土地转让居间合同卖方

土地转让居间合同卖方合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：居间方（以下简称乙方）：公司名称：法定代表人：营业执照号码：地址：联系方式：买方（如有需要，以下简称丙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.卖方信息甲方拥有位于[土地位置]的土地，土地面积为[土地面积]，土地用途为[土地用途]，并持有合法的土地权属证明。2.居间方信息乙方是依法成立的居间服务机构，具备提供土地转让居间服务的资质和能力。3.买方信息（如有需要）丙方为有购买土地意向的一方，其具备相应的购买能力和资质。二、土地基本信息1.土地位置该土地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东至边界]，西至[西至边界]，南至[南至边界]，北至[北至边界]。2.土地面积土地总面积为[具体面积数值]平方米。3.土地用途该土地的用途为[明确的土地用途，如商业、住宅、工业等]。4.土地权属证明甲方保证对该土地拥有完全的所有权，并能够提供合法有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地出让合同等。三、转让价格及付款方式1.转让总价经双方协商一致，该土地的转让总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间节点（1）丙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在土地过户手续完成后，自动转为土地转让款的一部分。（2）在本合同签订之日起[具体天数]日内，丙方应向甲方支付土地转让款的[百分比]作为首付款，计人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。（3）剩余土地转让款，丙方应在土地过户手续完成之日起[具体天数]日内支付给甲方。3.定金条款如丙方未能按照本合同约定的时间支付定金或首付款，甲方有权没收定金，并解除本合同。如甲方未能按照本合同约定的时间办理土地过户手续，应双倍返还定金给丙方。四、居间服务内容及费用1.居间服务范围乙方应协助甲方与丙方进行沟通、协商，促成双方达成土地转让交易，并协助办理相关的过户手续。2.居间费用及支付方式（1）甲方应按照土地转让总价的[百分比]向乙方支付居间费用，计人民币[居间费用金额]元（大写：[大写居间费用金额]）。（2）丙方应按照土地转让总价的[百分比]向乙方支付居间费用，计人民币[居间费用金额]元（大写：[大写居间费用金额]）。（3）居间费用应在土地过户手续完成之日起[具体天数]日内支付给乙方。五、土地交付及过户1.土地交付时间及条件甲方应在收到丙方支付的首付款之日起[具体天数]日内，将土地按照现状交付给丙方。交付时，土地应保持无争议、无抵押、无查封等状态。2.过户手续办理及时间安排（1）双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向土地管理部门提交过户申请，并提供相关的资料和文件。（2）土地管理部门受理过户申请后，双方应积极配合办理相关手续，如现场勘查、评估等。（3）土地过户手续应在本合同签订之日起[具体天数]日内完成。3.相关费用承担（1）土地过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（2）办理土地过户手续所需的手续费、评估费等费用，由双方各自承担。六、双方权利与义务1.卖方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取土地转让款。（2）甲方应保证所提供的土地权属证明文件真实、合法、有效，且土地不存在任何争议、抵押、查封等情况。（3）甲方应按照本合同的约定将土地交付给丙方，并协助丙方办理土地过户手续。（4）在土地交付给丙方之前，甲方应妥善保管土地，不得对土地进行任何损害或改变土地的现状。2.居间方权利与义务（如有需要）（1）乙方有权按照本合同的约定收取居间费用。（2）乙方应如实向甲方和丙方报告有关土地转让的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（3）乙方应协助甲方和丙方进行沟通、协商，促成双方达成土地转让交易，并协助办理相关的过户手续。（4）乙方对在履行居间服务过程中知悉的甲方和丙方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。3.买方权利与义务（如有需要）（1）丙方有权要求甲方按照本合同的约定交付土地，并办理土地过户手续。（2）丙方应按照本合同的约定支付土地转让款和居间费用。（3）丙方在接收土地后，应按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改变土地的用途。（4）丙方应承担土地交付后的相关费用，如土地使用税、物业管理费等。七、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未能按照本合同的约定将土地交付给丙方，每逾期一日，应按照土地转让总价的[百分比]向丙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地转让款及利息，同时甲方应按照土地转让总价的[百分比]向丙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同的约定协助丙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让总价的[百分比]向丙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地转让款及利息，同时甲方应按照土地转让总价的[百分比]向丙方支付违约金。（3）如甲方所提供的土地权属证明文件存在虚假或不合法的情况，导致土地无法过户或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.居间方违约责任（如有需要）（1）如乙方未能按照本合同的约定促成甲方和丙方达成土地转让交易，乙方应退还已收取的居间费用。（2）如乙方在履行居间服务过程中存在故意隐瞒或虚假陈述的情况，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.买方违约责任（如有需要）（1）如丙方未能按照本合同的约定支付土地转让款或居间费用，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方或乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方或乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。（2）如丙方擅自改变土地的用途，甲方有权要求丙方恢复土地原状，并按照土地转让总价的[百分比]向甲方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院或仲裁机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由[具体管辖法院]管辖。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，向对方发出书面通知，并提供有关不可抗力事件的证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承担违约责任。3.不可抗力的后果及处理（1）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应采取一切必要的措施减轻不可抗力事件的影响。（2）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法全部履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决本合同的解除或变更问题。十、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和个人隐私等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起[具体年限]年。3.违约责任如一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部约定的地址为准。2.送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方详细送达地址]，联系电话为：[甲方联系电话]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。（2）乙方的送达地址为：[乙方详细送达地址]，联系电话为：[乙方联系电话]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。（3）丙方的送达地址为：[丙方详细送达地址]，联系电话为：[丙方联系电话]，电子邮箱为：[丙方电子邮箱]。十二、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况进行协商，并签订书面协议。2.合同解除的条件与程序（1）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法全部履行，双方可协商解除本合同。（3）本合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，妥善处理善后事宜。十三、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同