1双方将合同内容至各自官方网站或公告栏。第十四章合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的财产处理14.1.1合同解除后，双方应按照协议约定处理停车场设施和财产。14.2合同解除后的债权债务处理14.2.1合同解除后，双方应按照协议约定处理债权债务。14.3合同解除后的其他后续事宜14.3.1双方应按照合同约定或协商一致的原则处理合同解除后的其他事宜。合同签署方：委托方（甲方）：运营方（乙方）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导运营决策条款内容：在合同履行期间，甲方有权对运营方提出的运营管理方案进行审核和决定，包括但不限于收费标准调整、运营策略优化等。说明：此条款确保甲方在运营管理中拥有主导权，能够根据市场需求和公司战略调整运营策略，提高运营效率。1.2甲方监督运营方条款内容：甲方有权对运营方的运营情况进行定期和不定期的监督检查，包括但不限于现场巡查、财务审计等。说明：此条款保障甲方对运营方的运营活动进行有效监督，确保运营方按照合同约定和行业标准进行运营。1.3甲方提供运营支持条款内容：甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于停车场设施的维护、安全保障等。说明：此条款要求甲方在运营过程中提供必要支持，确保运营方能够顺利履行合同义务。1.4甲方指定运营期限条款内容：甲方有权根据实际情况，提前三十日书面通知运营方调整运营期限。说明：此条款赋予甲方在特定情况下调整运营期限的权利，以适应市场变化和公司战略调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导运营决策条款内容：在合同履行期间，乙方有权对运营管理方案进行审核和决定，包括但不限于收费标准调整、运营策略优化等。说明：此条款确保乙方在运营管理中拥有主导权，能够根据自身运营经验和市场需求调整运营策略。2.2乙方自主经营条款内容：乙方有权自主决定运营方式、服务项目等，但需符合合同约定和行业标准。说明：此条款赋予乙方在运营过程中一定的自主权，以充分发挥乙方在运营管理方面的专业优势。2.3乙方提供运营数据条款内容：乙方应定期向甲方提供运营数据，包括但不限于收入、成本、客流量等。说明：此条款要求乙方提供运营数据，以便甲方了解运营情况，为决策提供依据。2.4乙方承担运营风险条款内容：乙方应承担因自身原因导致的运营风险，包括但不限于设备故障、人员失误等。说明：此条款明确乙方在运营过程中的风险责任，促使乙方加强运营管理，降低运营风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构条款内容：合同履行过程中，如需引入第三方中介机构，双方应共同协商确定中介机构及其职责。说明：此条款为引入第三方中介机构提供了依据，确保中介机构的公正性和专业性。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由双方按照约定比例分担，具体费用由中介机构提供报价。说明：此条款明确了第三方中介费用的分担方式，确保费用的合理性和透明度。3.3第三方中介职责条款内容：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，包括但不限于项目评估、合同审核等。说明：此条款明确了第三方中介机构的职责，确保其工作质量和效率。3.4第三方中介报告条款内容：第三方中介机构应在完成工作后向双方提交报告，报告内容应真实、客观、完整。说明：此条款要求第三方中介机构提交报告，以便双方了解中介机构的工作成果，为后续决策提供依据。3.5第三方中介争议解决条款内容：如第三方中介机构与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。说明：此条款为第三方中介机构与双方发生争议提供了解决途径，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场运营管理规范2.停车场收费标准3.停车场设施配置清单4.合同签订双方的身份证明文件5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介费用报价7.第三方中介工作报告8.合同变更协议9.合同解除协议10.运营数据报告二、违约行为及认定：1.运营方未按照合同约定履行运营管理职责，认定违约行为。2.运营方未按时提交营业收入和营业成本报表，认定违约行为。3.运营方违反停车设施配置和安全保障要求，认定违约行为。4.运营方违反收费标准和服务规范，认定违约行为。5.委托方未按期支付费用，认定违约行为。6.第三方中介机构未按照合同约定履行职责，认定违约行为。7.第三方中介机构提供虚假报告，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指合同双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。5.诉讼：指合同一方将争议提交给人民法院，通过诉讼程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营方未按约定提供运营数据。解决办法：甲方应要求运营方提供书面解释，并督促其改正。如运营方拒不改正，可按违约责任条款处理。2.问题：第三方中介机构未按时提交报告。解决办法：甲方应书面通知第三方中介机构，要求其按时提交报告。