合同范本之样板房销售合同

合同范本之样板房销售合同通用合同编号：__________甲方（卖方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（买方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.甲方（卖方）甲方为依法设立并合法存续的房地产开发商，具有出售本合同所述样板房的合法权利。2.乙方（买方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买本合同所述样板房。二、房屋基本信息1.样板房地址位于[具体地址]的样板房。2.房屋面积该样板房的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型该样板房为[具体户型]户型。三、房屋现状及交付标准1.房屋现状描述该样板房目前的装修及陈设情况如下：[详细描述房屋的装修风格、材料、家具、家电等情况]。2.交付标准明细甲方应按照以下标准向乙方交付该样板房：（1）房屋结构：房屋主体结构安全稳固，符合国家相关建筑标准。（2）装修标准：[详细列出装修的各项标准，如墙面、地面、天花板的材料和工艺，门窗的材质和规格等]。（3）设备设施：[列出房屋内配备的设备设施，如空调、热水器、炉灶、灯具等的品牌、型号和数量]。（4）其他：[如有其他特殊的交付标准，在此处列出]。四、销售价格及付款方式1.房屋总价该样板房的销售总价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.付款方式及时间节点（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（3）剩余房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），乙方应在甲方通知办理房屋产权过户手续后的[具体日期]日内，通过[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]支付给甲方。五、定金及违约责任1.定金金额及支付时间如前所述，乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在签订本合同后转为房款。2.违约责任及赔偿方式（1）若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的房款及利息（按银行同期贷款利率计算）。（2）若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝接收房屋，乙方所付定金不予退还，甲方有权解除本合同，并将房屋另行出售。（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将符合交付标准的样板房交付给乙方。2.验收流程及标准（1）乙方应在接到甲方交付通知后的[具体日期]日内，对房屋进行验收。（2）验收时，乙方应按照交付标准明细进行检查，如发觉房屋存在质量问题或与交付标准不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，安排人员进行维修或整改，直至符合交付标准。（3）若乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为房屋验收合格。七、产权过户及相关手续1.产权过户时间及手续办理（1）甲方应在乙方支付完全部房款后的[具体日期]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.相关费用承担（1）房屋交易过程中产生的契税、印花税、工本费等费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。（2）办理房屋产权过户手续所需的中介费用，由[具体承担方]承担。八、装修及设备1.样板房装修及设备情况如前所述，该样板房的装修及设备情况已在房屋现状描述及交付标准明细中明确。2.装修及设备的保修责任（1）甲方对房屋的装修及设备提供[具体保修期限]的保修服务，自房屋交付之日起计算。（2）在保修期限内，如房屋的装修或设备出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。但因乙方使用不当或不可抗力等因素造成的损坏除外。九、物业服务1.物业服务内容及费用（1）该房屋所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，服务内容包括但不限于小区的安保、保洁、绿化、设施设备维护等。（2）物业服务费用为每月人民币[具体金额]元，乙方应自房屋交付之日起开始缴纳。2.物业服务的起始时间物业服务的起始时间为房屋交付之日。十、保密条款1.双方的保密义务（1）甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体保密期限]年。2.保密期限如前所述，保密期限为自本合同生效之日起[具体保密期限]年。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]日内，书面通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件影响消除后的[具体日期]日内，双方应协商确定是否继续履行本合同或对本合同进行变更。如双方无法就本合同的履行或变更达成一致意见，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十二、争议解决1.争议解决方式（仲裁或诉讼）本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点本合同的争议解决地点为房屋所在地的人民法院。十三、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、邮件送达等。（2）通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。如因对方提供的送达地址不准确或变更后未及时通知对方等原因，导致通知无法送达的，由对方承担相应的法律后果。2.合同的变更与解除（1）本合同的任何变更或解除，须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）在本合同履行过程中，如因法律法规的变更或行为等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商解决。3.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同履行完毕后，本合同自动终止。十四、附件1.房屋平面图（附上房屋的平面图，标明房屋的各功能区及尺寸