建筑工程承包合同书范文

建筑工程承包合同书范文合同编号：__________一、合同双方1.发包方：[发包方名称]，系依法成立并合法存续的企业/组织，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所：[住所地址]，联系方式：[联系电话]。2.承包方：[承包方名称]，系依法成立并合法存续的企业/组织，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所：[住所地址]，联系方式：[联系电话]。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]。2.工程地点：[详细工程地点]。3.工程内容：本工程包含但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。基础工程包括土方开挖、地基处理、基础浇筑等；主体结构工程涵盖混凝土结构、钢结构等结构体系的施工，按照设计要求进行梁、板、柱等构件的制作与安装；屋面工程包括防水处理、隔热保温层的设置等；装饰装修工程涉及内外墙面的粉刷、地面的铺设、门窗的安装等各项内容，以达到满足建筑物功能和美观要求的状态。4.工程范围：以发包方提供的施工图纸和工程量清单所涵盖的全部工程内容为准，包括为完成本工程所需的临时设施搭建、施工场地清理、成品保护等相关工作。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]，承包方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员和设备的进场、施工组织设计的编制等。2.竣工日期：[具体竣工日期]，承包方应保证工程在竣工日期前达到合同约定的竣工条件。3.工期延误：如因发包方原因导致工期延误，如未能按时提供施工场地、施工图纸、工程变更指令等，发包方应承担相应责任，承包方有权要求顺延工期，并要求发包方赔偿因工期延误造成的损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。若因承包方原因造成工期延误，如施工组织不力、施工人员不足、工程质量不合格返工等，承包方应承担违约责任，按照合同约定向发包方支付违约金，违约金的计算方式为每延误一日，按照合同总价的[X]%计算，同时承包方应采取有效措施赶工，保证工程尽快竣工。因不可抗力因素（如自然灾害、战争、行为等）导致工期延误的，双方应协商确定工期顺延的时间，且互不承担违约责任。四、工程质量1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准的要求，达到[具体质量等级，如合格或优良等]标准。具体而言，基础工程应保证地基稳定，基础结构安全可靠；主体结构工程的混凝土强度、钢筋布置等应符合设计要求，构件尺寸偏差在允许范围内；屋面工程应保证防水效果良好，在规定的使用年限内不出现渗漏现象；装饰装修工程应表面平整、色泽均匀、线条顺直等。2.质量监督：发包方有权对工程质量进行监督检查，可委托有资质的第三方质量检测机构对工程质量进行抽检。承包方应积极配合发包方及第三方的质量检查工作，提供必要的检查条件。在施工过程中，承包方应建立健全质量保证体系，设置专职质量管理人员，对各施工工序进行严格的质量控制。每道工序完成后，承包方应进行自检，自检合格后报发包方或其委托的监理单位进行验收，经验收合格后方可进入下一道工序施工。如发觉质量问题，承包方应按照发包方或监理单位的要求及时整改，直至达到质量标准。五、工程造价1.合同总价：本工程合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因工程变更、不可抗力等法定情形外，不因任何因素调整。2.计价方式：本工程采用[具体计价方式，如综合单价法或总价法等]计价。若采用综合单价法，综合单价应包含完成一个规定计量单位的分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素等；工程量按照发包方提供的施工图纸及工程量清单计算规则计算。3.工程款支付：预付款：发包方应在合同签订后[具体日期]内，向承包方支付合同总价的[X]%作为预付款，预付款金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。承包方在收到预付款后应按照合同约定及时组织施工。工程进度款：承包方每月[具体日期]向发包方提交当月已完工程进度报告及工程款支付申请，发包方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核确认。经审核无误后，发包方应按照已完工程价款的[X]%向承包方支付工程进度款。已完工程价款按照合同约定的计价方式计算。竣工结算款：工程竣工并经验收合格后，承包方应在[具体日期]内向发包方提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包方应在收到结算报告及资料后的[X]个工作日内进行审核。