佛山市居民二手房交易标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL佛山市居民二手房交易标准协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称11.2服务内容11.3服务费用第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广东省佛山市区街道号房1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：粤（）不动产权第号。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X代理人：X（如有）代理人联系电话：X（如有）2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X代理人：X（如有）代理人联系电话：X（如有）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2定金支付：买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币拾万元整（￥100000.00元）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款人民币叁佰万元整（￥3000000.00元）。3.4贷款办理：买方应自行办理贷款手续，并将贷款额度、贷款银行、贷款期限等具体事项告知卖方。3.5尾款支付：买方应在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付尾款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订后，卖方按照约定将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁、无查封等。4.3过户手续：买方应按照中国法律、法规的规定，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。5.2维修责任划分：卖方承担本合同签订后至房屋交付前因房屋质量问题产生的维修责任。买方承担房屋交付后因使用不当或自然磨损产生的维修责任。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因使用不当或自然磨损导致的维修费用由买方承担。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费：双方确认，本房屋交易的交易手续费为人民币拾万元整（￥100000.00元），由买方支付。6.2税费承担：买方应按照中国法律、法规的规定承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约：如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：本合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称：（如有）11.2服务内容：（如有）11.3服务费用：（如有）第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1卖方签字：________________14.2买方签字：________________14.3见证人签字：________________14.4日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需核实所有权证的真实性和有效性。12.2买卖双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。12.3贷款合同复印件附件要求：如有贷款，需提供贷款合同的复印件。附件说明：贷款合同是买方为购买房屋所签订的贷款协议，用于确认贷款的相关条款和条件。12.4其他重要文件复印件附件要求：其他与房屋交易相关的文件，如房产证、土地使用权证、物业费缴纳证明等。附件说明：这些文件有助于买方了解房屋的权属状况、物业费用等情况。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的质量标准，均属于违约行为。7.2买方违约：如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果买方未能按照约定时间支付定金、首付款或尾款，或者未能按照约定办理贷款手续，均属于违约行为。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国不动产登