建设工程施工补充协议书

建设工程施工补充协议书合同编号：__________发包方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.协议背景本补充协议是在原建设工程施工合同（以下简称“原合同”）的基础上，针对工程施工过程中出现的变更、调整等情况而订立。由于原合同在执行过程中，受到多种因素影响，包括但不限于工程设计优化、建设单位需求变更以及外部环境变化等，双方经友好协商，一致认为有必要对原合同部分条款进行补充和修订，以保证工程顺利进行并符合双方利益。2.协议目的本补充协议旨在明确工程变更内容、工期调整、工程价款与支付调整、工程质量与验收标准以及双方权利义务等方面的具体事项，保证双方在建设工程施工过程中的权益得到保障，规范双方行为，避免因原合同条款不够详尽而产生的争议与纠纷，促进工程按时、按质、按量完成。3.协议依据本补充协议依据《中华人民共和国民法典》中关于建设工程合同的相关规定，以及原合同的条款内容订立。同时遵循国家和地方现行的建设工程管理规范、标准和相关法律法规要求，保证协议内容合法、合规、有效。二、补充协议主体信息1.发包方（甲方）甲方为[甲方公司名称]，是依法注册成立的企业法人，具备承担本建设工程发包方的合法资格。在本补充协议履行过程中，甲方负责对工程建设进行总体协调、监督，并按照本补充协议的约定履行支付工程款等相关义务。2.承包方（乙方）乙方为[乙方公司名称]，具备国家规定的相应建设工程施工资质等级。乙方应按照本补充协议及原合同的要求，组织施工队伍，配备必要的施工设备和技术人员，负责工程的具体施工建设任务，并保证工程质量、安全和工期符合要求。三、原合同概况1.原合同基本信息原合同签订于[签订日期]，合同编号为[原合同编号]。原合同涵盖了本建设工程的基本框架内容，包括工程名称为[工程名称]，工程地点位于[工程地点]，工程内容包括但不限于[简要描述原合同工程内容]等。2.原合同工程范围原合同约定的工程范围主要包括[详细列举原合同工程范围，如基础工程、主体结构工程、部分装饰装修工程等各个具体工程部分]。在原合同工程范围内，乙方应按照设计图纸、施工规范以及合同要求进行施工建设。3.原合同价款与支付方式原合同价款为人民币[具体金额]元。原合同支付方式采用[预付款、进度款、结算款等支付方式的详细描述，如预付款为合同价款的[X]%，在合同签订后[X]个工作日内支付；进度款根据工程进度分阶段支付，每月[具体日期]提交进度报告后，甲方在[X]个工作日内审核并支付；结算款在工程竣工验收合格后，扣除质保金后[X]个工作日内支付等]。四、补充协议工程变更内容1.工程范围变更（1）由于[阐述工程范围变更的原因，如建设单位新增功能需求等]，原合同工程范围在以下方面进行变更：在原工程范围基础上增加[详细描述新增的工程范围内容，如增加某一特定区域的附属建筑工程等]；同时减少[详细描述减少的工程范围内容，如原计划中的某部分绿化工程不再实施等]。（2）对于工程范围变更部分，双方应按照本补充协议后续条款约定的工程价款调整原则和验收要求执行。2.工程设计变更（1）工程设计变更基于[说明设计变更的原因，如地质条件变化导致原设计方案需调整等]。设计变更内容包括但不限于建筑结构、建筑功能布局、设备选型等方面的调整。具体变更内容为[详细列出各项设计变更的具体情况，如某楼层的结构柱位置调整、某房间功能由办公改为储物等]。（2）乙方应按照经甲方及相关设计单位审核批准后的设计变更文件进行施工。设计变更涉及的工程价款调整和工期调整按照本补充协议的相关规定执行。3.新增工程内容（1）新增工程内容为[详细描述新增工程的名称、性质、规模等，如新增一个独立的停车场工程，包括地面硬化、排水系统建设等]，新增工程是应甲方需求且经过双方协商一致确定的。（2）对于新增工程内容，乙方应在本补充协议规定的工期内，按照本补充协议的工程质量标准进行施工建设。新增工程价款的确定按照本补充协议工程价款调整原则执行。五、补充协议工期调整1.原合同工期回顾原合同约定的总工期为[具体工期天数]天，开工日期为[原开工日期]，竣工日期为[原竣工日期]。在原合同工期内，乙方应按照施工进度计划进行施工，但由于[列举影响原工期的因素，如不可抗力、甲方原因导致的工程变更等]，实际工程进度与原计划存在一定偏差。2.调整后的工期要求（1）基于工程范围变更、设计变更以及新增工程内容等因素，经双方协商一致，调整后的总工期为[具体工期天数]天，新的开工日期为[新开工日期]，竣工日期为[新竣工日期]。（2）乙方应制定详细的调整后施工进度计划，并提交给甲方审核。施工进度计划应明确各关键工程节点的时间安排，包括基础工程完成时间、主体结构封顶时间、装饰装修工程开始和结束时间等，以保证工程能够按照调整后的工期要求顺利完成。3.工期延误处理（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。