如无异议，发包方应在审核完成后的[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金。质量保证金：质量保证金为结算总价的[X]%，质保期为[具体质保期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如无质量问题，发包方应在质保期满后的[X]个工作日内将质量保证金无息返还给承包方；如在质保期内出现质量问题，承包方应负责维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由承包方另行承担。六、工程材料及设备1.材料供应：本工程所需的主要材料（如钢材、水泥、木材等）由[供应方，发包方或承包方]负责供应。若由发包方供应材料，发包方应按照工程进度计划及时供应材料，并保证材料的质量符合设计和规范要求。发包方供应的材料应在材料到货前[具体日期]通知承包方，承包方应派人参加材料的验收工作。如发觉材料质量不符合要求，承包方有权拒绝接收，发包方应负责更换合格的材料。若由承包方负责供应材料，承包方应按照设计和规范要求采购材料，并向发包方提供材料的质量证明文件（如产品合格证、质量检验报告等）。承包方采购的材料应先进行自检，自检合格后报发包方或其委托的监理单位进行抽检，经抽检合格后方可用于本工程。如因承包方采购的材料质量问题导致工程质量，承包方应承担全部责任。对于工程中使用的辅助材料，由承包方负责采购供应，其质量也应符合相关要求。2.设备提供：本工程所需的大型机械设备（如塔吊、施工电梯等）由[提供方，发包方或承包方]负责提供。若由发包方提供设备，发包方应保证设备功能良好、安全可靠，并在设备进场前进行调试和检验。发包方应向承包方提供设备的操作手册和安全注意事项等资料，承包方应负责设备的日常使用、维护和保养工作。若由承包方提供设备，承包方应按照工程需要选择合适的设备，并保证设备符合安全和环保要求。承包方应在设备进场前向发包方提供设备的相关资料（如设备型号、功能参数、合格证等），经发包方或其委托的监理单位审核同意后方可进场。在设备使用过程中，承包方应定期对设备进行检查、维修和保养，保证设备正常运行。如因设备故障导致工程延误或安全，承包方应承担相应责任。七、工程变更1.变更程序：发包方如需对工程进行变更，应在变更前[具体日期]以书面形式通知承包方。变更通知应包括变更的内容、范围、变更的原因等信息。承包方在收到变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，并向发包方提交变更报价和变更对工期影响的报告。承包方不得擅自对工程进行变更，如因特殊情况需要变更工程内容，承包方应先向发包方提出变更申请，经发包方书面同意后方可进行变更。变更申请应包括变更的原因、内容、变更后的施工方案以及对工期和造价的影响等内容。对于涉及工程结构、功能等重大变更的，发包方应组织设计单位、监理单位和承包方进行专题论证，确定变更方案后按照上述变更程序执行。2.变更价款：工程变更价款按照下列原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款；合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方按照[具体计价依据，如当地建设工程计价定额等]提出变更价格，经发包方或其委托的监理单位审核确认后作为变更合同价款的依据。因工程变更导致工程价款增加或减少的，发包方应在工程进度款或竣工结算款中相应调整支付金额。八、工程验收1.验收标准：本工程验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行，同时应满足合同约定的质量标准。具体验收标准包括基础工程验收标准、主体结构工程验收标准、屋面工程验收标准、装饰装修工程验收标准等。例如，基础工程验收时应检查地基承载力、基础尺寸、混凝土强度等指标是否符合设计要求；主体结构工程验收应检查结构的安全性、稳定性、构件的尺寸偏差等；屋面工程验收应检查防水效果、隔热保温功能等；装饰装修工程验收应检查表面平整度、色泽、阴阳角方正等。2.验收程序：隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，承包方应先进行自检，自检合格后通知发包方或其委托的监理单位进行验收。发包方或监理单位应在接到通知后的[X]个小时内到达现场进行验收，如验收合格，应在验收记录上签字确认，承包方可进行隐蔽；如验收不合格，承包方应按照要求进行整改，整改后重新进行验收。分项工程验收：分项工程完成后，承包方应进行自检，自检合格后向发包方或其委托的监理单位提交分项工程验收申请。发包方或监理单位应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收，验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，应签署分项工程验收合格证书；如验收不合格，承包方应进行整改，直至验收合格。