计量与计价项目五-装饰装修工程

项目五建筑工程装饰装修工程预算主讲教师：胡洋2建筑装饰装修是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。1、建筑装饰面层处理2、建筑装修基层处理、龙骨设置3、建筑装潢裱画3行动领域1楼地面工程

楼地面工程一、

楼地面工程相关知识1、楼地面构造层次基土垫层承受并传递地面荷载于基土的构造层灰土垫层（石灰与粘性土）三合土垫层[石灰、碎料(碎砖|碎石|卵石)、砂]砂垫层|砂石垫层碎石垫层|碎砖垫层碎石(卵石)灌浆垫层碎石(砾石)灌沥青垫层炉渣垫层砼垫层构造层次定义类型面层5楼地面工程一、楼地面工程相关知识1、楼地面构造层次基土垫层防水砂浆沥青沥青卷材构造层次定义类型隔离层防潮层填充层建筑地面隔声|保温|找坡|敷暗管线等作用的构造层6

楼地面工程一

、楼地面工程内容1、楼地面构造层次基土垫层构造层次定义类型隔离层填充层找平层水泥砂浆水泥砼沥青砂浆在垫层上、楼板上或填充层上起整平、找坡或加强作用的构造层沥青砼结合层冷油纯水泥浆细石砼为使地面面层与垫层或找平层有效结合的构造层7楼地面工程一、

楼地面工程相关知识2、楼地面面层的种类整体面层块料面层面层种类水泥砂浆砼水磨石水泥钢（铁）屑不发火(防爆的)面层沥青砂浆和沥青砼菱苦土踢脚线(板)釉面砖缸砖陶瓷锦砖红（青）砖塑料(橡胶板)大理石花岗岩木地板活动地板3、其他楼梯踏步面层、栏杆扶手、台阶、坡道、散水、明沟等二、楼地面工程工程量1、地面垫层计算规则——按室内主墙间净空面积乘设计厚度以m3计算主墙系指墙厚≥120mm的墙体。2、整体面层、找平层计算规则——按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除：凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积。不扣除：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占面积。V=S主墙净*h9二、

楼地面工程工程量3、块料面层计算规则——按图示尺寸实铺面积以平方米计算。不扣除：在0.1m2以内孔洞所占面积。4、踢脚板(整体面层）计算规则——踢脚板按延长米计算，不扣除：洞口、空圈长度不增加：洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度踢脚线(块料非成品）——实贴长乘以高以平方米计算踢脚线(块料成品）——踢脚板按延长米计算

10二、楼地面工程工程量5、楼梯面层计算规则——楼梯面层（包括踏步、休息平台以及小于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。有楼梯间的按楼梯间净面积计算；6、台阶面层计算规则——台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。7、栏杆、扶手计算规则——栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。弯头按个数计实例1112行动领域2墙柱面工程

一、墙柱面工程相关知识墙面装饰的基本构造：基层、中间层、面层三部分。13二、墙柱面工程内容抹灰工程一般抹灰装饰抹灰普通抹灰中级抹灰高级抹灰一底一面，适用简易住宅一底一中一面，适用一般住宅一底二中一面，适用大型公共建筑水刷石干粘石斩假石拉灰条洒毛灰镶贴块料面层大理石花岗岩饰面砖陶瓷锦砖劈离砖三、有关项目工程量计算（一）抹灰工程1.内墙面抹灰1)计算规则——按结构尺寸面积计算应扣除：门窗洞口和空圈所占的面积；不扣除：踢脚线、0.3m2以内的孔洞、墙与构件交接处的面积；不增加：洞口侧壁和顶面抹灰面积不增加；应合并：墙垛侧壁面积应并入内墙抹灰工程量2)内墙抹灰尺寸的计取

内墙面抹灰的长度，以主墙(厚度≥120mm的墙)间的图示净长尺寸计算。其高度取法如下：无墙裙：其高度为室内地面(楼面)至天棚底面之间的距离有墙裙：其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。

