2025年度私人宅基地买卖转让与农村集体资产收益分配协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人宅基地买卖转让与农村集体资产收益分配协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地买卖转让1.宅基地描述宅基地名称为______，位于______（详细地址），面积为______（单位）。宅基地使用权自转让之日起转移至甲方。2.转让条件乙方保证所转让的宅基地符合国家相关法律法规，无权属争议。乙方同意将宅基地使用权及地上建筑物一并转让给甲方。二、农村集体资产收益分配1.收益分配方式乙方同意将______年度及以后的农村集体资产收益按照一定比例分配给甲方。收益分配比例由双方协商确定。2.分配时间收益分配时间为每年的______月______日，具体时间以双方书面约定为准。三、款项支付1.宅基地转让款甲方应于合同签订之日起______个工作日内向乙方支付宅基地转让款，总额为______元（大写：______）。2.收益分配款收益分配款按实际收益情况支付，甲方应于每期收益分配结束后______个工作日内支付相应款项。四、其他条款1.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同解除除本协议约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本协议。如一方违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的宅基地进行实地考察，确认宅基地的实际情况与描述相符。有权要求乙方提供宅基地的权属证明文件，确保交易的合法性。义务：按照约定的价格和时间支付宅基地转让款。在交易完成后，遵守宅基地的使用规定，不得擅自改变宅基地的用途。2.乙方权利与义务权利：在交易完成后，不再承担宅基地的任何责任。有权要求甲方按照约定的比例获得农村集体资产收益。义务：确保宅基地的权属清晰，无任何权属争议。按照约定的比例分配农村集体资产收益给甲方。六、宅基地及资产收益的移交与确认1.移交方式乙方应在合同签订后______个工作日内将宅基地及相应的权属证明文件移交给甲方。乙方应在合同签订后______个工作日内将农村集体资产收益分配方案提交给甲方确认。2.确认方式甲方应在收到移交文件后的______个工作日内对宅基地及资产收益分配方案进行确认。七、款项支付与收益分配1.款项支付宅基地转让款应在合同签订后______个工作日内一次性支付给乙方。农村集体资产收益分配款按年度或季度支付，具体支付时间由双方协商确定。2.收益分配农村集体资产收益按年度或季度进行分配，甲方有权查阅相关收益分配的详细记录。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付宅基地转让款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未按时支付收益分配款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时移交宅基地或权属证明文件，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方未按时分配农村集体资产收益，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、收益分配方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____