2025年度回迁房买卖税收筹划与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖税收筹划与合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________鉴于：1.买方拟购买位于_________的回迁房一套，建筑面积为_________平方米，房屋编号为：_________。2.买方希望与卖方就上述房屋的买卖事宜进行税收筹划，并签订本合同。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：________________2.房屋用途：________________3.房屋建筑面积：_________平方米4.房屋结构：________________5.房屋权属：________________二、买卖价格及支付方式1.买卖价格为：人民币_________元整（大写：______________________）。2.买方应在签订本合同之日起_________日内支付定金人民币_________元整，剩余房款在办理房屋过户手续前支付完毕。3.支付方式：_________（现金、银行转账等）三、税收筹划1.双方同意就上述房屋的买卖事宜进行税收筹划，具体筹划方案如下：（1）买方购买房屋时，应按照国家相关政策规定，依法缴纳相关税费。（2）卖方应按照国家相关政策规定，依法开具房屋买卖合同，并协助买方办理相关税务手续。（3）双方应就房屋买卖过程中的税收筹划事宜，相互配合，共同确保税收筹划方案的有效实施。四、房屋过户及交付1.买方应在支付全部房款后_________日内，办理房屋过户手续。2.买方在办理房屋过户手续过程中，如因卖方原因导致过户受阻，卖方应承担相应责任。3.房屋交付时间为：_________。五、违约责任1.如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。2.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、税务筹划顾问、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方参与本合同的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。二、第三方责任2.1第三方在本合同中承担的责任应限于其专业服务范围内，且不超越其专业服务范围。2.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。2.4第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致服务结果不符合约定，不承担违约责任。三、第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。3.2第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.3第三方有权根据服务协议，独立完成其专业服务，并对服务结果承担责任。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。4.2如无特殊约定，第三方在本合同中的责任限额为人民币_________元整。4.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的其他责任划分如下：5.1.1甲乙双方对房屋买卖合同的履行、税务筹划、房屋过户等事宜承担责任。5.1.2第三方对提供的服务承担责任。5.2.1第三方在提供服务过程中，如因其他方原因导致服务结果不符合约定，其他方应承担相应的责任。5.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的责任。5.2.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务结果不符合约定，不承担责任。六、第三方变更与退出6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前_________日通知对方，并经对方同意。6.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_________日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。6.3第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方原因退出，甲乙双方应承担相应的责任。七、保密条款7.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。7.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。八、争议解决8.1本合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方在本合同履行过程中产生的争议，按照本合同的争议解决方式处理。九、其他9.1本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、税收筹划、房屋过户及交付、违约责任、争议解决等条款。2.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。3.税务筹划方案：包括税收筹划的具体措施、预期效果、风险评估等。4.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋交易税费清单：包括房屋交易过程中应缴纳的各种税费。6.第三方服务协议：包括第三方服务内容、费用、责任等。7.付款凭证：包括支付定金、房款等款项的银行转账记录或现金收据。8.房屋交付清单：包括房屋交付时房屋及附属设施的具体情况。附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：应详细列明房屋的权属、面积、结构、用途等基本情况，以及买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明：应真实有效，证明房屋的权属清晰。3.税务筹划方案：应合法合规，符合国家相关政策法规。4.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的客观公正。5.房屋交易税费清单：应详细列明各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.第三方服务协议：应明确第三方服务内容、费用、责任等，确保第三方服务的专业性。7.付款凭证：应清晰明确，证明款项已实际支付。8.房屋交付清单：应详细列明房屋及附属设施的具体情况，确保房屋交付符合约定。9.其他相关文件：应真实有效，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付房款。（2）卖方未按约定时间交付房屋。（3）第三方未按约定提供专业服务。（4）任何一方未履行保密义务。（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。（3）第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，并退还已收取的服务费用。（4）任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定