墙裙墙裙2.内墙裙抹灰计算规则——内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。应扣除：门窗洞口和空圈所占的面积。不增加：门窗洞口和空圈的侧壁面积。应并入：墙垛侧壁面积应并入墙裙抹灰面积内计算规则——按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除：门窗洞口、空圈和大于0.3m2孔洞所占面积。不增加：小于0.3m2孔洞所占面积。应并入：附墙垛、柱侧面抹灰，洞口侧壁和顶面抹灰面积应并入外墙面抹灰工程量内计算。

圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰或镶贴块料，按“墙体抹灰”相应项目人工乘系数1.15，材料乘以1.05计算。3.外墙面抹灰计算规则——按结构尺寸展开面积（不包括装饰材料的厚度）计算。柱与梁或梁与梁接头的面积不扣除。4.柱和单梁的抹灰5.厕所、浴室隔断抹灰

——按单面垂直投影面积计算。6.栏板、栏杆（包括立柱、扶手、压顶）抹灰

——按立面垂直投影面积*2.2计算。7.阳台、雨蓬抹灰

——按水平投影面积计算。

包括顶面、底面、侧面的全部抹灰面积。1.内、外墙面、柱梁面贴块料面层计算规则——按块料面层的建筑尺寸以实贴面积计算。应扣除：门窗洞口。应并入：附墙垛、柱侧面，洞口侧壁和顶面面积二）镶贴块料面层三）木装饰墙、柱、梁面木装饰的主要项目防潮层骨架衬板基层面层要分别列项计算，其中：防潮层按“防水工程”相应项目计算。1.

内墙面、内墙裙木装饰骨架、衬板、基层、面层均按净面积计算。应扣除：门、窗洞口及大于0.3m2孔洞所占的面积应并入：附墙垛、柱侧面、门窗侧面、2.柱、梁木装饰

——按展开面积计算。24行动领域3天棚工程

天棚工程分为天棚饰面和天棚抹灰两大做法天棚饰面应按设计分别有面层、龙骨与吊筋51、大龙骨2、大龙骨吊挂件3、中龙骨4、中龙骨挂件5、吊杆6、横撑龙骨7、吊顶板材62一、天棚工程相关知识二、抹灰天棚工程量计算1.抹灰天棚计算规则——按主墙间天棚净面积计算不扣除：间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口、通风洞和管道的面积2.密肋梁、井字梁天棚、带梁天棚计算规则——按展开面积计算（并入天棚）3.阳台底面、雨棚底或顶面、檐口天棚计算规则——抹灰工程量并入相同做法的天棚抹灰工程量内计算。

天棚抹灰（井字梁按展开面积计算）天棚龙骨天棚面层天棚灯槽、灯带三、吊顶天棚工程量计算1.天棚面层饰面

⑴计算规则——按主墙间实铺面积以平方米计算不扣除：间壁墙、检查孔、附墙烟囱、附墙垛和管道面积⑵天棚面层在同一标高称一级天棚，当不同标高且高层在20cm以上称跌级，人工乘以1.12.天棚龙骨（木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨）(1)计算规则——按主墙间的水平投影面积计算。(2)木龙骨以封板层为界分级；轻钢龙骨、铝合金龙骨以面层为界分级，且定额为双层结构，如为单层，人工*0.85.3.天棚灯槽计算规则——按延长米计算。32行动领域4门窗工程

一、门窗工程量计算规则（1）各类门窗制作、安装工程量均按门窗洞口面积计算。（2）普通窗上部带有半圆窗的工程量应分别按半圆窗和普通窗计算。其分界线以普通窗和半圆窗之间的横框上裁口线为分界线。（3）门窗扇镀锌铁皮，按门窗洞口面积以平方米计算。（4）铝合金门窗、彩板组角钢门窗，均按框外围面积以平方米计算。（5）卷闸门安装高度乘以实际宽度以平方米计算。电动装置安装以套计算，小门安装以个计算。6、不锈钢片包门框按展开面积计算。35【例】

