冷冻仓储设施2024年租赁协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL冷冻仓储设施2024年租赁协议样式版B版本合同目录一览1.租赁设施与服务1.1冷冻仓储设施描述1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期1.4租赁设施使用范围1.5租赁服务内容2.租赁费用与支付方式2.1租金计算方式2.2租金支付周期2.3租金支付地点与时间2.4费用包含内容2.5费用不包含内容3.双方责任与义务3.1出租方责任3.2承租方责任3.3设施维护与保养3.4保险责任3.5法律遵守4.特殊情况处理4.1不可抗力因素4.2提前终止租赁4.3租赁设施损坏与赔偿4.4租赁设施扩建或改造5.违约处理5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.其他条款7.1合同的修改与补充7.2合同的生效与终止7.3保密条款7.4通知义务7.5适用法律8.定义与解释8.1合同术语定义8.2合同条款解释9.附件9.1租赁设施平面图9.2租赁设施技术参数9.3保险单复印件9.4其他相关文件10.签字页10.1出租方签字10.2承租方签字11.日期11.1合同签订日期12.附加条款12.1附加条款一12.2附加条款二12.3附加条款三13.修订记录13.1修订版本日期13.2修订内容摘要14.备份页14.1合同正本备份第一部分：合同如下：1.租赁设施与服务1.1冷冻仓储设施描述租赁的冷冻仓储设施位于____，设施占地面积为____平方米，冷冻仓储容量为____立方米。设施具备先进的冷冻冷藏系统，能够保持产品在低温环境下储存，确保产品新鲜度和质量。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始与终止日期租赁起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。1.4租赁设施使用范围承租方租赁冷冻仓储设施主要用于存储____产品。未经出租方书面同意，承租方不得将设施用于其他目的。1.5租赁服务内容(1)冷冻仓储设施的使用权；(2)设施的日常维护与保养；(3)冷冻冷藏系统的正常运行；(4)安全监控系统，确保仓储设施的安全；(5)协助承租方处理紧急突发事件。2.租赁费用与支付方式2.1租金计算方式租金计算方式为每立方米每月____元，租赁总额为____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，即每三个月支付一次。2.3租金支付地点与时间租金支付地点为出租方指定的地点，支付时间为每季度首月的前五个工作日内。2.4费用包含内容(1)冷冻仓储设施的使用权；(2)设施的日常维护与保养；(3)冷冻冷藏系统的正常运行；(4)安全监控系统的使用；(5)协助承租方处理紧急突发事件。2.5费用不包含内容(1)承租方自身的仓储管理费用；(2)承租方货物的保险费用；(3)超出租赁范围的额外服务费用；(4)出租方未明确包含的其他费用。3.双方责任与义务3.1出租方责任出租方应保证冷冻仓储设施的安全、可靠、稳定运行，确保承租方货物安全。如因出租方原因导致设施损坏或货物损失，出租方应承担相应责任。3.2承租方责任承租方应按照租赁合同约定的用途使用冷冻仓储设施，并负责自身货物的安全和管理。如因承租方原因导致设施损坏或货物损失，承租方应承担相应责任。3.3设施维护与保养出租方负责冷冻仓储设施的日常维护与保养，确保设施正常运行。承租方应协助出租方进行设施的维护与保养工作。3.4保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁的冷冻仓储设施及储存的货物购买保险。如未购买保险导致损失，承租方应承担相应责任。3.5法律遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。4.特殊情况处理4.1不可抗力因素双方因不可抗力因素导致无法履行合同的，可协商解决。如不可抗力因素持续存在，双方可协商终止合同。4.2提前终止租赁如承租方需提前终止租赁，应提前____个月书面通知出租方。出租方在收到通知后，有权根据实际情况决定是否同意提前终止租赁，并据此调整租金。4.3租赁设施损坏与赔偿如设施因非正常使用导致损坏，承租方应承担修复费用。如因出租方原因导致设施损坏，出租方应承担修复费用。4.4租赁设施扩建或改造如承租方需对租赁设施进行扩建或改造，应提前____个月书面通知出租方，并经双方协商一致后方可进行。相关费用由承租方承担。5.违约处理5.1出租方违约如出租方未能按照合同约定提供冷冻仓储设施或服务，未能按照约定时间支付租金，未能履行合同约定的其他义务，构成违约。