房屋土地转让协议年

房屋土地转让协议年通用合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方拥有位于[具体位置]的房屋土地的合法所有权，有权将该房屋土地进行转让。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方所拥有的上述房屋土地，具备相应的购买能力和资格。二、前言1.协议背景本协议旨在明确双方在房屋土地转让过程中的权利和义务，保证交易的合法性和顺利进行。鉴于甲方有意将其拥有的房屋土地转让给乙方，乙方愿意受让该房屋土地，双方经友好协商，达成如下协议。三、房屋土地基本情况1.房屋土地位置该房屋土地位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。周边配套设施齐全，包括[列举周边的主要配套设施]。2.房屋土地面积房屋占地面积为[具体面积]平方米，土地使用面积为[具体面积]平方米。房屋建筑面积为[具体面积]平方米，具体的房屋结构和布局见附件[房屋平面图]。3.房屋土地权属情况甲方保证该房屋土地权属清晰，无任何争议和纠纷。该房屋土地的所有权证号为[具体证号]，土地使用权类型为[使用权类型]，土地使用年限为[使用年限]。四、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该房屋土地的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终价格，不受市场价格波动等因素的影响。2.付款方式及时间乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。在本协议签订之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让款的[百分比]作为首付款，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余款项乙方应在房屋土地权属变更登记完成之日起[具体天数]日内支付给甲方。乙方支付款项的方式为：[具体付款方式，如银行转账、支票等]。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、房屋土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款之日起[具体天数]日内，将该房屋土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付条件甲方应保证交付的房屋土地符合以下条件：房屋及土地的现状与本协议约定的一致。房屋及土地上不存在任何抵押、查封等权利限制。房屋及土地的相关设施设备完好，能够正常使用。交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋土地交付确认书。六、权属变更登记1.办理时间双方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋土地管理部门申请办理权属变更登记手续。如因特殊原因无法在上述期限内办理，双方应协商确定新的办理时间，并及时办理相关手续。2.双方的配合义务甲方应提供办理权属变更登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。乙方应协助甲方办理权属变更登记手续，提供必要的协助和配合。双方应按照房屋土地管理部门的要求，如实提供相关信息和资料，保证权属变更登记手续的顺利进行。七、税费承担1.转让过程中的税费分担本次房屋土地转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。具体的税费项目包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。2.相关费用的支付方式双方应在各自承担的税费产生之日起[具体天数]日内，将应缴纳的税费支付至税务部门指定的银行账户。如因一方未按时缴纳税费导致权属变更登记手续延误或其他后果，由该方承担相应的责任。八、权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本协议的约定收取转让款。甲方应保证所提供的房屋土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。甲方应按照本协议的约定，按时将房屋土地交付给乙方，并协助乙方办理权属变更登记手续。在房屋土地交付给乙方之前，甲方应承担房屋土地的维护和管理责任，保证房屋土地的安全和正常使用。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋土地，并办理权属变更登记手续。乙方应按照本协议的约定支付转让款。乙方在接收房屋土地后，应承担房屋土地的维护和管理责任，遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方不得擅自改变房屋土地的用途和结构，如需进行改造，应事先征得甲方的同意，并按照相关规定办理审批手续。九、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本协议的约定按时交付房屋土地或办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及利息，同时甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方所提供的房屋土地信息存在虚假陈述或隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的违约责任如乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋土地的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用，同时乙方应按照转让款的[百分比]向甲方支付违约金。十、协议的变更与解除1.变更的条件与程序本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除的条件与程序如因一方违反本协议的约定，导致另一方无法实现合同目的，守约方有权解除本协议。解除本协议的通知应以书面形式送达对方，通知送达之日起本协议解除。十一、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。2.争议解决的地点本协议的争议解决地点为房屋土地所在地的人民法院。十二、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时通知对方，否则视为原联系地址有效。2.送达的认定通知以信函方式送达的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否变更或解除本协议。十四、其他条款1.协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的份数本协