房屋抵押担保合同范本

第第页合同编号:________房屋抵押担保合同范本2024二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（抵押权人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（抵押人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于乙方因资金需要，向甲方申请贷款，为保障甲方贷款的安全，乙方同意将其名下房产设定抵押，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本房屋抵押担保合同。合同目的：乙方为获得甲方贷款，将其名下房产抵押给甲方，作为乙方偿还贷款的担保。合同背景：甲方同意向乙方贷款，为确保贷款安全，乙方以其名下房产作为抵押物，甲乙双方约定以此房产作为担保，确保甲方权益不受损害。在乙方按期偿还贷款本息的情况下，甲方承诺不行使抵押权；如乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方给乙方的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【人民币大写金额】），以下简称“贷款金额”。2.支付方式：甲方一次性将贷款金额支付给乙方。乙方在收到贷款金额后，应按照约定的用途使用贷款，并按本合同约定的还款计划偿还贷款本息。3.支付账户：（1）甲方支付贷款的账户信息如下：开户行：【甲方开户行】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】（2）乙方还款的账户信息如下：开户行：【乙方开户行】账户名称：【乙方账户名称】账号：【乙方账号】4.还款计划：乙方应按照以下还款计划向甲方偿还贷款本息：（1）首期还款：自贷款发放之日起【首期还款期限】内，乙方向甲方偿还贷款本金的【首期还款比例】%及相应利息；（2）后续还款：自首期还款之日起，乙方向甲方按月偿还贷款本息，每月偿还贷款本金及相应利息，直至还清贷款本息。5.利率及计息方式：本合同贷款利率为年化【贷款利率】%，按日计息，按月结息。双方确认，以上价格与支付条款符合双方真实意愿，并遵循相关法律法规。在合同履行过程中，如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法采取相应措施，包括但不限于提前行使抵押权，处置抵押物以实现债权。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方按约定偿还完贷款本息之日止。（2）乙方应当按照本合同约定的还款计划履行还款义务。2.履行地点：（1）甲方贷款的履行地点为甲方开户行所在地。（2）乙方还款的履行地点为乙方开户行所在地。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定抵押物并办理抵押登记手续；甲方在乙方履行还款义务期间，应妥善保管抵押物的权属证明及相关文件；甲方不得随意变更贷款利率、还款期限等合同条款。（2）乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定获得甲方的贷款；乙方应按约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息；乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。4.违约责任：（1）若乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×【逾期违约金比率】%。（2）若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款符合双方真实意愿，并遵循相关法律法规。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。（3）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，向受损害方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更或解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在合同履行期间，如发生不可抗力等法定事由导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。（3）合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照相关法律法规的规定处理合同解除后的善后事宜。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款符合双方真实意愿，并遵循相关法律法规。在合同履行过程中，双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送递等方式送达对方。（2）通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。（3）双方通讯地址如有变更，应立即书面通知对方，否则，原通讯地址仍视为有效送达地址。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日止。3.签字盖章：以下无正文，为合同签字盖章部分。甲方（抵押权人）：【甲方全称】乙方（抵押人）：【乙方