分部工程验收：分部工程所含分项工程全部验收合格后，承包方可向发包方或其委托的监理单位申请分部工程验收。发包方或监理单位应组织相关人员对分部工程进行全面检查，包括工程实体质量、工程资料完整性等。如验收合格，应签署分部工程验收合格证书；如验收不合格，承包方应进行整改，整改完成后重新进行验收。单位工程竣工验收：工程全部完成后，承包方应提交单位工程竣工报告，并向发包方申请单位工程竣工验收。发包方应在收到申请后的[X]个工作日内组织设计单位、监理单位、施工单位等相关人员组成验收组对单位工程进行竣工验收。验收组应按照验收标准对工程实体质量、工程资料等进行全面检查，如验收合格，应签署单位工程竣工验收合格证书；如验收不合格，承包方应按照验收组提出的意见进行整改，整改完成后重新进行验收。九、双方权利与义务1.发包方权利与义务权利：有权对工程进度、工程质量、工程安全等进行监督检查，要求承包方按照合同约定进行施工。有权要求承包方提交工程进度报告、工程质量报告等相关资料，以便及时了解工程情况。有权对工程进行变更，但应按照合同约定的变更程序进行操作。在承包方违约的情况下，有权按照合同约定追究承包方的违约责任。义务：按照合同约定向承包方支付工程款，包括预付款、工程进度款、竣工结算款等。在开工前向承包方提供施工场地、施工图纸、地质勘察报告等相关资料，并保证资料的真实性、完整性。协调施工现场周边关系，为承包方创造良好的施工环境。如因发包方原因导致施工现场周边关系紧张，影响工程施工，发包方应负责解决。按照合同约定提供应由发包方提供的材料和设备，并承担相应的质量责任。2.承包方权利与义务权利：有权要求发包方按照合同约定支付工程款，如发包方逾期支付工程款，承包方有权要求发包方支付逾期付款利息。在符合合同约定的情况下，有权要求顺延工期，如因发包方原因导致工期延误或不可抗力等因素影响工程进度。有权对发包方提供的施工图纸、地质勘察报告等资料提出异议，如发觉资料存在错误或不合理之处，要求发包方进行修正。在发包方违约的情况下，有权按照合同约定追究发包方的违约责任。义务：按照合同约定的工程内容、工程范围、质量标准、工期要求等进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。建立健全施工管理制度，加强施工现场管理，保证施工安全。如发生安全，承包方应承担全部责任。按照合同约定采购工程材料和设备，并承担相应的质量责任。做好施工过程中的环境保护工作，遵守国家有关环境保护的法律法规，减少施工对环境的污染。按照合同约定向发包方提交工程进度报告、工程质量报告等相关资料，接受发包方的监督检查。十、违约责任1.发包方违约责任：若发包方未按照合同约定向承包方支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向承包方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，承包方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由发包方承担。如发包方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸、地质勘察报告等资料，导致工程延误或损失的，发包方应承担相应责任，赔偿承包方因此遭受的损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费、工期延误违约金等。发包方擅自变更工程内容或未按照合同约定的变更程序进行变更，导致工程质量问题或承包方损失的，发包方应承担全部责任，赔偿承包方的损失。如发包方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。2.承包方违约责任：若承包方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向发包方支付工期延误违约金。如因承包方原因导致工程逾期超过[X]日的，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。如承包方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，承包方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担全部赔偿责任。承包方擅自变更工程内容或未按照合同约定的变更程序进行变更，发包方有权要求承包方恢复原状或按照发包方的要求进行整改，承包方应承担因此产生的费用，并向发包方支付合同总价[X]%的违约金。若承包方采购的材料或提供的设备不符合合同约定的质量要求，承包方应负责更换合格的材料或设备，并承担因此产生的费用。如因材料或设备质量问题导致工程质量或工期延误，承包方应承担全部责任。如承包方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿发包方因此遭受的损