个人买卖房屋合同范文

个人买卖房屋合同范文合同编号：__________一、合同双方基本信息1.卖方信息：卖方为[具体身份标识]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。2.买方信息：买方为[具体身份标识]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。二、房屋基本情况1.房屋地址：位于[详细地址，包括门牌号、小区名称、所在区域等]的房屋，该地址应明确且唯一，能够准确识别房屋的地理位置。2.房屋面积：经合法测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。此面积数据以[测量机构名称]出具的测量报告为准。3.房屋产权状况：该房屋产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，房屋所有权人为卖方，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。卖方保证对该房屋享有完整的处分权，能够依法进行房屋买卖交易。如有任何产权纠纷或潜在的产权问题，卖方应承担全部法律责任。三、房屋价格与付款方式1.房屋价格：双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为卖方净得价，不因任何原因（除本合同约定的调整情况外）而变更。2.付款方式：定金支付：买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，定金到达卖方指定账户后视为定金支付成功。定金作为双方履行本合同的担保，如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，应双倍返还定金给买方。首付款支付：买方应在[约定的首付款支付时间，如签订合同后的某个日期或满足某个条件后]，向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款支付前，双方应按照相关规定办理[如有需要的手续，如资金监管等]。尾款支付：尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）应在[约定的尾款支付条件，如房屋产权转移登记完成后的某个时间]支付。四、房屋交付1.交付时间：卖方应在[具体交付日期]将房屋交付给买方。交付日期不得无故延迟，如有特殊情况（如不可抗力等）导致无法按时交付，卖方应提前[X]天通知买方，并提供相关证明。2.交付条件：房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构完整、附属设施设备齐全且能够正常使用（附属设施设备包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施等）。卖方应结清交付前的所有费用（如水费、电费、物业费等），并向买方提供相关缴费凭证。五、房屋产权转移登记1.办理时间：双方应在[约定的办理产权转移登记的时间范围，如买方支付首付款后的某个时间段]共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权转移登记手续。2.办理责任：卖方应积极配合买方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和资料（如房屋所有权证、身份证明等）。买方负责办理产权转移登记手续中的具体事务，如缴纳相关税费、提交申请材料等。如因一方原因导致产权转移登记手续无法按时办理，违约方应承担相应的法律责任。六、税费承担1.卖方应承担的税费：卖方应承担因本次房屋买卖交易所产生的[列举卖方应承担的税费种类，如个人所得税等]。卖方应按照相关法律法规的规定，按时足额缴纳相应税费。如因卖方未按时缴纳税费导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。2.买方应承担的税费：买方应承担[列举买方应承担的税费种类，如契税等]。买方应在办理产权转移登记手续时，按照规定缴纳相应税费。若买方未按时缴纳税费，导致交易无法顺利进行或卖方遭受损失，买方应承担相应的法律责任。七、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋、产权存在纠纷导致无法办理产权转移登记等，卖方应承担违约责任。卖方应按照合同约定退还买方已支付的款项（如有），并按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。若买方因卖方违约遭受的实际损失超过违约金金额，卖方还应补足差额部分。2.买方违约责任：若买方未按照本合同约定履行义务，如未能按时支付款项、未按时办理产权转移登记手续等，买方应承担违约责任。卖方有权没收买方已支付的定金（如有），同时买方应按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金。若卖方因买方违约遭受的实际损失超过违约金金额，买方还应补足差额部分。八、争议解决方式1.协商解决：若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内开始，双方应指定代表进行协商，协商过程中应保持理性、客观，以解决问题为目的。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体的仲裁机构名称（如选择仲裁方式）]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁方式的，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；选择诉讼方式的，双方应按照诉讼法的规定参与诉讼程序。九、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、原因及生效时间等。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。2.合同解除：在符合法定或本合同约定的解除条件下，一方有权解除本合同。如因不可抗力致使本合同无法履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行财产清算、返还等事宜。十、其他条款1.补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容如与本合同内容相冲突，以补充协议为准。2.通知条款：双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式为准，通知可通过[列举通知的送达方式，如邮寄、邮件等]送达。通知送达日期以[约定的送达日期确定方式，如邮寄送达以邮戳日期为准，邮件送达以发送成功日期为准等]为准。3.合同生效条款