如出租方违约，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求支付违约金。5.2承租方违约如承租方未能按照合同约定支付租金，未能按照约定用途使用冷冻仓储设施，未能履行合同约定的其他义务，构成违约。如承租方违约，出租方有权要求承租方承担违约责任，并要求支付违约金。5.3违约赔偿如一方违约8.定义与解释8.1合同术语定义(1)冷冻仓储设施：指用于储存冷冻货物的仓储设施，包括冷冻库、冷藏库等。(2)租赁期限：指合同约定的租赁冷冻仓储设施的时间范围。(3)租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的冷冻仓储设施使用费用。(4)不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。(5)违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。8.2合同条款解释(1)本合同的任何条款不得解释为一方对另一方的任何形式的允诺或保证。(2)本合同中的“工作日”指除法定节假日外的正常工作日。(3)本合同中的“书面形式”指纸质文件或双方认可的电子文件。9.附件9.1租赁设施平面图为本合同涉及的冷冻仓储设施的详细平面布局图。9.2租赁设施技术参数为本合同涉及的冷冻仓储设施的技术参数和性能指标。9.3保险单复印件承租方为租赁的冷冻仓储设施及储存的货物购买的保险单的复印件。9.4其他相关文件双方认为与本合同有关的、需要附加的其他文件。10.签字页10.1出租方签字出租方代表在此页面签字，以证明本合同的效力。10.2承租方签字承租方代表在此页面签字，以证明本合同的效力。11.日期11.1合同签订日期本合同的签订日期，格式为YYYY年MM月DD日。12.附加条款12.1附加条款一（附加条款内容）12.2附加条款二（附加条款内容）12.3附加条款三（附加条款内容）13.修订记录13.1修订版本日期本合同的修订版本日期，格式为YYYY年MM月DD日。13.2修订内容摘要对本合同的修订内容进行简要说明。14.备份页14.1合同正本备份为本合同正本的电子或纸质备份，以供日后查询使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施平面图详细描述冷冻仓储设施的布局，包括仓库的尺寸、分区、入口和出口的位置、温度控制区域等。此图应由出租方提供，并确保承租方在签署合同前有机会审查。附件二：租赁设施技术参数提供冷冻仓储设施的技术参数，包括制冷系统的类型、容量、温度范围、货架布局、安全系统等。这些参数应由出租方提供，以确保承租方了解设施的性能和限制。附件三：保险单复印件承租方应提供其为租赁的冷冻仓储设施及储存的货物购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险范围的符合性。附件四：租赁设施维护和保养计划详细列出出租方负责的设施维护和保养工作内容、周期、标准等。此计划应由出租方提供，并经承租方确认。附件五：租赁设施安全操作规程提供冷冻仓储设施的安全操作指南，包括紧急情况下的应对措施、日常操作注意事项等。此规程应由出租方提供，并确保承租方的工作人员熟悉。附件六：租赁合同补充协议包含本合同未涵盖的特定条款，如额外服务的费用、设施改造的协议等。此协议应由双方协商一致后签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未能提供合同约定的冷冻仓储设施或服务。2.出租方未能按照约定时间支付租金或费用。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照约定用途使用冷冻仓储设施。5.设施的损坏或损失，未经双方同意的改造或扩建。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括货物损失、设施修复费用等。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的提前终止。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付冷冻仓储设施，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限以补偿延迟交付的时间。说明三：法律名词及解释：1.冷冻仓储设施：指用于储存冷冻货物的仓储设施，包括冷冻库、冷藏库等，用于保持低温环境以保持产品新鲜度和质量。2.租赁期限：指合同约定的租赁冷冻仓储设施的时间范围，从租赁起始日期到终止日期。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的冷冻仓储设施使用费用。4