乙方应按照每天[具体金额]元的标准向甲方支付工期延误违约金。工期延误违约金的支付并不免除乙方继续履行合同的义务，乙方应采取有效措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。（2）如因甲方原因导致工期延误，如甲方未按时支付工程款、未及时提供施工场地或未及时审核工程变更文件等，甲方应给予乙方相应的工期顺延，并承担乙方因此产生的额外费用，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致工期延误，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。工期应相应顺延，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。六、补充协议工程价款与支付调整1.工程价款调整原则（1）对于工程范围变更部分的价款调整，按照以下原则执行：如果变更部分增加工程量，根据原合同约定的单价计算增加部分的价款；如果原合同没有适用单价，则按照市场合理价格协商确定。如果变更部分减少工程量，按照原合同单价相应扣减工程价款。（2）工程设计变更引起的工程价款调整，以设计变更文件为依据，涉及到材料、设备、人工等费用变化的，根据实际发生的增减量进行计算。对于因设计变更导致的施工工艺改变而增加的费用，按照市场行情及合理的施工成本计算调整价款。（3）新增工程内容的工程价款，由双方根据新增工程的工作量、材料设备选用、施工难度等因素，参照市场价格并结合本工程实际情况协商确定。在确定价款过程中，乙方应提供详细的工程预算书及成本分析报告供甲方审核。（4）如遇材料价格波动超过合同约定幅度（如合同约定材料价格波动±[X]%以内不作调整，超过此幅度则调整），对于超出部分的材料价款应进行调整。调整方式为按照工程施工期间实际采购价格与原合同材料价格的差额计算，乘以该材料在工程中的实际用量。2.调整后的工程价款（1）经双方核算，调整后的工程价款为人民币[具体金额]元。其中，工程范围变更增加的价款为[具体金额]元，设计变更引起的价款调整为[具体金额]元，新增工程内容的价款为[具体金额]元，材料价格波动调整的价款为[具体金额]元等。（2）工程价款调整后，乙方应按照本补充协议的要求进行施工建设，保证工程质量和进度不受影响。如果在施工过程中出现新的工程变更或价款调整因素，双方应按照本补充协议的工程价款调整原则及时协商处理。3.支付方式调整（1）预付款：调整后的预付款为合同价款的[X]%，在本补充协议签订后[X]个工作日内支付。预付款主要用于乙方采购工程所需的材料、设备以及前期施工准备工作。（2）进度款：进度款支付方式调整为根据调整后的施工进度计划分阶段支付。乙方应在每月[具体日期]提交当月的工程进度报告，包括已完成的工程量、工程质量情况、下一阶段的施工计划等内容。甲方在收到进度报告后[X]个工作日内进行审核，审核通过后按照以下比例支付进度款：基础工程完成后支付至调整后工程价款的[X]%；主体结构封顶后支付至[X]%；装饰装修工程完成[X]%后支付至[X]%等。（3）结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内提交工程结算报告。甲方在收到结算报告后[X]个工作日内进行审核，审核通过后在扣除质保金（质保金为结算款的[X]%）后[X]个工作日内支付结算款。质保金在质保期届满后，如无质量问题，按照本补充协议的质量保修责任条款规定支付给乙方。4.预付款、进度款与结算款（1）预付款的使用：乙方应专款专用，将预付款用于与本工程直接相关的费用支出，如材料采购、设备租赁、部分前期人工费用等。乙方应建立专门的预付款使用账目，接受甲方的监督检查。如果乙方未按照规定使用预付款，甲方有权暂停支付后续款项，并要求乙方限期整改。（2）进度款的申请与审核：乙方在申请进度款时，应保证所提交的工程进度报告真实、准确、完整。报告应附带相关的工程资料，如施工照片、质量检验报告等，以便甲方进行审核。甲方在审核进度款时，有权对乙方申报的工程量进行现场核实，如发觉乙方虚报工程量或工程质量不符合要求，甲方有权扣减相应的进度款，并要求乙方整改合格后重新申报。（3）结算款的结算：在工程结算过程中，双方应按照本补充协议及原合同的约定，对工程价款进行最终结算。如果双方对结算价款存在争议，应首先进行友好协商；协商不成的，可以按照本补充协议约定的争议解决方式处理。在结算款支付前，乙方应向甲方提供全额的工程发票。七、工程质量与验收1.质量标准补充要求（1）除原合同约定的工程质量标准外，本补充协议对工程质量提出以下补充要求：在[具体工程部分，如主体结构工程]施工中，应采用[具体施工工艺或材料要求]，以提高工程结构的安全性和耐久性；对于[某装饰装修工程部分]，应保证[具体的质量要求，如表面平整度、颜色一致性等]达到更高的标准，以满足甲方的使用需求和美观要求。