二零二五婚前房产共有及婚后权益保障协议

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二零二五婚前房产共有及婚后权益保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房产共有2.甲方同意将房产的共有份额全部转让给乙方，乙方同意接受甲方的房产共有份额。3.房产共有份额转让后，甲方不再享有房产的共有权益，乙方享有房产的全部共有权益。二、婚后权益保障1.双方婚后，甲方承诺在共有房产中享有_________%的份额，乙方享有_________%的份额。2.甲方承诺在婚后期间，不得擅自处置共有房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。3.乙方承诺在婚后期间，不得擅自处置共有房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。4.双方同意，在婚后期间，共有房产的增值部分按共有份额比例分配。5.如婚后甲方或乙方因故去世，其共有份额由其法定继承人继承。三、违约责任1.如甲方在婚后擅自处置共有房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如乙方在婚后擅自处置共有房产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向共有房产所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。a.房地产中介机构；b.法律服务机构；c.评估机构；d.监理机构；e.其他经甲乙双方同意参与本合同履行的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。3.如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方赔偿因其违约行为给对方造成的损失，但赔偿金额不超过合同中约定的责任限额。三、第三方责权利1.第三方在本合同中的权利：a.根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；b.在本合同履行过程中，根据甲乙双方的要求提供专业服务；c.在履行本合同过程中，享有合法权益。2.第三方在本合同中的义务：a.严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同；b.在履行本合同过程中，确保其提供的服务的质量和安全；c.对其提供的服务过程中获取的甲乙双方的信息负有保密义务；d.按照合同约定的时间、质量、费用等要求履行职责。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的职责仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围。2.甲乙双方应明确各自的权利和义务，不得将本应由甲方承担的责任转嫁给第三方。3.第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方的原因导致违约，甲乙双方应承担相应的责任。4.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的责任。五、第三方介入的具体条款a.房产过户手续需要第三方协助；b.房产评估需要第三方提供专业意见；c.房产维修需要第三方进行监理；d.法律咨询需要第三方提供专业服务；e.其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情况。a.第三方的选择和指定；b.第三方的职责和权限；c.第三方的服务内容和要求；d.第三方的费用和支付方式；e.第三方的责任和违约责任。3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。六、变更和解除合同1.如甲乙双方同意变更或解除本合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。2.第三方在接到甲乙双方变更或解除合同的通知后，应立即停止履行本合同约定的职责。3.甲乙双方与第三方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。七、争议解决1.如第三方在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向共有房产所在地人民法院提起诉讼。2.第三方与其他各方之间的争议，应按照各自签订的补充协议或相关法律法规解决。八、其他1.本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，清晰显示房产证号、房产地址、所有权人等信息。说明：作为共有房产的证明文件，用于确认共有房产的基本信息。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的评估价值、评估依据等。3.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、原因、费用等信息，由维修方提供。说明：用于证明房产的维护状况，以及维修费用的承担情况。4.法律意见书要求：由法律服务机构出具，对合同条款的合法性、有效性等提供专业意见。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性，减少法律风险。5.第三方协议要求：第三方与甲乙双方签订的补充协议，明确各方的权利和义务。说明：用于规范第三方在本合同履行过程中的行为，保障各方权益。6.支付凭证要求：提供与合同履行相关的支付凭证，如银行转账记录、发票等。说明：用于证明合同履行过程中的费用支付情况，确保合同履行。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按时支付房产维修费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付维修费用，逾期未支付，应向乙方支付违约金。b.甲方擅自处置共有房产。责任认定：甲方擅自处置共有房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按时支付房产维修费用。责任认定：乙方应按照合同约定支付维修费用，逾期未支付，应向甲方支付违约金。b.乙方擅自处置共有房产。责任认定：乙方擅自处置共有房产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未按约定提供，应向甲乙双方承担违约责任。b.第三方泄露甲乙双方信息。责任认定：第三方应遵守保密义务，如泄露甲乙双方信息