某宿舍楼铝合金门连窗，共100樘，如图所示，图示尺寸为洞口尺寸。试计算门连窗的工程量。36【解】铝合金门工程量＝0.8×2.2×100＝176(m2)铝合金窗工程量＝1.2×1.2×100＝144(m2)【例】某单位车库如图所示，安装遥控电动铝合金卷闸门（带卷筒罩）1樘。门洞口：3700mm×3300mm，卷闸门上有一活动小门：750mm×2000mm，试计算车库卷闸门工程量。【解】铝合金卷闸门工程量＝门帘工程量＋卷筒罩工程量＝（3.3＋0.5）×（3.7＋0.05×2）＋（0.55＋0.4＋0.45）×（3.7＋0.05×2）＝3.8×3.8＋1.4×3.8

＝14.44＋5.32＝19.76(m2)电动装置安装工程量＝1（套）小门安装工程量＝1（个）【例】

某窗台板如所示。门洞：1500mm×1800mm，塑钢窗居中立樘。试计算窗台板工程量。【解】窗台板工程量=窗台板面宽×进＝1.5×0.1＝0.15(m2)40行动领域5油漆、涂料、裱糊工程【例】

某建筑如图所示，外墙刷真石漆墙面，窗连门（全玻璃门）、推拉窗，居中立樘，框厚80mm，墙厚240mm。试计算外墙真石漆工程量、门窗油漆工程量。6.7.4油漆、涂料、裱糊工程量计算解析【解】外墙面真石漆工程量=墙面工程量＋洞口侧面工程量＝（6.24＋4.44）×2×4.8－（1.76＋1.44＋2.7）＋（7.6＋6.6）×0.08＝102.53－5.9＋1.14＝97.77(m2)门油漆工程量＝1.76*0.83=1.46(m2)

窗油漆工程量＝1.44+2.7=4.14(m2)

43行动领域6其他工程厨房壁柜和厨房吊柜的区别：以嵌入墙内为壁柜，以支架固定在墙上的为吊柜。台柜的规格以能分离的成品单体长、宽、高来表示。镜面玻璃、灯箱等的基层材料是指玻璃背后的衬垫材料，如胶合板、油毡等。一、

其他工程的相关知识腻子要求分为刮腻子遍数（道数）、满刮腻子和找补腻子等。装饰线和美术字的基层类型是指装饰线、美术字依托体的材料。旗杆高度指旗杆台座上表面至杆顶的尺寸（包括球珠）。美术字的字体规格以字的外接矩形长、宽和字的厚度表示。其他工程分部主要包括柜类、货架、暖气罩、浴厕配件、压条、装饰线、雨篷、旗杆、招牌、灯箱、美术字等项目。适用于装饰物件的制作、安装工程。（1）柜类、货架的项目特征包括台柜规格，材料种类、规格，五金种类、规格，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等内容。二、

其他工程说明

（2）暖气罩的项目特征包括暖气罩材质，单个罩垂直投影面积，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等内容。

（3）浴厕配件的项目特征包括材料品种、规格、品牌、颜色，支架配件品种、规格、品牌，油漆品种、刷漆遍数等内容。

（4）镜面玻璃的项目特征包括镜面玻璃基层品种、规格，框材质、断面尺寸，基层及防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等内容。

（5）镜箱的项目特征包括箱材质、规格，玻璃品种、规格，基层及防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等内容。

（6）压条、装饰线的项目特征包括基层类型，线条材料品种、规格、颜色，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等内容。

（7）雨篷的项目特征包括基层类型，龙骨、面层及吊顶材料品种、规格，嵌缝及防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等内容。

（8）旗杆的项目特征包括旗杆的材料、种类、高度，基础及基座材料种类，面层材料种类、规格等内容。

（9）招牌、灯箱的项目特征包括箱体规格，基层、面层及防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数等内容。

（10）美术字的项目特征包括基层类型，镌字材料品种、颜色，字体规格，固定方式，油漆品种、刷漆遍数等内容。

（11）压条、装饰线项目已包括在门扇、墙柱面、天棚项目内的，不再单独列项。

（12）美术字不分字体，按大小规格分。

（13）台柜项目以“个”计算，应按设计图纸或说明

（14）洗漱台现场制作，切割、磨边等人工、机械的费用应包括在报价内。洗漱台项目适用于石质（天然石材、人造石材