全新房屋转让过户协议下载

全新房屋转让过户协议合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：身份证号：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：身份证号：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的全新房屋转让给乙方的相关权利、义务关系，保证双方在房屋转让过户过程中的合法权益，保障房屋转让交易的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于甲方位于[具体地址]的全新房屋转让给乙方的相关事宜，包括但不限于房屋基本信息确认、转让价格、付款方式、交付、过户手续办理、税费缴纳以及违约责任等各项事务。二、房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][详细地址]，地理位置明确，交通便利（如有相关交通优势可简单描述，如靠近地铁站、公交线路等）。2.2房屋面积经合法测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有相关公摊面积等信息可补充）。2.3房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋转让的情况。该房屋已取得[具体产权证书名称]，证书编号为[X]，房屋用途为[居住/商业等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、转让方信息3.1转让方身份信息甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人（根据实际情况填写），提供的身份证号/营业执照号（根据实际情况填写）真实有效。3.2转让方权利保证甲方保证其为该房屋的合法所有者，有权对该房屋进行转让。并承诺在本协议签订前，未就该房屋与任何第三方签订任何影响本次转让的协议或合同。若因甲方权利瑕疵导致乙方权益受损，甲方将承担一切法律责任。四、受让方信息4.1受让方身份信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人（根据实际情况填写），能够独立承担民事责任。4.2受让方购买意向乙方经过实地查看、了解相关情况后，自愿购买甲方转让的房屋，用于[居住/投资等具体用途]。五、转让价格与付款方式5.1转让价格确定经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为甲方净得价，不因任何原因（除本协议另有约定外）而调整。5.2付款方式乙方将按照以下方式支付购房款：[详细描述付款方式，如银行转账、支票等，可分阶段描述，如定金支付、首付款支付、尾款支付等，并明确各阶段的付款金额或比例]。5.3付款期限定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付：在[具体条件达成，如办理某手续或某日期之前]，乙方应支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），首付款金额为总房款的[X]%。尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且乙方确认房屋符合交付条件后的[X]个工作日内，乙方应支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。六、房屋交付6.1交付时间甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按时交付，甲方应提前[X]个工作日通知乙方，并协商确定新的交付时间。6.2交付条件房屋交付时应符合以下条件：（1）房屋建筑结构完整，无损坏情况，与乙方查看时的状况基本一致。（2）房屋内的基础设施（如水、电、气等）已开通并可正常使用（如有特殊情况需说明，如部分设施需乙方自行办理开通手续，甲方应提供必要的协助）。（3）甲方应向乙方提供与房屋相关的所有文件资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等原件（如有复印件需求可一并说明）。七、过户手续办理7.1双方义务甲方义务：（1）自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切文件、资料，并按照相关部门的要求签署各类文件。（2）在办理过户手续过程中，若因甲方原因（如提供虚假资料、拖延时间等）导致过户手续无法顺利进行或延误，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方义务：（1）积极准备办理过户手续所需的自身资料，并按照相关部门的要求及时提交。（2）在接到甲方关于办理过户手续的通知后，应在合理时间内配合甲方前往相关部门办理手续，如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。7.2过户费用承担双方约定，过户过程中产生的费用按照以下方式承担：（1）因房屋产权过户产生的部门收取的税费（如契税、印花税等）按照国家法律法规规定由双方各自承担。（2）办理过户手续过程中产生的中介服务费用（如有）由[具体承担方]承担。（3）其他可能产生的费用（如评估费、测绘费等）由[具体承担方]承担。八、税费缴纳8.1转让方应缴税费根据国家相关法律法规规定，甲方应缴纳的税费包括但不限于个人所得税（如适用）、土地增值税（如适用）等。甲方应按照税务部门规定的时间和方式及时足额缴纳相关税费，不得因税费问题影响房屋过户手续的办理。若因甲方未按时缴纳税费导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。8.2受让方应缴税费乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等。乙方应在税务部门规定的时间内，以合法合规的方式缴纳相关税费。若乙方逾期缴纳税费，导致产生滞纳金或其他法律责任，由乙方自行承担。九、违约责任9.1转让方违约责任（1）若甲方违反本协议约定，未能按时将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让总价的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方在办理过户手续过程中，故意提供虚假资料或拒绝配合乙方办理过户手续，导致过户手续无法进行，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并按照房屋转让总价的[X]%向乙方支付违约金，乙方有权解除本协议；如乙方不解除协议，甲方应继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方转让的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋的合法产权，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并按照房屋转让总价的[X]%向乙方支付违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的购房款利息、装修费用（如有）等。9.2受让方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋转让总价的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方在办理过户手续过程中，拒绝配合甲方或故意提供虚假资料，导致过户手续无法进行，乙方应按照房屋转让总价的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除本协议；如甲方不解除协议，乙方应继续履行协议，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应本着公平、合理的原则进行协商，寻求解决方案。10.2诉讼解决若双方在协商后的[X]个工作日内未能达成一致解决方案，则任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。十一、附则11.1协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在双方履行完本