2025商铺买卖合同范本协议

合同编号：卖方：全称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：买方：全称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：第一条商铺描述1.1商铺的地点为：。1.2商铺的面积为：平方米。1.3商铺的使用性质为：。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，购买该商铺。2.2支付方式如下：a)买方应于本合同签订之日起__日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。b)买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__日内，将商铺交付给买方。3.2买方应按照中国的相关法律法规，自行办理商铺过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条附加条款4.1商铺的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2商铺在交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保双方均为具备民事权利能力和民事行为能力的合同主体，否则可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，确认其具备相应的资格。2.商铺产权：确保商铺的产权清晰，无任何纠纷。解决办法：在签订合同前，对商铺的产权进行调查，了解是否存在产权纠纷。3.定金与付款：买方应在规定时间内支付定金和剩余款项。解决办法：设定明确的付款期限和方式，并在合同中进行明确规定。4.交付及过户：卖方应按时交付商铺，买方应自行办理过户手续。解决办法：设定明确的交付时间和过户期限，并在合同中进行明确规定。5.合同履行：双方应严格按照合同条款履行各自义务。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，并设立违约责任条款。6.合同修改和补充：合同的任何修改和补充均须经双方协商一致。解决办法：在合同中设立专门的修改和补充条款，明确修改和补充的方式和程序。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.合同主体：指参与合同关系的自然人、法人或其他组织。4.商铺产权：指商铺的所有权、使用权、收益权和处置权。5.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的钱款。6.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处置权依法转移给他人的行为。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。8.合同无效：指合同因违反法律规定或双方意思表示不真实等原因，不产生法律效力的情况。应用场合：1.商铺买卖：适用于买卖双方就商铺所有权转让所签订的合同。2.商业物业投资：适用于投资者购买商铺以获取租金收入或资本增值的场合。3.商铺租赁期满后的购买：适用于租户在租赁期满后选择购买租赁的商铺。4.企业转型升级：适用于企业因战略调整需要出售其持有的商铺。5.资产处置：适用于企业或个人因资产重组、清算等原因需要处置的商铺。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现有状况，包括设施设备、装修情况等。2.商铺使用权归属：明确商铺使用权的归属，以及是否涉及租赁合同。3.商铺过户费用承担：规定过户过程中产生的费用由哪方承担。4.商铺交付标准：设定商铺交付时的标准，如清洁、维修状态等。5.商铺交接手续：规定商铺交接的具体程序和所需文件。6.违约责任及赔偿：详细说明违约行为及相应的赔偿责任。7.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：展示商铺当前的内部和外部状况。3.商铺租赁合同（如有）：若商铺正处于租赁期，应提供租赁合同副本。4.商铺设施设备清