停车位租赁协议书范文

停车位租赁协议书范文合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：1.总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方向乙方出租特定停车位的相关权利和义务关系，保障双方在停车位租赁过程中的合法权益，保证乙方能够合法、有序地使用该停车位，同时使甲方能够按照约定获取相应租金收益。1.2协议适用范围本协议适用于甲方向乙方出租位于[具体地点]内指定停车位的租赁事宜，涵盖租赁期限、租金支付、双方权利义务、停车位使用管理、违约责任等与租赁相关的各个方面。1.3定义与解释本协议中“停车位”是指甲方拥有合法出租权的、位于[具体位置]的特定停车空间。“租赁期限”指本协议规定的乙方有权使用停车位的起始日期至终止日期的时间段。2.停车位基本信息2.1停车位位置停车位位于[详细地址，如小区号楼地下停车场X区]，该位置交通便利，便于车辆进出停车场。2.2停车位编号停车位编号为[具体编号]，此编号为该停车场管理系统内识别该停车位的唯一标识。2.3停车位规格与附属设施停车位规格为长[X]米，宽[X]米，能够满足常规车辆的停放需求。附属设施包括但不限于停车位标识线清晰明确，周围照明设施良好，靠近停车场的安全监控设备，保证车辆停放安全。3.租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权开始使用停车位。3.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]，至该日乙方应停止使用停车位并按照本协议规定办理相关交接手续。3.3续租条款若乙方希望在租赁期满后续租该停车位，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]日内回复乙方是否同意续租。若同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租租金及其他条款由双方协商确定，但租金涨幅不得违反当地相关法律法规的规定。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[X]元整。该租金金额是基于当前市场行情、停车位地理位置、设施配套等多种因素综合确定的。4.2租金调整机制在租赁期限内，如遇相关部门调整停车收费标准、物业管理费调整等影响停车位运营成本的情况，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。但甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明租金调整的原因和依据。调整后的租金不得高于当地同类型停车位的市场平均租金水平。4.3支付方式与时间乙方应按照以下方式支付租金：[具体付款方式，如银行转账、支付等]。乙方应在每个月的[具体日期]前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照本协议的逾期支付处理条款执行。4.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁合同，并有权要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因逾期支付给甲方造成的一切损失。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方权利（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。（2）甲方有权对乙方使用停车位的情况进行监督，如发觉乙方违反本协议规定的使用规则，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议并追究乙方违约责任。（3）在租赁期限内，若乙方将停车位转租给第三方或者擅自改变停车位用途，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.1.2出租方义务（1）甲方应保证在租赁起始日期前将停车位交付给乙方使用，且交付时停车位应符合本协议约定的规格和附属设施要求。（2）甲方应负责维护停车场的整体秩序，保证停车场内的安全和卫生，为乙方提供良好的停车环境。（3）甲方应协助乙方解决在使用停车位过程中遇到的与停车场管理方或者其他第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用停车位，不受甲方或者其他第三方的非法干扰。（2）若因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，乙方有权要求甲方减免相应租金或者延长租赁期限。（3）乙方有权对甲方履行本协议义务的情况进行监督，如甲方违反本协议约定的义务，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议并追究甲方违约责任。5.2.2承租方义务（1）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。（2）乙方应按照本协议规定的使用规则使用停车位，不得擅自改变停车位用途，不得将停车位转租给第三方。（3）乙方应爱护停车位及其附属设施，如因乙方原因造成停车位或者附属设施损坏的，乙方应负责赔偿。（4）乙方应遵守停车场的管理规定，如配合停车场管理人员的指挥，按照规定的停车方向停车等。6.停车位使用与管理6.1使用规定（1）乙方只能将停车位用于停放合法登记的车辆，不得停放未经合法登记或者存在安全隐患的车辆。（2）乙方停放车辆时应保证车辆完全停放在停车位内，不得超出停车位边界，以免影响其他车辆的正常停放和通行。（3）乙方不得在停车位内进行车辆维修、清洗等可能影响停车场环境卫生和其他用户权益的活动。（4）乙方应在车辆上留下有效的联系方式，以便在特殊情况下停车场管理方或者其他用户能够及时联系到乙方。6.2管理责任（1）甲方负责对停车场进行整体管理，包括但不限于制定停车场管理制度、安排停车场管理人员、维护停车场设施设备等。（2）甲方应保证停车场管理制度符合国家法律法规的规定，且在停车场内公示，以便乙方及其他用户遵守。（3）乙方应积极配合甲方及停车场管理人员的管理工作，如按照要求提供车辆登记信息、遵守停车场的出入管理规定等。（4）在乙方使用停车位期间，如发生车辆被盗、损坏等情况，若因甲方管理不善导致（如停车场安全监控设备损坏未及时修复、停车场管理人员失职等），甲方应承担相应的赔偿责任；若因乙方自身原因（如未锁好车门、车窗等）或者不可抗力因素导致，则甲方不承担责任。6.3维修与保养（1）甲方应定期对停车位及其附属设施进行维修和保养，保证其正常使用。如停车位地面出现裂缝、标识线模糊等情况，甲方应及时修复。（2）乙方发觉停车位或者附属设施存在安全隐患或者损坏情况时，应及时通知甲方。甲方在接到通知后，应在合理时间内进行检查和维修。（3）因维修停车位或者附属设施需要乙方暂时停止使用停车位的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间。如维修时间超过[X]日，甲方应根据实际情况减免乙方相应的租金。7.违约责任7.1出租方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间将停车位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当月租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还乙方已支付的租金及按照上述标准计算的违约金。（2）若甲方违反本协议约定的其他义务，如未履行对停车场的管理责任、擅自提高租金等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、按照本协议约定继续履行义务等。7.2承租方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，除按照本协议的逾期支付处理条款支付逾期违约金外，如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金及违约金、赔偿甲方因此遭受的损失（如重新出租停车位的损失等）。（2）若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自改变停车位用途、将停车位转租给第三方、损坏停车位及其附属设施等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方恢复停车位原状、赔偿损失，如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的法律责任。7.3免责条款（1）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或者部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）因政策调整、城市规划建设等不可预见、不可避免的原因导致停车位无法继续使用的，甲方应在得知相关情况后及时通知乙方，双方应协商解决租金退还、协议解除等事宜，且互不承担违约责任。8.保险8.1保险责任约定（1）甲方应为停车场内的公共设施购买财产保险，以应对因火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。在乙方按照本协议正常使用停车位的情况下，若因停车场公共设施损坏导致乙方车辆受损，且该损坏属于保险责任范围的，甲方应协助乙方进行保险理赔。（2）乙方应为自己停放的车辆购买足额的车辆保险，包括但不限于车辆损失险、第三者责任险等。在乙方车辆在停车位内发生意外（如自燃、碰撞等）造成自身车辆损失或者对第三方造成损害的，由乙方自行承担保险理赔责任或者法律责任，与甲方无关。8.2保险费用承担（1）甲方承担停车场公共设施财产保险的费用，该费用包含在停车场的运营成本之中。（2）乙方承担自己车辆保险的费用，该费用由乙方自行向保险公司支付。9.协议变更与解除9.1协议变更（1）本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（2）如因法律法规的变更需要对本协议进行修改的，双方应按照法律法规的要求进行协商调整协议内容。9.2协议解除（1）除本协议约定的解除情形外，双方经协商一致可以解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关的交接手续，如乙方应将停车位交还给甲方，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金（如有）。（2）若因一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。解除协议方应书面通知违约方，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]日内进行，双方应本着公平、合理的原则，寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；如选择诉讼，应按照诉讼地的法律法规进行审理。11.附则11.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。11.2协议份数本协议一