如中介机构仍不按时提交，可终止合作。3.问题：停车场设施出现故障。解决办法：运营方应立即进行维修，确保设施正常运行。如维修费用超出合同约定，可按实际费用结算。4.问题：收费不规范。解决办法：运营方应立即停止不规范收费，并通知甲方。甲方应要求运营方进行整改，如整改不力，可按违约责任条款处理。五、所有应用场景：1.地铁换乘站公共停车场运营管理。2.停车场收费标准制定与调整。3.停车场设施配置与维护。4.停车场安全管理与秩序维护。5.停车场营业收入与成本管理。6.合同履行过程中的争议解决。7.第三方中介机构的引入与监督。全文完。二零二五年度地铁换乘站公共停车场运营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度地铁换乘站公共停车场运营中的权利、义务、责任及合作事宜。2.2目的本合同旨在规范地铁换乘站公共停车场的运营管理，提高停车场运营效率，保障各方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.地铁换乘站：指地铁线路交汇处，乘客可以实现不同线路之间的换乘。2.公共停车场：指为地铁换乘站乘客提供停车服务的场所。3.运营：指乙方在甲方提供的场地内，按照约定进行公共停车场的运营管理。3.2关键词解释1.甲方：指提供地铁换乘站公共停车场场地及设施的地铁运营单位。2.乙方：指负责地铁换乘站公共停车场运营管理的单位或个人。3.运营合同：指甲方与乙方就地铁换乘站公共停车场运营事宜所签订的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定进行公共停车场的运营管理。2.甲方有权对乙方在运营过程中违反合同约定的事项进行监督、纠正。3.甲方有权根据实际情况调整停车场运营方案。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方提供的场地内进行公共停车场的运营管理。2.乙方应按照约定，确保停车场运营安全、有序。3.乙方应按照约定，定期向甲方提供运营报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点地铁换乘站公共停车场。5.3合同履行方式乙方在甲方提供的场地内进行公共停车场的运营管理，具体运营方案由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方收回乙方在运营过程中所取得的收益；3.乙方撤离运营场地。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.乙方运营费用：包括场地租赁费、设施维护费、运营管理费、员工工资等。2.乙方收益分成：指乙方从停车场运营中获得的收益，按约定比例与甲方分成。3.乙方其他费用：包括但不仅限于水电费、清洁费、绿化费等。7.2支付方式1.乙方运营费用：甲方应按月支付乙方运营费用，具体支付方式为银行转账。2.乙方收益分成：甲方应按月与乙方结算收益分成，支付方式为银行转账。7.3支付时间1.乙方运营费用：甲方应在每月的一个工作日前支付乙方当月的运营费用。2.乙方收益分成：甲方应在每月的第二个工作日前支付乙方上个月的收益分成。7.4支付条款1.甲方支付乙方运营费用及收益分成时，应提供相应的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付款项后七个工作日内，向甲方提供相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付乙方运营费用及收益分成的，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付金额的千分之五计算。2.甲方如未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常运营的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定进行停车场运营管理，导致运营出现重大问题的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。2.乙方如未按约定时间支付运营费用，应向甲方支付违约金，违约金按应付未付金额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约造成的损失，应按照实际损失的一定比例进行赔偿。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，甲方和乙方应立即通知对方，并尽力减轻损失。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、台风等。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.甲方认为转让可能损害其权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地铁换乘站公共停车场运营管理的最终决定权。2.乙方保留对停车场运营过程中的合理调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在特殊情况下调整停车场收费标准、停车区域等的权力。2.乙方保留在运营过程中对停车场设施进行必要的更新和维护权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以