（2）乙方应建立完善的质量管理体系，加强对工程质量的过程控制。在施工过程中，乙方应按照国家和地方现行的建设工程质量验收规范以及本补充协议的质量标准要求，对每一道工序进行严格的质量检验，保证上一道工序质量合格后再进行下一道工序的施工。2.验收程序与规范（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]小时通知甲方和监理单位进行隐蔽工程验收。验收内容包括隐蔽工程的施工质量、材料规格型号等是否符合设计和规范要求。如果验收合格，甲方和监理单位应在隐蔽工程验收记录上签字确认，乙方方可进行下一道工序施工；如果验收不合格，乙方应按照甲方和监理单位的要求进行整改，整改合格后重新组织验收。（2）分项工程验收：分项工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方和监理单位提交分项工程验收申请。甲方和监理单位应在收到申请后[X]个工作日内组织验收。验收依据为国家和地方现行的建设工程质量验收规范、本补充协议的质量标准以及原合同的相关要求。如果分项工程验收合格，甲方和监理单位应出具分项工程验收合格报告；如果验收不合格，乙方应进行整改，整改费用由乙方自行承担，整改后重新组织验收。（3）分部工程验收：分部工程所含的分项工程全部验收合格后，方可进行分部工程验收。乙方应向甲方和监理单位提交分部工程验收申请，甲方和监理单位应在[X]个工作日内组织验收。验收内容包括分部工程的整体质量、功能完整性等方面。如果分部工程验收合格，甲方和监理单位应出具分部工程验收合格报告；如果验收不合格，乙方应进行整改，整改费用由乙方自行承担，整改后重新组织验收。（4）竣工验收：工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料，包括工程竣工图、施工过程中的各项质量检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程验收报告等。甲方应在收到申请报告后[X]个工作日内组织相关单位（包括设计单位、监理单位等）进行竣工验收。如果竣工验收合格，甲方应出具工程竣工验收合格报告，工程进入质保期；如果竣工验收不合格，乙方应按照甲方和相关单位的要求进行整改，整改合格后重新组织竣工验收。整改费用由乙方自行承担，且整改期间的工期不予顺延。3.质量保修责任补充（1）质保期：本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期年限]年。在质保期内，乙方应对工程出现的质量问题承担免费保修责任。（2）保修范围：保修范围包括但不限于工程的主体结构、屋面防水、电气系统、给排水系统等本工程所涉及的全部工程内容。如果在质保期内发觉工程存在质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行查看，并在[X]个工作日内制定出维修方案并开始维修。（3）保修费用：对于质保期内属于乙方责任的质量问题，乙方应承担全部维修费用，包括人工、材料、设备等费用。如果因乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。如果质保金不足以支付维修费用，乙方应在甲方通知后[X]个工作日内补足差额。（4）质保金的退还：质保期届满后，如果工程无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质保金全额退还给乙方。如果在质保期内存在质量问题，乙方按照本补充协议的要求履行了保修义务，质保期届满后，甲方应将扣除维修费用后的质保金余额退还给乙方。八、双方权利与义务1.发包方权利与义务（1）权利①甲方有权对工程施工过程进行监督检查，包括但不限于工程质量、工程进度、施工安全等方面。甲方可以随时要求乙方提供与工程相关的资料，如施工计划、质量检验报告等，乙方应积极配合。②甲方有权对工程设计变更和工程范围变更进行审核批准。如果甲方认为乙方提出的变更请求不符合工程建设的整体利益或不符合合同约定，甲方有权拒绝。③甲方有权按照本补充协议的约定支付工程款。如果乙方未按照合同要求履行义务，如工程质量不合格、工期延误等，甲方有权暂停支付工程款，并要求乙方承担违约责任。（2）义务①甲方应按照本补充协议的约定及时支付工程款，包括预付款、进度款和结算款等。如果甲方未按时支付工程款，应按照本补充协议的规定承担相应的违约责任，如给予乙方工期顺延、支付逾期付款违约金等。②甲方应在工程施工前提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。如果因甲方未能提供合格的施工场地而导致工程延误或增加费用，甲方应承担相应的责任。③甲方应及时协调工程建设过程中的外部关系，如与周边居民、部门等的关系，为工程施工创造良好的外部环境。如果因外部关系协调不畅导