二零二五年度物业业委会与业主签订的公共收益分配管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物业业委会与业主签订的公共收益分配管理合同甲方（物业业委会）：甲方名称：二零二五年度物业业委会甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、公共收益描述1.收益来源与用途本合同所涉及的公共收益来源于物业管理区域内依法产生的各项公共收益，包括但不限于停车位租赁收入、广告收入、公共设施设备经营收入等。公共收益的使用将严格按照相关法律法规及物业管理规约的规定，用于物业区域内公共设施设备的维护、更新改造、公共区域绿化、清洁、照明、安保等费用。2.收益分配比例公共收益的分配比例按照物业管理规约及相关法律法规的规定执行，具体分配方案由甲方制定并公示。二、公共收益分配管理1.收益管理乙方应积极配合甲方进行公共收益的管理，包括但不限于提供相关证明文件、配合进行审计等。甲方应建立健全公共收益管理制度，确保公共收益的安全、合理使用。2.分配程序公共收益的分配程序按照物业管理规约及相关法律法规的规定执行，具体分配方案由甲方制定并公示。乙方对公共收益的分配方案有异议的，可以向甲方提出，甲方应在接到异议后的______个工作日内予以答复。三、合同期限与生效1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。2.生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方分配的公共收益使用情况进行监督，确保其符合合同约定和法律法规。有权要求乙方定期提供公共收益的收支情况报告。义务：在合同规定的时间内，按照约定的比例和方式向乙方分配公共收益。为乙方提供必要的协助，如提供相关财务数据等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定分配公共收益后，有权要求甲方提供相应的分配记录和证明。如因甲方原因导致公共收益分配延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式向甲方分配公共收益。确保公共收益的分配过程透明、公正，并接受甲方的监督。六、公共收益使用监督1.监督方式甲方应定期对乙方使用公共收益的情况进行审查，可以采取查阅财务记录、现场勘查等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和说明。2.监督标准公共收益的使用应严格按照合同约定和物业管理规约的规定执行，确保资金使用的合理性和合规性。七、付款方式与期限1.分配方式公共收益的分配方式按照合同约定和物业管理规约的规定执行，可以是一次性分配，也可以是分批分配。2.分配期限公共收益的分配期限由双方在合同中约定，一般应在每个会计年度结束后的一定时间内完成分配。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定分配公共收益，每逾期一天，应按照未分配金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延或拒绝分配公共收益，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定分配公共收益，每逾期一天，应按照未分配金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方分配的公共收益不符合合同要求，应负责重新分配，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因分配不当给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方公共收益分配信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于分配方案、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（