二零二五年度个人二手房交易全程服务合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人二手房交易全程服务合同模板2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付时间3.5付款节点及金额第四章房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户所需材料4.3过户费用承担4.4过户时间4.5过户风险承担第五章房产验收及交付5.1验收标准5.2验收时间5.3验收流程5.4交付时间5.5交付手续5.6交付风险承担第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约纠纷解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密义务8.4违约责任第九章合同附件9.1房产买卖合同9.2房产产权证明9.3验收报告9.4其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同续签第十二章合同附件清单12.1房产买卖合同12.2房产产权证明12.3验收报告12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4签署方式第十四章合同附件签署14.1房产买卖合同签署14.2房产产权证明签署14.3验收报告签署14.4其他相关文件签署合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：甲方地址：甲方联系电话：甲方法定代表人或授权代表：1.2乙方信息乙方全称：乙方地址：乙方联系电话：乙方法定代表人或授权代表：1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。第二章房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：房产所在区域：房产具体地址：2.2房产面积房产建筑面积：____平方米房产使用面积：____平方米2.3房产用途房产用途：____2.4房产产权房产产权类型：____房产产权证号：____2.5房产现状房产现状：____第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____元整3.2支付方式首付款支付方式：____尾款支付方式：____3.3首付款比例首付款比例：____%3.4尾款支付时间尾款支付时间：____3.5付款节点及金额付款节点及金额详见附件一：《付款计划表》第四章房产过户手续4.1过户手续办理乙方负责办理房产过户手续。4.2过户所需材料过户所需材料详见附件二：《过户所需材料清单》。4.3过户费用承担过户费用由____方承担。4.4过户时间过户时间：____4.5过户风险承担过户风险由____方承担。第五章房产验收及交付5.1验收标准房产验收标准详见附件三：《房产验收标准》。5.2验收时间验收时间：____5.3验收流程验收流程详见附件四：《房产验收流程》。5.4交付时间交付时间：____5.5交付手续交付手续详见附件五：《房产交付手续》。5.6交付风险承担交付风险由____方承担。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件合同解除条件详见附件六：《合同解除条件》。6.2违约责任违约责任详见附件七：《违约责任》。6.3违约金违约金标准详见附件八：《违约金标准》。6.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式详见附件九：《违约纠纷解决方式》。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成时提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第八章保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及到的房产信息、交易价格、付款细节、双方个人信息等均为保密信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.4违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同附件9.1房产买卖合同房产买卖合同作为本合同的附件一，与本合同具有同等法律效力。9.2房产产权证明房产产权证明作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力。9.3验收报告验收报告作为本合同的附件三，与本合同具有同等法律效力。9.4其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件四，与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件详见附件六：《合同终止条件》。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一章其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除合同解除条件详见附件六：《合同解除条件》。11.4合同续签本合同到期后，如双方同意继续合作，可签订续签协议。第十二章合同附件清单12.1房产买卖合同12.2房产产权证明12.3验收报告12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____。13.3签署人员甲方代表签字：乙方代表签字：第十四章合同附件签署14.1房产买卖合同签署14.2房产产权证明签署14.3验收报告签署14.4其他相关文件签署甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________见证人（签字）：________________日期：________________甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________见证人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务条款1.1.1：甲方有权决定交易流程中的关键步骤，包括但不限于房源选择、交易价格谈判、过户手续办理等。条款1.1.2：甲方有责任在合同约定的期限内支付首付款和尾款，并确保支付方式符合合同约定。条款1.1.3：甲方有义务在合同约定的时间内完成房产过户手续，并承担相应的过户费用。1.2甲方责任限制条款1.2.1：如因房产存在质量问题导致交易失败，甲方不承担责任，但应配合乙方采取相应的补救措施。条款1.2.2：如因政策调整、市场波动等原因导致交易价格发生变化，甲方不承担责任。1.3甲方违约责任条款1.3.1：甲方如未在合同约定的时间内支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。条款1.3.2：甲方如未在合同约定的时间内完成过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务条款2.1.1：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、房屋维修基金缴纳证明等。条款2.1.2：乙方有义务在合同约定的时间内协助甲方完成房产过户手续，并确保过户顺利进行。条款2.1.3：乙方有责任对房产进行尽职调查，确保房产不存在权属纠纷等问题。2.2乙方责任限制条款2.2.1：如因乙方尽职调查不充分导致交易失败，乙方不承担责任，但应协助甲方采取相应的补救措施。条款2.2.2：如因政策调整、市场波动等原因导致交易价格发生变化，乙方不承担责任。2.3乙方违约责任条款2.3.1：乙方如未在合同约定的时间内协助甲方完成过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。条款2.3.2：乙方如未在合同约定的时间内提供完整的房产资料，应向甲方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构权利与义务条款3.1.1：中介机构有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定的期限内完成交易服务。条款3.1.2：中介机构有义务对交易双方进行尽职调查，确保交易合法合规。3.2中介机构责任限制条款3.2.1：如因中介机构尽职调查不充分导致交易失败，中介机构不承担责任，但应协助交易双方采取相应的补救措施。条款3.2.2：如因政策调整、市场波动等原因导致交易价格发生变化，中介机构不承担责任。3.3中介机构违约责任条款3.3.1：中介机构如未在合同约定的时间内完成交易服务，应向交易双方支付_____%的违约金。条款3.3.2：中介机构如未在合同约定的时间内收取服务费用，应向交易双方支付_____%的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产产权证明3.验收报告4.付款计划表5.过户所需材料清单6.房产验收标准7.房产验收流程8.房产交付手续9.合同解除条件10.违约责任11.违约金标准12.违约纠纷解决方式13.合同终止条件14.保密信息清单15.不可抗力条款16.合同变更协议17.合同续签协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付款项。甲方未在约定时间内完成过户手续。乙方未在约定时间内提供完整的房产资料。乙方未在约定时间内协助甲方完成过户手续。2.违约行为的认定：违约行为应依据合同约定及法律规定进行认定。甲方、乙方或中介机构违反合同约定，造成对方损失的行为均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。2.过户：指房屋产权从一方转移至另一方的法律程序。3.尽职调查：指中介机构对交易双方及房产进行充分调查，以确保交易合法合规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因一方违约而应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题